Avis plan maison à étage 145 m2 + Ombre portée maison voisine
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Bonjour,
Attendant depuis longtemps le démarrage des travaux de notre maison, nous avons malheureusement découvert l'implantation de la maison voisine plein Ouest quand nous sommes allés récupérer notre permis (je ne rentre pas dans les détails, mais vous invite à parcourir notre récit si vous souhaitez en savoir plus).
En bref, nous nous sommes concentrés sur l'exposition Ouest et Sud, alors que le voisin est en limite côté Ouest et en recul de 3m sur une bonne partie de la limite de propriété. Nous avons donc d'énormes craintes : peur que notre façade principale soit "collée" à celle du voisin + peur du manque d'ensoleillement en fin de journée à cause de l'ombre portée de la maison voisine.
Ci après notre plan de masse + un représentation maison avec l'implantation du voisin + façades :
Quelques précisions :
- il y a environ 7m entre notre façade et la limite à l'Ouest
- nous sommes implantés au plus près de la limite Est (il y a une combe qui descend assez raide = zone non-aedificandi)
- la maison du voisin est composée de 3 volumes : Nord-Est = garage toit plat de 3,50m de haut + Centre = Étage de 6,30m à l'égout + Sud Ouest = RDC
J'ai bidouillé un peu sur Sketchup (pas évident), cela confirme mes craintes : l'ombre couvrira complètement nos baies vitrées Ouest dès 17h-17h30 en toute saison, puis notre terrasse en fin de journée :/
Quel est votre avis ? Est-ce que je me prends la tête pour rien ? J'ai l'impression que le soleil n'entrera jamais par la fenêtre de la cuisine ...
Concernant l'intérieur de la maison, voici les plans :
Il y a qq points qui me chiffonnent :
- j'aimerais ouvrir un peu plus le salon sur la cuisine (idéalement avoir 4,50m par rapport au mur Sud), mais il y a un poteau ...
- le dressing que je trouve un peu étroit/mal agencé
- la salle de bain de l'étage me semble un peu grande, mais je ne vois pas comment optimiser mieux les espaces
- auriez-vu une astuce pour faire rentrer la lumière à l'ouest en fin de journée (puits de lumière ou autre) ?
- ouverture de la chambre 1 à modifier (vers l'intérieur de la chambre)
D'autres remarques ?
Merci d'avance ^^
Attendant depuis longtemps le démarrage des travaux de notre maison, nous avons malheureusement découvert l'implantation de la maison voisine plein Ouest quand nous sommes allés récupérer notre permis (je ne rentre pas dans les détails, mais vous invite à parcourir notre récit si vous souhaitez en savoir plus).
En bref, nous nous sommes concentrés sur l'exposition Ouest et Sud, alors que le voisin est en limite côté Ouest et en recul de 3m sur une bonne partie de la limite de propriété. Nous avons donc d'énormes craintes : peur que notre façade principale soit "collée" à celle du voisin + peur du manque d'ensoleillement en fin de journée à cause de l'ombre portée de la maison voisine.
Ci après notre plan de masse + un représentation maison avec l'implantation du voisin + façades :
Quelques précisions :
- il y a environ 7m entre notre façade et la limite à l'Ouest
- nous sommes implantés au plus près de la limite Est (il y a une combe qui descend assez raide = zone non-aedificandi)
- la maison du voisin est composée de 3 volumes : Nord-Est = garage toit plat de 3,50m de haut + Centre = Étage de 6,30m à l'égout + Sud Ouest = RDC
J'ai bidouillé un peu sur Sketchup (pas évident), cela confirme mes craintes : l'ombre couvrira complètement nos baies vitrées Ouest dès 17h-17h30 en toute saison, puis notre terrasse en fin de journée :/
Quel est votre avis ? Est-ce que je me prends la tête pour rien ? J'ai l'impression que le soleil n'entrera jamais par la fenêtre de la cuisine ...
Concernant l'intérieur de la maison, voici les plans :
Il y a qq points qui me chiffonnent :
- j'aimerais ouvrir un peu plus le salon sur la cuisine (idéalement avoir 4,50m par rapport au mur Sud), mais il y a un poteau ...
- le dressing que je trouve un peu étroit/mal agencé
- la salle de bain de l'étage me semble un peu grande, mais je ne vois pas comment optimiser mieux les espaces
- auriez-vu une astuce pour faire rentrer la lumière à l'ouest en fin de journée (puits de lumière ou autre) ?
- ouverture de la chambre 1 à modifier (vers l'intérieur de la chambre)
D'autres remarques ?
Merci d'avance ^^
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour...........
Vous le saviez, que ce garage serait implanté comme ça
C'est vous même qui l'avez dit en juillet de l'année passée, dans votre sujet de discussion sur vos plans
https://www.forumconstruire.[...]php#5206480
Vous le saviez, que ce garage serait implanté comme ça
C'est vous même qui l'avez dit en juillet de l'année passée, dans votre sujet de discussion sur vos plans
https://www.forumconstruire.[...]php#5206480
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileSimulation sketchup région Val d'Ozon à la louche comme indiqué dans le récit, gros parallélépipèdes pour les deux maisons comme évalué sur le plan présenté
A affiner suivant la hauteur de la partie sud ouest de la maison voisine, et si, comme probable, c'est RdC seul (partie R+1 au centre ), ce serait encore plus favorable..
5 janvier 17 h
21 mars 17h
21 juin 18H
21 sept 17H
1 
1 Membre ultra utileEt à part ça....
Il est autorisé à construire son garage dans l'angle, le voisin ?
La zone constructible en pointillés est à 3 m de recul partout ??
Il est autorisé à construire son garage dans l'angle, le voisin ?
La zone constructible en pointillés est à 3 m de recul partout ??
0 Membre ultra utile 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans. Membre utileNon non, j'ai orienté suivant la boussole indiquée sur le plan de masse
0 Membre ultra utileAh, c'est donc plutôt rassurant ^^
Par contre, je me rends compte en essayant de faire un screenshot de mes simulations Sketchup que je n'ai pas du tout les mêmes résultats que vous (pas de soleil en janvier à 17h). Est-ce qu'il y a quelque chose de particulier à configurer ? Je me suis peut-être planté sur toute la ligne :s
J'ai ça le 21/06 à 18h :
D'où mon inquiétude initiale ...
Par contre, je me rends compte en essayant de faire un screenshot de mes simulations Sketchup que je n'ai pas du tout les mêmes résultats que vous (pas de soleil en janvier à 17h). Est-ce qu'il y a quelque chose de particulier à configurer ? Je me suis peut-être planté sur toute la ligne :s
J'ai ça le 21/06 à 18h :
D'où mon inquiétude initiale ...
0 Membre utileAlors...
1) Bien sûr, créer les parallélépipèdes à l'échelle correspondant aux deux maisons et implantées aux bonnes distances
Aucune importance pour les toitures, ça ne peut avoir d'influence que si un pignon de la maison voisine est à l'Est, du côté de votre maison.... extrêmement improbable, au moins à cause du probable prospect h/2
2)Créer un groupe comprenant les deux constructions ( pour pouvoir le pivoter d'un bloc )
2) géolocaliser.... perso j'ai sketchup make 2017, qui ne donne plus accès à Google, mais on peut se géolocaliser quand même avec openstreetmap => la localisation s'affiche en image de fond
3) pivoter le groupe pour l'orienter convenablement par rapport au Nord de l'image de fond, qui est toujours en haut par définition
3) activer l'affichage des ombres et commencer les simulations avec l'outil ombres
- heure d'hiver en UTC+1
- heure d'été en UTC+2
choisir la date, et en faisant varier le curseur des heures, on peut visualiser le déplacement des ombres, c'est encore plus instructif que les simples vues à heures fixes....(c'est encore mieux en plaçant l'ouverture de la baie vitrée ouest dans le parallélépipède)...
Edit
Répondu avant d'avoir vu le screenshot
Des ombres comme ça le 21 juin à 18 H, ça m'étonnerait
1 Membre ultra utile 0 Membre utile
Ah, oui, ça n'est pas tout à fait pareil ....
voilà au 21 juin 18 H, maisons orientées à 5° par rapport au Nord d'après le plan de masse
Le soleil est juste dans l'axe, toute votre maison est au soleil, et à partir de ce moment là, de toute façon, votre façade Sud a déjà commencé à passer à l'ombre par elle même...
Mais c'est l'été, être à l'ombre, ça n'est pas plus mal en fin d'après midi, c'est même mieux, pour éviter la surchauffe des rayons directs du soleil dans les baies vitrées....
Ce qui compte surtout, c'est en hiver, pour bénéficier de ce chauffage gratuit....
Et là, c'est parfait....
Faites la simulation le 21 février: toute la maison est plein soleil jusqu'à 16 H30
2 1 Membre ultra utile 0 Membre utileEn cache depuis le dimanche 19 octobre 2025 à 11h07
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