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Avis / idées modifications plan maison pp 76m2

Ce sujet comporte 289 messages et a été affiché 7.138 fois
Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 03h21
Avis / idées modifications plan maison pp 76m2
Bonjour,
J'aurais souhaité trouver une solution pour modifier la forme de la pièce à vivre afin d'augmenter sa largeur au moins sur certaines parties.
Le terrain fait 211 m2, le garage ne sera pas utilisé pour stationner un véhicule (mais il est indispensable pour moi). Je souhaite un plein pied. Il s'agit d'un 2 faces et la largeur de façade est de 11m. Concernant la longueur, je suis pratiquement au maximum ici puisque celle ci est de 10,21 m. Concernant la surface habitable, je souhaite rester sur la même, soit environ 77m2 (finances obligent - 1er achat et en solo).
Sur le plan, la chambre numero 3 n'est pas une chambre mais plutôt une salle de jeux c'est pour cela que celle ci est séparée de l'espace nuit, elle peut être déplacée mais je souhaite que cette pièce reste avec une ouverture sur la pièce à vivre. Par ailleurs en dehors de modifier le plan en gardant le même nombre de pièce, j'aurais souhaité également avoir vos idées avec la suppression de cette pièce pour récupérer les m2 entre la chambre numero 2 (pour intégrer l'espace jeux..) et entre la pièce à vivre.
Enfin petite précision pour le moment ne pas faire attention à l'évier l'idée est d'avoir une cuisine en L et la cloison avec l'entrée serait une verrière mais cette verrière peut se retrouver ailleurs pour faire séparation..
Merci pour vos idées par avance !
Cdt
Plan :
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2017 à 06h40
Bonjour.

Sad

Un garage de 4,4 m de long pour faire un dressing en U avec 70 cm pour circuler.

Un chiotte couloir où on ne peut pas mettre de lave mains. Qui en plus est de genre convivial.

Pas de placard d'entrée.

La verrière pour bien voir la cuisine depuis l'entrée.

Une exposition à éviter.

Passage garage maison via l'espace nuit.

Une troisième chambre totalement isolée de l'espace hygiène.

Espace hygiène sans fenêtre.

Je cherche un point positif à ce projet mais ne trouve rien.

Tout est à reprendre sur des bases différentes. Sur de bonnes bases.

Le conceptuel est rarement vendeur.

Si vous êtes en solo pourquoi une salle de jeu ?
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cyril20-2

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/08/2017 à 09h16
Hello !

D'accord avec toto, il faut tous reprendre...

Personnellement je commencerais par supprimer une chambre ou la salle de jeux pour réutiliser les m2 (wc, sdd, entree, piece de vie...) car 3 chambres dans 77m2 ce n'est pas possible !

Et l'exposition, pourquoi est elle si mauvaise ? Plan de masse ?
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 09h59
Je vous remercie pour vos retours. Je suis toute seule pour réaliser le projet (point financier) mais la salle de jeux est pour un enfant bien entendu et c'était volontaire que cette pièce ne soit pas dans l'espace nuit ..
Mais je suis prête à la supprimer, si vous aviez dès idées sur comment réadapter le plan?
Concernant l'exposition, la maison est implantée par rapport au plan de masse et il s'agit d'un 2 faces .. mais la région étant ensoleillée cela ne m'inquiète pas trop. L'exposition vous paraît elle si mauvaise?
De même "l'entrée" verrière avec la cuisine derrière ne me dérange pas, j'ai vu des exemples plutôt sympa, il suffit d'avoir une jolie cuisine rangée 😊.
Est ce que vous auriez des avis pour comment réadapter le plan?
Concernant les wc, ce n'est que mon avis, le wc peut paraître convivial mais en même temps je n'aime pas l'idée qu'un invité traverse la maison et se rende complètement dans l'espace nuit (perso) pour aller au wc ..
merci encore et bonne journée 😊
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 10h10
Je me disais aussi que la pièce de jeux pouvait servir de chambre d'amis mais bon si ca paraît trop juste tant pis
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2017 à 10h21
Placard d'entrée ajouté.

La pièce de jeu, au cas où ou intervertit placard et porte et ça peut faire une vraie seconde chambre.

Quitte à avoir un garage qui ne sert que pour du rangement autant mettre la salle d'eau dedans.

Il y a surement mieux à faire mais en première idée c'est ce qui est sortit.

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Eddy_

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/08/2017 à 10h31
Bonjour,
Puisqu'on ne peut pas agrandir la maison, la suppression de la ch3 est effectivement la seule solution pour augmenter la surface de la pièce de vie. Egalement, on peut grappiller en supprimant le dressing de la ch1, peu pratique et consommateur d'espace.
Il faudrait voir le plan du terrain.
Le garage est-il vraiment indispensable?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 10h45
Tout d'abord un grand merci toto2776 pour votre rapidité et votre proposition!
Je trouve super l'idée d'un placard ajouté dans l'entrée. Est ce que vous voyez une idée pour agrandir la pièce de vie?
Je ne sais pas si la salle de jeux est indispensable et si il n'est pas préférable d'agrandir la chambre de mon fils pour faire un espace jeux à l'intérieure et de basculer les m2 restant dans la pièce de vie ...
merci 😊
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Eddy_

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/08/2017 à 10h48
Mbst a écrit:Je ne sais pas si la salle de jeux est indispensable et si il n'est pas préférable d'agrandir la chambre de mon fils pour faire un espace jeux à l'intérieure et de basculer les m2 restant dans la pièce de vie ...
merci 😊

Ah si si, c'est préférable.
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 10h49
Bonjour eddy, le garage est indispensable pour moi car je compte y mettre le thermodynamique, la machine à laver, du bazar et encore du bazar 😉Et c'est utile pour des vélos etc... en revanche, j'accepte la possibilité de supprimer une chambre (la salle de jeux du coup).
Pour le dressing sa forme n'est pas indispensable en revanche avoir bcp de rangement dans ma chambre est indispensable pour moi je souhaite surtout avoir beaucoup d'espaces placards, le reste de la surface servant uniquement à mettre un lit. Merci pour votre contribution à ce sujet 😊
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2017 à 10h51
De rien Mbst.

Mais il faudrait répondre aussi sur le garage plus petit.

Si on peut faire sauter la salle de jeu, on peut s'éclater et faire un chouette projet.

Je n'ai plus de temps ce matin mais si la météo ne s'améliore pas du weekend je devrais pouvoir gribouiller un autre truc bien à l'échelle.
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 11h00
Toto2776, pour le garage je peux envisager une légère modification (en revanche son emplacement ne peut pas être modifié à cause du règlement ..) mais je pense que récupérer des m2 habitables sur sa surface n'est pas dans mon budget.. donc il est préférable de rester dans la même surface.
Merci bon week-end !
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/08/2017 à 11h22
Une première approche pourrait être un disposition comme ceci.



Faites vos commentaires, ce qui convient, ce qui ne convient pas.

Votre cahier des charges étant minimaliste pour le moment.
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 11h59
Merci. Je trouve le plan vraiment sympa en revanche, pour moi la double vasque n'est pas un indispensable. J ai par ailleurs peur que la deuxième chambre tout à gauche soit un peu petite (mais je n'ai pas les côtes), ce serait sur votre plan celle de mon fils le placard étant plus petit.
Par ailleurs, vous avez l'air de vous y connaître alors à votre avis, sur votre plan la chambre nommée 2 permet elle autant de rangement que celle où il y avait le dressing en u?
Enfin, j'aime bien l'esprit dès verrières, est ce qu'il est possible d'en intégrer une quelque part dans la pièce de vie?
Est ce que les m2 habitables restent les mêmes sur votre plan?
Merci 😊
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Mbst
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/08/2017 à 12h09
Mon cahier des charges n est pas très contraignant, une petite salle de bain, un wc suspendu séparé, 2 chambres minimum dont une avec le max de rangement, la seconde étant pour un enfant. Une seule porte qui donne dans la pièce de vie (mis à part la porte d entrée) afin de mettre une porte style grange coulissante ici ca pourrait être celle qui sépare de l espace nuit, avant c'était celle de la salle de jeux.
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En cache depuis le vendredi 07 décembre 2018 à 17h23

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