Comment réserver les non-conformités au contrat

Bonjour

Pourquoi n'avez vous pas fait corriger les malfaçons au fur et à mesure des appels de fonds ?
Ça aurait quand même été plus simple de faire l'arase étanche en début de chantier qu'une fois la maison finie

Bonjour

Attention. Pour les problèmes d'étude de sol non respectée, et d'arase étanche pas faite, il y a peu voire pas de solution facile à mettre en oeuvre pour corriger ces défauts.

Vous pouvez évidemment les mettre en réserve. Mais si vous le faites, vous direz officiellement que vous avez conscience de ces défauts. Il faudra alors tenir bon pour faire lever ces réserves (ce qui passera sans doute par un procès pour obtenir la destruction de l'ouvrage) sous peine de ne pas pouvoir faire marcher les assurances si vous abandonniez avant la fin des procédures.

C'est donc une décision importante. Il faut savoir si vous êtes prêts à aller jusqu'au bout, moralement et financièrement (ce type de procédure coûte cher)

Merci pour vos réponses. Pour répondre à Hajime, il fallait déjà démolir (partiellement) pour corriger quand je l'ai vu, et ils n'ont pas voulu corriger. Ils m'ont un peu endormi et j'ai eu peur d'un blocage également.

Maintenant je sais que je peux habiter la maison et que cela ne vaut pas reconnaissance de sa viabilité si je réserve les défauts. J'ai donc préféré les laisser finir et ne pas être à l'initiative d'un arrêt de chantier. Je voudrais juste ne pas faire de gaffe sur la validité des réserves sur non-conformités dans les 8 jours alors que j'ai connaissance du défaut.

Mais à la lecture de l'article du CCH, je m'inquiète pour rien puisqu'il n'y a pas de distinction : Le maître de l'ouvrage peut, par lettre recommandée avec accusé de réception dans les huit jours qui suivent la remise des clefs consécutive à la réception, dénoncer les vices apparents qu'il n'avait pas signalés lors de la réception afin qu'il y soit remédié dans le cadre de l'exécution du contrat.

Il me semblait bien que les désordres que vous citez m'étaient familiers.
En fait vous en aviez déjà parlé ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-357487-lett[...]te-reserves.php#5226436
Du coup, je vois en relisant que vous connaissez déjà bien les procédures à suivre et les conséquences des décisions que vous prendrez.
Je ne vois donc rien de plus à rajouter.
Bonne chance pour la suite.

Merci Hajime

On va arrêter de mettre en garde alors puisqu'on a affaire un spécialiste du droit
J'avais oublié tout ça moi

Sur le précédent sujet j'ai répondu sur la réfaction de prix évoquée par l'auteur, disant que si les défauts sont acceptables, on pouvait prononcer la diminution de prix soi-même (alors qu'avant on n'avait pas le droit).

Réalisant qu'accepter les défauts n'était pas le meilleur choix dans mon cas et comptant réceptionner, j'ai cependant moins potassé l'aspect réserves sur des non-conformités et ne voudrais pas me louper. Merci à vous en tout cas.