Menu utilisateur
Menu

Avis plan de Maison de surface 100m² et 85m²

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 542 fois
Lancer un nouveau sujet Poster une réponse
yannickinlive
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 27/04/2019 à 17h44
Avis plan de Maison de surface 100m² et 85m²
Bonjour
nous venons de signer un compromis pour un terrain de 1700m²
nous allons faire 2 constructions
le constructeur nous a fait 2 plans notre RP de 100m² et pour le locatif saisonnier 85m²

qu'en pensez vous?
mis a part qu'on aime pas l'implantation de WC

Merci
Bon Week end

[/url][url=https://files.forumconstruire.com/jpg-stor-5cc47803442db899008.jpg]

0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/04/2019 à 18h37
Bonjour Yannickinlive et bienvenue,

The question: un plan de masse avec les deux maisons serait indispensable pour comprendre pourquoi elles ont toutes les deux le garage qui enferme la pièce de vie entre deux murs aveugles, et pour nous indiquer l'orientation. S'il-vous-plait Smile
1
Partager
julien77440

Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/04/2019 à 19h04
Bjr,
en plus des demandes de petrouchka, je vois tout de suite un problème avec la position de la porte d'entrée sur la maison de 100m² > bcp trop de perte de place même si on prévoit un banc pour se déchausser (ce qui d'ailleurs est une excellente idée)

Pour tes wc, tu as cette solution (faites à l'arrach') : tu pourrais avoir une fenêtre dans les WC mais SdB moins pratique (prévoir porte coulissante plutôt que battante) et plus d'espace perdu avec ce couloir plus long.
N.B.: les WC, la douche et la baignoire sont à la taille d'origine.


 
attends d'autres avis des gens plus doués que moi pour les plans. 
0
Partager
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/04/2019 à 19h09
En fait, les deux plans sont rigoureusement identiques à part qu'il y a 15m² d'espace perdu en plus dans le séjour de la grande maison ?
2
Partager
picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 27/04/2019 à 19h46
Locatif = règles pmr à respecter il me semble...
1
Partager
yannickinlive
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/04/2019 à 09h46
Oui c'est cela 15 m2 de plus pour notre résidence principal. Et oui nous avons demandé d'être au norme pmr. Merci pour vos réponse. Que pensez vous de l'agencement. Merci
0
Partager
fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/04/2019 à 09h54
Bonjour

yannickinlive a écrit: Et oui nous avons demandé d'être au norme pmr.


Pour vous, ce plan répond aux normes PMR
Vous imaginez sincèrement que quelqu'un en fauteuil, pour prendre un exemple de mobilité réduite, pourrait vivre dans une telle maison
0
Partager
Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 9 mois
Le 28/04/2019 à 10h25
Bonjour....
Chez moi, aucun lien n'ouvre le plan la maison 01.... déjà

On dirait bien que les deux logements vont être accolés par les garages ??
Quelle est l'utilité des marches entre celliers et maisons ???
Et idem fouga.... même avec une loupe, on cherche en vain l'adaptation PMR.
0
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Partager
Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 mois
Le 28/04/2019 à 11h55
yannickinlive a écrit:Oui c'est cela 15 m2 de plus pour notre résidence principal. Et oui nous avons demandé d'être au norme pmr. Merci pour vos réponse. Que pensez vous de l'agencement. Merci


Vous avez vérifié que vous avez le droit de faire deux logements sur le terrain ?
Ces plans ne correspondent en RIEN aux normes PMR.
Sur les deux plans, le séjour est complètement à revoir.
0
Partager
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 28/04/2019 à 13h45
Bonjour

yannickinlive a écrit:Oui c'est cela 15 m2 de plus pour notre résidence principal. Et oui nous avons demandé d'être au norme pmr. Merci pour vos réponse. Que pensez vous de l'agencement. Merci

comme dit plus haut : l'agencement SANS connaître l'implantation sur le terrain = impossible...

... sauf si c'est pour inverser une poignée de porte ou décaler un meuble mais vu les plans actuels : y a du boulot avant d'arriver à ces points de détails.

PMR demandé ? et ils ne savent pas faire ?

mon avis : ce cst commercial du cst est surtout "doué" en photocopies (et encore y a à r'dire (*)...)  s'il touche sa prime vacances là dessus il aurait tort de s'en priver Sad

toujours "AMHA" (parait que c'est politiquement correct d'écrire AMHA et ça passe mieux... je trouve ça assez crétinus car perso, je donne rarement l'avis de mon voisin -et heureusement pour les lecteurs  )


Donc, je disais, AMHA, dans votre région et ailleurs :

loc saisonnière 85m² avec garage  = c'est se priver de beaucoup de possibilités avec une offre très limitée qui vous coincera plus souvent qu'elle ne vous apportera de clients.

Bref, cette photocopie 85m² n'est absolument pas adaptée aux besoins.

(*) même en photocopies, 'pas fichu de sortir un papier correct :

- sur le plan 100m² le wc est compté en dégagement
- sur les 2 plans : c'est quoi  "cellier garage 15m² " qui ferme la seule baie vitrée de la pièce de vie ?  un auvent fermé ?  
vu l'épaisseur du trait je suppose une terrasse ? et elle est comptée en surface annexe ?

j'arrête là, ces photocopies ne sont pas adaptées je l'ai déjà dit... 'vais pas commencer à modifier les poignées de portes Laugh

Compromis terrain signé, les terrains sont vendus avec "libre choix du  constructeur" si vraiment la seconde maison est destinée à de la loc saisonnière consultez d'autres cst ...

et même pour votre maison, votre descriptif terrain-projet paraît "sympa" , ne restez pas sur cette proposition.


par contre, j'ai un doute : les plans sont étiquetés "PCMI" ... dites nous que vous n'avez pas déjà signé... et que les permis ne sont pas déposés...  Sad


Cdlt.
 
4
Partager
anc8 Invité

Messages : Env. 60000
Le 28/04/2019 à 19h50
Bonjour
ça a déjà été demandé Smile :où est le nord ? Et le plan de masse ?
merci
0
Partager
anc8 Invité

Messages : Env. 60000
Le 28/04/2019 à 20h00
Ps-

J'ai regardé votre projet d'habitation uniquement:
je ne suis pas non plus fan des pièces de vie en sandwich entre garage et espace nuit.

L'entrée parait large et mal exploitée ;

je préfère que le salon et la salle à manger aient chacun une ouverture sur l'extérieur plutôt qu'une seule ouverture à cheval sur les 2;

la porte du cellier gêne l'aménagement de la salle à manger ;

où sera la terrasse ? Mettre la cuisine à proximité serait intéressant

il pourrait y avoir une porte séparant la partie jour et la partie nuit ;

il manque un lave-main dans le wc :même si la salle de bain est à côté, ça évite de mettre des microbes sur les poignées de porte et la salle de bain peut être occupée .
0
Partager
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 28/04/2019 à 22h51
Ah... justement, les poignées de porte...
0
Partager
yannickinlive
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2019 à 07h33
Merci beaucoup pour vos messages. Non nous avons rien signé et non pas encore déposé le permis de construire. Je vous scan le plan de masse dans la journée. Ce constructeur pourtant est assez bien coté par chez nous. pour raison de budget serré, nous avons choisi la forme des maisons (rectangulaire) c'est peut être pour cela que c'est difficile d'optimiser? en tout cas merci pour votre réponses pertinente. je reviens vers vous dans la journée
0
Partager
malybut

Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/05/2019 à 17h36
Bonjour yannickinlive, Bonjour à tous les participants

Vous avez demandé d'être aux normes PMR. Permettez moi de vous donner quelques éléments pour contrôler que votre plan sera bien accessible à une personne a mobilité réduite.

1/ pour qu'un fauteuil puisse tourner à l'équerre et rentrer dans vos chambres.. Il lui faudra une largueur au moins de 1.20m

sinon il est nécessaire de prévoir un renforcement au niveau des portes.

2/ pour l'entrée, les salles de bains etc.. s'assurer que les portes ne soient pas trop prêt du mur!



3/ pour la salle de bain voir d'inverser la douche et la baignoire. en cas de besoin il sera possible de tomber la cloison entre le WC et la salle de bain, de supprimer la baignoire pour permettre l'accès au wc avec un fauteuil

Après il y a de très nombreux handicapes... tout prévoir serait compliqué? avez-vous des besoins spécifiques?

Bonne journée à vous
2
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Partager
En cache depuis le samedi 18 mai 2019 à 04h10

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

  • Picto forum

    Avis sur mon plan de maison pour celibataire!!!

    66 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour j aimerais avoir vos avis concernant mon projet. je fais construire seul. les combles seront donc amenageables j attends vos avis voici le plan
  • Picto forum

    Avis plan maison plein pied - 90m2

    149 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour a tous, Nous sommes en cours delaboration de notre future maison. Le terrain a ete trouve, aucune signature effectuee donc, liberte totale concernant ...
  • Picto forum

    Besoin d'avis sur plan de maison bois de 115 m²

    21 réponses Forum plans de maisons
    Bonsoir, Notre projet est de construire une maison en bois s'approchant le plus possible du passif (meme si notre objectif n'est pas de la certifier). ...
  • Picto forum

    Besoin de vos avis plan Plain Pied 130m2 après modifications

    87 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour, Apres avoir poste mes premieres ebauches de plans il y a une dizaine de jours , j'ai suivi vos nombreux conseils( en particulier Briketbrok) du ...
  • Picto forum

    Avis plan surélévation ossature bois

    15 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour, cela fait plusieurs annees que nous avons un projet de surelevation de notre maison. Et enfin nous arrivons presque qu'au terme de la finalisation ...
  • Picto forum

    Avis sur plan de maison plein pied 130 m2 + garage 75 m2

    20 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour a tous , voici notre projet de construction qui se situeras dans le Doubs, plus precisement dans le haut-doubs a 930 metres d'altitude. Donc le ...
  • Picto forum

    Avis sur plan, problème agencement chambre parentale!

    15 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour, nouveaux sur le site, nous venons demander votre aide pour les plans, sujet habituel visiblement Voici l'idee de l'agencement de la maison en ...
  • Picto forum

    Creer une buanderie/cellier

    21 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour apres 5ans dans notre maison nous nous rendons compte qu'une piece cellier/­ buanderie devient necessaire apres reflexion cette piece pourrait se ...
  • Picto forum

    Plan maison 4 chambres + bureau

    17 réponses Forum plans de maisons
    Nous voulons faire construire une maison de 4 chambres avec bureau, mais avec un budget assez reduit. Voici un premier plan que nous propose un constructeur ...
  • Picto forum

    Avis plan et implémentation R+1 de 110m² entrée par le sud

    32 réponses Forum plans de maisons
    Bonjour, j'aimerai soumettre mes plans a vos critiques. Il s'agit d'une maison de 110m avec etage. Le bureau servira aussi de chambre d'amis avec une cloison ...

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

8
personnes
surveillent ce sujet
Voir