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Moins value sur rangs de parpaings

Ce sujet comporte 37 messages et a été affiché 177 fois
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/01/2019 à 23h18
Moins value sur rangs de parpaings
Bonsoir à tous,

Je vous explique rapidement ma situation.

En Mars 2018, CCMI signé et maison prévue avec 12 rangs de parpaings pour le VS avec fondations semelles filantes suite à préconisation étude de sol réalisé par le promoteur.

Juin 2018, lors de la creusée, éboulement du terrain voisin et le CDT c est aperçu que ce n'était pas bon de continuer comme ça.
Nouvelle étude de sol qui prévoit desormais une maison sur radier avec VS 3 rangs.

Compte tenu de l erreur , le constructeur prend en charge les frais pour le remblai.
Cependant, qu'en est il des 9 rangs de parpaings en moins figurant sur mon ccmi?
On m a vendu ce vide sanitaire comme un potentiel sous sol et au final on modifie sans jamais me drmander mon avis.

Comment dois-je m y prendre pour bénéficier de la moins value liée à ses rangs de parpaings en moins?

Merci d'avance.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 07h25
Bonjour, je ne suis pas assez calé dans le domaine des CCMI ni pour savoir pourquoi dans l'étude de sol ont vous surprimes s'est rangées de parpaing, mais perso entre un vide sanitaire de près de 240 de haut, donc facilement accessible et un des 60 cm, moi je refuse tout simplement le chantier total, après faut voir implantation de votre maison sur le terrain, pourquoi ils avaient prévu une telle hauteur au début ?
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 07h41
Rang de parpaings
Parce que mon terrain est en contrebas de la route de 1m et que là 1 ere étude de sol indiquait Qu il fallait chercher le bon sol assez loin ce qui donnait un VS de 12 rangs. Au final , après incident et re étude de sol, ils ont éstimés que le terrain n'était pas assez stable et que ça nécessitait un radier. Le radier ainsi que le VS sont montés sans qu'a aucun moment on me demande mon avis.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2019 à 15h41
Bonjour,
Je n'ai pas tout compris mais avec ce VS de 3 rangs, votre maison va être au même niveau ?
Avez-vous vu les 2 études de sol ?
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 15h50
Re
Oui la maison sera au même niveau c est à dire au niveau de la route. Car pour faire le radier ils ont du creuser et remplir le trou de remblai jusqu au niveau du terrain naturel+3 rangs de parpaings pour le vide sanitaire ce qui amène la dalle au niveau de la route. Non, j'ai seulement la 1 ere étude de sol. Pour le reste je n ai eu aucun document depuis toutes les modifs
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 15h50
Re: Re
ilyass59 a écrit:Bonjour Mistigri
Oui la maison sera au même niveau c est à dire au niveau de la route. Car pour faire le radier ils ont du creuser et remplir le trou de remblai jusqu au niveau du terrain naturel+3 rangs de parpaings pour le vide sanitaire ce qui amène la dalle au niveau de la route. Non, j'ai seulement la 1 ere étude de sol. Pour le reste je n ai eu aucun document depuis toutes les modifs
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2019 à 16h03
Et donc ils vont construire sur un remblai ?
Exigez l'étude de sol qui valide cette modification.
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Isayla

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
Le 11/01/2019 à 17h26
C'est peut-être pas un remblai "terre" mais un remblai en dur façon dalle sur hérisson pour que ça ne bouge pas.
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Projet maison passive R+1 en cours
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Manu65

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Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 17h27
Vous avez du bol, ça enlève toute la surface d'emprise de surface taxable (clos couvert de plus de 1,80 m) !

Est-ce que vous aviez un document opposable de votre CST pour cet "avantage" de vide sanitaire de 2,40 m ?
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 17h30
Remblai


Effectivement c est un remblai dur composé de gros cailloux qui sert à rendre plus stable la maison.

Non je n'ai aucun document de ce type. Je n'ai eu aucun document de la part de mon CST ou bien de MFC concernant ces modifs. Les seuls plans que j ai sont ceux joints aux CCMI c est à dire ceux avec les 12 rangs de parpaings et fondations semelles filantes.
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 17h30
Remblai


Effectivement c est un remblai dur composé de gros cailloux qui sert à rendre plus stable la maison.

Non je n'ai aucun document de ce type. Je n'ai eu aucun document de la part de mon CST ou bien de MFC concernant ces modifs. Les seuls plans que j ai sont ceux joints aux CCMI c est à dire ceux avec les 12 rangs de parpaings et fondations semelles filantes.
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 17h31
Re: Remblai
Effectivement c est un remblai dur composé de gros cailloux qui sert à rendre plus stable la maison.

Non je n'ai aucun document de ce type. Je n'ai eu aucun document de la part de mon CST ou bien de MFC concernant ces modifs. Les seuls plans que j ai sont ceux joints aux CCMI c est à dire ceux avec les 12 rangs de parpaings et fondations semelles filantes.[/quote]
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 9000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2019 à 17h38
Vous avez signé un avenant pour cette modification ?
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ilyass59
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/01/2019 à 17h40
Re
Non je n'ai signé aucun avenant et on ne ma pas même demande mon avis verbalement. Ils ont pris leur décision et ont fait ce qu ils ont eu à faire. C est pour ca que je cherche à savoir comment faire pour obtenir la moins value des rangs de parpaings non posés
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2019 à 17h41
Vous n'aurez rien si on ne vous a pas vendu explicitement une surface utile.
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