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Pas d'étanchéité prévue chez mon futur voisin en mitoyenneté

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 249 fois
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Env. 90 message Yvelines
Bonjour à tous,

Terrassement

Petite question isolation,
La maison en cours de construction est celle de mon futur voisin, nous serons mitoyen.
Il est sur un vide sanitaire d'environ 1,60m de profondeur, ma maison elle aura un sous-sol enterré à 3,20m de profondeur.
Mon voisin n'a pas prévu de faire d'étanchéité sur son vide sanitaire, et moi, construisant en mitoyenneté je ne pourrais pas non plus étanchéifier.
Il y aura un espace de 3 cm entre nos deux maisons avec une couche de polystyrène.

Cela vous paraît-il suffisant ??

Un grand merci pour vos bons conseils.

Lna
Messages : Env. 90
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Env. 8000 message Loiret
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Votre sous-sol sera habitable ? Si oui, il va falloir trouver une solution car je pense que ce sera largement insuffisant (même s'il imperméabilisait son mur d'ailleurs, mais si son VS n'est qu'un VS, c'est inutile).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Yvelines
C'est un sous-sol enterré, il n'y aura pas de pièces de vie seulement une buanderie, du stockage d'affaires et un atelier de bricolage.
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Humidité tolérée (comme dans une cave quoi) ? Notamment pour le stockage des affaires ?
Parce que si vous tentez de mettre de l'isolant, du placo, il faut considérer ça comme un local habitable, donc les murs doivent être étanches à la vapeur d'eau.
Si l'humidité est tolérée, alors les murs doivent être seulement imperméabilisés, étanche à l'eau liquide mais la vapeur d'eau peut passer. C'est plus facile à traiter, peut-être badigeonner les parpaings avant de les poser, ou trouver quelque chose. D'ailleurs, pourquoi construire à 3,20m de profondeur (2 fois la hauteur des fondations de votre voisin) ?

Votre constructeur ou vous même avez bien calculé le mur pour retenir la poussée horizontale des fondations du voisin sur votre mur ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Yvelines
Merci Woofy pour ces précisions,

Nous sommes à 3,20m car nous voulions un sous-sol, nous sommes en région parisienne, les terrains sont cher et petit, c'était la seule solution pour pouvoir stocker sans encombrer la maison.
Le voisin a fait un autre choix, c'est comme ça.

Pour la poussée des terres il y a un ingénieur béton sur le coup.

Merci et bonne journée.
Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 90 message Yvelines
Y aurait-t'il moins d'humidité si j'étanchéifiais le mur de mon voisin à mes frais.
L'investissement serait assez minime mais cela aurait-t'il un impact chez moi ?

Merci
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Non je ne pense pas qu'il y aura un impact.
Mais il serait préférable d'attendre la réponse d'un forumeur plus avisé que moi là dessus.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Yvelines
Ok, merci
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Je ne suis pas un expert, mais creuser à 1,5 m en dessous des fondations de ton voisin, au ras, ton terrassier n'a peur de rien. Perso, j'aurais peur que la maison du voisin s'écroule...
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Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour, si vous faites un sous sol plus bas que votre voisin, soit vous reprenez ses fondations en sous-oeuvre, soit vous avez une parois en béton projeté.
Dans ce cas, vous avez juste à demander d'avoir un béton hydrofuge et l'imperméabilisation sera assurer comme çà.

Si il faut une vrai étanchéité pour avoir zéro humidité, il faut un cuvelage, pas le choix.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 90 message Yvelines
implantations maisons

Oui je comprends vos réticences, nous avons consultés trois ingénieurs béton et cela n'a pas paru infaisable de creuser plus bas, voici la configuration des quatre maisons qui se construisent en même temps.
Ma maison est la n°4, mon voisin mitoyen la n°3.


Merci Richard pour vos précisions, il est effectivement prévu un cuvelage.

Merci à tous
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Oui, c'est possible, mais pas en parpaings.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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