Merci à tous pour vos messages plein de bienveillance et d'aide Résolu

jessigior a écrit:

Bonjour à tous, 

Mon mari et moi venons de faire l'acquisition d'un appartement coup de cœur totalement à refaire (succession, inhabité depuis +10ans). Nous avons de la chance car il n'y a pas de murs porteurs à part les murs extérieurs. Nous avons indiqué les arrivées d'eau en jaune dans les photos et il n'y a qu'une seule colonne WC

Nous sollicitons vos précieux conseils pour nous aider à optimiser le plan d'origine (cf photo)
Nous avons avancé sur une première version avec l'aide d'un ami dans le bâtiment (cf photo 2)

Voici notre "cahier des charges" : 
*1 suite parentale avec salle d'eau (+ éventuellement dressing)
*1 bureau accessible depuis l'entrée (profession libérale)
*1 chambre d'enfant(s)
*avoir les WC accessibles depuis l'entrée (et idéalement un 2ème WC!)
*1 coin buanderie (qui peut être dans la SDB)
*peu de couloir - mais sans avoir la porte de la chambre et de la salle de bain dans le salon
*profiter des 3m de hauteur sous plafond pour faire des rangements tout hauteur

Aujourd'hui dans notre 1ère version, on bloque sur 2 choses : 
- on n'arrive pas à optimiser le coin "entrée / SAS / WC"
- en abattant les cloisons pour avoir un grand espace de vie - on se retrouve sans aucune intimité entre la porte de la suite parentale et la porte de la SDB qui donnent directement dans le séjour

Auriez-vous des idées d'agencement de l'espace ? Nous sommes bien sur ouverts à d'autres propositions d'aménagement - les travaux ne débuteront pas avant janvier.

Merci mille fois pour votre aide ! 

Bonjour,

Est ce un exercice d'école ou un projet réel ?

Je comprends pas la structure si il y a aucun mur porteur. Il y a des poteaux ? 

Bonjour,

Alors c'est un vrai projet, nous ne sommes pas du tout du milieu avec mon mari.
Ce que je veux dire c'est que tous les murs actuels qui séparent les pièces peuvent être cassés / déplacés... Nos seules contraintes sont les arrivées d'eau que j'ai mis en jaune. Du coup nous sommes libres de repenser l'espace comme l'on souhaite

Bonsoir,

attention dans l'ancien, avec le poids des ans -et de l'étage du dessus-  une simple cloison de distribution peuvent devenir "porteur" ;


ptitgars1986 : probablement un projet réel et pas d'ami archi...
et qu'importe, dans cette section on voit de tout, on évite la monotonie.

edit : pas posté assez vite

Bonsoir et merci de votre accueil!

Je vous confirme que l'architecte de l'immeuble a confirmé avant la vente qu'aucun élément porteur n'existe à l'intérieur de l'appartement. Ce sont les murs qui entourent l'appartement qui sont porteurs. C'est un immeuble années 30.
En effet - pas d'ami archi, mais on espère trouver conseil ici

Bonjours.
 Est t'il possible de reprendre les plan et de les modifier selon vos demande.
 
Je préfère demander avant car je ne suis pas un architecte, mais un lycéen qui aime l'architecture bien sure, je n'aurais pas proposer si je n'avait pas les base et des acquis.

Merci.   

jessigior a écrit:

Bonjour,

Alors c'est un vrai projet, nous ne sommes pas du tout du milieu avec mon mari.
Ce que je veux dire c'est que tous les murs actuels qui séparent les pièces peuvent être cassés / déplacés... Nos seules contraintes sont les arrivées d'eau que j'ai mis en jaune. Du coup nous sommes libres de repenser l'espace comme l'on souhaite

J'ai du mal a comprendre comment tient le plancher de vos voisins du haut
Il y aurait des poutres des 10m de long ?

Je suis persuadé que les murs entre la chambre parentale et le salon et ceux entre chambre et salle a manger sont porteur.
Un 2nd de la salle a manger aussi

reca- build : oui bien sur avec plaisir je trouve ça génial que tu cultives ce centre d'intérêt dès le lycée !

ptitgars1986je ne pensais pas que les murs porteurs déchainaient autant les passions Alors dans l'appart actuel, il y a eu des modifications par rapport au plan d'origine et la cloison entre la chambre parentale et le salon n'existe plus.
Entre chambre et salle à manger - a priori pas porteur selon l'archi de l'immeuble et ça c'est hyper important pour notre projet car nous souhaitons abattre ce mur.

Du coup, dans l'hypothèse ou ce serait porteur, pourrions nous à minima créer une ouverture ?

Et si on peut l'abattre cette séparation chambre/salle à manger - que pensez-vous de notre proposition de réaménagement ?

Merci d'avance !

Bonjour jessigior
-sur quoi donne l'orientation Sud-Ouest? Une cour aussi?
-pour le plan proposé (le 2): peut-être pas formidable que buanderie et chambre donnent directement dans le salon...?

v67 a écrit:

Bonjour jessigior
-sur quoi donne l'orientation Sud-Ouest? Une cour aussi?
-pour le plan proposé (le 2): peut-être pas formidable que buanderie et chambre donnent directement dans le salon...?

Bonjour,

Oui l'appart est entièrement sur cour - celle orientée sud ouest est hyper ensoleillée.
Pour le plan proposé c'est exactement mon problème - je ne sais pas comment isoler un peu buanderie et chambre du salon sans non plus créer un couloir en dur qui nous ferait perdre des M2...

Bonjour.

J'ai beaucoup de mal à croire qu'un immeuble des années 30 n'ait aucun système porteur avec de telles dimensions.

Il y a au minimum des poutres au plafond.

Et concernant votre essai de plan je trouve totalement anormal d'obliger l'enfant à une randonnée pas du tout intimiste pour aller de sa chambre à la salle d'eau et de sa chambre aux wc.

D'ailleurs les parents sont à peine mieux logés.

jessigior a écrit:

v67 a écrit:

Bonjour jessigior
-sur quoi donne l'orientation Sud-Ouest? Une cour aussi?
-pour le plan proposé (le 2): peut-être pas formidable que buanderie et chambre donnent directement dans le salon...?

Bonjour,

Oui l'appart est entièrement sur cour - celle orientée sud ouest est hyper ensoleillée.
Pour le plan proposé c'est exactement mon problème - je ne sais pas comment isoler un peu buanderie et chambre du salon sans non plus créer un couloir en dur qui nous ferait perdre des M2...

Un couloir "en dur" ne fait pas perdre de surface vu que ce couloir est nécessaire et qu'un couloir virtuel occupe autant de surface qu'un couloir en dur.

Tout au plus un couloir virtuel permet une sensation visuelle de volume plus importante.

Mais à contrario il rend inconfortable la vie dans le logement du fait de la perte d'intimité.

En première approche, l'entrée gigantesque est inutilement inexploitée et dans le plan d'origine et dans votre plan modifié.

jessigior a écrit:

A une prochaine fois

Et encore une personne qui supprime ses plans.

Visiblement la demande n'était pas nécessaire.

Ce qui est bien c'est que je peux ranger mes crayons et mes idées.

Bonne continuation jessigior. 

Et passage en liste noire pour éviter une prochaine fois.

Bonjour,

Juste une idée, bricolée vite fait, dans l'hypothèse d'absence de porteur, pour voir si cela peut séduire.

Sujet de discussion on ne peut plus suspect avec deux nouveaux membres,  qui écrivent leur premier message icireca- build et Hello1.

Dont un des deux qui écrit après que jessigior ait changé son titre et supprimé ses plans et son message de présentation.

Je ne crois pas du tout au hasard.

Et puis il y a quelques autres sujets intéressants et sincères à traiter dans cette section plans.

Calète a écrit:

Sujet de discussion on ne peut plus suspect avec deux nouveaux membres,  qui écrivent leur premier message icireca- build et Hello1.

Dont un des deux qui écrit après que jessigior ait changé son titre et supprimé ses plans et son message de présentation.

Je ne crois pas du tout au hasard.

Et puis il y a quelques autres sujets intéressants et sincères à traiter dans cette section plans.

Et surtout j'y crois pas a un immeuble 1930 sans porteur.
Peut être de grosse poutre, mais je doute sur une si longue porté, doit y avoir au moins des poteaux 

Effectivement, c'est suspect...pour les suspicieux maladifs.

Il serait temps que les admin se posent des questions...

Bonne journée, Monsieur.

Hello1 a écrit:

Effectivement, c'est suspect...pour les suspicieux maladifs.

Il serait temps que les admin se posent des questions...

Bonne journée, Monsieur.

Bonjour,
Étrange de nous parler de suspicieux maladif, de parler d'admin, dès votre deuxième message, comme si vous connaissiez bien le forum .
Un compte créé par un rageux ? 
Du coup on peut se poser la question sur la vraisemblance du posts .
Mais vous parler d'admin, je pensent qu'ils peuvent voir les ip. Ça se trouve 2 ou 3 utilisateurs ont le même ;)

Et bien les nouveaux, partagez vos idées en nous montrant vos propositions de plans sur les quelques sujets intéressants actuellement en cours dans cette sections plans ou dans la section cuisine ou la section salle de bain ou toute autre section.

Historiquement ça ne s'est jamais vu deux nouveaux membres qui interviennent dans le même sujet de discussion dans cette section plans.

D'où mes doutes. J'exprime simplement ce que je pense.

ptitgars1986 a écrit:

Hello1 a écrit:

Effectivement, c'est suspect...pour les suspicieux maladifs.

Il serait temps que les admin se posent des questions...

Bonne journée, Monsieur.

Bonjour,
Étrange de nous parler de suspicieux maladif, de parler d'admin, dès votre deuxième message, comme si vous connaissiez bien le forum .
Un compte créé par un rageux ? 
Du coup on peut se poser la question sur la vraisemblance du posts .
Mais vous parler d'admin, je pensent qu'ils peuvent voir les ip. Ça se trouve 2 ou 3 utilisateurs ont le même ;)

Pour les IP oui si les gens ne se cachent pas derrière un VPN.

jessigior a écrit:

je ne pensais pas que les murs porteurs déchainaient autant les passions ...

nan, t'inquiètes pas

Hello1 a écrit:

Effectivement, c'est suspect...pour les suspicieux maladifs.

Il serait temps que les admin se posent des questions...

Bonne journée, Monsieur.

faut postuler, ils recrutent

Bonsoir.

Il y a t'il une sortie d'eau aux niveaux de la cuisine (je pense qui oui) car je pense y mètre la sdb.
 

 voila un plan réaménager. bon en espèrent que la porte de la sdb puisse être condamner.
sinon il y a 1 sdb mais il y a 2 porte.

Bonsoir reca- build

Le sujet a été passé en "résolu" par son auteur jessigior