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Investisement pinel et photovoltaique

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 196 fois
ASYL
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/01/2018 à 11h23
Investisement pinel et photovoltaique
Bonjour


Est-ce qu'il est possible a votre avis de faire construire une maison en vue de la louer et en bénéficiant de la réduction Pinel et en y mettant des panneaux solaires en vue de la revente de l’énergie solaire

En fait, cela revient a cumuler les avantages

- réduction Pinel
- revente électricité
- encaissement de loyers

d'avance merci de vos réponses
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Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 14/04/2018 à 18h52
Bonjour Asyl

L'idée est intéressante.
Mais il faut prendre en compte que les investissements nécessaires pour pouvoir bénéficier du Pinel et des revenus générés par la revente de l'électricité sont importants.
La construction d'une centrale photovoltaïque coute cher et les contrats edf pour le rachat d'électricité sont assez bas. Il faut faire un calcul prévisionnel avec les indices d'ensoleillement (http://www.photovoltaique.info/Estimer-la-production.html) et aussi prendre en compte le fait que les rendements baissent au fur et à mesure que les panneaux vieillissent.

Sans compter que les loyers en Pinel doivent respecter un barème selon la zone dans laquelle se trouve le bien immobilier.

Ça me semble difficilement rentable mais c'est un calcul à faire.

Emerick
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ASYL
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 mois
Le 15/04/2018 à 08h30
Bonjour et merci de votre reponse

J'ai deja une maison avec 3kw que je revends
Je vais faire construire en pinel en vue de louer
Je voulais faire un 3 kw en mettant le contrat au nom de mon fils pour lui assurer un revenu et louer la maison
Mais si je construits en pinel, est ce que je peux sous louer la toiture a mon fils car pour faire le contrat de revente il faut qu il ait la toiture a son nom' sauf erreur de ma part
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OserInvestir

Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 mois
Le 15/04/2018 à 11h50
A vérifier mais certaines centrales photovoltaïques louent bien les toits des hangars pour poser des panneaux solaires en vue de revendre la production à edf. Ils faisaient ça avant que les prix des contrats de rachat soient revus à la baisse.

Avez vous calculer les coûts et combien cela rapporterait ?
Cela vous permettrai de voir la rentabilité réelle du projet.
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En cache depuis le vendredi 06 juillet 2018 à 14h11
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