Duré d'un certificat d'urbanisme

Hé oui ! C'est valable un an prorogeable un an (si demandé 2 mois avant la fin de la première année).

Un CU positif n'est pas donné à la tête du client (normalement). Pour le délivrer, il faut s'appuyer sur les règles d'urbanisme en vigueur et en particulier le PLU ou le POS ou les Règles générales d'urbanisme.

Tant que ça ne change pas, il n'y a pas de raison que la constructibilité change. Dans ce cas, on peut au bout des 2 ans, redemander un CU et c'est reparti pour 2 ans.

Mais l'urbanisme est très instable. Il suffit que la commune révise son POS et vous risquez de voir sa politique changer avec en conséquence l'impossibilité de construire (sauf si le CU est encore valide). Elle peut vouloir réaliser un équipement public ou des logements sociaux et vous exproprier.

C'est à vous de vous renseigner en Mairie, et de suivre les affaires de près.

Enfin, un permis de construire est valable 2 ans. Si vous obtenez votre permis de construire à la fin des 2 ans (1+1) du CU, vous pourrez commencer vos travaux dans un peu moins de 4 ans. Après le permis se renouvelle si vous faites avancer le chantier (pas en mettant une palette de parpaing ...)