2019 cout construction mob prefabriquee

Si vous avez un ami architecte, demandez lui !
Sinon, c'est tres variable selon vos plans, vos envies...

Bonjour
Merci de votre retour. Mon ami attend comme moi le chiffrage precis du projet.
Avant d affirmer un prix.
Ma question visait plus un retour d experience eventuel d internaute ayant construit selon ce procédé constructif.
Mon ami archi ne l ayant pas encore expérimenté.
D habitude les murs sont livrés brut sans isolation sans huisseries.
Et les projets bois gérés par eux sont en general dans les 200m2...
C est à titre amical qu il realise les plans selon mes besoins.
Mes envies... Il va pas mobiliser les economistes de sa boite sur mon projet.

Plans tres simples. Un rectangle.

Si tu fais ta propre maitrise d'oeuvre, pas de souci tu peux prendre les artisans que tu veux (enfin surtout ceux que ta banque accepte ^^ ; et blague à part si prêt ça peut fortement te limiter).
Donc un menuisier pour l'ossature, la charpente, les menuiseries, puis un couvreur, un électricien, un plombier, etc... et ne pas oublier non plus les fondations (terrassier, maçon, étude de sol, BE si pas intégré, etc...).
Il faut aller les voir les entreprises avec tes plans pour chiffrer chaque poste (et même faire établir des devis concurrents). C'est long mais c'est le jeu, personne ne le fera gratuitement pour toi.

Préfabriqué d'accord, c'est une méthode assez courante pour les maisons bois, les "mobistes" préparent les panneaux chez eux et assemblent sur chantier. Il vaut mieux aussi faire poser, car ça demande de la manutention (grue, ancrages).
Concrètement quel est le déroulement envisagé?

Bonjour je prends connaissance de ce message seulement maintenant.
La maison est construite mais non encore terminée.
Le déroulement a été finalement de contracter avec une maitre d'oeuvre (que je regrette amèrement ! ) , présentée par le charpentier menuisier dont le complexe mur m'intéressait.
J'ai fait confiance. Au final j'aurai mieux fait de m'en passer ... cela fera sans doute l'objet d'un récit .... c'est encore trop tôt.

En termes de cout de construction,
pour ossature bois donc de 80 m2 au sol, de plain pied, 2 chambres, combles aménageables.
toiture 2 pans ardoises naturelle
poêle à granulé
vmc hygro b
j'arrive à 127000 €TTC hors maitrise d'oeuvre

Si c'était à refaire :
Bureau d'étude pour les plans
Thermicien pour l'étude thermique
Économiste de la construction pour la rédaction des CCTP
Puis je reprends pour appels d'offres, analyse et choix des entreprises
rédaction des contrats marchés, signatures des contrats avec CCTP inclus, plannings et coordinations, réunion de chantier, réception de chaque lot, assisté d'un expert bâtiment pour les fondations, dalle.
Demande de permis par mes soins
Puis test d'infiltrométrie final et conformité RT2012
Le cout de la maitrise d'oeuvre couvre largement ces frais d'étude et d'expert.

Bonne journée
et bonne construction