Technopieux à la place de micropieux Résolu

Bonjour,
Technopieux utilise une technique reconnue et documentée (je ne sais plus comment ça s'appelle, mais c'est officiel avis technique CSTB), et ils assurent la décennale.

Pour mon projet, Technopieux des Deux Savoie est venu faire un essai (payant) pour établir leur devis : ils ont fait deux vissages de pieux, puis j'ai eu un devis. Il leur faut aussi des données concernant la maison, et en particulier les descentes de charges.

Peut-être que l'étude de sol peut servir à Technopieux pour établir leur devis, notamment si les sondages ont été assez profonds.

Si le constructeur travaille avec eux, c'est qu'il connait la technique, et on peut favorablement espérer que leurs bureaux d'études sont connectés et parlent le même langage.

Mais le mieux est de leur demander directement (sans court-circuiter le CST, mais si tout le monde est honnête, tout peut se dire).

Merci pour ce post très clair, je n'avais pas vu ton récit, uniquement la video youtube.

Technopieux suppose certaines limitations.

Et pourquoi ne pas poser la question directement à l'auteur de l'étude de sol ?

Bonjour Tournesol, j'ai rdv avec mon constructeur dans quelques jours et c'est lui qui a déjà fait la demande de devis (que je n'ai pas encore) en se basant sur l'étude de sol. Seulement j'ai un peu peur que la solution qu'il me propose ne soit pas optimal au vus de l'étude mais il me dit que tout est OK, il a déjà tout vu.
Et quand je lui pose la question du radier, il me répond qu'il ne le fera pas.

Si je contact directement le bureau d'étude qui à fait l'EDS, cela va surement entacher ma relation avec le CMI je pense ...

Obero a écrit:

il me dit que tout est OK, il a déjà tout vu.
Et quand je lui pose la question du radier, il me répond qu'il ne le fera pas.

Si je contact directement le bureau d'étude qui à fait l'EDS, cela va surement entacher ma relation avec le CMI je pense ...

Bonjour,

Vos relations sont déjà entachées vu que le constructeur vous prend pour un pigeon.

Il doit faire confirmer par écrit au géotechnicien que la variante "technopieux" convient à votre projet. Si le BE a préconisé un radier ou des micro-pieux ce n'est pas pour rien.

"Il vous le dit" c'est bien, mais expliquez lui que tant que vous n'avez pas d'écrit du BE géotech vous ne validerez rien.

Ok je note, très bonne remarque.
Au final j'ai appelé le BE qui ne voit pas de contre indication à cette technique au vus de mon dossier.
Elle m'a dit qu'il suffit de doublé de nombre de Technopieux par rapport au Micropieux pour reprendre les charges.
Donc go Technopieux avec la décennal accompagnée d'un écrit du géotechnicien.

Merci de votre aide.

Et votre constructeur vous avait bien évidement expliqué qu'il allait doubler le nombre de pieux n'est-ce pas?

Cela sera surement l'objet du prochain rdv. Je lui es demandé le devis qu'il ne m'envoi toujours pas surement de peur que je regarde ailleurs si je peux avoir moins chère.

Suite au RDV avec le constructeur,le devis sort pour 15 Technopieux sur la quel va venir s'installer des longrines puis un vide sanitaire.
Nouveau RDV samedi pour avoir le détail complet.

Cependant une question subsiste, les Technopieux son à notre charge afin de réduire le coût, cela n'est-il pas un peu bizarre ?
Mais aussi il prévoit un retrait de terre équivalent à 30m3 (la maison fait 12x8m) cela semble-t-il correcte ?

Bonjour,

Le CCMI est un contrat à prix ferme et définitif, si vous avez signé le CCMI alors l'avenant pour adaptation au sol est sans surcout pour le client (avenant à 0€).

Le constructeur est considéré comme "sachant", il aurait du réaliser une étude de sol avant de chiffrer le projet.
Il a été trop optimiste sur la qualité du sol et s'est trompé, c'est à lui de prendre en charge le surcout ddes nouvelles fondations.

EDIT : si vous n'avez pas encore signé le CCMI alors vous êtes toujours en phase de négociation et le constructeur peut très bien augmenter le prix de la construction, à vous de faire jouer la concurrence.

On a déjà signé le CCMI mais pas eux (non validé par le siège) donc au final il ne veulent pas le signer et en faire un nouveau sans y intégrer les Technopieux dans leur parti mais plutôt dans "reste à la charge du MO". C'est normal ?

EDIT= Le nouveau prix s'équilibre avec entre l'ancienne fondation prévu et l'enlèvement des terres (initialement prévu 150m3)

Bonjour,

Renseignez vous auprès de l'AAMOI, il me semble que la justice considère que la signature du client suffit à valider le CCMI et que les excuses à base de "contrat pas encore signé par la direction" ne sont que du flan.

Attention, ne prenez surtout pas à votre charge les fondations ou le terrassement!!!

En faisant cela vous n'assumez pas seulement le financement des travaux (et leur surcouts éventuels), vous les sortez de la responsabilité du constructeur et perdez toutes les protections liées au CCMI.

Si jamais il y a une mauvaise surprise pendant le chantier (par exemple un rocher à sortir des fondations) vous devrez sortir le chéquier.

EDIT :
A prendre avec des pincettes et à confirmer par d'autres :
La loi régissant le CCMI prévois que vous avez 4 mois après signature pour réintégrer dans le contrat tel ou tel travaux que vous vous étiez initialement réservé et le constructeur ne peut pas le refuser.

Vous pouvez les laisser faire leur magouilles sur les travaux réservés tant que le prix global (tout inclus) ne change pas.
Une fois que vous recevez le CCMI signé par leur direction vous leur faites un joli courrier AR leur demandant d'inclure les travaux que vous vous étiez réservé dans le CCMI.

Ainsi vous paierez le prix convenu et ils reprendront toute la responsabilité sur ces travaux et devront reprendre à leur charge les surcouts éventuels si surprise type utilisation du BRH

Franchou a écrit:

Bonjour,

Renseignez vous auprès de l'AAMOI, il me semble que la justice considère que la signature du client suffit à valider le CCMI et que les excuses à base de "contrat pas encore signé par la direction" ne sont que du flan.

Attention, ne prenez surtout pas à votre charge les fondations ou le terrassement!!!

En faisant cela vous n'assumez pas seulement le financement des travaux (et leur surcouts éventuels), vous les sortez de la responsabilité du constructeur et perdez toutes les protections liées au CCMI.

Si jamais il y a une mauvaise surprise pendant le chantier (par exemple un rocher à sortir des fondations) vous devrez sortir le chéquier.

EDIT :
A prendre avec des pincettes et à confirmer par d'autres :
La loi régissant le CCMI prévois que vous avez 4 mois après signature pour réintégrer dans le contrat tel ou tel travaux que vous vous étiez initialement réservé et le constructeur ne peut pas le refuser.

Vous pouvez les laisser faire leur magouilles sur les travaux réservés tant que le prix global (tout inclus) ne change pas.
Une fois que vous recevez le CCMI signé par leur direction vous leur faites un joli courrier AR leur demandant d'inclure les travaux que vous vous étiez réservé dans le CCMI.

Ainsi vous paierez le prix convenu et ils reprendront toute la responsabilité sur ces travaux et devront reprendre à leur charge les surcouts éventuels si surprise type utilisation du BRH

++++ !

Quelqu'un sait si les longrines sont plus chère que la semelle filante par hasard ?
Il semblerait qu'il y est un écart de 7000EUR environ pour mon projet.