Avis sur nos plans : R+1 de 85m2

En mode rigolo pas cher, c'est du contreplaqué:
https://i.pinimg.com/564x/6a[...]ffb2652.jpg

tout léger - j'ai une cousine qui a fait quelque-chose de ce genre avec du fer à béton peint en blanc, ça donne plutôt bien.
https://i.pinimg.com/564x/7a[...]33bba29.jpg

probablement plus cher parce que sur mesure, j'imagine. Mais il n'en faut qu'un tout petit bout:
https://i.pinimg.com/564x/56[...]9a36288.jpg

des fils... là c'est pas cher!
https://i.pinimg.com/564x/9d[...]6396765.jpg

Bref, on peut tout imaginer!

En attendant .. l'étage est passé par ..la trappe

lylyrose a écrit:

En attendant .. l'étage est passé par ..la trappe

Sagesse populaire:
Tout vient à point à qui sait attendre.
Qui va piano va sano.
Patience et longueur de temps font plus que force ni que rage.
Ne remettez pas à demain ce que vous pouvez faire le surlendemain.

J'attendraiiii, le jour, et la nuit....♪♫♪♫ 


ça va venir
Comme on dit en Suisse: "Y'a pas l'feu au lac !"

Allez, hop, l'étage......

Oui, oui, oui, la SdB est grande, 8 m², c'est 10% de la SH totale..... mais c'est le prix du confort, on y sera à l'aise, même à plusieurs, et avec un équipement complet ( penser à la revente )

La démarche qui a conduit à ce plan
1) hors de question de placer la SdB au dessus de la pièce de vie... donc SdB à gauche, 2 chambres à droite, et compte tenu de l'arrivée de l'escalier, couloir central d'accès

2) à gauche... c'est quasi  absolument symétrique, entre le haut N/O et le bas S/O.... donc pourquoi pas la SdB au dessus de l'entrée, avec justement la chute EV au dessus des WC de l'entrée ??
Parce que d'une part, je pense que la chambre sera mieux orientée comme sur ce plan
Mais surtout.... des WC séparés avec entrée sur le côté, en bas , c'est mission impossible, et de toute façon ça ne changerait rien à la taille de la chambre .....
Ensuite, j'avais commencé par mettre les WC plus haut, contre le mur extérieur.... mais.... la porte donnait en plein sur l'arrivée de l'escalier... dangereux.... donc j'ai casé la douche en haut, les WC plus bas, et ainsi le palier est libre et dégagé....et l'évacuation des WC ( en rouge ) passe à ras de la poutre et arrive dans le coin du placard en bas....

SH totale:    85,49 m²

Plan


Vue 3D générale



Zoom SdB/WC

Plan optimisé et pour aller encore plus loin..

je dirais (enfin suivant les priorités/choix de chacun ..)
un wc dans une sdb n'a absolument aucune importance pour moi, et oui il y en a

Je trouve plus utile d'avoir : sde =une douche + vasque à coté d'une sdb= baignoire + vasque+ wc (surtout quand il n'y a qu'une seule dans la maison)

et donc là (sur le plan de panoptès ) il serait possible de faire une sde rien que pour la chambre de 9.88 m² avec accès derrière la porte de la chambre 9.88m²
et peut-être un vide linge sale direct buanderie avec accès dans la sdb ...

Lylyrose... WC dans la SdB

Sujet abordé en page 2 par.....??

lylyrose 

https://www.forumconstruire.[...]php#5417261

et réponse donnée par Véro

Citation:

Pour les WC je souhaite les avoir séparés .

Panoptès a écrit:

Lylyrose... WC dans la SdB

Sujet abordé en page 2 par.....??

lylyrose 

https://www.forumconstruire.[...]php#5417261

et réponse donnée par Véro

Citation:

Pour les WC je souhaite les avoir séparés .

Ha oui, j'ai zappé .. 
bon peut-être un futur compromis alors !..

Bon moi, j'ai bricolé un peu ma proposition.



Garage
- Elargi et raccourci (600*300). Pas de problème de portes.

Entrée
- Sous l'escalier, aménagement placard à tiroirs coulissants (voir ci-dessous).
- Wc et entrée permutable si l'on veut une verrière sur la cloison de séparation entrée/salon.
- banc ou étagère à côté de la porte d'entrée.

Pièce de vie et cuisine
- Assez grande pour un grand canapé (3m) et un buffet tout en ayant de bonnes circulations.
- Evacuations sdb étage à planifier dans les coins (souvent difficiles à aménager dans une cuisine) ou on remplace un élément de 60 par un élément de 40

Escalier
- Placard de ménage (aspi, balai, serpillère...) à la fois discret et proche de l'étage

Etage
- Toutes les chambres supérieures à 10m² avec de grands placards (2.60 pour les enfants, 3.20 pour les parents). Un enfant n'a pas besoin de lit 140.
- Palier confortable et esthétique, on peut y bénéficier de la lumière naturelle via l'escalier
- Sdb sans baignoire (ça ne figurait pas sur le plan de départ et Véro&Nico n'en ont jamais parlé si je ne m'abuse)
- Grand plan de travail dans la sdb avec double vasque, espace repassage dessus et ML-SL dessous. Après tout, tout le linge viendra et ira à l'étage, alors autant y mettre ces équipements.

Général :
- 84.61m²
- Toutes les fenêtres alignées rdc/étage.
- WC non séparé de l'étage : je vois plutôt ça comme un avantage et une économie (élec, plomberie, porte, placo, lave-main...) que comme une concession. Avec deux enfants, le risque d'embouteillage est quasi-nul et le wc du rdc est pas loin.
- Possibilité fenêtre ouest pour cuisine et sdb mais soit les deux soit aucune, pour l'esthétique.

Ça me paraît pas mal tout ça

On passe le sujet en résolu du coup moi ça me convient

Edit: grilled par Eddy qui a reposté entre temps... Du coup les affaires reprennent

Attendons le retour des intéressés

Bisous

Merci beaucoup pour vos plans, vous êtes trop forts .
Je montre ça à mon homme ce soir et reviens vers vous.

Bonjour Vero
Alors, que pense Nico (et toi! ) de toutes ces idées ?

Bonsoir,

Alors déjà pour répondre aux plans de Panoptes :

Nous trouvons que le rez de chaussée a beaucoup de porte enfin je ne le trouve pas ouvert et j’ai peur que ça paraisse trop fermé, pas assez de clarté . Vu que c’est une petite maison je ne veux pas trop cloisonné au rdc .

J’ai beaucoup aimé la présentation de la maison en début avec les photos vu de l’extérieur mais l’intérieur me chagrine un peu . Je sais que vous vous êtes donné du mal .

Les chambres sont petites je trouve.
Et nous souhaitons une douche et pas de baignoire.

Panoptès a écrit:

Allez, hop, l'étage......

Oui, oui, oui, la SdB est grande, 8 m², c'est 10% de la SH totale..... mais c'est le prix du confort, on y sera à l'aise, même à plusieurs, et avec un équipement complet ( penser à la revente )

La démarche qui a conduit à ce plan
1) hors de question de placer la SdB au dessus de la pièce de vie... donc SdB à gauche, 2 chambres à droite, et compte tenu de l'arrivée de l'escalier, couloir central d'accès

2) à gauche... c'est quasi  absolument symétrique, entre le haut N/O et le bas S/O.... donc pourquoi pas la SdB au dessus de l'entrée, avec justement la chute EV au dessus des WC de l'entrée ??
Parce que d'une part, je pense que la chambre sera mieux orientée comme sur ce plan
Mais surtout.... des WC séparés avec entrée sur le côté, en bas , c'est mission impossible, et de toute façon ça ne changerait rien à la taille de la chambre .....
Ensuite, j'avais commencé par mettre les WC plus haut, contre le mur extérieur.... mais.... la porte donnait en plein sur l'arrivée de l'escalier... dangereux.... donc j'ai casé la douche en haut, les WC plus bas, et ainsi le palier est libre et dégagé....et l'évacuation des WC ( en rouge ) passe à ras de la poutre et arrive dans le coin du placard en bas....

SH totale:    85,49 m²

Plan


Vue 3D générale



Zoom SdB/WC

Cette configuration nous convient mieux.
Nous inverserons le toilette du bas côté garage . Par contre cela veut dire que nous ne pouvons ps faire de penderie en dessous si on fait un escalier demi tournant ?
Nous avons besoin de rangement en rdc et là j’ai l’impression même si il y a les tiroirs en dessous .

Nous allons essayer de possibilité de plan avec un escalier demi tournant comme celui ci et je pense également avec un escalier droit soit comme au début de mes posts sur le côté gauche du plan ou alors le mettre au milieu du plan enfin à l’entrée sur la droite ..

Nous avons compris qu’avec le budget et le peu d’espace nous ne pouvons pas faire ce que l’on souhaite.

Mon homme souhaite une petite pièce pour mettre les provisions , aspirateur .. etc .. un peu compliqué de mettre cette pièce dans notre maison .

Eddy__ a écrit:

Bon moi, j'ai bricolé un peu ma proposition.



Garage
- Elargi et raccourci (600*300). Pas de problème de portes.

Entrée
- Sous l'escalier, aménagement placard à tiroirs coulissants (voir ci-dessous).
- Wc et entrée permutable si l'on veut une verrière sur la cloison de séparation entrée/salon.
- banc ou étagère à côté de la porte d'entrée.

Pièce de vie et cuisine
- Assez grande pour un grand canapé (3m) et un buffet tout en ayant de bonnes circulations.
- Evacuations sdb étage à planifier dans les coins (souvent difficiles à aménager dans une cuisine) ou on remplace un élément de 60 par un élément de 40

Escalier
- Placard de ménage (aspi, balai, serpillère...) à la fois discret et proche de l'étage

Etage
- Toutes les chambres supérieures à 10m² avec de grands placards (2.60 pour les enfants, 3.20 pour les parents). Un enfant n'a pas besoin de lit 140.
- Palier confortable et esthétique, on peut y bénéficier de la lumière naturelle via l'escalier
- Sdb sans baignoire (ça ne figurait pas sur le plan de départ et Véro&Nico n'en ont jamais parlé si je ne m'abuse)
- Grand plan de travail dans la sdb avec double vasque, espace repassage dessus et ML-SL dessous. Après tout, tout le linge viendra et ira à l'étage, alors autant y mettre ces équipements.

Général :
- 84.61m²
- Toutes les fenêtres alignées rdc/étage.
- WC non séparé de l'étage : je vois plutôt ça comme un avantage et une économie (élec, plomberie, porte, placo, lave-main...) que comme une concession. Avec deux enfants, le risque d'embouteillage est quasi-nul et le wc du rdc est pas loin.
- Possibilité fenêtre ouest pour cuisine et sdb mais soit les deux soit aucune, pour l'esthétique.

Bonsoir et merci pour les nouvelles.
J'avais fait une proposition avec l'escalier droit à droite le 4 mars.

Je viens de regarder votre plan à nouveau , je ne l’avais plus en tête désolée .
À force de voir des plans je ne sais plus où donner de la tête 😂
Ça fait pas trop de porte à l’entrée ? J’ai du mal à visualiser ce que ça pourrait donner .

Avec un escalier positionné comme cela doit on faire des escaliers en béton ou bois ? Vu qu’il y a un petit placard à l’entrée je ne vois pas comment ça peut rendre .

arnica85 a écrit:

Bonsoir et merci pour les nouvelles.
J'avais fait une proposition avec l'escalier droit à droite le 4 mars.

Bonjour,

Il y a 4 portes au RDC dans le plan de Panoptes dont:
- 1 porte d'entrée (obligatoire)
- 1 porte d'acces garage ( obligatoire)
- 1 pour le wc (obligatoire)
- 1 qui permet accès à la pièce de vie (optionnelle mais idéale pour couper du froid)

Comment voulez vous faire moins ?


Prenez le temps de regarder ce plan de nouveau. À mon sens il répond a pas mal de critères en optimisant les surfaces

Concernant les chambres, vaut mieux une chambre de moins de 10m2 fonctionnelle comme c'est le cas ici.

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher. Je n'aime pas la chambre de 10,19m2 qui malgré sa taille qui semble + grande est moins bien agencée. Je n'aime pas non plus l'idée d'avoir le WC dans la salle de bain

J'aime aussi la proposition d'Arnica avec cependant quelques points qui me gêneraient si c'était pour moi: je trouve l'entrée de 120 un peu étroite (peut être le fait qu'elle soit collée dans un coin). L'escalier invite à aller se coucher et à rester dans la maison, or là placé dans l'entrée, il donne l'impression que l'on va sortir de la maison
Enfin la chambre 2 avec ces 2,65m de large ne laissera pas de place superflue

Bonne soirée

Véro&Nico a écrit:

Par contre cela veut dire que nous ne pouvons ps faire de penderie en dessous si on fait un escalier demi tournant ?
Nous avons besoin de rangement en rdc et là j’ai l’impression même si il y a les tiroirs en dessous .

Mon homme souhaite une petite pièce pour mettre les provisions , aspirateur .. etc .. un peu compliqué de mettre cette pièce dans notre maison .

Si si, vous pouvez faire une penderie sous l'escalier. Il tourne dans le bon sens pour ça.

On ne met pas les provisions et l'aspirateur au même endroit. Les provisions vont dans la cuisine, il y a 12 éléments de 60cm pour l'aménager et il y a aussi un buffet dans le salon. L'aspirateur va dans le placard ménager au pied de l'escalier.
Pensez aussi au garage, il y a toujours la possibilité de mettre des étagères.

mmimlav a écrit:

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher.

Oui, mais ce sera un escalier sportif: escalade à la montée et luge à la descente, ça compense
dans la cage présentée, 180 cm x 170 cm mesurés à l'échelle, ça nous donne un giron de 22,38 cm

De mémoire il me semble qu'au delà de 21cm pour la hauteur ça devient assez inconfortable au quotidien ?

Il y a peu, pour le mien, le menuisier m'avait conseillé de rester entre 18 et 20cm et avait également insisté sur le confort au niveau de la largeur et profondeur de la marche (giron)

Édit : J'avais noté entre 26 et 30cm pour le giron pendant le rdv

Panoptès a écrit:

mmimlav a écrit:

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher.

Oui, mais ce sera un escalier sportif: escalade à la montée et luge à la descente, ça compense
dans la cage présentée, 180 cm x 170 cm mesurés à l'échelle, ça nous donne un giron de 22,38 cm

Panoptès a écrit:

mmimlav a écrit:

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher.

Oui, mais ce sera un escalier sportif: escalade à la montée et luge à la descente, ça compense
dans la cage présentée, 180 cm x 170 cm mesurés à l'échelle, ça nous donne un giron de 22,38 cm

Je suis pas expert en escalier, il me semblait que c'était des dimensions habituelles.
Ce serait facile de le rallonger, en tout cas.

Donc un escalier demi tournant n’est pas conseillé ? Je dois mettre obligatoirement un escalier droit ?

Eddy__ a écrit:

Panoptès a écrit:

mmimlav a écrit:

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher.

Oui, mais ce sera un escalier sportif: escalade à la montée et luge à la descente, ça compense
dans la cage présentée, 180 cm x 170 cm mesurés à l'échelle, ça nous donne un giron de 22,38 cm

Je suis pas expert en escalier, il me semblait que c'était des dimensions habituelles.
Ce serait facile de le rallonger, en tout cas.

mmimlav a écrit:

Bonjour,

Il y a 4 portes au RDC dans le plan de Panoptes dont:
- 1 porte d'entrée (obligatoire)
- 1 porte d'acces garage ( obligatoire)
- 1 pour le wc (obligatoire)
- 1 qui permet accès à la pièce de vie (optionnelle

J'aime aussi la proposition d'Arnica avec cependant quelques points qui me gêneraient si c'était pour moi: je trouve l'entrée de 120 un peu étroite (peut être le fait qu'elle soit collée dans un coin). L'escalier invite à aller se coucher et à rester dans la maison, or là placé dans l'entrée, il donne l'impression que l'on va sortir de la maison
Enfin la chambre 2 avec ces 2,65m de large ne laissera pas de place superflue

Bonne soirée

Mimmlav,
Je suis d 'accord avec toi pour la nécessité des portes dans l'entrée .
120cm ça permet à 2 personnes de se croiser .
L 'escalier dans l 'entree a l'avantage d'isoler les chambres des bruits de la pièce de vie et donc favoriser le sommeil des dormeurs.
Ma chambre de 265cm n'est pas plus petite que les 2 chambres de 264 cm de panoptes. ..
Veronicô, le placard pres de l'escalier peut être à portes coulissantes allant jusqu'au plafond avec un mur plein entre placard et escalier et petite fenêtre pour éclairer l'escalier.
Bonne réflexion ! Ne vous focalisez pas sur l 'entrée et regardez le reste de la maison des différentes propositions. ...

Eddy__ a écrit:

Panoptès a écrit:

mmimlav a écrit:

Concernant le plan d'Eddy j'aime l'escalier 2/4 tournant qui coûtera + cher.

Oui, mais ce sera un escalier sportif: escalade à la montée et luge à la descente, ça compense
dans la cage présentée, 180 cm x 170 cm mesurés à l'échelle, ça nous donne un giron de 22,38 cm

Je suis pas expert en escalier, il me semblait que c'était des dimensions habituelles.
Ce serait facile de le rallonger, en tout cas.

Bonjour,
Je crois que le minimum c’est 2 x 2 m d’emprise.

Sinon, +1 avec le commentaire de Mimmlav concernant les plans proposés.

J’avais lu une fois dans une revue d’architecture que c’était une erreur de penser que d’enlever toutes les cloisons à un petit espace, ferait paraître celui-ci plus grand. Au contraire, le fait de structurer permet de mieux organiser, de rationaliser, d’avoir plus de rangement et donc au final avoir plus d’espace.

Pour le 1/2 tournant, 190×190 cm est une possibilité

Oups je suis sur le téléphone et j'ai pas ouvert les deux plans côte à côte mes excuses m'dame , je retire donc ma remarque pour la chambre

Bonne soirée

arnica85 a écrit:

Mimmlav,
Je suis d 'accord avec toi pour la nécessité des portes dans l'entrée .
120cm ça permet à 2 personnes de se croiser .
L 'escalier dans l 'entree a l'avantage d'isoler les chambres des bruits de la pièce de vie et donc favoriser le sommeil des dormeurs.
Ma chambre de 265cm n'est pas plus petite que les 2 chambres de 264 cm de panoptes. ..
Veronicô, le placard pres de l'escalier peut être à portes coulissantes allant jusqu'au plafond avec un mur plein entre placard et escalier et petite fenêtre pour éclairer l'escalier.
Bonne réflexion ! Ne vous focalisez pas sur l 'entrée et regardez le reste de la maison des différentes propositions. ...

Eddy__ a écrit:

1)Je suis pas expert en escalier, il me semblait que c'était des dimensions habituelles.
2)Ce serait facile de le rallonger, en tout cas.

 1) non, c'est 190cm x 190 cm minimum, 200 x 200 étant mieux
2) certainement pas... il faudrait revoir tout l'étage et ça ne passerait plus, surtout pour la SdB qui est déjà bien étroite, avec la cuvette de WC qui bloque l'accès aux rangements sous le plan, et la porte qui s'ouvre dans le dos de celui qui se tient devant le lavabo.
J'avais trouvé l'idée intéressante, l'escalier en U à cet endroit. Je l'ai même testée.... et j'ai dû l'abandonner, ça ne passe pas en haut: 200 de largeur escalier et ça fait 30 cm en moins, c'est considérable...et surtout..... ça ne permet pas de faire des WC séparés, ce qui fait partie du cahier des charges de l'auteur.
Et le rallonger dans l'autre sens, ça va empièter dans le séjour....
Et je ne parle pas des WC conviviaux, et du placard en biais de 30 cm de profondeur sur un côté...
Maintenant, concernant la taille des chambres, 9,80 m² c'est petit, mais 10,20 m² c'est grand
Moi je veux bien
C'est comme les godasses:
100,20 €, ça parait beaucoup plus cher que 99,80 €

Véro&Nico a écrit:

Donc un escalier demi tournant n’est pas conseillé ? Je dois mettre obligatoirement un escalier droit ?

Pas dans l'enveloppe imposée..... d'ailleurs, pas dans la surface imposée non plus: ça prend quasi 1m² se plus au sol.
Un dernier conseil...
Les plans, il faut essayer de se projeter dedans, en les regardant attentivement et en s'imaginant faire les gestes quotidiens, et surtout s'assurer que les cotes sont réalistes.....

petrouchka a écrit:

J’avais lu une fois dans une revue d’architecture que c’était une erreur de penser que d’enlever toutes les cloisons à un petit espace, ferait paraître celui-ci plus grand. Au contraire, le fait de structurer permet de mieux organiser, de rationaliser, d’avoir plus de rangement et donc au final avoir plus d’espace.

Mais en plus l'argument de l'espace qui semble fermé ne tient pas la route une seule seconde. il faut ne pas avoir regardé du tout la vue 3D pour affirmer ça:
en entrant dans la pièce depuis l'entrée, c'est un espace complètement ouvert, salon/repas/cuisine
ça se voit, quand même !!

Ah oui, j'oubliais....
Dans chacune des chambres de moins de 10 m², on peut loger un lit double en 140.
Je pensais que ça se verrait, je ne les ai pas dessinés..... j'aurais dû.

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

J’avais lu une fois dans une revue d’architecture que c’était une erreur de penser que d’enlever toutes les cloisons à un petit espace, ferait paraître celui-ci plus grand. Au contraire, le fait de structurer permet de mieux organiser, de rationaliser, d’avoir plus de rangement et donc au final avoir plus d’espace.

Mais en plus l'argument de l'espace qui semble fermé ne tient pas la route une seule seconde. il faut ne pas avoir regardé du tout la vue 3D pour affirmer ça:
en entrant dans la pièce depuis l'entrée, c'est un espace complètement ouvert, salon/repas/cuisine
ça se voit, quand même !!

Mais j’ai pas dit que c’était fermé, au contraire. J’ai eu l’impression que Veroetnico n’ont comparé que sur la première impression. Ils n’ont pas relevé les rangements nombreux à profondeur standard, les wc qui n’ouvre pas sur la pièce à vivre, les pièces avec 1m2 de moins mais dont tous les m2 sont utilisables. La sdb qui permet un agencement agréable. Les Ecole séparés comme demandé, le départ de l’escalier qui n’est pas en conflit avec la porte d’entrée...
Ceci dit, ce ne sera pas ma maison et j’analyse avec ma sensibilité et j’espère un peu de bon sens, mais ce n’est que mon avis et bien sûr ce ne sera pas ma maison

petrouchka a écrit:

Mais j’ai pas dit que c’était fermé, au contraire. J’ai eu l’impression que Veroetnico n’ont comparé que sur la première impression.

Mais je sais bien, que tu n'as pas dit ça...
Je rappelais l'argument de Véro&Nico:

Citation:

Nous trouvons que le rez de chaussée a beaucoup de porte enfin je ne le trouve pas ouvert et j’ai peur que ça paraisse trop fermé, pas assez de clarté . Vu que c’est une petite maison je ne veux pas trop cloisonné au rdc .

C'est proprement hallucinant de lire ça: c'est exactement l'inverse du plan. Mais le contraire parfait.
En dehors des portes obligatoires, il n'y en a qu'une: celle de communication entre l'entrée et la pièce de vie, et une cloison, il n'y en a qu'une aussi: celle de l'entrée. Tout le reste, c'est un grand espace dégagé.

Mais la meilleure, c'est quand même le "pas assez de clarté" 
Je l'ai dit, je me suis attaché à conserver exactement les mêmes ouvertures que sur le plan du départ.... SAUF.... l'ajout de la fenêtre cuisine à l'Ouest....
Si quelqu'un peut m'expliquer comment ça peut manquer de clarté avec une fenêtre en plus, merci d'avance

Véro&Nico a écrit:

Bonjour
Vero&nico, si nous sommes plusieurs à vous avoir proposé d'importants changements de l'entrée, c'est parce qu 'elle nous paraissait très problématique sur votre plan initial.
-le garage qui communique directement avec la pièce de vie,ça apporte dans la maison gaz d'échappement, poussières +l'hiver, le froid.
- le WC n'est pas assez séparé de la pièce de vie. Beaucoup de gens aiment pouvoir y aller discrètement.


Une vraie entrée séparée crée un sas avec l'extérieur qui stoppé le froid et le vent l'hiver et les regards indiscrets et permet de ne pas avoir de bazar dans la pièce de vie
-ça vous laisse un bel espace ouvert pour la pièce de vie,comme l'a écrit petrouchka.


Bonne réflexion et bon dimanche !

Ps-l 'espace entre votre porte d'entrée et votre cuisine n'est pas exploitable car c'est exclusivement une zone de circulation, donc des m2 inutilisables pour la pièce à vivre.
Je trouve intéressante l'idée de panoptes d'avancer le garage.

Panoptès a écrit:

Ah oui, j'oubliais....
Dans chacune des chambres de moins de 10 m², on peut loger un lit double en 140.
Je pensais que ça se verrait, je ne les ai pas dessinés..... j'aurais dû.

Et ? Un enfant n'a pas l'utilité d'un lit double. En plus... ça-fait-pas-partie-du-cahier-des-charges.

Mais ça serait utile de dessiner les meubles, pour voir les circulations. Surtout dans la pièce de vie, je pense.

Eddy__ a écrit:

Et ? 1) Un enfant n'a pas l'utilité d'un lit double. En plus... ça-fait-pas-partie-du-cahier-des-charges.

2)Mais ça serait utile de dessiner les meubles, pour voir les circulations. Surtout dans la pièce de vie, je pense.

1) Ah bon ? pourquoi s'emmerder à vouloir ajouter 0,50 m² pour dire de dépasser le chiffre magique de 10, alors ?
Et cette maison ne sera jamais revendue, non plus.....
2) Commence donc d'abord par dessiner les tiennes , de circulation....dans ta SdB, tiens, pour commencer

Nous allons regarder tout ça ce week-end en essayant de se projeter au Max .
Merci pour tous les conseils . Nous sommes novices et comme je vous ai déjà dit c'est compliqué de ce projeter avec des plans .

Merci de tous les conseils .

Mardi je dois rappeler le lotisseur pour en savoir un peu plus et en fonction de sa réponse , on reprendra rdv avec le courtier en construction afin de lui faire part de nos nouveaux plans et idées

1° Une chambre enfant, c'est un placard, un lit et un bureau, au minimum. Non ? La revente ne change rien à ça.
2° C'est déjà fait. Dans le coin du meuble à côté du wc je mets la réserve de papier, les produits d'entretien, la lessive... Le wc suspendu avec un réservoir ultra-plat (8cm) est possible aussi. On peut rapprocher le wc de la douche : dans une enveloppe virtuelle de 80cm, il en reste 20 pour accéder au meuble. Y'a de quoi faire.

La porte dans le dos de celui qui utilise le lavabo, je classe ça dans la section "imagination débordante des forumeurs", comme les malaises dans les wc et les chaussettes sauteuses, et je ne base pas mon plan sur ces bêtises.

Bonjour,

Je ne vais pas faire d'arbitrage entre les plans car ce n'est pas ma maison, mais une chambre où on peut mettre par la suite un lit de 140, je trouve que c'est un plus!

Lorsque j'ai construit il y a 15 ans mon fils avait 8 ans, pour un enfant de cet age effectivement un lit simple, placard et bureau suffisent.
Ensuite lorsqu'il a eu l'age d'avoir une petite copine et qu'elle venait en WE chez nous, j'aurais du les envoyer à l'hôtel ou dormir dans le canapé!
A deux dans un lit de 90...même si on s'aime, ça va 5 minutes!

C'est bon Eddy__, il est formidable, ton plan, beau comme celui d'un constructeur, bravo.

Hop !

Suite aux messages de petrouchka et Haïko82, j'ai passé l'escalier en 200x200 et les lits enfants en 140, mais je reste persuadé que c'est un sujet très hypothétique (est-ce que Véro&Nico seront toujours dans cette maison dans 15 ans, est-ce qu'une famille va racheter une maison de 85m², est-ce que les ados vivant dans cette maison partiront à 18 ans...).

J'ai aussi refait plusieurs versions de la salle de bain (la fenêtre de la cuisine bouge en conséquence).
Dans toutes les versions, le wc est placé de manière à s'évacuer dans le coin du garage, que j'ai reculé sans renoncer au porche d'entrée.

Ma préférée est celle de 6.59m². Grande douche, LL+SL sous le plan de travail, meuble de 80x60 dans le couloir (qui s'adapte à la longueur de la baignoire selon nos priorités)
Si on tient au wc séparé, on passe les machines dans le placard d'entrée, au rdc. Tout est histoire de compromis.

J'ai oublié de les dessiner mais on peut mettre une fenêtre dans le wc séparé et dans la cage d'escalier.

C'est magnifique.
Avec les cotes, ce serait parfait.

Un palier d'1.2m de large c'est très bien mais est-ce approprié pour une maison de 85m2! Dans une surface restreinte tout doit être optimisé et là c'est au dépend des chambres...


Même sans les côtes, avec le lit de 140 dans la ch de 10.22m2 il n'y a que 50cm de passage entre le lit et le placard.

Haïko8 a écrit:

Même sans les côtes, avec le lit de 140 dans la ch de 10.22m2 il n'y a que 50cm de passage entre le lit et le placard.

 Oui, mais pour les gamins, c'est super: ils ont un motif tout trouvé pour ne pas refaire leurs lits

Haïko82 a écrit:

Un palier d'1.2m de large c'est très bien mais est-ce approprié pour une maison de 85m2! Dans une surface restreinte tout doit être optimisé et là c'est au dépend des chambres...


Même sans les côtes, avec le lit de 140 dans la ch de 10.22m2 il n'y a que 50cm de passage entre le lit et le placard.

Le palier fait 1.30 et le passage lit-placard fait 60 (placard fait 60).
Avec lit de 90, passage de 110 (120 si placard fait 50).




On perd la double vasque (sauf si on décale la fenêtre, en ce cas, ça décale celle de la cuisine et son aménagement)
On perd le sèche-serviette
On perd le meuble de palier et la possibilité de s'y croiser
On déséquilibre les chambres enfants
On donne 30cm à la chambre parents qui n'en avait pas besoin

On gagne une meilleure circulation dans la chambre enfant2 avec lit 140 (avantage seulement visible dans 15 ans quand Véro&Nico auront un deuxième ado. Quoique, leur fille aura 24 ans et n'habitera plus chez eux, le deuxième ado récupèrera sa chambre...)

Perso, je préfère pas changer le palier. Ne serait-ce que pour la possibilité de se croiser.