Investissement locatif à paris

Bonjour
Si vous voulez investir pour du locatif, il ne faut pas acheter du neuf, surtout en loi Pinel. Orientez vous sur un bien à retaper.
Les prix ne vont pas baisser. Bien au contraire ils vont encore augmenter. Les articles récents sont faits par des journalistes. Comment un journaliste est'il en mesure de prédire la baisse ou la hausse.

Bonjour,

Effectivement si votre objectif est d'investir dans du locatif, n'achetez pas dans le neuf c'est beaucoup moins rentable.

Seul l'avenir nous dira la vérité sur l'évolution des prix, mais aujourd'hui le bien que vous citez est au prix fort, voir très fort ! Je pense que c'est la chose importante à savoir à l'instant T.

Si vous souhaitez vous impliquer, ciblez un bien à refaire vous aurez plus de chance de payer moins chère.

Si vous voulez avoir le moins de gestion possible, je pense que l'immobilier commercial est une bonne solution. Vous achetez un local avec un locataire en place, le bail commercial assure la pérennité des loyer normalement, surtout si le bail prévoit une période ferme. Il est possible de trouver des rentabilités intéressantes.

Vous pouvez aussi combiner les 2: acheter un local commercial vide et à refaire.

Par contre, il faut trouver un bon locataire avant, qui est prêt à faire les travaux en échange d'une franchise de loyer. Pour sa, il y a un peut de travaille quand même: cibler des locataires potentiels (chaine de magasin en développement par exemple), leur proposer des locaux commerciaux et s'ils sont intéressés vous pouvez définir le prix de votre offre d'achat en fonction du loyer que vous aurez négociés avec le locataire. Quand ce type d'opération d'investissement est réussit, c'est ce qu'il y a de plus intéressant à mon sens car on obtient la rentabilité ET la sécurité.

Merci pour vos réponses, je trouvais que dans le neuf cela permet de ne pas avoir à se préoccuper justement des travaux mais je vais orienter mes recherches sur ces types de bien également si c'est plus intéressant en terme d'investissement.