Besoin de votre avis pour plans R+1

Bonsoir

pas facile , les images ne sont pas top, illisibles sur mon écran... ajoutez les ombres, et des plans non cotés...  c'est d'un pratique...

Citation:

Je dois réduire la surface du garage, l’urbanisme m’ayant indiqué que nous pouvons faire 25m2 maximum.

sur le plan ce garage fait quelle surface ? +- 24 non ?
la pièce C/B = cellier/buanderie ? non isolée car comptée en surface garage ? si c'est ça, c'est crétinus...

au rez : l'ensemble chambre+dressing+sdb  est simplement mal agencé, il y a possibilité de faire mieux, plus confortable... sans être obligé de traverser toute la maison pour aller au wc dans l'entrée.

pas d'avis sur les baies (galandage ? fixes ?  ) car je ne vois vraiment rien... et pas mieux sur les 3D
elles seraient au nord ?

et seulement 2 'pauv' PF de 80 au Sud ? ça va être sombre
toutes les menuiseries (F, PF, baies...) ne sont pas obligatoirement avec ouverture... envisagez des fixes pour l'apport de lumière, de chaleur l'hiver...

cheminée insert : le tubage passerait où ?
vous dites "on a prévu" ... l'archi le sait ?

terrasse bétonnée ?  alors oui, la réduire serait 1 bonne idée.


AMHA, si vous passez par un archi, ce n'est pas à vous d'essayer de modifier les plans pour gratter un peu par ci, ajouter un peu par là...

encore un point : ... attention aux ponts thermiques (manque d'iso dans les angles maçonnés)

et... pourquoi ne pas envisager une ITE ?  dès maintenant...

Pour le toit terrasse "ch4" , pas tout compris et... dsl, mais vu l'agencement de l'étage je n'ai pas cherché... l'archi compte 2 "chambres 4 "  ...

encore 1 qui prend des apprentis pour faire le job...  sur de tels projets il pourrait éviter de le laisser seul, ou vérifier un minimum avant d'envoyer le dossier au client

Plus sérieusement, si ces plans ne sont pas une blague, il va falloir le secouer un peu.
et lui demander s'il connaît les bases de la RE2020 car parti comme c'est ...


dsl, vraiment   et bon courage pour la suite.

 

Merci pour les avis, effectivement des petites choses ne vont pas, on les a repérées également. Après ceci a été fait en 4 jours car nous devons déposer le permis absolument au 4 novembre. Donc il nous a bien signifié que c'est un avant projet.
Les photos sont de mal qualités j'ai fait les screen de mon téléphone mais demain je poste les pdf de mon ordi qui sont beaucoup plus nets.

Bonjour.

Salon HSP 3,0 mètres, salle à manger et chambre 1 HSP 2,8 m.

Un section est nécessaire car visiblement la dalle de l'étage est toute au même niveau.

Sinon, la piscine est nord à l'ombre de la maison c'est conceptuel.

Je me base sur la rose des vents du plan de l'étage et du rez de chaussée.

Quelle mauvaise idée des marches pour accéder en montant dans la cuisine.

Pour des baies à galandage, au delà de la piètre isolation thermique il faut surtout de la longueur de mur pour accueillir les vantaux, longueur de mur dont vous ne disposez pas.

La cuisine avec 2 marches pour y accéder c'est un choix de ma part. L'ayant vu dans une maison, j'avais trouvé ça magnifique.

Finalement pour l'histoire de la baie vitrée du salon, on va voir pour agrandir la largeur du salon, déplacer la baie sur la gauche pour pouvoir faire un galandage sur la droite. Ou partir sur une baie vitrée d'angle.

Oui tout à fait pour la section. Des choses ne vont pas actuellement sur le plan mais le but était d'avancer rapidement sur le plan, l'archi souhaitait savoir ce qui ne va pas pour nous au niveau disposition des pièces. Il ajustera ensuite.

La piscine est au nord mais on ne veut pas qu'elle soit de l'autre côté, où il y a déjà une maison et je souhaitais une vue sur la verdure. Derrière la piscine il y a encore environ 8m mais zone non constructible. Je ne voulais donc pas qu'il place la maison au centre et que le terrain soit reparti tout autour. Je ne sais pas si je suis très claire.
J'ai ma piscine dans ma maison actuelle au nord et on s'est rendue compte que ça nous convient très bien, en temps de canicule dans le sud elle n'est plus rafraîchissante quand elle est au sud.

Calète a écrit:

Quelle mauvaise idée des marches pour accéder en montant dans la cuisine.

Bonjour

C'est surtout en descendant avec le plat de gigot brûlant dans les mains, que finalement on trouve que ça n'était pas une si bonne idée que ça

Panoptès a écrit:

Calète a écrit:

Quelle mauvaise idée des marches pour accéder en montant dans la cuisine.

Bonjour

C'est surtout en descendant avec le plat de gigot brûlant dans les mains, que finalement on trouve que ça n'était pas une si bonne idée que ça

Vous commencez à me mettre le doute tous 😂.
ça vous choque tant que ça ?
ça va être 2 marches de faible hauteur avec une ouverture de type portes verrières d’env 2m25.

L'idée c'était d'avoir quelque chose qui ressemble un peu à ça avec 2 petites marches derrière pour se démarquer de ce qu'on voit tout le temps. Bon la nuit porte conseil comme on dit, je vais prendre le temps de la réflexion.

amy30 a écrit:

ça vous choque tant que ça ?

Non, ça ne me choque pas du tout.

ça me fait peur.

J'ai déjà passé plusieurs semaines avec une cheville dans le plâtre après une descente d'escalier tout schuss.
J'avais un gros paquet dans les bras, je n'ai pas bien apprécié la marche.

Panoptès a écrit:

amy30 a écrit:

ça vous choque tant que ça ?

Non, ça ne me choque pas du tout.

ça me fait peur.

J'ai déjà passé plusieurs semaines avec une cheville dans le plâtre après une descente d'escalier tout schuss.
J'avais un gros paquet dans les bras, je n'ai pas bien apprécié la marche.

Effectivement quand on a eu une mauvaise expérience ça peut faire peur… mais bon ça peut même arriver en descendant de l’étage 😬

Autre chose

Repérez bien la position de la cuvette des WC à l'étage, et devinez où va arriver la descente d'eaux vannes, en dessous.

Un conseil: demandez à ce que tous les coffrages de descente eaux usées/eaux vannes et ceux des gaines VMC soit clairement indiquées sur les plans.

amy30 a écrit:

Effectivement quand on a eu une mauvaise expérience ça peut faire peur… mais bon ça peut même arriver en descendant de l’étage 😬

Effectivement.
Il faudrait contrôler aussi l'escalier.
Mais ça , je ne peux pas vous le calculer, les plans ne sont pas cotés.

Panoptès a écrit:

Autre chose

Repérez bien la position de la cuvette des WC à l'étage, et devinez où va arriver la descente d'eaux vannes, en dessous.

Un conseil: demandez à ce que tous les coffrages de descente eaux usées/eaux vannes et ceux des gaines VMC soit clairement indiquées sur les plans.

Oui tout à fait, on va peaufiner ça ensuite.
il nous a bien précisé qu’il n’avait pas fini de bosser et qu’il souhaitait juste savoir si pour l’instant ça convenait.

Par contre, je suis d’accord pour les côtes, je lui ai demandé d’ailleurs cet après-midi car on a du mal à visualiser la taille des pièces.

Pour les marchés d’escalier, de souvenir nous avons demandé une hauteur maxi de marches à 16 il me semble, il faudrait que je refasse confirmer par mon mari.

Il faut aussi tenir compte du giron, pour l'escalier, à combiner avec la hauteur de marche

voir ici, par exemple
https://www.ascenso.fr/dimensions-escalier/

Bonjour, voici des photos de meilleure qualité.

Merci pour les nouvelles vues.

Mais pourquoi diable ne peut-on agrandir la plan du rez de chaussé et que l'on peut agrandir les autres vues ?

Correctif. Pourquoi diable quand on clique sur la première vue 3D le rez de chaussé s'ouvre en grand ? 

Sinon, avec une porte en haut des marchés menant à la cuisine c'est encore pire. Quelle est la largeur du palier si palier il y a ?

Les APS sont rarement cotés.

Votre architecte est sympa, il a placé des cotes sur le plan de l'étage et de la coupe.

Si l'étage est à la même échelle que le RDC avec une règle ou un cutch vous pouvez en déduire toutes les dimensions recherchées.

Ou en mettant le plan dans un logiciel de dessin comme sweet home 3D par exemple.

Ah oui effectivement, j'ai essayé c'est le RDC qui s'ouvre en cliquant sur la première vue ? je ne sais pas ce que j'ai foutu. Je fais ça de mon téléphone j'ai dû faire une mauvaise manip.

En fait la cuisine s'ouvrirait par des portes verrières. Actuellement il y aurait env 2m25 d'ouverture. J'aurais aimé 3m pour le côté esthétique mais je ne sais pas si ça va être possible. On est en réflexion pour ne mettre qu'une seule marche et donc plafond un peu plus haut que 2.60 dans la cuisine.

Pour les côtes, c'est ce qu'on a fait, on a mesuré à la règle pour avoir des dimensions approximatives.

Actuellement j'ai trouvé des idées de modifs que je vais soumettre à l'archi mais je n'ai pas trouvé de solution (ou les choses actuelles ne me conviennent pas) pour :
- la dimension de la cuisine elle fait 18m2 mais en fait je trouve que c'est petit. L'îlot ferait 1m50 je trouve pas ça assez.
- cellier buanderie ensemble, j'aurais préféré séparés mais surtout je voulais un accès extérieur de la buanderie pour étendre le linge mais pas côté nord (entrée de la maison).
- la fenêtre salon côté sud ne me convient pas, je préfère une baie vitrée mais je pense que ça ne va pas passer avec les marches, on va atteindre la limite séparative à respecter.

Pour le reste, je pense avoir une idée pour changer la disposition de la chambre et l'agrandir, supprimer le pool house et l'envoyer de l'autre côté de la piscine, élargir le salon et aussi une plus grosse ouverture.

Calète a écrit:

Merci pour les nouvelles vues.

Mais pourquoi diable ne peut-on agrandir la plan du rez de chaussé et que l'on peut agrandir les autres vues ?

Correctif. Pourquoi diable quand on clique sur la première vue 3D le rez de chaussé s'ouvre en grand ? 

Sinon, avec une porte en haut des marchés menant à la cuisine c'est encore pire. Quelle est la largeur du palier si palier il y a ?

Les APS sont rarement cotés.

Votre architecte est sympa, il a placé des cotes sur le plan de l'étage et de la coupe.

Si l'étage est à la même échelle que le RDC avec une règle ou un cutch vous pouvez en déduire toutes les dimensions recherchées.

Ou en mettant le plan dans un logiciel de dessin comme sweet home 3D par exemple.

Je viens de modifier de l'ordi mon message avec les plans. C'est ok maintenant.

Bonjour,

Votre façade Sud est composée comme une façade Nord et vice-versa.
(escalier, dégagement, WC placard du R1 qui condamnent le pan Sud, 
grandes baies au Nord....etc)

J'imagine que c'est la volonté de tourner la maison vers la piscine.(?)

Cdlt.

amy30 a écrit:

La piscine est au nord mais on ne veut pas qu'elle soit de l'autre côté, où il y a déjà une maison et je souhaitais une vue sur la verdure. Derrière la piscine il y a encore environ 8m mais zone non constructible. Je ne voulais donc pas qu'il place la maison au centre et que le terrain soit reparti tout autour. Je ne sais pas si je suis très claire.
J'ai ma piscine dans ma maison actuelle au nord et on s'est rendue compte que ça nous convient très bien, en temps de canicule dans le sud elle n'est plus rafraîchissante quand elle est au sud.

Bonjour, 
Ce serait bien d’avoir un plan du terrain pour mieux comprendre l’orientation retenue de la maison. Vous pouvez peut être aussi indiquer les voisins et les vues. 
Pour la piscine, je comprends votre remarque pour l’été en période de canicule, mais quid du reste de l’année? 

La piscine au nord c'est pour avoir de l'eau fraîche quand on se baigne.

Ou pour faire tourner d'avantage le chauffage de l'eau.

VanH a écrit:

Bonjour,

Votre façade Sud est composée comme une façade Nord et vice-versa.
(escalier, dégagement, WC placard du R1 qui condamnent le pan Sud, 
grandes baies au Nord....etc)

J'imagine que c'est la volonté de tourner la maison vers la piscine.(?)

Cdlt.

Bonjour,

effectivement c'est notre souhait bien que l'on sache que ce n'est pas le top.

La vue est dégagée au Nord, il restera encore 8m de terrain après la piscine et côté sud, nous avons un voisin (plein pied). Je n'avais pas envie d'avoir le terrain "étalé" autour de la maison.

Et on s'est dit que vivant dans le Sud ça peut être acceptable. J'ai actuellement chez moi un salon composée que de baies vitrées au sud et on a trop chaud en plein été.

Pandilene a écrit:

amy30 a écrit:

La piscine est au nord mais on ne veut pas qu'elle soit de l'autre côté, où il y a déjà une maison et je souhaitais une vue sur la verdure. Derrière la piscine il y a encore environ 8m mais zone non constructible. Je ne voulais donc pas qu'il place la maison au centre et que le terrain soit reparti tout autour. Je ne sais pas si je suis très claire.
J'ai ma piscine dans ma maison actuelle au nord et on s'est rendue compte que ça nous convient très bien, en temps de canicule dans le sud elle n'est plus rafraîchissante quand elle est au sud.

Bonjour, 
Ce serait bien d’avoir un plan du terrain pour mieux comprendre l’orientation retenue de la maison. Vous pouvez peut être aussi indiquer les voisins et les vues. 
Pour la piscine, je comprends votre remarque pour l’été en période de canicule, mais quid du reste de l’année? 

Je crois que j'ai le plan de composition, je vais l'ajouter.

On va chauffer avec gainable et cheminée insert (mon mari est cheministe), on est conscient que l'on va très certainement avoir un surcoût niveau chauffage mais étant RE2020 je me dis que ça devrait le faire puis le salon, la SAM, la chambre sont quand même traversant.

D'où le fait que je réfléchis à fond le plan pour apporter un maximum de luminosité par la façade coté sud. 
Par exemple, la fenêtre du salon côté sud en 1.80, peut-être l'agrandir et la transformer en baie vitrée (mais je regarde aussi pour l'ameublement et l'emprise au sol qu'on a malheureusement atteint.
Pareil pour les portes fenêtres de la SAM en 0.80, à voir si on agrandit pas.

Voici le plan de composition et les plans côtés que je viens de recevoir 

Calète a écrit:

La piscine au nord c'est pour avoir de l'eau fraîche quand on se baigne.

Ou pour faire tourner d'avantage le chauffage de l'eau.

Elle ne sera pas chauffée.
J'ai actuellement une piscine au Nord et l'été elle est rafraichissante (26-28 en moyenne, au plus haut 30), les amis qui ont la piscine au sud nous dépassaient et ils ont trouvé la baignade plus agréable chez nous.
Après moi ce n'est pas la piscine qui me gêne, il faut que je réfléchisse surtout à l'implantation de la maison qui aura forcément les ouvertures au Nord.

amy30 a écrit:

Et on s'est dit que vivant dans le Sud ça peut être acceptable. J'ai actuellement chez moi un salon composée que de baies vitrées au sud et on a trop chaud en plein été.

C'est que ça a été mal conçu pour l'été => manque de protection solaire

Par contre, l'hiver, ça doit être bien agréable et utile, non ?

Les ouvertures au nord ne sont pas un problème pour la luminosité d'autant plus que vous dîtes qu'il y a une vue.

Les ateliers d'artistes ont souvent leurs fenêtres au nord pour avoir une lumière stable.

Ce sont les apport thermiques qui sont pénalisés mais comme vous le faites remarquer très justement, des pièczs sont traversantes.

Il ne faut pas que les ouvertures au sud souffrent de l'ombre portée de la construction au sud en hiver, c'est tout.

Panoptès a écrit:

amy30 a écrit:

Et on s'est dit que vivant dans le Sud ça peut être acceptable. J'ai actuellement chez moi un salon composée que de baies vitrées au sud et on a trop chaud en plein été.

C'est que ça a été mal conçu pour l'été => manque de protection solaire

Par contre, l'hiver, ça doit être bien agréable et utile, non ?

Je vous avoue qu'en hiver j'ai quand même froid   . Le poêle à bois tourne bien mais bon c'est sur une petite période car il commence à vraiment faire froid en janvier ici. Par contre, mes plantes elles ont adoré la luminosité  .

A l'époque, on ne savait même pas que ça se faisait les protections solaires sur les ouvertures. 

Calète a écrit:

Les ouvertures au nord ne sont pas un problème pour la luminosité d'autant plus que vous dîtes qu'il y a une vue.

Les ateliers d'artistes ont souvent leurs fenêtres au nord pour avoir une lumière stable.

Ce sont les apport thermiques qui sont pénalisés mais comme vous le faites remarquer très justement, des pièczs sont traversantes.

Il ne faut pas que les ouvertures au sud souffrent de l'ombre portée de la construction au sud en hiver, c'est tout.

D'accord, bon à savoir pour la lumière stable.

Oui je pense que les pièces traversantes sont primordiales dans cette configuration.
Au final, je me dis que quand même l'archi a bien bossé, il a essayé d'apporter pas mal de luminosité par les ouvertures côté sud même si on peut encore mieux faire.

Je le vois ce soir pour apporter toutes les modifs que j'ai repéré en espérant surtout que ça va passer car l'emprise au sol est un réel problème, on a atteint les 249m2.

Je peux grapiller sur la piscine. On voulait du 5 sur 10, on a diminué à du 4 sur 10, on est en train de se demander si on va pas descendre à 4 sur 9 et mettre ces 4 m2 ailleurs, même si c'est pas grand-chose.

C'est le casse-tête.

Mais en tout cas merci à tous pour vos interventions.

amy30 a écrit:

Je le vois ce soir

Vous avez rendez-vous avec votre architecte un samedi soir.

Ça n'est pas courant.

Quelqu'un de dévoué peut-être.

J'ai lu votre précédent sujet dessiné par un ami thermicien et construit par votre mari maçon.

Reconversion visiblement pour lui. Bonne idée.

C'est bien d'avoir des relations dans le domaine de la construction.

Dommage, l'hébergeur d'images a supprimé toutes les images.

amy30 a écrit:

A l'époque, on ne savait même pas que ça se faisait les protections solaires sur les ouvertures. 

Bah.... un gros débord de toiture, ou une casquette(*), ça le fait ( comme vous en avez sur les vues 3D, à ce que je peux juger

(*) dans le pays basque, c'est un béret 

amy30 a écrit:

Je peux grapiller sur la piscine. On voulait du 5 sur 10, on a diminué à du 4 sur 10, on est en train de se demander si on va pas descendre à 4 sur 9 et mettre ces 4 m2 ailleurs, même si c'est pas grand-chose.

A mon avis, il vaudrait mieux réduire le batiment plutot que la piscine

Il y a largement la marge, tout est hyperdimensionné

Pourvu que le porte monnaie soit dimensionné pareillement.

Bonjour,
Vous cherchez des m2 mais vous avez essayé de meubler votre pièce de vie ? Elle est grande c'est chouette mais il me semble qu'il y a de l'espace perdu, comme l'espace sud du salon, vous allez y mettre quoi ? Pareil dans la SAM toute en longueur ?

A voir avec des 3d mais j'ai l'impression que le « decroché-rentré » (sorry les pros, je ne connais pas le terme) couvert de la SAM va limiter la lumière entrante et la vue sur la piscine.

Les marches de la cuisine ne me choquent pas sauf si vous envisagez d'utiliser la SAM au quotidien (donc de ne pas pas manger dans la cuisine), là elles vont vous sortir par les yeux avec le nombre d'A/R que l'on fait vers la cuisine.

En parlant cuisine, elle me parait bien assez grande, je ne vois pas l'utilité d'un îlot. J'y mettrais plutôt une table familiale. Les îlots avec chaises de bar c'est à la mode mais bof bof pour les enfants et la convivialité quand on mange tous alignés face à la plaque de cuisson.

La suite parentale à refaire clairement mais vous l'avez déjà souligné. L'étage je n'aime pas du tout, j'effacerais tout.

Autre chose mais qui remet peut-être trop en question le plan : les escaliers. Vous avez une super surface, je trouve dommage que l'escalier ne soit pas plus travaillé comme un élément d'architecture intérieure. On dirait qu'il a été posé au plus simple (je suis obsédée par les escaliers )

Bon, c'est bon, j'ai rentré les plans à l'échelle dans SweetHome

Déjà, garage de 5,50 m, c'est trop court, il faut déplacer la cloison de buanderie cellier de 30 cm au moins...

L'escalier, maintenant
3,30 m de hauteur de franchissement.
avec 19 marches ( 20 degrés de franchissement), on a h. marche = 16,50 cm , c'est ce qui est recherché...

première volée de 1,50 m......
 mais ....la seconde volée est dessinée en 5,10 m au RdC, et en 4,90m à l'étage.

Et c'est 4,90 m, qu'il faut prendre, sinon l'angle de passage avec le coin du bureau serait trop étroit

verdict:  giron: 25, 60 cm...... c'est trop court.

Question
Il est dessiné en 120 cm de large, cet escalier....... ça contribue à le rendre trop court

en 100 cm de large, le giron passerait à 27,30 cm....et à presque 30 cm en 90 de large

Alors ?

Kevin Architecture

Le garage n'est donc pas hyperdimensionné.

Moi j'ai plein de remarques mais j'attends sagement et assis les plans amendés de l'architecte.

Panoptès a écrit:

amy30 a écrit:

Je peux grapiller sur la piscine. On voulait du 5 sur 10, on a diminué à du 4 sur 10, on est en train de se demander si on va pas descendre à 4 sur 9 et mettre ces 4 m2 ailleurs, même si c'est pas grand-chose.

A mon avis, il vaudrait mieux réduire le batiment plutot que la piscine

Il y a largement la marge, tout est hyperdimensionné

Ah bon vous trouvez que cents hyper dimensionné, j’ai pas cette impression là. Après pour moi cents vraiment des petits détails à reprendre, j’ai actuellement un îlot de 2m80 ça m’embête de me retrouver avec un îlot de 1m50.

Marcellaz a écrit:

Bonjour,
Vous cherchez des m2 mais vous avez essayé de meubler votre pièce de vie ? Elle est grande c'est chouette mais il me semble qu'il y a de l'espace perdu, comme l'espace sud du salon, vous allez y mettre quoi ? Pareil dans la SAM toute en longueur ?

A voir avec des 3d mais j'ai l'impression que le « decroché-rentré » (sorry les pros, je ne connais pas le terme) couvert de la SAM va limiter la lumière entrante et la vue sur la piscine.

Les marches de la cuisine ne me choquent pas sauf si vous envisagez d'utiliser la SAM au quotidien (donc de ne pas pas manger dans la cuisine), là elles vont vous sortir par les yeux avec le nombre d'A/R que l'on fait vers la cuisine.

En parlant cuisine, elle me parait bien assez grande, je ne vois pas l'utilité d'un îlot. J'y mettrais plutôt une table familiale. Les îlots avec chaises de bar c'est à la mode mais bof bof pour les enfants et la convivialité quand on mange tous alignés face à la plaque de cuisson.

La suite parentale à refaire clairement mais vous l'avez déjà souligné. L'étage je n'aime pas du tout, j'effacerais tout.

Autre chose mais qui remet peut-être trop en question le plan : les escaliers. Vous avez une super surface, je trouve dommage que l'escalier ne soit pas plus travaillé comme un élément d'architecture intérieure. On dirait qu'il a été posé au plus simple (je suis obsédée par les escaliers )

Justement c’est parce qu’on a réfléchi à l’ameublement que certaines pièces me paraissent limite, c’est pas forcément en terme de surface de m2 mais en largeur surtout. Comme la partie salon, je souhaite absolument y mettre de grands canapés qui occupent l’espace et donc la largeur me paraît juste. 

Pour La chambre Parentale j’ai réfléchi à quelquechose mais je vais voir avec lui si ça passe. Et pour moi elle est trop petite. Je veux plus grand que ce que j’ai actuellement. 

La SAM j’y mettrai une très grande table (12 personnes dans l’idéal) et un vaisselier.

Le « décroché rentré » effectivement je suis d’accord mais en même temps on lui avait demandé que niveau visuel extérieur on ne souhaitait pas une maison toute droite, un simple rectangle. On veut des différences de volumes. 

Pour la cuisine, je suis d’accord, on a décidé après réflexion de supprimer une marche et de laisser un palier devant les portes verrières. 
On ne mangera pas dans la cuisine, mes enfants sont ados. On préfère être tous installés autour d’une table. 

Calète a écrit:

amy30 a écrit:

Je le vois ce soir

Vous avez rendez-vous avec votre architecte un samedi soir.

Ça n'est pas courant.

Quelqu'un de dévoué peut-être.

J'ai lu votre précédent sujet dessiné par un ami thermicien et construit par votre mari maçon.

Reconversion visiblement pour lui. Bonne idée.

C'est bien d'avoir des relations dans le domaine de la construction.

Dommage, l'hébergeur d'images a supprimé toutes les images.

Ah ben justement on repasse par lui pour l’étude thermique. 
Alors à l’époque il travaillait déjà dans les cheminées.

Panoptès a écrit:

Bon, c'est bon, j'ai rentré les plans à l'échelle dans SweetHome

Déjà, garage de 5,50 m, c'est trop court, il faut déplacer la cloison de buanderie cellier de 30 cm au moins...

L'escalier, maintenant
3,30 m de hauteur de franchissement.
avec 19 marches ( 20 degrés de franchissement), on a h. marche = 16,50 cm , c'est ce qui est recherché...

première volée de 1,50 m......
 mais ....la seconde volée est dessinée en 5,10 m au RdC, et en 4,90m à l'étage.

Et c'est 4,90 m, qu'il faut prendre, sinon l'angle de passage avec le coin du bureau serait trop étroit

verdict:  giron: 25, 60 cm...... c'est trop court.

Question
Il est dessiné en 120 cm de large, cet escalier....... ça contribue à le rendre trop court

en 100 cm de large, le giron passerait à 27,30 cm....et à presque 30 cm en 90 de large

Alors ?

Effectivement maintenant que nous avons eu les côtes on s’est rendu compte que le garage est quand même petit même si nous n’avons pas prévu d’y rentrer la voiture. On souhaitait un garage de 30m2, mais l’urbanisme hier m’a signifié que nous pouvons faire 25 maxi. 

Bon pour l’escalier, je vous avoue que vous m’avez perdu lol. Mais j’avais noté qu’ils sont trop larges. J’ai actuellement 90 chez moi ce qui est pas mal. Je vais lui demander 100 peut être au lieu de 120.

Calète a écrit:

Kevin Architecture

Le garage n'est donc pas hyperdimensionné.

Moi j'ai plein de remarques mais j'attends sagement et assis les plans amendés de l'architecte.

C’est dommage, au contraire nous sommes preneurs des idées car en plus très pressés par le temps car nous devons déposer le permis au plus tard le 4 nov. 
Sinon je ne serais pas venue sur le forum demander de l’aide et j’aurais juste annoté à l’archi les détails qui me chiffonnent et je l’aurais laissé faire son boulot. Mais on va dire qu’ainsi on gagne du temps. 

amy30 a écrit:

C’est dommage, au contraire nous sommes preneurs des idées car en plus très pressés par le temps car nous devons déposer le permis au plus tard le 4 nov. 
Sinon je ne serais pas venue sur le forum demander de l’aide et j’aurais juste annoté à l’archi les détails qui me chiffonnent et je l’aurais laissé faire son boulot. Mais on va dire qu’ainsi on gagne du temps. 

Je vais reformuler

"C'est dommage, mais on se rend compte que l'archi n'est pas bon et qu'il ne va pas réussir à nous sortir quelque chose de bien dans les 15 jours qui viennent, alors on appelle au secours sur le forum"

J'ai bon ? 

Déposer le permis le 04 novembre je suppose 2022 et nous sommes le 15 octobre 2022 alors que vous avez reçu juste l'APS N° 1

Pourquoi tant de précipitations ? 

EDIT : Ca n'est pas une petite pluie d'été cette précipitation c'est la mousson. Et comme le dit la sagesse populaire, il ne faut pas confondre vitesse et précipitation.

C'est sûr qu'il y aura des accidents de conception. Et probablement des demandes de pièces complémentaires.

Même si c'est dommage pour vous je reste sur ma position qui est réfléchie par moi, vous m'en voyez désolé.

Quand je pense que quelques belles maisons ont nécessité deux années de conception, parfois trois, j'en suis pantois. La Villa Savoye par exemple.

Et blague à part, j'ai commencé à réfléchir déjà à l'étage, et je me suis rendu compte que pour faire quelque chose de confortable à vivre, il faut réduire la voilure de surface des chambres

Confortable à vivre, c'est de l'aisance de circulation, et surtout une séparation entre les pièces techniques bruyantes ( WC, SdB ) et la zone nuit.
Là dans ce qui est proposé, les points d'eau sont éclatés, les descentes d'EU/EV se font n'importe où, et à part la chambre 2, toutes les autres pièces sont sonorisées, soit par les WC, soit par la SdB.

Et ce que vous venez de décrire à propos de vos souhaits de vastes espaces, avec tout ce que vous souhaitez, et la contrainte du PLU, je n'ai pas encore mesuré, mais au petit doigt mouillé, je pense qu'il va falloir faire des compromis.

Le tout étant de savoir où.

Panoptès a écrit:

amy30 a écrit:

C’est dommage, au contraire nous sommes preneurs des idées car en plus très pressés par le temps car nous devons déposer le permis au plus tard le 4 nov. 
Sinon je ne serais pas venue sur le forum demander de l’aide et j’aurais juste annoté à l’archi les détails qui me chiffonnent et je l’aurais laissé faire son boulot. Mais on va dire qu’ainsi on gagne du temps. 

Je vais reformuler

"C'est dommage, mais on se rend compte que l'archi n'est pas bon et qu'il ne va pas réussir à nous sortir quelque chose de bien dans les 15 jours qui viennent, alors on appelle au secours sur le forum"

J'ai bon ? 

Une des raisons pour moi de l'attente est que sur la plaque il sera marqué "Kévin Architecture".

Et non "Kévin Architecture et les Bénévoles de Forum Construire"