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Avis sur nos plans : R+1 de 85m2

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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Bonjour,

Nous avons besoin de vos avis et critiques sur nos plans et surtout celui du RDC . Le cellier nous pose problème dans cette configuration .. on a besoin de vous !

Nous sommes en projet d'une construction d'une maison R+1 de 85m2 et de 17m2 de garage.

Bonne soirée à tous

En projet construction dans l’Isere
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je vous comprends pour le cellier :
faible largeur = vous n'y mettrez rien
porte ouvrant dans la cuisine ... Crying

ce cellier est pour ?

vous pourriez :
- l'élargir un peu en prenant sur le fond du garage
- l'allonger un peu et y inclure la porte accès garage (en la "remontant" de 1m)
- sortir la porte cellier de la cuisine


et ce grand "vide" ou cette entrée sans fin (on dit comme on veut) ça vous convient ?

dsl, les images sont très-trop claires, on y voit rien : penderie dans l'entrée ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Bonsoir,

J’ai remis les plans peut être qu’ils apparaissent moins clairs .

Nous sommes limités en budget et je ne sais pas le faite de mettre le cellier en bout de garage, ne ferait pas augmenté la note . Mais oui on avait pensé à cela.

En ce qui concerne le vide j’y ai pensé mais je ne sais pas comment faire pour le combler . Après je pense que si on décale le cellier si possible en bout de garage et qu’on modifie du coup la cuisine je pense que ce vide ne sera pas là mais si cette solution n’est pas possible, je n’en voit pas d’autre ..

elisa21 a écrit:Bonsoir

je vous comprends pour le cellier :
faible largeur = vous n'y mettrez rien
porte ouvrant dans la cuisine ... Crying

ce cellier est pour ?

vous pourriez :
- l'élargir un peu en prenant sur le fond du garage
- l'allonger un peu et y inclure la porte accès garage (en la "remontant" de 1m)
- sortir la porte cellier de la cuisine


et ce grand "vide" ou cette entrée sans fin (on dit comme on veut) ça vous convient ?

dsl, les images sont très-trop claires, on y voit rien : penderie dans l'entrée ?
En projet construction dans l’Isere
Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour les images Smile

cette fois je vois : pas de penderie dans l'entrée ?
les manteaux, blousons, chaussures, sacs... seront posés-pendus-lachés ou traineront où ?

again : ce cellier est pour ? (vous y mettrez quoi exactement ? )

ma suggestion : non pas de le déplacer au fond du garage, simplement de l'élargir un peu en "croquant" sur le fond du garage...
à voir... mais sans connaitre son utilité difficile d'avancer (s'il est uniquement pour le CE, il est même trop grand).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,
Vous avez prévu quoi dans le cellier ? machine à laver et ou sèche linge?
Dans l'entrée, j'ai l'impression qu'il y a un grand placard le long de l'escalier..

re Elisa déjà dit   pour le cellier  désolée..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Doublon
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Alors pour le cellier il y aura le ballon thermodynamique et sûrement un adoucisseur pour l'eau . On y mettra également machine à laver et sèche linge et si on peu rangement .

En ce qui concerne l'entrée il y aura des rangements à l'entrée sous escalier.
En projet construction dans l’Isere
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De : Chasse Sur Rhone (38)
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Ce qui m'embête c'est que la cuisine est du coup peu fonctionnelle avec ce cellier positionné comme la .
En projet construction dans l’Isere
Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
C'est quoi ce retour de cloison le long de l'escalier de 55cm de profondeur (les évacuations de la sde de l'étage?)
Il y aura cuisine /îlot/séjour .. ou seulement une cuisine avec table et chaises...
comment est orientée la maison? il n'y a pas de fenêtre au dessus de l'évier (est-ce volontaire?..)
la pac est dans le salon?
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Bonjour,

En mettant un escalier demi-tournant, on a un wc avec fenêtre, un accès logique garage-entrée, une penderie, un chauffe-eau sous-escalier accessible par le cellier. Et ça devrait rendre la sdb de l'étage plus pratique à aménager.

Si on inverse le sens de montée de l'escalier, on peut faire une penderie sous escalier (le chauffe-eau retourne dans le cellier), ce qui donne un peu plus d'air à la zone entrée/salon. 
D'après mes mesures, vous n'avez que 120mm d'isolant. C'est peu, non ? (avis aux connaisseurs)

Edit : si c'était pour moi, je mettrais chauffe-eau et adoucisseur sous l'escalier accessible depuis l'entrée, je ne ferais pas de cellier et je ferais dans le coin en haut à gauche une grande cuisine qui viendrait se prolonger en salle à manger, en haut à droite.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Mettre ce cellier dans le fond du garage ne ferait pas "augmenter la note" puisque là, vous allez payer les m2 de cellier au prix de l'habitable... ça pourrait difficilement être pire.

autre point important -dsl il est tard, je n'avais pas tilté- : le ballon thermotrucmuch en dessous d'une chambre : surtout pas car ces bestioles sont bruyantes, pas comme un lave-linge mais elles "ronronnent" W00t  c'est juste insupportable.

autre point : où en êtes-vous dans ce projet ? permis déposé ? contrat signé ?

avez-vous la notice détaillée pour connaitre la ref exacte de ce ... fichu ballon thermotrucmuch ?
car j'ai un doute : s'il est là, c'est peut-être parce qu'il est mal ou pas isolé et que le vendeur a encore sorti un mensonge du genre "le ballon est o-bli-ga-toi-rment dans le volume chauffé, faut faire un cellier et ce sra bien pour ranger vos bricoles" ...

dans tous les cas, il faut déplacer ce ballon ailleurs que sous la chambre.
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Nous souhaitons mettre une petite cloison pour séparer l’entrée du salon et mettre une petite verrière .

En ce qui concerne la cuisine dans l’idéal on aimerait îlot mais après on s’adaptera en fonction de la pièce .

Pour l’orientation mon conjoint s’y connaît plusje lui demande demain. Et la fenêtre au dessus de l’évier oui c’était voulu pour raison d’économie .. malheureusement on doit faire des concessions.

Et pour la PaC c’est une Air Air .
En projet construction dans l’Isere
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Eddy__ a écrit:
D'après mes mesures, vous n'avez que 120mm d'isolant.


même pas : agglos ou briques 20 => reste 120 pour enduit extérieur + iso + placo .
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Véro&Nico a écrit:Et la fenêtre au dessus de l’évier oui c’était voulu pour raison d’économie .. malheureusement on doit faire des concessions.

Faites des concessions sur ce qui peut être fait plus tard (le carrelage par exemple). Les fenêtres, c'est maintenant ou jamais.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Vous avez peut-être le plan de masse (maison sur le terrain) avec l'indication de l'orientation
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour la fenêtre qui ne sera pas au dessus de l'évier : ne regrettez rien, ce sera aussi bien Biggrin

(sauf si vous vouliez voir "kikarive à la maison" "kikipasse dans la rue" pendant que vous faites la vaisselle...
mais il semble que la cuisine soit à l'arrière... et un lave-vaisselle économisera l'eau et évitera le robinet basculant Wink
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Pour la fenêtre tout dépend ce qu'il y a derrière ce mur ? les voisins et le nord = alors oui c'est pas grave Biggrin
mais si c'est la mer et le sud ...Crying
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
lylyrose a écrit:Pour la fenêtre tout dépend ce qu'il y a derrière ce mur ? les voisins et le nord = alors oui c'est pas grave Biggrin
mais si c'est la mer et le sud ...Crying

dans ce cas :
tu mets une graaannde baie et la cuisine ailleurs
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Une observation concernant la Sde et le wc

la Sde n'est pas très grande et le sas/couloir ne sert pas à grand chose (juste à passer !)
peut-être (si c'est pas un impératif pour vous et votre famille) mettre le wc dans la Sde et elle gagnerait en surface de rangement..

mais je peux comprendre qu'un wc dans une seule Sde pourrait être gênant (c'est notre cas à l'étage et nous n'avons jamais eu de problème )mais chacun vit différemment et avec des horaires à respecter...

d'ou peut-être une suggestion : mettre la porte du wc dans le sas/couloir et la porte de la Sde plus haute, il n'y aura pas obstacle( porte du wc) dans le dégagement ..
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Nous avions enlevé la fenêtre car il y avait de la luminosité mais dans cette configuration mais étant donné qu’on pense à autre chose et que cette configuration ci nous laisse perplexe on pense à en mettre une à voir .. selon le budget .

Je vous met le plan d’implantation du lotissement . Car je n’ai pas le plan de masse encore. Le permis d’amenager Du lotissement est en cours de modif , du coup on a le temps de modifier . Nous sommes le lot avec la flèche . La cuisine est donc bien à l’arrière .

En ce qui concerne l’isolation ça va être modifier . Nous allons apporte des modif au plan actuel.

Pour les WC je souhaite les avoir séparés . Après si on apporte des modif en rdc on en fera en haut par rapport aux arrivées d’eau .
En projet construction dans l’Isere
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De : Chasse Sur Rhone (38)
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Env. 60000 message
Bonjour

j'ai mis le plan avec le nord en haut pour les puristes du forum Smile



Donc, le nord est à l'arrière du terrain ...
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Merci beaucoup . Je ne suis pas douée . Je pense que ça va être mon homme qui vous répondra à partir de maintenant il gère mieux lol

arnica85 a écrit:Bonjour

j'ai mis le plan avec le nord en haut pour les puristes du forum Smile



Donc, le nord est à l'arrière du terrain ...
En projet construction dans l’Isere
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Bonjour,

Je souhaite savoir si on peut mettre le cellier dans le garage et si le ballon thermodynamique ne craint pas dans une pièce comme le garage ?

Bonne journée
En projet construction dans l’Isere
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Véro&Nico a écrit:
Je souhaite savoir si on peut mettre le cellier dans le garage et si le ballon thermodynamique ne craint pas dans une pièce comme le garage ?

déja répondu avec des hypothèses en attendant -entre autres-  la ref exacte de ce ballon.
vous pourriez mettre le ballon -et l'adoucisseur- dans le garage (sans "cellier" ) au fond pour les raccordements extérieur et un "accès" entre garage et habitable  (à cheval entre les 2 sans porte dans la cuisine) qui servirait de sas isolé , ou de cellier-passage (avec LL et cie), on dit comme on veut.

Bonne journée également.
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
A oui j’ai oublié de noté la référence, la voici pardon : chauffe eau thermodynamique atlantic calypso 250l.

Il faut que je regarde ce soir plus précisément.

Je pense que c’est la meilleure solution de le mettre derrière le garage .
Je pense également déplacer les escaliers . Ce soir je vais faire des plans sur le logiciel voir ce que ça donne.

Merci pour votre aide 😉
elisa21 a écrit:Bonjour

Véro&Nico a écrit:
Je souhaite savoir si on peut mettre le cellier dans le garage et si le ballon thermodynamique ne craint pas dans une pièce comme le garage ?

déja répondu avec des hypothèses en attendant -entre autres-  la ref exacte de ce ballon.
vous pourriez mettre le ballon -et l'adoucisseur- dans le garage (sans "cellier" ) au fond pour les raccordements extérieur et un "accès" entre garage et habitable  (à cheval entre les 2 sans porte dans la cuisine) qui servirait de sas isolé , ou de cellier-passage (avec LL et cie), on dit comme on veut.

Bonne journée également.
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Env. 60000 message
Bonjour

j'ai regardé aussi pour un agencement avec escalier 1/2 tournant pour garder de la largeur côté sud de la maison et isoler mieux le wc par rapport à la pièce de vie .
Le dessous de l'escalier peut être utilisé par la buanderie .



Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
PS- ça permettrait d'avoir la salle de bain à proximité du chauffe-eau, donc économies de canalisations, d'eau et les évacuations de l'étage tomberaient dans le cellier .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Accès au garage dans l'entrée , c'est plus simple .

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Bonsoir

Véro&Nico a écrit:A oui j’ai oublié de noté la référence, la voici pardon : chauffe eau thermodynamique atlantic calypso 250l.


merci pour la ref, donc pas de pb il peut être installé dans le garage.
ce CE a plusieurs versions (avec ou sans gaines reliées à l'extérieur) les 2 flèches sur le plan laissent supposer que c'est bien la version 2 gaines = entrée ET sortie d'air reliées à l'extérieur.

et donc, CE dans le garage, autant mettre également l'adoucisseur et ce cellier servira ? ...
... à rien ou presque => la cuisine va y gagner en facilité d'aménagement ; le reste aussi.

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Extrait de la doc ATLANTIC Calypso :

Eviter la proximité des pièces de nuit avec le chauffe-eau et/ou les conduits
pour le confort sonore.
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
J'ai regardé sur le site du ballon aussi pendant mes pauses au travail .. ça règle déjà un grand problème donc c'est op et un grand merci à vous tous également pour les conseils et avis.

Je pense également que nous allons mettre l'escalier à la place de la demi cloison et puis mettre les toilettes pas loin de l'entrée. Cela réglera le problème des toilettes qui seront pas trop proche de la cuisine et cachés du salon.

Maintenant place aux modif sur le logiciel pour présenter les plans à notre courtier en construction.

Merci encore milles fois.
En projet construction dans l’Isere
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Env. 60000 message
Pas d'avis sur ma proposition de plan, veronico ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Je vais regarder ça dans 5 minutes merci en tout cas
arnica85 a écrit:Pas d'avis sur ma proposition de plan, veronico ?
En projet construction dans l’Isere
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Nous avons une porte fenêtre au nord du coup on devrait la supprimer par rapport à vos plans . Petite question, un escalier comme sur vos plans n'est-il pas plus cher qu'un escalier comme sur notre plan ? 

Après ce qui m’embête un petit peu c'est que finalement cuisine et salle à manger se confonde et ne font qu'un dans la pièce .  
arnica85 a écrit:Accès au garage dans l'entrée , c'est plus simple .

En projet construction dans l’Isere
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Env. 60000 message
Veronico,
je ne pense pas qu'il y a un surcout important avec l'escalier 1/2 tournant et par ailleurs, il y a de grosses économies à faire en canalisations et main-d'oeuvre en rapprochant chauffe-eau et salle de bain ,placés tous les 2 à l'arrière de la maison ;
le salon fait 1 mètre de plus de largeur ,c'est un gain important ;en général, on essaie de ne pas descendre en dessous de 4 mètres de largeur du salon , sur ce forum;
avec une longueur de 710 cm pour caser salon, salle à manger et cuisine, c'est impossible d'avoir une salle à manger bien distincte;
par ailleurs, dans votre région, on prend beaucoup ses repas dehors :où allez vous placer la terrasse ?ça pourrait être intéressant de la mettre côté pignon est ,à proximité de la cuisine:elle serait abritée du soleil rasant et chaud du soir .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ps-vous avez regardé ma proposition pour l'étage?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Véro&Nico a écrit:...
Maintenant place aux modif sur le logiciel pour présenter les plans à notre courtier en construction.

un courtier en construction

les plans actuels "viennent" d'où ?  et les choix (iso, menuiseries, iso... ) bref l'ensemble de la construction ...

pardon pour la curiosité
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
elisa21 a écrit:
un courtier en construction ?

Bonsoir
C'est dit dans le récit...  c'est CIMCO
https://www.forumconstruire.[...]t-34454.php
et une petite recherche sur CIMCO dans le forum permet de trouver des sujets intéressants.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci Panoptès,

fonction recherche : j'ai lu les 1ers sujets, ce n'est pas rassurant  Crying

si le permis est déposé c'est que le cst est choisi, ccmi signé (AMHA pas un MOE à cause du plan ) 
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Beaucoup disent du mal de Cimco et j’avoue que certains récits font peur mais pour notre part plusieurs connaissances ont fait construire avec eux et ont été très contents .
Il y a beaucoup de problème avec la société de Nantes . .

Alors en ce qui concerne le haut j’aime beaucoup votre proposition . Il n’y a plus ce grand couloir et ça c’est top.

En ce qui concerne la terrasse on s’était dit qu’on fera un coin repas côté baie vitrée droite du salon / salle à manger et qui se prolonge devant la maison au sud . On ne sait pas encore exactement c’est à réfléchir encore .

Ce qui me chagrine sur le plan du rdc c’est cette cuisine . Je souhaite mettre un îlot mais si pas possible tampis . Ce week-end on regarde tout ça car la semaine on a peur de temps . Je vous remercie pour le temps que vous prenez pour trouver des solutions et nous aiguiller .
Panoptès a écrit:
elisa21 a écrit:
un courtier en construction ?

Bonsoir
C'est dit dans le récit...  c'est CIMCO
https://www.forumconstruire.[...]t-34454.php
et une petite recherche sur CIMCO dans le forum permet de trouver des sujets intéressants.
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Nous avons choisi Cimco.
C’est l’entreprise Exoplan avec qui ils travaillent qui nous ont fait les plans . Après ce sont les premiers et c’est pour cela qu’on va les modifier . On a le temps de réfléchir à la bonne configuration .
elisa21 a écrit:
Véro&Nico a écrit:...
Maintenant place aux modif sur le logiciel pour présenter les plans à notre courtier en construction.

un courtier en construction

les plans actuels "viennent" d'où ?  et les choix (iso, menuiseries, iso... ) bref l'ensemble de la construction ...

pardon pour la curiosité
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Env. 60 message Chasse Sur Rhone (38)
Le permis n’est pas déposé

Il est loin de l’être .
Le permis d’amenager du lotissement a du être modifier .. encore de long mois d’attente avant la livraison du terrain.


elisa21 a écrit:Merci Panoptès,

fonction recherche : j'ai lu les 1ers sujets, ce n'est pas rassurant  Crying

si le permis est déposé c'est que le cst est choisi, ccmi signé (AMHA pas un MOE à cause du plan ) 
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Véro&Nico a écrit:
notre courtier en construction.



Véro&Nico a écrit:
Nous sommes limités en budget


Crying
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Sur ton plan de départ Véro, il n'y avait pas la place pour une cuisine avec îlot + salle à manger...

Une possibilité pour isoler un peu plus la cuisine serait de faire un mix entre les plans d'Eddy et Arnica:
wc du bas comme proposé par Eddy, avec accès garage, mais en mettant le placard le long de l'escalier demi tournant. Il doit rester 4m pour le salon, et la place de faire une cuisine parallèle derrière l'escalier.

Pourquoi pas 3 colonnes le long de l'escalier et un linéaire bas sur le mur extérieur, qui se prolonge vers le salon, puis îlot ou presqu'îlot avec espace repas...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Paris
Bonjour

Sur le plan de composition, aucune cote n'est lisible....
Quelles sont les dimensions du terrain ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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