Avoir des idées de plans

Bonjour à tous,

Comme certains le savent je suis un peu en stress face à nos plans... On a fait deux plans dont l'un n'a pas d'ouverture au sud sur la pièce de vivre et un autre mais que l'on arive difficielement à agencer comme on le souhaite... Donc celui-ci je l'ai posté mais il est resté très très brouillon....
Notre problème est que nous avons un budget très restreint ce qui nous a amené à choisir ce constructeur (france style si vous avez des infos d'ailleurs je prend) avec son modèle de maison que l'on a un peu modifié. Nous souhaitons avoir une maison originial plutot cntemporaine mais budget oblige à rester soft.
La maison fait 12,45m sur 8,98 m² sur le pignon gauche et sur 9,88m sur la pignon droit. Les combles sont aménageables et ça nous le ferons plus tard mais il faut y penser pour ne pas avoir un escalier qui bloque trop de place là-haut....
RDC : parents et pièce de vie
Etage : enfants avec SDB et WC + un bureau qui pourra faire office de chambre d'amis si on arrivait à 3 enfants. (euh oui pour l'instant on n'est que 2 mais on prévoit large pour ne pas avoir à partir en vitesse pour un nouveau bout de chou....)

Nous avons acheté (enfin compromis signé demain) un terrain dans je vous joins les dimensions qui a une superbe vue mais le hic c'est qu'elle donne plus sur l'ouest voire nord-ouest. Est-ce si important d'avoir des ouvertures au sud ? L'ouest n'est-il pas avantageux ?? J'ai lu bcp de choses là-dessus et j'aimerais votre avis....
Puisque bien évidemment le budget oblige à ne pas faire 50 ouvertures....
La rue donnant sur le terrain est étroite donc la maison serait à 10m de la rue à peu près... Le garage plutot sur la partie droite puisque c'est le nord. Attention le garage serait fait plus tard mais si on peut on aimerait le mettre sur le permis de construire pour ne pas à avoir à en refaire un autre.... Donc pas de fenetre sur le pignon droit.


Nous souhaiterions plusieurs choses :
_ Cuisine ouverte / salle / salon de 50m² minimum avec des ouvertures sur la vue
_ WC avec lave-main
_ escalier (plus il est discret moins on en aura pour cher toujours question de budget...)
_ une suite parentale d'environ 20m² (chambre, dressing et SDB)
_ un petit cellier pour éviter les odeurs de frites dans la maison.... et éventuellement disposer un futur congélateur (qui sait...)
_ une buanderie qui ne servira QUE de buanderie (lingerie) c'est-à-dire laver le linge et l'étendre. Il faut donc qu'elle ne soit pas trop petite....

Compris dans notre prix actuel nous avons 2 baies vitrées et 5 fenetres de taille normale (si on fait 2 petites ça équivaut à une normale) ainsi qu'une porte de garage puisque le modèle partait avec un garage intégré à droite. Il faut que je vois par quoi puis-je remplacer la porte de garage pour avoir une équivaence niveau prix. En fait, on dépasse déjà un peu le budget donc je ne voudrais pas trooop dépasser...
On a demandé un hors d'eau hors d'air ayant pas mal d'artisants autour de nous pour nous aider ou conseiller.


Si je vous demande tout ça c'est qu'en fait le cst nous pousse au ***. Je lui ai plutot rentré dedans en lui disant que ça ne fait même pas un mois qu'on a vu le terrain (visité le 09/11/11 ........) et que nous avions le temps de réfléchir aux plans. Il me dit "pour moi tout est pret je n'ai plus que votre signature (déjà il n'a mm pas eu la dernière version du plan ) et puis comme c'est un hors d'eau hors d'air vous pourrez modifié après". ça m'a un peu "gonflée' puisque même si c'est un hors d'eau hors d'air une fenetre mal placée est un frein !!!!!!!!!!!!!!
Bref, deuxième petit hic c'est qu'on ne veut pas trop trop trainer par rapport au crédit... Ce qui se passe c'est qu'on ne sait pas le devenir du pret à taux 0..... ça aurait été top de boucler ça avant fin décembre mais on se laisse encore jusqu'à mi-janvier quand même après tout on est parti pour des années dans cette maison !!!

C'est pour toutes ces raisons que je vous demande votre aide. Sachez aussi que nous réfléchissons à l'éventualité d'aller voir un MO ou un archi (si qqn en connait dans le 76.....)

Un grand merci par avance