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Plusieurs anomalies depuis le lancement de notre construction. Que faire?

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, notre construction (en cours) se situe sur la commune de Saint Maximin dans le var. Nous avons opté pour un contrat de construction CMI.
La liste des couacs vécus depuis le lancement du chantier est longue. La liste des mails et sms sans réponse et/ou réaction est aussi longue. Le contrat de construction prévoit une date de livraison max au 15/09/19 (12 mois).
1/peu de temps avant la MAD, le constructeur nous envoie chez ses fournisseurs de salles de bains (meubles sanitaires, robinetteries). Impossible de faire des choix éclairés par des prix car les accords commerciaux ne sont pas finalisés
2/ même manip avec les fournisseurs de carrelages. On passe des heures à faire des choix sur une gamme qui est présentée comme étant dans la gamme de prix de la maison que nous avons choisie.
2 mois plus tard, alors que la MAD est faite, on apprend que les matériaux choisis ne sont pas dans la gamme et qu'il y aura 2000€ de plus value
3/ ouverture de chantier, réalisation des fondations sans que nous soyons informés. On découvre les faits suite à un appel du constructeur qui nous demande de faire le nécessaire pour avoir de l'eau sur le terrain
4/ oublie des fondations de la terrasse qui devaient être chainées à celle de la maison (prévues au contrat, plus value de 3000€ payée)
5/ sur l'emprise de la future maison, il y avait un olivier que nous souhaitions conserver pour le re-planter plus tard. Malgré nos demandes sur le sujet, l'olivier a été arraché sans ménagement et jeté sur le tas des terres issues des fouilles de fondation. Cet olivier sera re-planté 17 jours après, au moment ou le constructeur a fait revenir son terrassier pour creuser les fondations de la terrasse.
6/ la maison a bien avancé. Nous sommes fin novembre. Il manque les charpentes, le toit et la maison sera hors d'eau. à l'occasion d'une visite, nous nous rendons compte que le piler de soutènement entre le RDC et le 1/2 étage est mal positionné. il se trouve à plus de 1.2m de l'endroit prévu initialement. Le chaînage de se pilier se trouve dans la dalle du RDC et dans la dalle du plancher. L'anomalie est immédiatement signalée photos et plan côté à l'appui. Un autre pilier sera monté quelques jours plus tard. J'ai demandé à être présent pour voir comment ils allaient s'y prendre pour ferrailler et couler. Le pilier est monté, je n'ai jamais été informé. 
7/ le jour de la livraison des menuiseries, nous arrivons alors que le transporteur quitte le chantier. Les poseurs sont sur place. Les menuiseries ne sont pas les bonnes. Elles sont en aluminium gris int et ext. Elles devaient être gris ext et blanc int. Nous signalons l'anomalie et nous refusons que ces fenêtres soient montées. Les poseurs sont très embêtés car comment laisser ce matériel aux 4 vents et aux 100000 voleurs de la région. Le constructeur tente de nous imposer une solution qui consiste  faire intervenir un peintre après la pose. Il démontera tous les montants intérieurs, les repeindra en blanc, changera les pommelles et les poignées. Nous quittons le chantier, les fenêtres sont posées. Nous maintenons notre refus de garder ces menuiseries dès le lendemain.
Après et entre chaque épisode, des mails, des sms restent sans réponse. On a quelques conversations téléphoniques pendant lesquelles notre ton est passé par tous les états possibles. Du calme à la colère…..
Le dernier couac a donné lieu à un mail reprenant tout l'historique. Ce mail a été doublé d'un courrier recommandé avec AR. Toujours rien, sauf un RDV physique dans leurs locaux qui a été annulé depuis et de leur fait.

Questions : 
a)est ce normal ce genre de loupés successifs et les postures qui en découlent?
b)des suggestions pour contraindre ce professionnel qui ne respecte ni un contrat ni ses clients?

Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,

Désolé de lire que le projet de votre vie ne se passe pas aussi bien qu'on le souhaiterai tous... néanmoins ca peut arriver...
Je constate que vous connaissez ce forum depuis maintenant pas mal de temps... alors vous avez dû lire les différentes recommandations qui sont assez souvent reprises ici... l'une d'entre elle est de vous faire accompagner par l'AAMOI... y avez-vous songé ?

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Même conseil que benoit, vous pourriez récupérer 3000EUR d'avenant illégale concernant la terasse (si !´ai bien compris, elle était inclus au ccmi mais ils ont oublié de chiffre les fondations, si oui c'est à eux de payer, pas à vous !)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Tornes a écrit:Bonjour,

Même conseil que benoit, vous pourriez récupérer 3000EUR d'avenant illégale concernant la terasse (si !´ai bien compris, elle était inclus au ccmi mais ils ont oublié de chiffre les fondations, si oui c'est à eux de payer, pas à vous !)

Bonjour,
Non, les 3000€ ne sont pas un avenant illégal.
C'est une demande de leur part qui a engendré ce supplément de 3000€.
Le problème étant que leur constructeur n'a pas fait faire les fondations de la terrasse simultanément à celles de la maison comme cela était convenu dans cet avenant.
Ils ont donc payé une prestation qui n'a pas été réalisée.
Concernant l'olivier, c'était spécifié au contrat qu'il devait être conservé?
Car les commerciaux communiquent déjà mal et peu avec les CDT de leur boite mais alors que dire des messages qui doivent être transmis aux gars qui bossent sur votre chantier... la plupart du temps les conneries constatées sur un chantier ne sont pas du fait des ouvriers mais d'une mauvaise information (ou d'une absence d'information) reçue du CDT.
Concernant les pluvalues avec les sous-traitants, là, vous vous êtes fait avoir par le commercial de votre constructeur. Un grand classique. Il n'y a rien à faire. Au mieux, peut-être pouvez-vous sortir les postes qui posent problème (carrelage, sanitaires) et faire vos devis ailleurs et vous-mêmes.
Nous avons sorti quasiment tout le carrelage et les sanitaires ainsi que le mode de chauffage et de production d'eau chaude.
Concernant vos menuiseries c'est inacceptable.
Quels appels de fonds ont déjà été réglés?
Par ailleurs, je ne peux que vous enjoindre à adhérer à l'aamoi qui vous sera d'un grand secours et notamment pour ce qui concerne votre réception qui s'annonce sportive.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour,

je suggererais une adhésion à l'AAMOI, une visite de chantier avec un expert pour relever tout ce que vous avez déjà constaté (et il verra peut être d'autres choses), vous avez déjà fait un recommandé, stand by et blocage appel de fond en attendant un retour de leur part (les avez-vous mis en demeure via le recommandé avec un délai pour résoudre des pb listé ? ). De toute façon perso je ne paierais pas un appel de fond pour des travaux non conforme au contrat.
bon courage
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous, je tiens à vous remercier pour vos réactions et conseils. RDV demain 18h00 chez le constructeur pour explication de texte....Je pense à l'adhésion à L'AAMOI. Ai je le droit d'entrer sur le chantier avec un expert ou un huissier?
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Le constructeur est seul gardien du chantier, il peut tout à fait vous en interdire l'accès.
Mais au delà de ça, un expert ou un huissier pour constater quoi?

Le choix des matériaux après signature et les plus values qui en découlent c'est une arnak' bien connue mais parfaitement légale.
Le constructeur est toujours dans le délais de construction.
Le pilier est aujourd'hui à la bonne place. Bien fait ou mal fait seul un essai destructif pourra le dévoiler et comme il n'y a pas encore de désordre sur la construction tout ça se fera de votre poche (pas de DO).

L'eau nécessaire au chantier est à la charge du constructeur, tout comme l’électricité le ciment etc, vous pouvez déduire cette dépense des appels de fond. Rapprochez vous de l'AAMOI pour savoir comment le faire et sur appel de fond.

Je n'ai pas compris ce qu'il s'est passé à propose des fondations de la terrasse et de l'avenant, pouvez vous développer?

Vous pouvez déjà lui dire que vous ne paierez pas l'appel de fond hors d'eau hors d'air puisque que le contrat n'est pas respecté (erreur sur le type de menuiserie).
Vous payez des menuiseries neuves, pas des menuiseries démontées repeintes et remontées hors usine avec ce que ça implique sur la garantie fabriquant qui disparait de facto.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, merci pour ce complément. Pour la terrasse, le constructeur n'a pas respecté le choix technique (qu'il m'a préalablement conseillé), c'est à dire la réalisation des fondations de la terrasse en même temps que celles de la maison. Elles ont été réalisées (fouille, ferraillage, coulage) 17 jours après celles de la maison. D'où l'objet de mon inquiétude quant aux mouvements futurs de la terrasse par rapport à la maison. Je sais qu'il n'y a pas de lien physique (chainage) entre elles car j'étais sur place pour celles de la terrasse. Encore merci pour vos réactions. Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 11 avril 2024 à 04h35
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