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Investissement dans un appartement divisé

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour a tous 

A la recherche d'un investissement locatif, je pense avoir trouvé une affaire intéressante.

Il s'agit d'un lot de 2 studios issus d'un découpage d'un appartement plus grand. Je voulais savoir si des vérifications particulières s'impose dans le cadre d'un achat de ce type (attestations de travaux, autorisation du syndic, cadastre... ) de plus il n'y a visiblement qu'un seul compteur eau électricité (2 tableaux distinct cependant).

Merci d'avance pour vos réponses  
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert-en-batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

vous casser pas la tête le notaire va vous faire tous les contrôles possible à la charge du vendeur, quand vous aurez lu les 150 pages de la vente vous saurait tout Tongue,   pour le syndic, il seront content d'accueillir un propriétaire qui payera à la hauteur des tantièmes, par contre faite poser des compteurs subdivisionnaire pour le second studio, ou un nouveau compteur EDF mais ça vous oblige d'avoir un rapport du consuel pour l'ouverture.

un dernier truc, jeter un œil à l'extérieur du bâtiment, façade, peinture, toiture, parking, espace vert, et à l'intérieur, escalier, ascenseurs, peinture de couloir et communs, ça peut peser lourd sur une copro...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Haute Savoie
Merci pour votre réponse

L'appartement à déjà été divisé et occupé par des locataires.
Seulement mon interrogation est de savoir quel points sont à vérifier afin de m'assurer que tout à bien été fait dans les règles..
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 60000 message
Bonjour

Vérifiez sur "l'Etat Descriptif de Division" que les 2 lots existent...sinon Galère (Assemblée générale)et Frais(géomètre, enregistrement,...)
Le Notaire doit vous le procurer, sinon vous pouvez toujours pour quelques euros le demander au Hypothèque (Hôtel des Impôts)
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Messages : Env. 60000

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En cache depuis le mardi 07 juillet 2026 à 07h09
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