Besoins de vos avis sur les plans de notre maison

Bonjour,

Dommage de demander des avis une fois le CCMI signé...

La salle d'eau parentale ouverte sur la chambre, ce n'est, à mon avis, pas une bonne idée.

Les températures ne sont pas les mêmes, soit vous aurez froid en sortant de la douche, soit vous aurez trop chaud pour dormir.
Sans comptez l'humidité!

Bjr,

juste un détail: emplacement de la PAC
elle est coté du salon et peut-être terrasse?
je réfléchirai bien pour la mettre coté cuisine sans doute plutôt

Pas fan des pièces avec multi portes
c'est pour faire pratique et jamais top
donc la buanderie de l'étage peu fonctionnelle à mon avis

le coffre du poele? dans chambre 3
c'est pas top

PS: il est peu pratique d'avoir un ameublement avec un plan différent de celui du cst
la buanderie/sbd/Wc sont differents

Je laisse aux spécialistes
ils sont de tres bon conseils

Pour repondre dans l'ordre

Concerneant le CCMI il est pas signé officiellement
Ils sont entrain de refaire les plans en fonction des mien et la je signerais définitivement, donc des retouches sont encore possible

Pour la salle d'eau c est pour cela que desormais avec le plan ameublement on peut voir que la partie dressing coupe la chambre en 2

Concernant la PAC module exterieur, je l ai placer sur l'orientation sud pour qu'elle capture de l'air toujour plus chaud que si je la met a l ouest ou au nord

Concernant la buanderie a l etage, cela va devenir un dressing egalement pour la suite parentale ( et oui madame a bcp bcp de fringue et chaussure) du coup il me semble utile de mettre un porte qui donne sur la chambre (pour que madame prenne ses vetements pour s'habiller) et une porte sur le couloir (pour qd madame va ranger son linge propre apres lavage et repassage)

Pour le coffre du poele bah y a pas trop de solution, si vs en avez je suis preneur

les plans avec ameublements sont les derniers jus et donc ceux que je refournirais au constructeur avant signature definitive du CCMI

Bonjour

Rien que pour le RDC

1) l'escalier..... avec un giron de 20,5 cm ( mesurés sur le plan à l'échelle ), ça va être sportif à la descente.

2) le cellier... vous comptez mettre quoi dans 135 cm x 170 cm ?

3) la SdO parentale....même question

Rouby02 a écrit:

Pour repondre dans l'ordre

Concerneant le CCMI il est pas signé officiellement

Ah bon, je vous cite: le 29/10 "compromis de vente du terrain signé ainsi que le ccmi avec RP "

Rouby02 a écrit:

Concerneant le CCMI il est pas signé officiellement
Ils sont entrain de refaire les plans en fonction des mien et la je signerais définitivement, donc des retouches sont encore possible

Bonjour,
C'est quoi une signature pas officielle ?

Bonjour,

Je viens de regarder les plans :

- Le cellier au rdc me parait trop petit pour être pratique. Et cela crée un recoin côté cuisine.

- Je trouve que l'entrée n'est pas mise en valeur. Il n'y a pas vraiment de possibilité de l'aménager entre l'escalier, le placard sous escalier, la porte du cellier ... Il faudra même si il y a un placard prévoir une petite console pour les clés ou les sacs ...

- Peut être prévoir une porte à galandage pour le deuxième dressing de Madame, parce que deux portes cela risque de faire beaucoup et ne pas forcément être pratique à l'usage.

Il n'y a pas de garage de prévu ?

Milkapops

Alors je reponds dans l'ordre

Pour l'escalier j ai desciner des marche comme ca a l'arrache mais 3m pour un quart tournan j'en ai vu sur bcp de plan.

Dans le celier du rdc c'est pour mettre uniquement Uniteé interieur de la pompe a chaleur et une machine a laver qui fait seche linge

Pour la SDB parentale qui fait 4m² je pense que c est largement assez grand, d'ailleur le plan ameublement montre la douche et la double vasque.

Pour le ccmi j'ai signé la notice descriptive le contrat avec le prix et mes plans, eux retravaille avec tout cela pour faire les doc officiel et me renvoi le tout sous un moi. Si' je ne renvoi pas un courier sous 10j apres reception c'est que le CCMI est accépté.

Concernnat mon entrée de 7.3m², si elle n'est pas assez grande, bah j y comprend plus grand chose car une entree qui fait 1.6m de large pour 3.9m de long c est deja pas mal.

Pour le dressing buanderie de l'etage. la porte a galandage est une bonne solution mais de memoire il demande 800 euro de plus value ce qui me parait enorme.

Sur mon terrain il y a deja un garage de 7.5m x 4.3m

Rouby02 a écrit:

Alors je reponds dans l'ordre

Pour l'escalier j ai desciner des marche comme ca a l'arrache mais 3m pour un quart tournan j'en ai vu sur bcp de plan.

Je suis d'accord, moi aussi, j'en ai vu beaucoup.
Sur la route, je vois aussi plein de gens qui ne respectent pas les priorités, qui collent à la voiture de devant, qui ne mettent pas le clignotant, etc, etc....
ça n'est pas une raison pour faire pareil.

Pour info:
http://www.ascenso.fr/escalier-by-ascenso/escalier-a-savoir/[...]ement-escaliers-27.html

le chapitre quart tournant donne pour 3m => 180 cm en bas.
Sur votre plan, c'est 110.

Rouby02 a écrit:

Pour la SDB parentale qui fait 4m² je pense que c est largement assez grand, d'ailleur le plan ameublement montre la douche et la double vasque.

On peut voir ?

Si en effet le garage est existant mais non contigu à la maison il faut prévoir un emplacement pour les machines.

Pour l'entrée ce n'est pas la superficie qui me dérange mais le manque de "mur" disponible pour pouvoir intégrer un petit meuble pour déposer des clés ou autres. C'est aussi une habitude de vie. Mais peut etre que les sacs risquent d'atterrir sur le bar de la cuisine.

Les portes à galandages sont un peu plus cher car il y a le système à prévoir. Le tarif me paraît correct. Après je ne suis pas en ccmi et mon plaquiste fera le système et j'ai acheté la porte. Je n'ai donc pas le tarif complet de tête.

Concernant l escalier, je vais creuser ce soir mais il me semble avoir pris les même dimensions de retour que mon escalier actuel.
Concernant la salle de bain, j' ai mis un plan avec la douche et le lavabo, c est le plan étage ameublement.
Concernant l entrée. On a un petit tableau a clé accroché au mur à côté de la porte de entrée. Donc on a pas pris l habitude de poser sur un petit meuble.
Après effectivement le courrier ou autre risque d atterrir sur le plan bar😅

Bonsoir

Rouby, le rez-de-chaussée me parait vraiment problématique
l'idéal serait d'avoir l'aide d'un pro;

c'est une grande maison et le salon ne fait que 350cm de large si je lis bien;

il est à 1 km de la cuisine et il pourrait bénéficier aussi d'une ouverture au sud car
en général, on n'est pas dans son salon le matin;

la chambre 1 est pour vous ou pour les invités?

l'impression est qu'il y a de beaux espaces au rez-de-chaussée et à l'étage
mais qu'ils sont loin d'être optimisés .

3mètres , c'est vraiment court pour un escalier ;faire construire est l'occasion d'améliorer
le confort et la sécurité d'un escalier .

PS- je trouve que c'est plus agréable d'avoir la vue sur l'arrière de la maison, le jardin quand on est dans le salon

Concernant le salon y faire une ouverture sur le sud n est pas possible. Car on est soumis au ABF et y en déjà une au niveau du salon.
Le salon est loin de la cuisine mais justement il vaut mieux a mes yeux que la salle a manger soit au plus près de la cuisine car c'est est entre ces deux pièces qu il y a des interfaces.
Concernant la largeur du salon j aimerais faire plus large mais je vois pas comment. Si vos avez des idées je suis toute ouïe.
La chambre du bas est une chambre d amis et éventuellement celle pour nos vieux jours.
Concernant les escaliers qd je regarde ce qui ce fait en quart tournant sur le marché. Les 3/4 font 80cm*3m. Comme le lien que je ai actuellement et je ne vois pas où est l inconfort. Alors bien sûr un escalier de 1,5m doit être plus sympa mais ça prend bcp de place et coûte plus chère.
Concernant l amélioration des plans, je suis toute oui mais pour l instant bcp de commentaires disent y a moyen d améliorer mais ne propose pas grand chose.

Une proposition: mettre la chambre à l'arrière ,côté nord-ouest ?

Mais du coup la cuisine est loin de tout. Et du salon et de la salle a manger.
Et qu'elle serait la plus value la chambre au nord ouest

Si cela peut vs aider...
C est l implantation de la maison sur le terrain

Bonsoir
je n'ai pas écrit qu'il fallait inverser chambre et cuisine, Rouby;
que disent les ABF concernant vos obligations ?
vous êtes sur un site basé sur le bénévolat; il ne faut pas espérer
de nouveaux plans ; mais nous pouvons vous donner des conseils pour optimiser vos plans .

Rouby02 a écrit:

Concernant les escaliers qd je regarde ce qui ce fait en quart tournant sur le marché. Les 3/4 font 80cm*3m. Comme le lien que je ai actuellement et je ne vois pas où est l inconfort.

Mon cher Rouby02, j'ai déjà adressé cette objection avec un exemple routier assorti d'un document qu'apparemment vous négligeâtes de lire.

Donc si vous ne voyez pas ou est l'inconfort, perso, j'abandonne ce sujet, car c'est sans espoir.

Je vous donne quand même une piste, il ne sera pas dit que j'aurai abandonné un homme en danger...
Vous allez nonobstant faire l'effort de chercher vous même
Dans l'ami Google, faites une recherche sur "taille des pieds vs pointures de chaussures".

Bonne chance et bonne construction.

Concernant les ABF une seul fenetre sur le pignon et il veule la reduire a 1400mm de large en porte fenetre alors que la je suis en baie vitree de 1800mm
Les hauteur desfenetre doivent faire 1,4 fois la largeur, et doivent comporté des symetrie surtout en facade c'est pour cela notament que ma cuisine est derriere
la longueur de la maison doit faire 1,5 fois la largeur mini
Voila de memoire ce qui implique d'y prendre compte pour l amenagement interieur

Bon exact concernant l escalier
je m'étais bien planter
Du coup je suis reparti comme chez moi et ce n est pas plus mal

Hauteur de marche 180 et giron de 270

Vous n'envisagez pas du tout de mettre le salon à l'arrière de la maison ?

Arnica, j ai essayer mais ca ne colle pas avec mes grande baies vitrées
par contre voici pe etre une solution qui agrandi l 'ensemble slaon salle a manger, par contre je perds le placard

A la rigueur comme ceci mais quasi pas de place pour pacer ds la salle a manger avec le canapé

Rouby
je pense que l'entrée +l'escalier/wc/sdb sont à réagencer et que l'escalier pourrait ^etre déplacé à droite pour élargir le salon
et le cellier pourrait être au fond de la cuisine , sur le pignon nord .
Je n'avais pas vu le dernier message.
Bonne nuit

Je vois pas trop comment. Sachant que les WC doivent absolument rester ds le couloir (bcp plus discret si quelqu un va au toilette alors que tout le monde est ds salon salle a manger.
Concernant le cellier, si je le met entre la cuisine et le pignon cela va me réduire considérablement la taille de la cuisine aménagée mais surtout la porte d acces va me enlever bcp de meuble et de plan de travail sur les 2 pans de mur où elle se situe

Bonjour
Rouby, les baies vitrées peuvent encore être déplacées ?
Une possibilité serait d'inverser salon et cuisine ?
L'ouverture de 80cm dans la cuisine est vraiment insuffisante ...

Le salon côté nord n est vraiment pas une bonne idées a mon avis et c est pour cela que la cuisine s y trouve. De quoi parlez vous pour les 80 cm

?
Le salon à la place de la cuisine aurait le soleil de l'après-midi et soirée et une vue dégagée sur votre propriété en déplaçant une baie vitrée ;
4 mètres de largeur seraient mieux .
Les fenêtres de chambres font 1 mètre de large etquelle hauteur ?

Arnica, je ne comprend pas ton raisonnement, tu me dis qu actuleement mon salon est trop petit mais tu ve le mettre a la place de la cuisine qui mesure seulement 2,3m de large
Les fenetre des chambre mesure 1,4mX1m

Rouby
ce n'est pas juste inverser les pièces;
ça demande aussi de déplacer des cloisons .
1m c'est la largeur des fenêtres ?

Oui c est la largeur
ca me parait compliquer ton histoire d inverser

Oui je regarde un agencement sans deplacer les pièces

Le wc perd sa fenêtre mais le salon est plus large ;

l'accès à la chambre et au wc est sous l'escalier et l'accès au cellier est dans la cuisine .

un point à voir est d'essayer de superposer les ouvertures de l'étage à celles du r-de-ch .

Bonjour, je trouve dommage que la façade côté ouest (côte jardin) soit si peu harmonieuse (pas de symétrie ni d'alignement des fenêtres). Pourquoi pas 1 baie au centre et deux fenêtres de chaque côtes? Ou 3 baies ?
Et pourquoi ce sens de faîtage, avec le Sud sur le pignon ou on ne peut mettre qu'une petite fenêtre?
J'ai peur que, globalement, la maison soit un peu sombre...

Pandilene a écrit:

Bonjour, je trouve dommage que la façade côté ouest (côte jardin) soit si peu harmonieuse (pas de symétrie ni d'alignement des fenêtres). Pourquoi pas 1 baie au centre et deux fenêtres de chaque côtes? Ou 3 baies ?
Et pourquoi ce sens de faîtage, avec le Sud sur le pignon ou on ne peut mettre qu'une petite fenêtre?
J'ai peur que, globalement, la maison soit un peu sombre...

Pandilene
Concernant le sens de faitage il faut 8 m de faitage mini pour toit a 4 pans (PLU)
Cocernant les baie a l arriere, je ve d ela lumiere voila pourquoi 2 baies de 180, Le ABF ne veulent pas une seul grande
et du coup coté cuisine je suis oblige de mettre seulement une petite fenetre

Voila ce qui me semble plutot pas mal

Pandilène,
je n'ai pas approfondi les ouvertures de la façade arrière
car elles sont liées aussi à l'agencement de l'étage ;
j'ai regardé surtout pour agrandir le salon et optimiser l'agencement entrée/wc/salle de bain
ça m'a pris plus de 2 heures et je vais arrêter là ma participation à ce sujet.

AVEC FENETRE DS CELIER

Perso je trouve cela assez harmonieux du fait de l ajout de la fenêtre ds le cellier.
Par contre je vais avoir de la plus value par rapport au prix que l' on s etait était fixé. 😥

Bonjour,

Des gouts et des couleurs, mais pour ma part, je ne trouve pas ça harmonieux. Ce genre de maison très classique demande des ouvertures alignées entre le rez et le 1er étage.

Alors moi, j'adore la couleur de l'enduit.
C'est vraiment très original.