Remblayer un terrain pour le rendre constructible

Remblayé ou pas, il sera quand même en zone rouge.

En clair : si il n'est plus effectivement menacé par les inondations du fait de la modification de la topographie des lieux, il sera toujours administrativement inconstructible du fait de la zone rouge.

Bonjour

Dans ce sujet : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-362989-societe-commercante-annuler-devis.php#5304576, vous étiez en début de chantier.

Vous cherchez un autre terrain pour une 2nd construction
Parfois, vu les problèmes qui peuvent intervenir lors d'une construction, il vaut mieux ne pas mener plusieurs projets en parallèle. Ca peut vite devenir compliqué  

Bonjour,

Je doute qu'il soit autorisé de remblayer en zone rouge (de PPRI), quel que soit le projet...

Bonjour

pour info ou rappel : sans parler de zone rouge ou autre terrain inconstructible, il est également impossible de construire sur un terrain remblayé .

Bonjour
je ne suis pas sur qu'il, soit interdit de bâtir su un terrain remblayé
mais dans ce cas il faut se payer une étude de sol genre G12 et peut être
aller rechercher le sol 'sain' pour les fondations..... surement pas très
économique tout ça.
Pour ce qui est de la zone rouge j'aurais tendance à être du même avis que les réponses
précédentes :le terrain restera en zone rouge.

Cdt

Bonjour,

de toute façon le réglement du PPRI vous précisera probablement tout ce qu'il est interdit de faire et très certainement de remblayer. En effet, le principe de ces zones inconstructibles est de laisser une bande inondable connue pour favoriser l'écoulement des cours d'eau lors des événements climatiques.

En remblayant vous déplaceriez le problème chez le voisin, l'autorité ne va plus laisser faire ça (Xynthia est passée par là...)

lucienpel a écrit:

Bonjour
je ne suis pas sur qu'il, soit interdit de bâtir su un terrain remblayé

je n'ai pas dit "interdit" mais "impossible" ...

j'ai voulu faire court, c'est loupé

la suite de ma phrase aurait été "sauf si..."
et merci d'avoir écrit la suite

Citation:

mais dans ce cas il faut se payer une étude de sol genre G12 et peut être
aller rechercher le sol 'sain' pour les fondations..... surement pas très
économique tout ça.

Cdt

edit, m'évitera de r'venir....
la G12 : quelque soit le terrain bien sur, c'est un im-pé-ra-tif

Pas de problème, bonne soirée
Cdt

Merci, mais c'est moi qui ai acheté le terrain et qui construit dessus. Et c'est aujourd'hui, en discutant avec un ancien du coin que j'ai appris que l'ancien propriétaire avait, après son achat, remblayé le terrain qui était creux. Et compris aussi pourquoi il n'avait jamais construit de lui-même.
Du coup, j'ai compris que le creux correspondait à l'identique à celui en face de la route, et pourquoi le terrain à deux bandes en zone rouge autour de celui-ci.
Ainsi, je voulais savoir si sa prodédure n'était pas douteuse, vu que nous prenons tout l'eau de tout le voisinage du coup.
D'ailleurs, j'ai aussi appris que le vendeur était présent quand la commune a installé une buse sur le terrain et donné son accord pour son installation alors que dans l'acte de vente, il a déclaré ne pas avoir en avoir créé de servitude ou en avoir eu connaissance.
Nous pensions la faire enlever par la suite, vu qu'aucune autorisation légale pour son installation existait, bien sur, si réellement elle nous génait.
L'étude de sol a bien révélé que le terrain était fait de remblai, je pensais que cela était du aux constructions avoisinante, du remblai pour cette buse et le temps qui a joué son rôle.
Mais ce n'est pas le cas.
Merci pour vos réponses.

Fouga, je suis toujours dans le même projet, sur le même terrain, mais toujours dans plus d'emmerdes ^^ à croire que la construction c'est tous les autres contre soi. Tu fini par conclure que "tu construis, donc tu peux payer un peu plus".
Pour dire, quand j'ai été voir le commercial pour l'aluminium  pour faire suite à ton lien, celui-ci m'a directement demandé combien je pouvais y mettre en plus...
Heureusement pour moi, je suis tombé au final sur un bon batisseur qui tape dans tous les sens pour me gardé positif ^^'

Le forum m'aide énormement à voir un peu plus clair dans tout ça et pas se sentir seul dans tous ce cambouis.
Merci à la communauté.

Bonjour, je relance un peu le sujet. Que pensez-vous du fait que le terrain ai, pour une forme en rectangle, 3 de ses faces en zones rouges sur 3m-4m, et une face en B2 avec une zone centrale juste pour faire une construction.. terrain de 540m2 sachant que le terrain est vendu réputé plat.

voici le terrain réputé plat à la vente par l'agence immobilière.