Avenant négatif le constructeur est il obliger de les accepter ?

Bonjour à tous,

Nous cumulons les soucis avec notre constructeur depuis les signatures.

Nous avons demandé des avenants négatifs à notre constructeur qui traîne des pattes pour nous les établir ? Sont ils dans leur droit de les refuser ?

Il s'agit en outre de la clôture mitoyenne ( déjà monté par le voisin avec son constructeur ). Argument de notre constructeur ils vont recevoir une facture de l'autre constructeur et qui serait compris dans notre CCMI.

D'une geomembrane préchiffré dans un precedent CCMI ( inclus dans le dernier ), qui s'avère non nécessaire dans notre cas, argument du constructeur elle est recommandé dans l'étude géo... hors ce n'est pas le cas.

Autre point nous nous sommes aperçus ( le constructeur nous l'a dissimulé ) lors de la signature des plans une réduction de la surface habitable soit disant à la demande de l'architecte coordinateur.
Nous avons demandé un avenant mais avec une moins value à 600e/m2 pour une maison à près de 1500e/m2.
Argument du constructeur, on ne modifie que la dimension et pas les éléments intérieurs ( sanitaire, fenêtres... ) donc le tarif de réduction est légalement de tant

Beaucoup de questions donc je vous remercie pour vos contributions.

Cordialement