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Pret personnel et pret locatif comment cela fonctionne t'il

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Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)
bonjour à tous,

j'ai besoin de vos conseils.....
nous sommes suisses en projet de construction dans le 25 et voici ma question.....

dans la maison que nous avons décidé de construire il y aura un appartement que nous louerons et aimerions savoir si il est possible de faire un pret pour notre maison et un autre pret pour l'appartement?
est ce que le taux d'endettement ce calcul par pret ou sur la totalité des 2?

peut etre ma question est elle bete mais j'y connais pas grand chose....
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Messages : Env. 500
De : Les Verrières De Joux (25)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 40 message Metz - 57 - (57)
Bonjour Houbabibi!

Pour répondre à ta question, je te conseille de faire 2 prêts séparés car en ce qui concerne celui rattaché à l'appartement, tu pourras déduire les intérêts dans ta déclaration de revenus en France (étant donné que tu percevras des loyers donc revenus locatifs).

En ce qui concerne ton endettement, que tu fasses un seul prêt ou 2 pour le lot, c'est pareil...la banque va calculer ton endettement en prenant, d'un côté, tes revenus (salaires, loyers, rentes...) et de l'autre tes charges (prêts immo, prêt auto, pension alimentaire...). Le total des charges ne doit pas dépasser 33% de tes revenus!

Voilà Happy
-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté
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Messages : Env. 40
De : Metz - 57 - (57)
Ancienneté : + de 19 ans
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Faux membre présumé Env. 50 message
pour du locatif il y a pas le critère de 33%
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)
merci pour vos réponses mais je suis encore bien démuni au niveau des informations.

je m'explique on imagine que le cout de ma construction avec l'appartement serait de 280000euro et 100000euro pour le terrain.
comment devrais je présenter ca à la banque pour avoir le maximum d'avantage?
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Messages : Env. 500
De : Les Verrières De Joux (25)
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En cache depuis le jeudi 26 mars 2026 à 03h03
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