Cumul de MaPrimeRénov' avec un emprunt et des déductions

Bonjour,

Je me permets de poster un message pour avoir vos lumières sur des questions relatives à MaPrimeRénov'.

Je souhaite actuellement acquérir une maison avec travaux, dans l'objectif de la mettre en location en nu par la suite.

Ma 1ère question est la suivante : comment fonctionne le versement de la prime MaPrimeRénov' ? Est-elle versée directement à l'artisan, ou au demandeur ?
La question derrière cela est de savoir s'il est possible d'inclure le montant total des travaux dans l'emprunt bancaire, sans déduire le montant de la prime, puis de toucher la prime, sans que cela impacte l'emprunt ?
Imaginons la situation suivante (les chiffres sont juste là pour l'exemple) : si il y a 50.000€ de travaux à réaliser, et que MaPrimeRénov' peut verser 5000€ d'aides, est-ce que je peux inclure les 50.000€ de travaux dans mon emprunt, débloquer les fonds auprès de la banque à chaque échéance de paiement des travaux, et toucher la prime à la fin des travaux et la garder "en cash" pour d'autres projets ? Ça permettrait en effet d'avoir par exemple un début d'apport pour un autre achat...

Ma 2ème question est celle-ci : le fait de toucher une aide MaPrimeRénov' impacte-t-il les déductions possibles ?
Si je reprends l'exemple ci-dessus, en considérant que les 50.000€ de travaux sont intégralement des travaux d'amélioration, de réparation ou d'entretien : est-ce que je pourrais déduire les 50.000€ de travaux de mes revenus fonciers, ou bien est-ce que je ne pourrais déduire que 45.000€ ?


Avec un peu de chance, certains d'entre vous on déjà été confronté à ce type de situation (ou connaissent le dispositif MaPrimeRénov' sur le bout des doigts ), et auront peut-être des infos à m'apporter 

Merci d'avance pour votre aide.

Bonne journée