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2019 cout construction mob prefabriquee

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 308 fois
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Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour

Je vous lis depuis quelques temps. Aujourd'hui j arrive dans le concret.
J ai trouvé un terrain qui me plait et je reve d habiter une maison bois. Pijr l esthetique mais surtout parce que j ai l intuition que le bois est un meilleur isolant naturel, plus sain pour notre santé et l environnement mais voilà les constructeurs proposent 1600 euros du m2.
Mon projet serait de faire préfabriquer chez un charpentier industriel type rousseau sas di côté d angers, hors d air hors d eau isolation et huisseries assemblées en usine.
Puis faire intervenir les artisans à suivre : electricien plombier plaquiste...
Mon projet dessinné par un ami architecte :
Rdc 64 m2 net hors murs donc. 84 m2 brut
Etage sous combles, partie de 20 m2 aménagés.
Couverture ardoise naturelle ou zinc imposé par plu
Qu en pensez vous ?
Je m occuperai seule des finitions (peinture, faience, revetement de sols)
Quel pourrait etre le coût ?
J attends le plan de coupe pour consultation de 4 fabriquants murs et charpente prefa + couverture.
Je vous remercie par avance
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 200 message Nievre
Si vous avez un ami architecte, demandez lui !
Sinon, c'est tres variable selon vos plans, vos envies...
Messages : Env. 200
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour
Merci de votre retour. Mon ami attend comme moi le chiffrage precis du projet.
Avant d affirmer un prix.
Ma question visait plus un retour d experience eventuel d internaute ayant construit selon ce procédé constructif.
Mon ami archi ne l ayant pas encore expérimenté.
D habitude les murs sont livrés brut sans isolation sans huisseries.
Et les projets bois gérés par eux sont en general dans les 200m2...
C est à titre amical qu il realise les plans selon mes besoins.
Mes envies... Il va pas mobiliser les economistes de sa boite sur mon projet.

Plans tres simples. Un rectangle.
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 200 message Finistere
Si tu fais ta propre maitrise d'oeuvre, pas de souci tu peux prendre les artisans que tu veux (enfin surtout ceux que ta banque accepte ^^ ; et blague à part si prêt ça peut fortement te limiter).
Donc un menuisier pour l'ossature, la charpente, les menuiseries, puis un couvreur, un électricien, un plombier, etc... et ne pas oublier non plus les fondations (terrassier, maçon, étude de sol, BE si pas intégré, etc...).
Il faut aller les voir les entreprises avec tes plans pour chiffrer chaque poste (et même faire établir des devis concurrents). C'est long mais c'est le jeu, personne ne le fera gratuitement pour toi.

Préfabriqué d'accord, c'est une méthode assez courante pour les maisons bois, les "mobistes" préparent les panneaux chez eux et assemblent sur chantier. Il vaut mieux aussi faire poser, car ça demande de la manutention (grue, ancrages).
Concrètement quel est le déroulement envisagé?
Messages : Env. 200
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour je prends connaissance de ce message seulement maintenant.
La maison est construite mais non encore terminée.
Le déroulement a été finalement de contracter avec une maitre d'oeuvre (que je regrette amèrement ! ) , présentée par le charpentier menuisier dont le complexe mur m'intéressait.
J'ai fait confiance. Au final j'aurai mieux fait de m'en passer ... cela fera sans doute l'objet d'un récit .... c'est encore trop tôt.

En termes de cout de construction,
pour ossature bois donc de 80 m2 au sol, de plain pied, 2 chambres, combles aménageables.
toiture 2 pans ardoises naturelle
poêle à granulé
vmc hygro b
j'arrive à 127000 €TTC hors maitrise d'oeuvre

Si c'était à refaire :
Bureau d'étude pour les plans
Thermicien pour l'étude thermique
Économiste de la construction pour la rédaction des CCTP
Puis je reprends pour appels d'offres, analyse et choix des entreprises
rédaction des contrats marchés, signatures des contrats avec CCTP inclus, plannings et coordinations, réunion de chantier, réception de chaque lot, assisté d'un expert bâtiment pour les fondations, dalle.
Demande de permis par mes soins
Puis test d'infiltrométrie final et conformité RT2012
Le cout de la maitrise d'oeuvre couvre largement ces frais d'étude et d'expert.

Bonne journée
et bonne construction
Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le mercredi 21 octobre 2020 à 00h25
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