Construire dans le 34 (Herault)

Bonjour,


Je suis originaire de beziers,et je sais que bic est reputé et je connais plusieurs personnes qui sont passé par eux sans soucis,bien sur tu trouveras tjs qqn qui te dira le contraire.
Pour ma part je suis passé par provibat il y a presuqe trois et tout a été tres bien.
Maison vertes ,je n'ai jamais rien entendu de bien ou de mal alors je ne peux pas te dire
Un bon moyen de ne pas te faire avoir avant de signer:une inscription preventive à l'AAMOI

Hello!

Merci pour ces infos et pour le conseil!! C'était prévu

lulo a écrit:

Un bon moyen de ne pas te faire avoir avant de signer:une inscription preventive à l'AAMOI

Je n'ai pas trouvé où il fallait s'inscrire ^^

Sinon, je suis moi aussi originaire de Béziers et avec ma compagne, nous souhaitons faire construire notre première maison. Pour l'instant, 2 constructeurs nous intéressent mais nous devons en voir d'autres: Maison Familiale et maison France Confort. J'avais déjà lu sur ciao.fr les avis des internautes mais je me dis que ça doit être comme les F.A.I (Fournisseur d'Acces Inernet): il y aura toujours quelqu'un pour se plaindre de telle ou telle chose, vous voyez ce que je veux dire?

Bref, avez-vous quelques indications sur ces 2 constructeurs (dans le 34 car ce sont des constructeurs nationaux)?

J'ai découvert cet après-midi au gré de mes recherches le site de l'AAMOI et ça m'a bien plus, pouvez-vous m'en dire plus sur ce site?

Voilà, merci d'avance et m**** pour votre future maison ;)

Bonjour,
Je suis également de Béziers. Pour notre part, nous avons également rencontré Maison familiale et maison france confort, et nous n'avons été convaincus par aucun des deux. Et c'est vrai que ce que nous avons pu lire sur eux nous a pas mal refroidi aussi.
Pour l'instant, nous ne savons toujours pas avec qui nous allons construire, c'est dur de choisir, surtout avec un budget riquiqui.
bon courage a vous.

Tribu34 a écrit:

Hello tous!!

Je suis en instance de signature d un terrain au nord de montpellier (tres au nord ) et je prospecte donc les constructeurs...

Pour l instant j en ai 2 en vu:
Maisons vertes et bic construction.

Des avis conseils expériences sur ce secteur avec ces constructeurrs? (ou d autres!!!)

Merci pour tous vos avis!!!
++

Pour une mob allez voir www.mobbe.fr.

Bon projet

Salut, il serait peut être intéressant de converser ensemble sur les constructeurs de la région par le biais de ce forum et se donner quleques bons plans

Je vois que vous avez déjà trouvé un terrain, nous pas encore...

En fait, nous sommes un jeune couple de 25 ans et nous n'y connaissons rien en construction (même si j'essaie de me renseigner le plus possible). Nous sommes donc parti à la recherche d'un constructeur sérieux (qui pour nous était plus ou moins synonyme de renommée). Nous avons un budget d'environ 170 000€ PTZ inclus. Nous avons donc pris contact avec Maison Familiale et Maison France Confort ainsi que Maisons CLIO.

Nous n'avons pas vraiment réussi à joindre le commercial de Maisons CLIO, néanmoins, nous avons rencontré le commercial de Maison familiale (et, comme dans tout grand groupe, celui-ci est très bon mais ce n'est pas lui qui va nous construire la maison).

Nous souhaitons faire construire une maison F4 de plain pied (rectangle puisque c'est moins cher, voire même carré car les terrains sont de + en + étroit) et plutôt au Nord/Nord-Ouest de Béziers (Magalas, Cazouls puisque c'est moins cher aussi lol).

Nous allons voir ce type de constructeur car nous souhaitons avoir "le moins de problèmes possibles", avec terrain compris (en fait, ils n'ont pas le droit de les vendre donc ils nous mettent en relation) en lotissement de préférence puisque le terrain est à coup sûr viabilisé et que le bornage est fait. Par contre, c'est à nous de faire une étude de sol. Bref, Nous recherchons un terrain dans ces coins à d'environ 450m2 avec une maison de 90m2 avec garage.

Voilà, si tu as quelques infos pour moi, merci d'avance. (les autres, ne vous gênez pas non plus )

D'ailleurs, j'explique un peu mon projet ici de manière à recevoir vos suggestions et vos aides étape par étape car il y a vraiment à lire sur ce forum et comme je n'y comprend pas grand chose...

EDIT: Maison France Confort est pas mal classé sur le site de l'AAMOI et c'est ceux qui nous plaisent le plus pour l'instant.

Nous avons 29 ans et grosso modo le même budget que vous, mais nous essayons de ne pas dépasser 160 -165 k€ car nous ne souhaitons pas dépasser 25 ans de remboursement.
Nous avons rencontré clio, toit d'azur, bic construction, maison familiale, maison france confort et provibat a pezenas. les moins chers sont clio et toit d'azur, d'ailleurs ils ont quasiment les mêmes modèles et le même fonctionnement. il paraitrait qu'ils ont aussi le meme conducteur de travaux. on a trouvé que maison france confort était assez cher.
nous avons également rencontré maisons du soleil, qui est une entreprise générale de batiment, ce qui est différent d'un constructeur. nous avons également vu une autre entreprise générale de bâtiment. sinon, nous avons l'option de prendre un maçon qui a construit la maison d'un couple d'amis, mais nous avons beaucoup de mal à obtenir des devis pour les autres corps de métier.
donc pour résumer, à ce jour nous hésitons entre 3 options : l'entreprise générale de batiment, le maçon, et maison clio (ou toit d'azur). nous pourrons faire notre choix lorsque nous aurons les devis que nous avons demandés en plomberie, électricité, placo isolation et façade.
qui est-ce qui vous a donné votre budget ? si c'est un constructeur, il vaut mieux aller voir une banque je pense.
pour le terrain, nous avons eu la chance de le trouver par "relations", quelqu'un qu'on connait. il se trouve sur laurens (vers magalas) sinon, on était aussi parti pour acheter vers le secteur nord/nord-ouest. beziers meme, c'est pas la peine, et coté plages, n'en parlons pas.
a bientôt

Bonsoir, concernant le montant de notre financement, ma banque et le commercial de maison familiale arrivent à peu près au même chiffre. Mais, tout cela n'est que verbal.

La semaine prochaine, je dois faire des simulations plus poussées (c'est le commercial de maison France Confort qui nous a donné quelques adresses ainsi qu'une amie) notamment à GE Money Bank (Maison France Confort + amie) et au Crédit Immobilier de France (Maison France Confort). Un crédit sur 30 ans ne nous dérange pas.

Cela nous permettra d'avoir une base solide quant à la précision du montant que nous pourrons emprunter. Nous pourrons ensuite aller voir tous les constructeurs avec un chiffre précis et par conséquent élaboré un projet plus réaliste.

Concernant le financement, je compte également me tourner vers des courtiers sur internet (Cafpi, meilleurtaux.com etc...).

Je voulais vous demander: quelle est la différence entre une entreprise générale du bâtiment et un constructeur? (je suppose que l'entreprise générale du bâtiment est considéré comme un artisan et ne propose pas de CCMI, ce que nous privilégions comme type de contrat de construction)

Concernant le terrain, on m'a parlé d'une parcelle de 450m2 sur Laurens mais j'ai peur que ça fasses trop loin de Béziers (ma copine et moi travaillons sur Béziers). Sinon, je sais qu'il y a 3 parcelles sur Faugères (à 70€/m2) mais là c'est encore plus loin. Ce n'est pas vraiment la distance même qui nous pose problème mais plutôt le temps qu'il va nous falloir pour rejoindre Béziers.

Bonne chance dans vos recherches, on se tient au courant et qui sait? On sera peut être voisin

Laurens est vraiment tout proche de magalas. nous aussi nous bossons sur béziers et j'étais très réticente quant à m'éloigner autant au départ, pour moi aussi en terme de temps. et puis, j'ai vu le prix des terrains... autant dire qu'on a pas le choix de s'éloigner un peu. ceci-dit nous mettons seulement 1/4 d'heure pour faire laurens-béziers (j'ai chronometré lol).
concernant ta question, effectivement les entreprises générales de bâtiment ne proposent pas de CCMI, mais un marché de travaux. la DO n'est pas incluse dans le prix, mais tu peux la prendre en plus auprès d'une assurance. tu règles les travaux lorsqu'ils sont effectués, donc normalement tu n'as pas d'argent "dehors".c'est sûr que faugères à 70 € le m² c'est pas cher, il faut voir le temps qu'on met effectivement !
nous sommes également partis sur un projet de plain pied en 90-100 m² et 3 ou 4 chambres, rectangle également pour les memes raisons que vous. par contre, j'ai vu des plans en 90m² avec 4 chambres et ça fait vraiment de toutes petites pièces. donc si nous ne pouvons nous offrir que 90 m² ce sera avec seulement 3 chambres, si le budget que nous nous sommes fixé nous permet 100 m², alors nous ferons 4 chambres ou 3 chambres + bureau. nous voulons une surface de séjour-cuisine d'au moins 45 m².
effectivement, nous serons peut-être voisins, vu les prix des terrains par chez nous !
bonne chance à vous aussi

Pour les terrains il faut essayer d'appeler direct les lotisseurs comme rambier,angelotti,francelot.....
http://www.rambier.com/immob[...]/index.html

Vous n'aurez pas de terrains moins cher mais libre de constructeur!!

lulo a écrit:

Pour les terrains il faut essayer d'appeler direct les lotisseurs comme rambier,angelotti,francelot.....
http://www.rambier.com/immob[...]/index.html

Vous n'aurez pas de terrains moins cher mais libre de constructeur!!

Merci, je vais aller voir leurs sites internet pour voir ce qu'il proposent.

Sinon, j'aurai une petite question: si un constructeur me met en relation un lotisseur, je suis obligé de faire construire ma maison par lui après?

Non, rien ne t'oblige à construire avec lui, puisqu'il n'est pas propriétaire du terrain. Si le lotisseur accepte de te vendre le terrain, tu n'es en aucun cas lié avec le constructeur.

Pour info, sopha amenagement également a un lotissement sur magalas.

Merci

Jonathanis a écrit:

lulo a écrit:

Pour les terrains il faut essayer d'appeler direct les lotisseurs comme rambier,angelotti,francelot.....
http://www.rambier.com/immob[...]/index.html

Vous n'aurez pas de terrains moins cher mais libre de constructeur!!

Merci, je vais aller voir leurs sites internet pour voir ce qu'il proposent.

Sinon, j'aurai une petite question: si un constructeur me met en relation un lotisseur, je suis obligé de faire construire ma maison par lui après?

Non ,tu n'es theoriquement pas obligé de construire avec lui mais le probleme c'est que bien svt ils connaissent le proprio et pas toi ,alors surtout ne signe rien tant que tu n'as pas de compromis pour le terrain,ou alors renseigne toi ,car chez rambier (pour ma part),j'avais une reservation mais pas de compromis car les terrains n'etaient pas encore legalement vendable!!!Il y en a meme qui te font croire que le terrain est à eux!!! Bien sur c'est illegal .........

Désolé mais je relance un peu sur les constructeurs autour de montpellier car j'ai l'impression que plus l'enseigne c est l'agece qui compte...Avez vous des retours sur toit d azur perols ou maisons vertes lattes???


merci!!!!!!!!!!!!!!!!

Moi je t'ai dejà repondu sur ceux que je sais.....................

oui et je t en remercie

Salut, nous sommes deux à avoir signé avec Toit d'azur.
Nous n'en sommes pas encore à la construction mais le commercial s'est vraiment mis en quatre pour nous concernant notre projet.

bonne info
ils sont cher?
Tu entends quoi par "se mettre en quatre"?? des rabais?

bonsoir

j'ai un pote qui a construit avec toit d'azur, il en est très content.
Pas de gros souci, bon travail pour un prix excellent.

le commercial vient a la maison samedi, je vous tiens au courant

Dit lui que tu viens de notre part, il nous connait bien
Je t'envoi par mp nos noms !

salut
oubli maisons vertes.des voleurs
chantage a la remise des cles et reserves non leve au bout de 11 mois
2voisins dans le meme cas
mhjm

coucou
nous avons en vue un terrain sur Carnas dans le gard, et oui les terrains sont tellement chers qu'on s'éloigne mais bon ...
Et comme vous nous sommes à la recherche d'un constructeur
Vous connaissez VILLA GRAND SUD à Lattes, vous en pensez quoi ?
bonne nuit lol