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Avenant négatif le constructeur est il obliger de les accepter ?

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Env. 10 message Herault
Bonjour à tous,

Nous cumulons les soucis avec notre constructeur depuis les signatures.

Nous avons demandé des avenants négatifs à notre constructeur qui traîne des pattes pour nous les établir ? Sont ils dans leur droit de les refuser ?

Il s'agit en outre de la clôture mitoyenne ( déjà monté par le voisin avec son constructeur ). Argument de notre constructeur ils vont recevoir une facture de l'autre constructeur et qui serait compris dans notre CCMI.

D'une geomembrane préchiffré dans un precedent CCMI ( inclus dans le dernier ), qui s'avère non nécessaire dans notre cas, argument du constructeur elle est recommandé dans l'étude géo... hors ce n'est pas le cas.

Autre point nous nous sommes aperçus ( le constructeur nous l'a dissimulé ) lors de la signature des plans une réduction de la surface habitable soit disant à la demande de l'architecte coordinateur.
Nous avons demandé un avenant mais avec une moins value à 600e/m2 pour une maison à près de 1500e/m2.
Argument du constructeur, on ne modifie que la dimension et pas les éléments intérieurs ( sanitaire, fenêtres... ) donc le tarif de réduction est légalement de tant

Beaucoup de questions donc je vous remercie pour vos contributions.

Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Bonjour,

Le problème des avenants, c'est que le constructeur peut y mettre le montant qu'il veut. S'il a envie de vous faire un avenant de -1EUR, c'est son droit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Oui, exactement...
Et donc si le chiffrage négatif d'un élément retiré est de 1Euro, alors autant ne pas le retirer !

Benoît
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

par contre pour l'histoire de la cloture où les cst s'envoient les factures : du jamais vu ! c'est du pipeau ou de l'arnake (on dit comme on veut).

voir pour adhésion AAMOI, vous risquez d'en avoir besoin.

Cdlt.


edit : ne signez pas les avenants qui ne vous conviennent pas, surtout pas la réduction de surface => différence entre plans et contrat, cela pourrait être un point important (pour AAMOI par exemple)
et 600€/m² sur 1500€/² effectivement c'est du foutage*****  .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Herault
Merci pour vos retours si rapide.
Pour la geomembrane il avait pré estimé à 2407 euros sur l'ancien CCMI que j'ai bien sûr garder et envoyer la copie en LRAR.
Pour la clôture n'est il pas possible de faire un devis comparatif.
C'est un CCMI on ne peut quand même pas estimé 23 mètres de barrière avec main d'oeuvre à 1 euro.
Ma question est surtout peuvent ils refuser de nous faire des avenants ?
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 800 message Val De Marne
Omherault a écrit:Merci pour vos retours si rapide.
Pour la geomembrane il avait pré estimé à 2407 euros sur l'ancien CCMI que j'ai bien sûr garder et envoyer la copie en LRAR.
Pour la clôture n'est il pas possible de faire un devis comparatif.
C'est un CCMI on ne peut quand même pas estimé 23 mètres de barrière avec main d'oeuvre à 1 euro.
Ma question est surtout peuvent ils refuser de nous faire des avenants ?

Ils peuvent refuser de faire un avenant à la condition de réaliser ce qui est prévu au CCMI. Ils peuvent aussi vous faire un avenant en mettant le prix qu'ils veulent si c'est une demande de votre part.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Omherault a écrit:
Ma question est surtout peuvent ils refuser de nous faire des avenants ?


Oui, ils le peuvent.
Vous avez signé un contrat qui est un accord bilatéral. Pour le modifier, il faut l'accord des 2 parties.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Herault
Merci,
Je pensais que le CCMI couvrait un peu mieux.
Concernant les clôtures mitoyennes étant déjà montées par le voisin, ils seront dans l'obligation donc de les retirer. Pour la geomembrane par contre a négocié avec eux si je retiens bien.
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Le CCMI est très protecteur... à condition de tout choisir AVANT sa signature.
Si on cherche un contrat où on peut changer régulièrement de choix, tout en maîtrisant les coûts de ces changements, le contrat de MOE sera plus adéquat.

Chaque forme de contrat présente des avantages et des inconvénients. C'est pour cela qu'il faut bien y réfléchir en début de projet, vu l'investissement que représente une construction, pour choisir la forme de contrat qui correspond le plus à ses propres besoins. Et tout le monde n'a pas les mêmes besoins.
Le CCMI correspond très bien aux personnes qui ont besoin d'avoir une garantie sur le prix et le délai du projet (donc en particulier quand on est limité au niveau budget). Par contre, son point faible correspond aux modifications pour lesquelles les prix sont libres, et où un constructeur peut même les refuser. Donc ce type de contrat ne convient pas du tout aux personnes qui veulent pouvoir faire évoluer le projet en cours de construction.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 11h08
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