Retour
Menu utilisateur
Menu

Pret personnel et pret locatif comment cela fonctionne t'il

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.611 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)
bonjour à tous,

j'ai besoin de vos conseils.....
nous sommes suisses en projet de construction dans le 25 et voici ma question.....

dans la maison que nous avons décidé de construire il y aura un appartement que nous louerons et aimerions savoir si il est possible de faire un pret pour notre maison et un autre pret pour l'appartement?
est ce que le taux d'endettement ce calcul par pret ou sur la totalité des 2?

peut etre ma question est elle bete mais j'y connais pas grand chose....
Citer
Messages : Env. 500
De : Les Verrières De Joux (25)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 40 message Metz - 57 - (57)
Bonjour Houbabibi!

Pour répondre à ta question, je te conseille de faire 2 prêts séparés car en ce qui concerne celui rattaché à l'appartement, tu pourras déduire les intérêts dans ta déclaration de revenus en France (étant donné que tu percevras des loyers donc revenus locatifs).

En ce qui concerne ton endettement, que tu fasses un seul prêt ou 2 pour le lot, c'est pareil...la banque va calculer ton endettement en prenant, d'un côté, tes revenus (salaires, loyers, rentes...) et de l'autre tes charges (prêts immo, prêt auto, pension alimentaire...). Le total des charges ne doit pas dépasser 33% de tes revenus!

Voilà Happy
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
Citer
Messages : Env. 40
De : Metz - 57 - (57)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Faux membre présumé Env. 50 message
pour du locatif il y a pas le critère de 33%
Citer
Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)
merci pour vos réponses mais je suis encore bien démuni au niveau des informations.

je m'explique on imagine que le cout de ma construction avec l'appartement serait de 280000euro et 100000euro pour le terrain.
comment devrais je présenter ca à la banque pour avoir le maximum d'avantage?
Citer
Messages : Env. 500
De : Les Verrières De Joux (25)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 21 décembre 2025 à 02h09
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir