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Avis / idées modifications plan maison pp 76m2

Ce sujet comporte 289 messages et a été affiché 7.720 fois
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
J'aurais souhaité trouver une solution pour modifier la forme de la pièce à vivre afin d'augmenter sa largeur au moins sur certaines parties.
Le terrain fait 211 m2, le garage ne sera pas utilisé pour stationner un véhicule (mais il est indispensable pour moi). Je souhaite un plein pied. Il s'agit d'un 2 faces et la largeur de façade est de 11m. Concernant la longueur, je suis pratiquement au maximum ici puisque celle ci est de 10,21 m. Concernant la surface habitable, je souhaite rester sur la même, soit environ 77m2 (finances obligent - 1er achat et en solo).
Sur le plan, la chambre numero 3 n'est pas une chambre mais plutôt une salle de jeux c'est pour cela que celle ci est séparée de l'espace nuit, elle peut être déplacée mais je souhaite que cette pièce reste avec une ouverture sur la pièce à vivre. Par ailleurs en dehors de modifier le plan en gardant le même nombre de pièce, j'aurais souhaité également avoir vos idées avec la suppression de cette pièce pour récupérer les m2 entre la chambre numero 2 (pour intégrer l'espace jeux..) et entre la pièce à vivre.
Enfin petite précision pour le moment ne pas faire attention à l'évier l'idée est d'avoir une cuisine en L et la cloison avec l'entrée serait une verrière mais cette verrière peut se retrouver ailleurs pour faire séparation..
Merci pour vos idées par avance !
Cdt
Plan :
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Rhone
Hello !

D'accord avec toto, il faut tous reprendre...

Personnellement je commencerais par supprimer une chambre ou la salle de jeux pour réutiliser les m2 (wc, sdd, entree, piece de vie...) car 3 chambres dans 77m2 ce n'est pas possible !

Et l'exposition, pourquoi est elle si mauvaise ? Plan de masse ?
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Je vous remercie pour vos retours. Je suis toute seule pour réaliser le projet (point financier) mais la salle de jeux est pour un enfant bien entendu et c'était volontaire que cette pièce ne soit pas dans l'espace nuit ..
Mais je suis prête à la supprimer, si vous aviez dès idées sur comment réadapter le plan?
Concernant l'exposition, la maison est implantée par rapport au plan de masse et il s'agit d'un 2 faces .. mais la région étant ensoleillée cela ne m'inquiète pas trop. L'exposition vous paraît elle si mauvaise?
De même "l'entrée" verrière avec la cuisine derrière ne me dérange pas, j'ai vu des exemples plutôt sympa, il suffit d'avoir une jolie cuisine rangée 😊.
Est ce que vous auriez des avis pour comment réadapter le plan?
Concernant les wc, ce n'est que mon avis, le wc peut paraître convivial mais en même temps je n'aime pas l'idée qu'un invité traverse la maison et se rende complètement dans l'espace nuit (perso) pour aller au wc ..
merci encore et bonne journée 😊
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Je me disais aussi que la pièce de jeux pouvait servir de chambre d'amis mais bon si ca paraît trop juste tant pis
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,
Puisqu'on ne peut pas agrandir la maison, la suppression de la ch3 est effectivement la seule solution pour augmenter la surface de la pièce de vie. Egalement, on peut grappiller en supprimant le dressing de la ch1, peu pratique et consommateur d'espace.
Il faudrait voir le plan du terrain.
Le garage est-il vraiment indispensable?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Tout d'abord un grand merci **utilisateur banni** pour votre rapidité et votre proposition!
Je trouve super l'idée d'un placard ajouté dans l'entrée. Est ce que vous voyez une idée pour agrandir la pièce de vie?
Je ne sais pas si la salle de jeux est indispensable et si il n'est pas préférable d'agrandir la chambre de mon fils pour faire un espace jeux à l'intérieure et de basculer les m2 restant dans la pièce de vie ...
merci 😊
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Mbst a écrit:Je ne sais pas si la salle de jeux est indispensable et si il n'est pas préférable d'agrandir la chambre de mon fils pour faire un espace jeux à l'intérieure et de basculer les m2 restant dans la pièce de vie ...
merci 😊

Ah si si, c'est préférable.
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour eddy, le garage est indispensable pour moi car je compte y mettre le thermodynamique, la machine à laver, du bazar et encore du bazar 😉Et c'est utile pour des vélos etc... en revanche, j'accepte la possibilité de supprimer une chambre (la salle de jeux du coup).
Pour le dressing sa forme n'est pas indispensable en revanche avoir bcp de rangement dans ma chambre est indispensable pour moi je souhaite surtout avoir beaucoup d'espaces placards, le reste de la surface servant uniquement à mettre un lit. Merci pour votre contribution à ce sujet 😊
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
**utilisateur banni**, pour le garage je peux envisager une légère modification (en revanche son emplacement ne peut pas être modifié à cause du règlement ..) mais je pense que récupérer des m2 habitables sur sa surface n'est pas dans mon budget.. donc il est préférable de rester dans la même surface.
Merci bon week-end !
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Merci. Je trouve le plan vraiment sympa en revanche, pour moi la double vasque n'est pas un indispensable. J ai par ailleurs peur que la deuxième chambre tout à gauche soit un peu petite (mais je n'ai pas les côtes), ce serait sur votre plan celle de mon fils le placard étant plus petit.
Par ailleurs, vous avez l'air de vous y connaître alors à votre avis, sur votre plan la chambre nommée 2 permet elle autant de rangement que celle où il y avait le dressing en u?
Enfin, j'aime bien l'esprit dès verrières, est ce qu'il est possible d'en intégrer une quelque part dans la pièce de vie?
Est ce que les m2 habitables restent les mêmes sur votre plan?
Merci 😊
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Messages : Env. 70
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Mon cahier des charges n est pas très contraignant, une petite salle de bain, un wc suspendu séparé, 2 chambres minimum dont une avec le max de rangement, la seconde étant pour un enfant. Une seule porte qui donne dans la pièce de vie (mis à part la porte d entrée) afin de mettre une porte style grange coulissante ici ca pourrait être celle qui sépare de l espace nuit, avant c'était celle de la salle de jeux.
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Je vous remercie pour tous ces conseils.
Non cela ne me dérange pas de dormir du côté de l'entrée.
Merci
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Merci beaucoup. Effectivement ca m'intéresse de connaître les dimensions. Sur mon 1er plan j avais vraiment peur d'avoir une pièce trop étroite, ici cela fait effectivement plus large. C'est une bonne idée. Bonne journée 😊
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Du coup, mon exposition n'est pas "catastrophique" non? 😬
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
C'est vraiment bien! Effectivement c'est une bonne chose d'avoir supprimé une chambre ! La pièce à vivre est beaucoup plus agréable ! Je trouve même que la verrière est beaucoup plus valorisée avec cette disposition. C'est super. Merci. Je sais que c'est vous qui avez fait le plan mais du coup objectivement maintenant que pensez vous du plan?
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Simple curiosité toto, on peut passer une étude thermique avec une conception comme celle la ?

Enfin je veux dire satisfaire aux exigences de la rt2012 ?
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Vous pensez que ce ne serait pas possible d'obtenir la rt2012?
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Ah non je n'en sais rien, d'où ma question
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Je vous remercie. En fait devant la maison, enfin devant le garage il y a deux places de stationnement privé obligatoires et devant le terrain il y a une place invité prevue dans le cadre du lotissent.
Vous êtes du métier ou vous avez juste beaucoup d'idées et l'habitude?
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Oui il y aura une maison accolée mais c'est un pp qui est prévu également (c'est mieux pour le jardin)
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bravo pour les idées 👏🏻
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Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Une solution pour ceux,qui comme moi, ont un navigateur qui se prend les pieds dans les
https et ne voient pas les liens de toto, du style:

https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=945216Mbstv3.jpg

Chez moi, c'est "page inaccessible" (Chrome avec vieux XP)

Alors un lien qui marche :

img4.hostingpics.net/viewer.php?id=945216Mbstv3.jpg

Sinon :

"Repasser par l'entrée pour aller à la cuisine et en sortir peut faire vieille maison et être un blocage pour certaines personnes. "

Je suis un vieux avec une maison qui a 35 ans et c'est comme cela. La cuisine, c'est la cuisine et le séjour, le séjour....On ferme la porte et c'est clean...

Intégration poêle dans la maison
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Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 60000 message
Doublon
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Bonjour

mbst, avec la maison accolée ,il n'y aura pas de soleil dans la maison en milieu de journée ;
tu n'as pas d'autre possibilité pour avoir un autre terrain ?

ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain et de connaitre le projet de la maison voisine

si c'est pour construire dans le sud, je verrais bien une inversion du salon et de la cuisine ,avec une large ouverture en façade :car vous mangez souvent dehors, et je suppose que la terrasse sera à l'arrière de la maison;

je suis pour aussi garder un garage d'au moins 3x5 m ;

l'idéal serait de pouvoir concevoir la maison en prévoyant ,si c'est autorisé par le plu, une possibilité d'extension pour caser une chambre supplémentaire/petite salle de bains .

ça me parait aussi indispensable d'avoir un puits de lumiere dans le milieu de la pièce à vivre,car trop loin des ouvertures .
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
mgarrig a écrit:Bonjour,

Une solution pour ceux,qui comme moi, ont un navigateur qui se prend les pieds dans les
https et ne voient pas les liens de toto, du style:

https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=945216Mbstv3.jpg

Chez moi, c'est "page inaccessible" (Chrome avec vieux XP)

Alors un lien qui marche :

img4.hostingpics.net/viewer.php?id=945216Mbstv3.jpg

Ah ça, ça m'intéresse ! Moi aussi j'ai chrome, xp et "page inaccessible". Par contre, même ton deuxième lien ne fonctionne pas. Il manque pas un bout au début?
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Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 60000 message
-est ce que le garage est mitoyen aussi avec le voisin ?
- une possibilité de gagner de la place serait de supprimer la liaison garage maison .
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Messages : Env. 60000

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Env. 500 message Finistere
Ça l'obligerait a sortir pour faire le linge, ranger un truc, sortir les courses.
Un garage attenant et même intégré à la maison ça serait dommage de ne pas y avoir accès de l'intérieur !
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Messages : Env. 500
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Env. 60000 message
Bonjour

je n'ai pas le temps de vérifier si ça tient la route :


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:
Phylle80 a écrit:Bonjour

je n'ai pas le temps de vérifier si ça tient la route


Alors pourquoi poster Phylle ?



parce que aux dernières nouvelles, je ne suis pas toute seule à intervenir sur ce forum
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Ah ça, ça m'intéresse ! Moi aussi j'ai chrome, xp et "page inaccessible". Par contre, même ton deuxième lien ne fonctionne pas. Il manque pas un bout au début?

Petite erreur. En fait, c'est :::

img4.hostingpics.net/pics/945216Mbstv3.jpg

Coller dans la barre d'adresse et virer le http:// .
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Ne pas me demander comment j'ai trouvé !!!
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 60000 message
La parole est à mbst et aux participants qui ont envie de l'aider dans ce projet !

Toto, je te laisse méditer sur ce commentaire récent dans la section plans posté par quelqu'un dans la même situation que mbst:"C'est super gentil de vouloir modéliser une proposition ! Mais surtout, ne prenez pas trop de votre temps perso ! On se projette très bien avec juste un plan, on modélise les espaces chez nous " ;je plussoie !!!



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Chacun participe selon le temps dont il dispose ;
heureusement qu'on ne demande pas à tous ceux qui viennent donner un avis sur un plan de
faire un plan détaillé de leur proposition;
je te rappelle que c'est du bénévolat
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour, comme ça en passant parce que je viens de voir la maquette de mgarrig, et ça m'a rappelé de bons souvenirs d'avant les logiciels de modélisation 3DWink

Et donc, pour ceux qui veulent se lancer, si vous le savez déjà tant mieux, mais un petit rappel n'est peut être pas inutile:
Pour les maquettes, l'outil idéal, c'est le carton-plume ( ou carton mousse )
ça se travaille très facilement, ça se colle pareil, et c'est hyper léger...
Un bonheur.
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour à tous,
Pour le terrain son emplacement est parfait c'est un village où il n'y en a pas beaucoup et dans le departement les tarifs arrivent facilement à 250 le m2 voir plus donc en dehors de son exposition tout ce que son emplacement implique me convient parfaitement (voisinage, lieu, tarif ..).
Concernant les murs il s'agit d'un deux faces car il y aura une maison de chaque côté. J'avais déjà essayé de faire un décroché du garage mais cela ne passait pas avec l'occupation au sol pour tout placer, je ne peux pas avancer le garage je dois laisser 5 mètres devant et après de l'autre côté en longueur je ne peux pas occuper le sol sur plus de 10m21.
La seule chose sur la quelle je pourrais réfléchir mais je ne sais pas si c'est une bonne idée ce serait de supprimer les rangements dans les chambres pour faire une petite pièce du style dressing familiale mais je ne pense pas que cela permettra d'optimiser la place ..
En revanche, l'idée de faire des puits de lumière dans la pièce à vivre est intéressante et sûrement à réaliser mais il faudra que je me renseigne sur le coût, je n'en ai aucune idée. De même, je ne sais pas si il est utile dans mettre plusieurs.
Concernant le garage il est vrai que j'ai l'idée de pouvoir y accéder par la maison, je trouve ça plutôt pratique.
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Messages : Env. 70
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
J'aime l'idée*
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Env. 60000 message
Si la maison est mitoyenne de chaque côté, ça pourrait être utile que le garage ait une porte à l'arrière pour le matériel de jardin,salon d'été .

la terrasse sera bien à l'arrière de la maison ?
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Voici ma contribution (image cliquable)

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Bonjour,

Voici ma contribution (image cliquable)



Bel essai, comme d'hab...

Mais je crois que ça va à l'encontre de ce que l'auteur souhaite: il nous a présenté son plan de départ avec une grande pièce de vie rectangulaire de 3,92 de large, en nous disant qu'il souhaitait l'élargir....


Citation: J'aurais souhaité trouver une solution pour modifier la forme de la pièce à vivre afin d'augmenter sa largeur au moins sur certaines parties.


Et là, c'est l'inverse
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Tigerbill17 a écrit:Mais je crois que ça va à l'encontre de ce que l'auteur souhaite: il nous a présenté son plan de départ avec une grande pièce de vie rectangulaire de 3,92 de large, en nous disant qu'il souhaitait l'élargir....

Citation: J'aurais souhaité trouver une solution pour modifier la forme de la pièce à vivre afin d'augmenter sa largeur au moins sur certaines parties.


Et là, c'est l'inverse

Autre possibilité avec un salon de 4.2 de profondeur, par contre ça diminue un peu la cuisine et le cellier.




Edit:
Avec vue 3D



[url=https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=721200501.jpg][/url]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:
Autre possibilité avec un salon de 4.2 de profondeur, par contre ça diminue un peu la cuisine et le cellier.


Ha, oui, là, ça respire déjà mieux...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Je vous remercie iguanek par contre la terrasse sera à l'arrière, c'est donc pour moi plus utile d'avoir la baie vitrée de l'autre côté. En revanche l'idée du cellier est super.
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Messages : Env. 70
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
J'ai du mal à m'imaginer le rendu du petit recoin dans la pièce à vivre. Peut être pour une méridienne avec une bibliothèque mais je ne sais pas si ca serait assez aéré.
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Messages : Env. 70
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
Pensez vous qu'il soit faisable d'inverser l'espace nuit avec la pièce à vivre sur votre plan **utilisateur banni** afin de pouvoir ajouter un cellier qui communiquerait avec le garage? Cela serait il judicieux?
Je ne connaissais pas le terme shed, effectivement le rendu doit vraiment être sympa mais le budget doit vite grimper.
Merci
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Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
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Env. 70 message Pyrenees Orientales
C'est vrai. Je pense en fait qu'idéalement avec les contraintes budgétaires ce que je souhaite c'est vraiment privilégier la pièce à vivre
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Messages : Env. 70
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