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Plein pied sur terrain de 340 m2

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 234 fois
Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 21/06/2019 à 20h48
Plein pied sur terrain de 340 m2
Bonjour,

Nous voila sur un nouveau projet après une attente de 9 mois sur un autre terrain.

Nous avons trouvé un terrain de 340m2. Nous avons déjà un garage de 40m2 construit en dehors des 340m2 de terrain et qui sera pas attenant à la maison.

Nous pouvons construire sur ce terrain un plein pied et un r+1.
Notre choix se porte sur un plein pied de préférence de 90m2 voir 95 m2 suivant le chiffrage.

Est-ce que certains d'entre vous ont construit une maison de plein pied sur un petit terrain ? J'ai peur qu'il y'est peu ou pas de terrain. 

Quel choix faire ? 

Nous n'avons pas encore signé de compromis de vente, nous attendons le retour de l'agence immo qui devrait êtrre la semaine pro.


Bonne soirée à tous
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En projet construction dans l’Isere
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
achatell

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 21/06/2019 à 21h47
Re: Plein pied sur terrain de 340 m2
Véro&Nico a écrit:Bonjour,

Nous voila sur un nouveau projet après une attente de 9 mois sur un autre terrain.

Nous avons trouvé un terrain de 340m2. Nous avons déjà un garage de 40m2 construit en dehors des 340m2 de terrain et qui sera pas attenant à la maison.

Nous pouvons construire sur ce terrain un plein pied et un r+1.
Notre choix se porte sur un plein pied de préférence de 90m2 voir 95 m2 suivant le chiffrage.

Est-ce que certains d'entre vous ont construit une maison de plein pied sur un petit terrain ? J'ai peur qu'il y'est peu ou pas de terrain. 

Quel choix faire ? 

Nous n'avons pas encore signé de compromis de vente, nous attendons le retour de l'agence immo qui devrait êtrre la semaine pro.


Bonne soirée à tous


Oui c'est très petit effectivement.
Allez visiter des maisons avec petit terrain ça vous donnera une idée.

Si vous ne connaissez vraiment personne, demandez à votre constructeur, peut-être qu'il pourra vous amener sur des chantiers avec de petits terrains ou la maison est déjà construite.
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Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 21/06/2019 à 22h57
Re: Plein pied sur terrain de 340 m2
Les terrains ici sont hors de prix malheureusement et encore nous ne sommes éloignés de notre lieu d’habitation actuel . Nous ne pouvons pas aller au delà .

Donc le mieux est de faire un r+1 ?
Je veux absolument une chambre en bas pour le futur ..
achatell a écrit:
Véro&Nico a écrit:Bonjour,

Nous voila sur un nouveau projet après une attente de 9 mois sur un autre terrain.

Nous avons trouvé un terrain de 340m2. Nous avons déjà un garage de 40m2 construit en dehors des 340m2 de terrain et qui sera pas attenant à la maison.

Nous pouvons construire sur ce terrain un plein pied et un r+1.
Notre choix se porte sur un plein pied de préférence de 90m2 voir 95 m2 suivant le chiffrage.

Est-ce que certains d'entre vous ont construit une maison de plein pied sur un petit terrain ? J'ai peur qu'il y'est peu ou pas de terrain. 

Quel choix faire ? 

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Oui c'est très petit effectivement.
Allez visiter des maisons avec petit terrain ça vous donnera une idée.

Si vous ne connaissez vraiment personne, demandez à votre constructeur, peut-être qu'il pourra vous amener sur des chantiers avec de petits terrains ou la maison est déjà construite.
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achatell

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 21/06/2019 à 23h15
Un R+1 fait passer votre jardin de 250m2 à 300m2 soit une augmentation de 20%.

A vous de voir si ça les vaut.

Vous avez déjà vécu dans un R+1 ? Avez vous conscience des contraintes que ça engendre au quotidien ?
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achatell

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 21/06/2019 à 23h26
Personnellement, quand j'entends R+1, j'entends :

- Escaliers à monter/descendre 15 fois par jour
- Chambres à l'étage invivables en été
- Coûts de construction plus élevés

Je serais prêt à perdre un paquet de mètre carré de jardin pour m'éviter ça.
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 21/06/2019 à 23h44
Re: Plein pied sur terrain de 340 m2
Véro&Nico a écrit:Bonjour,

Nous voila sur un nouveau projet après une attente de 9 mois sur un autre terrain.

Nous avons trouvé un terrain de 340m2. Nous avons déjà un garage de 40m2 construit en dehors des 340m2 de terrain et qui sera pas attenant à la maison.

Nous pouvons construire sur ce terrain un plein pied et un r+1.
Notre choix se porte sur un plein pied de préférence de 90m2 voir 95 m2 suivant le chiffrage.

Est-ce que certains d'entre vous ont construit une maison de plein pied sur un petit terrain ? J'ai peur qu'il y'est peu ou pas de terrain. 

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Bonne soirée à tous

Bonsoir.....
Personne ne peut répondre à cette question sans avoir vu le plan de masse du terrain
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 22/06/2019 à 01h25
Re: Plein pied sur terrain de 340 m2
Pour le moment je n’ai rien en ma possession , nous n’avons pas encore signé de compromis . Ça ne devrait pas tarder mais je pose déjà pas mal de question.

En ce qui concerne le R+1 c’était notre premier projet de base, nous n’avions pas le choix avec le lotissement.

Mais là oui nous avons le choix .
C’est vrai que il n’y aurait plus de contrainte avec les escaliers etc ..
Panoptès a écrit:
Véro&Nico a écrit:Bonjour,

Nous voila sur un nouveau projet après une attente de 9 mois sur un autre terrain.

Nous avons trouvé un terrain de 340m2. Nous avons déjà un garage de 40m2 construit en dehors des 340m2 de terrain et qui sera pas attenant à la maison.

Nous pouvons construire sur ce terrain un plein pied et un r+1.
Notre choix se porte sur un plein pied de préférence de 90m2 voir 95 m2 suivant le chiffrage.

Est-ce que certains d'entre vous ont construit une maison de plein pied sur un petit terrain ? J'ai peur qu'il y'est peu ou pas de terrain. 

Quel choix faire ? 

Nous n'avons pas encore signé de compromis de vente, nous attendons le retour de l'agence immo qui devrait êtrre la semaine pro.


Bonne soirée à tous

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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 22/06/2019 à 01h59
Bonjour,

Vous devriez être en possession d'un plan de masse, d'un plan de situation et du règlement du lotissement avant de signer quoi que ce soit pour le terrain.
Comment savoir ce que vous pourrez envisager de faire si vous n'avez pas connaissance d ces éléments ?
2
Il est mignon Monsieur Pignon
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kapucine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 22/06/2019 à 08h31
Bonjour,
effectivement c'est petit et il faudrait voir le plan de masse pour voir la forme, perso j'ai un pp de 95m2 sur un terrain de 326m2, j'ai du terrain devant et derrière, mitoyen d'un côté et de l'autre un carport (pour pouvoir faire le tour sans passer par la maison), si vous avez déjà le garage en dehors de cette superficie en plus, c'est tout à fait faisable, bien goupillé y'a même moyen de caser une mini piscine, bien sûr encore une fois, selon la forme du terrain et son environnement ( forcément sur un petit terrain la promiscuité avec les voisins peut être plus gênante)
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ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 22/06/2019 à 09h05
Nous allons tout avoir dans les jours qui arrivent . L’agence immo a fait faire le diagnostic du garage et attends le compte rendu pour tout nous fournir .

C’est hors lotissement , et je sais très bien que je dois avoir tous les éléments en main avant de signer . Nous avions déjà signé une promesse de vente en lotissement en septembre dernier .
Hajime a écrit:Bonjour,

Vous devriez être en possession d'un plan de masse, d'un plan de situation et du règlement du lotissement avant de signer quoi que ce soit pour le terrain.
Comment savoir ce que vous pourrez envisager de faire si vous n'avez pas connaissance d ces éléments ?
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En projet construction dans l’Isere
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Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 22/06/2019 à 09h06
Je vous remercie pour votre retour , dès que j’ai le plan de masse je ferais un nouveau post plus adapté sur le forum avec mes questions .
kapucine a écrit:Bonjour,
effectivement c'est petit et il faudrait voir le plan de masse pour voir la forme, perso j'ai un pp de 95m2 sur un terrain de 326m2, j'ai du terrain devant et derrière, mitoyen d'un côté et de l'autre un carport (pour pouvoir faire le tour sans passer par la maison), si vous avez déjà le garage en dehors de cette superficie en plus, c'est tout à fait faisable, bien goupillé y'a même moyen de caser une mini piscine, bien sûr encore une fois, selon la forme du terrain et son environnement ( forcément sur un petit terrain la promiscuité avec les voisins peut être plus gênante)
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 mois
Le 22/06/2019 à 10h41
Et aussi

poster en même temps les règles du PLU
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Véro&Nico
Auteur du sujet

Messages : Env. 60
De : Chasse Sur Rhone (38)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 22/06/2019 à 10h56
Ça sera fait oui 😉
Panoptès a écrit:Et aussi

poster en même temps les règles du PLU
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En projet construction dans l’Isere
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Irinis

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
Le 23/06/2019 à 17h23
Bonjour,
Moi aussi j'ai un petit terrain (365m2, choix personnel et coût de coeur) et je voulais un pp.
Finalement et pour ne pas trop rogner sur le jardin, j'ai opté pour un r+1 avec une chambre de pp et 2 à l'étage.
Tout dépend effectivement de vos habitudes de vie... Et du PLU (emprise au sol notamment).
Nous sommes deux et les chambres à l'étage ne seront utilisées qu'occasionnellement.
Quoiqu'il en soit, nul besoin de monter les étages 15 fois par jour ! Sauf à n'avoir qu'un seul WC à l'étage...
Et puis être collé aux voisins, non merci. Même s'ils sont adorable...
Bon courage
3
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Irinis

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 mois
Le 23/06/2019 à 17h25
Coût de cœur ! Oh lala ou lapsus révélateur du coût du terrain
Coup de
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En cache depuis le vendredi 12 juillet 2019 à 02h21

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