Calcul de rentabilitée locative

Bonjour, la rentabilité se fait sur le prix du bien, il y a la rentabilité brute, en tenant compte des loyers et du prix d'achat plus frais de mutations (frais de notaire) ensuite la rentabilité net en de déduisant tous les frais, charges etc du bénéfice brut, et les impôts générés qui peuvent modifier votre tranche d'imposition.
je parle là de déclaration d'impôts sur le revenu, tout est différent si vous êtes au réel ou au simplifié, à titre perso ou sous forme de SCI avec impôts sur le revenu ou impôts sociétés.
Je ne suis pas comptable, mais je gère quelques appartements depuis 1991.
il y a beaucoup d'ouvrages qui traitent de tout cela

raym5108 a écrit:

Bonjour, la rentabilité se fait sur le prix du bien, il y a la rentabilité brute, en tenant compte des loyers et du prix d'achat plus frais de mutations (frais de notaire) ensuite la rentabilité net en de déduisant tous les frais, charges etc du bénéfice brut, et les impôts générés qui peuvent modifier votre tranche d'imposition.
je parle là de déclaration d'impôts sur le revenu, tout est différent si vous êtes au réel ou au simplifié, à titre perso ou sous forme de SCI avec impôts sur le revenu ou impôts sociétés.
Je ne suis pas comptable, mais je gère quelques appartements depuis 1991.
il y a beaucoup d'ouvrages qui traitent de tout cela

Merci!

Bonjour,

Il est plus simple de calculer la rentabilité brute d'un investissement locatif. Cependant, il est plus prudent de se projeter dans son projet financier avec la rentabilité nette d’un investissement locatif. C'est la rentabilité nette qui permettra de savoir si l'investissement est rentable.

Bien à vous.