Prix de vente d'un terrain à un promoteur Résolu

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julie690 Picto info

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Le 20/05/2019 à 00h03 Env. 10 message Rhone

Bonjour,

Je m'adresse à vous aujourd'hui car ma famille dispose d'un terrain que l'on souhaite vendre car nous n'en avons pas l'utilité.
Ce terrain est classé constructible et est situé dans une commune en périphérie de Grenoble.
Seulement je ne sais pas quelle démarche suivre par rapport à la vente de ce dernier. J'ai donc plusieurs questions:

a) Est-il vrai que vendre à un promoteur rapporte souvent plus d'argent à la vente? J'ai lu dans plusieurs endroits (ici par exemple ) que c'était généralement plus intéressant pour le vendeur via un promoteur, mais j'aimerais avoir des avis basés sur de vraies expériences.

b) Comment choisir un promoteur? Comment le contacter? Quels critères sont à prendre en compte?

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grunk

Le 20/05/2019 à 06h45 Membre utile Env. 600 message Cote D'or

Il faudrait d'abord savoir si votre terrain peut intéresser un promoteur :
- est il assez grand pour y créer un lotissement ?
- le PLU autorise t'il la construction d'immeubles ?

Si c'est non , peu de chance qu'un promoteur s'y intéresse ou qu'il vous propose plus qu'un particulier.

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Woofy

Le 20/05/2019 à 07h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Ma famille a vécu un terrain à un promoteur. Mais ça faisait des années que plusieurs promoteurs les contactait pour acheter le terrain. Quand il a été mis en vente, il y a eu des particuliers qui hésitaient, et un promoteur. L'agent immo a vendu au promoteur avec un prix 50% au dessus de la valeur estimée du terrain. En revanche il y a plus de 18 mois à attendre entre la signature du compromis et la vente s'il n'y a pas de recours (et il y en aura à coup sûr).

Mais terrain en plein centre ville, immeuble de 8 étage possible, du monde prêt à acheter ... Ça aide.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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julie690 Picto info

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Le 20/05/2019 à 12h19 Env. 10 message Rhone

Merci pour vos réponses!
Grunk: oui je me suis renseignée et le PLU l'autorise, en ce qui concerne sa superficie, je ne la connais pas exactement mais c'est quasiment sûr qu'il soit assez grand!
Woofy: merci pour tes conseils

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