Avis DPE : isolation uniquement avec brique bisotherme

C'est une brique monomur donc ne nécessitant pas forcement d'isolation complémentaire. Par contre ils auraient pu donner des détails sur la brique, car ils ont plusieurs produits plus ou moins isolant !

Enfin, l'efficacité d'un bâti repose aussi beaucoup sur la bonne gestion des points un peu singuliers (linteau, nez de dalle, .... )

Bonjour, Je confirme ce qui a était dit par conster101 les constructions en mono mur sur le papier c'est une bonne chose, mais on ne doit pas confier ce genre de construction à n'importe qui, ces constructions ont une mauvaise réputation à cause de personnes qui ont utilisé ce produit et on crée de nombreux ponts thermiques au niveau des raidisseurs, linteaux et autres, donc si l'artisan était compétent pas de problème sinon ? perso je n'achèterais pas ce genre de construction sans faire intervenir un professionnel équiper de caméra thermique, et le test doit être réalisé quand il fait froid et chauffage en marche

210EUR par mois que pour le chauffage pour 210m2 c'est énorme

Bechamel a écrit:

... briques bisotherme, et dixit le propriétaire, sans aucune autre isolation étant donné que les briques se suffisent à elles-même pour isoler le mur.

Je ne suis pas mesure de déterminer si cela est bon ou non,...
Est-ce possible que le mur soit bien isolé ou devons-nous nous attendre à de futur surprise ?
Que pensez des briques bisotherme, défaut et avantage ?

Les fenêtres sont en double ou triple vitrages selon l'orientation, chauffage électrique / bois, surface d'environ 210m carré, avec une facture mensuelle de 210€ pour chauffer le tout, sans isolation extérieure ou intérieure, hormis cette brique magique.

Bref, dois je être serein ou dois au contraire me questionner au sujet de l'effficacité de ces briques bisotherme ?

la réponse est dans la question : vous avez le DPE pour les consos => correcte, voir très correcte pour une construction de 2012 dans votre région.
(beaucoup trop gourmande pour une construction d'aujourd'hui -ça ne passerait pas- mais ce n'est pas le sujet)
pour les briques, comme dit plus haut, il en existe plusieurs ;
Si vous voulez en savoir + , demandez la facture maçonnerie au vendeur : vous aurez la ref de la brique et devriez trouver les spécifs sur le site fabricant.
Demandez lui également ses factures elec et faites une moyenne sur plusieurs hivers.

Bonjour
il en existe en effet de plusieurs modèles

Si on prend par exemple le Bisoclassic il est donné pour un lambda de O,10
soit pour une épaisseur de 30 cm un R de 3 , après comme dit plus haut
à mon avis il faut minoré par les joints, points singuliers, ......

< nous avons pour projet d'acquérir une résidence principale, construite en 2012, >
elle devait répondre à la RT 2005
Cdt

Bonjour,
quelle est l'épaisseur de la brique. Si c'est du mono-mur, c'est une construction haut de gamme avec un bon confort thermique et déphasage.
il nous faudrait d'autres informations mais ça semble bon.

Artorg a écrit:

Si c'est du mono-mur, c'est une construction haut de gamme avec un bon confort thermique et déphasage.

pas forcément, ou pas sur nos critères actuels : en 2006 la brique Porotherm R30 était aussi "monomur" , c'est bien mais de là à l'étiqueter "haut de gamme", y a de la marge.
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de toutes façons, le DPE indique les consos , à la question  "cette brique est-elle correcte pour ne pas trop consommer"...
ce n'est pas trop la brique qu'il faut regarder, c'est l'ensemble , le reste des infos de ce DPE.
pour la brique, si vous tenez,  il doit y avoir une page avec les spécifs des parois
j'ai lu "ventilation naturelle" c'est à dire qu'on ouvre les fenêtres, perso j'aime bien mais...
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ceci di, vu le descriptif, cette construction a été réfléchie et optimisée , on trouve bien pire en neuf aujourd'hui

edit : corrections en bleu... à peine HS

... autre piste de négociation (en + de la VMC) ... si c'était pour moi, j'envisagerais un ptit rafraichissement de façade... avec quelques cm d'ITE ... pour réduire les dépenses chauffage annoncées

J'ai lu aussi... mais pas relevé car je pense que cela ne peut être qu'une erreur ! (même si c'est un peu surprenant, y compris pris ainsi). 

elisa21 a écrit:

... autre piste de négociation (en + de la VMC) ... un ptit rafraichissement de façade... avec quelques cm d'ITE

Piste de négociation, pas forcément. En toute logique un prix affiché doit déjà être cohérent avec l'état (au sens large) de la maison

Youps, tu as raison "aloooa" d'autant + que ce n'était pas la question

j'ai rectifié

Bonjour, Normalement qui a dû être finie en 2012, n'aurait pas pu avoir la RT2012, mais logiquement elle devrait avoir la RT 2005, ce qui ne serait pas si mal. Mais là, c'est la RT rien du tout...

la brique monomur qui existe sous plusieurs marques "n'avait pas besoin d'isolation" disaient les vendeurs, car elle devait "respirer". Et certaines maisons ont été construites ainsi.

Plus tard, il a fallu isoler, alors on a isolé.

Autre curiosité, cette maison n'a pas de VMC, mais simplement "aération naturelle" par ouverture naturelle des fenêtres... Eh bien ça, ce n'est pas courant puisque la VMC est obligatoire depuis 1980 me semble-t-il...

Je parie qu'il n'y a même pas de hotte aspirante à extraction.

Il serait intéressant de regarder de près l'état de la salle de bain, car de nos jours, vu la fréquence et le nombre de douches, sans VMC, cette pièce se détériore à cause de la vapeur si on ne l'évacue pas; Si on met une maison sans VMC en location, on ne tardera pas à avoir des problèmes d'insalubrité, car tout le monde n'ouvre pas les fenêtres suffisamment, et pas au bon moment.

Si vous y allez, prenez un thermomètre hygromètre pour voir ce qui se passe (attention, ça ne réagit pas instantanément)

Si c'est possible prenez des photos notamment du plafond de la salle de bain.

Bing.com "RT2005 etiquette DPE" , j'ai copié le 1er, il y en a d'autres.



pour la ventilation : AUCUNE obligation de vMC .




ps : avant la RT2012, il n'y avait AUCUN contrôle pour le calcul et/ou respect des préconisations, ni au dépôt de permis, ni plus tard.

Encore un graphique fait par quelq'un qui mélange tout : les besoins en chauffage d'une maison passive avec la consommation prévisionnelle pour le chauffage, l'ECS l'éclairage et quelques bricoles (conso vmc, chaudière, ... ) d'une maison "RT"

Bref, ca mérite pas d'être posté ici.

Je suis surpris que dans la RT2005 il n'y ait pas l'obligation de VMC. Je ne sais pas si on peut retrouver cela et n'ai pas envie de chercher

Sinon, la brique monomur bisotherm était assez courante en RT2005 près de chez moi, comme le distributeur français est dans ma ville.

En RT2005 il n'y avait en effet des contrôles que si on faisait du BBC (et des vrai contrôles, pas comme en RT2012, qui pour rapelle s'applique aux maisons depuis les permis déposés après le 31/12/2012). 

à supprimé svp j'ai fais un doublon