Retard de livraison et problème chantier

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amelie62

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Le 26/06/2019 à 21h37

Retard de livraison et problème chantier

Bonjour,

Je vous explique mon cas, j'ai reçu l'appel de fond des 95% en mai. Cependant, à l'heure actuelle les prises ne sont toujours pas mis tout comme les radiateurs, j'ai plusieurs réserves non levées : seuil de porte abîmé, porte d'entrée abîmé, appui de fenêtre abîmé, evacuation de chaudière mal placé ...
Résultat je suis à un mois de retard, j'ai fait un mail il y a quelques semaines (avec en copie le garant) en les avertissant qu'il était hors délai et que j'allai retiré 1/3000 du prix de la construction sur l'appel de fond des 95%.
A aujourd'hui, le chantier n'avance toujours pas et mon conducteur de travaux ne répond plus à mes appels ou ne me recontacte pas...
J'ai donc fait une lettre recommandée au centre de travaux et au garant pour leur signaler les différents défaut et le retard (il devrait la recevoir sous peu).
Sans nouvelle, je compte écrire au siège et au service de médiation pour leur expliquer la situation et dernier recours, je ferais venir un huissier pour constater le retard.
Ils sont aussi informé que je veux bloquer les 5% à la caisse des dépôts s'il y a des réserves à la réception.
Est ce la bonne démarche ? Qu'est ce que je peux faire de plus pour que cela avance ?

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bdevijve

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Le 26/06/2019 à 23h14

Bonsoir,
C'est qui votre constructeur par hazard ? il est étrange qu'il ne réponde pas à vos solicitations...
est-il en bonne santé financière ? avez vous réglé l'ADF 95% ? (j'espère pas...)

Benoît

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 27/06/2019 à 07h01

Bonjour,
Il s'agit de Geoxia (maison Castor), je ne pense pas qu'il est de problème financier (pas à ma connaissance).
Non je n'ai pas réglé l'appel de fonds des 95% car ce n'est pas fini et je n'ai pas eu ma visite de chantier je vais l'utiliser ppur déduire mes indemnités de retard.

bdevijve

Membre super utile

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Dept : Yvelines
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Le 27/06/2019 à 09h05

Bonjour,
Oui en effet il est viable... je vois que vous maîtrisez bien la situation !
Courriers et encore courriers...

Vous pouvez aussi faire une descente à l'agence commerciale aux heures de pointes pour faire un scandale... Faire fuir 3-4 prospects ça a tendance à mettre la priorité sur votre chantier !

Benoît

BEBA

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Le 27/06/2019 à 10h35

bdevijve a écrit:
Vous pouvez aussi faire une descente à l'agence commerciale aux heures de pointes pour faire un scandale... Faire fuir 3-4 prospects ça a tendance à mettre la priorité sur votre chantier !

+1
Pour ma part j'avais fait un scandale sur le stand du constructeur au salon de l'habitat, ils avaient particulièrement craint ma prestation surtout le directeur de l'agence. Résultat après 3 mois de silence radio j'avais la semaine d'après un RDV et un planning pour la levée de réserves.

Sinon vous semblez maitrisé la situation, si vous n'avez pas d'impératif vous pouvez vous consoler en vous disant qu'à chaque jour de retard la pénalité tombe.

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Ancienneté : + de 2 ans

Le 27/06/2019 à 17h03

Bonjour à tous,

Vous me rassurez sur la démarche. J'ai eu le responsable de mon conducteur de travaux au téléphone aujourd'hui, on verra bien si ça bouge...
Je suis bientôt en congés j'aurais tout le temps de débarquer là-bas pendant mes congés

Je vais faire mon courrier pour le siège aussi la semaine prochaine...

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 11/07/2019 à 15h43

Bonjour à tous,

J'ai envoyé une mise en demeure au centre des travaux ainsi qu'un courrier au siège cette semaine.

Mon conducteur de travaux vient de me contacter pour me proposer un rendez vous sur mon chantier la semaine prochaine avec son chef... Je ne connais pas l'objet de ce rendez-vous j'attends plus d'élément, cela me semble bizarre...

bdevijve

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Le 11/07/2019 à 17h40

Très bien tout ça ! Tenez nous au courant alors !

Benoît

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Le 12/07/2019 à 13h19

Bizarrement je viens de recevoir un recommande à aller chercher demain... j'espère que ce n'est pas une relance pour le paiement des 95% Mad

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Ancienneté : + de 2 ans

Le 13/07/2019 à 10h37

Le recommandé reçu est une mise en demeure pour non paiement des 95%. Une blague !
Aucune visite de chantier pour cet appel de fonds, les prises ne sont pas mises, la laine de verre dans les combles n'est pas mise et le cumulus non installé..

viking20100

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Le 13/07/2019 à 10h56

En premier lieu, je vous conseille d'adhérer à l' AAMOI car vous ne semblez pas au bout des problèmes.
Avez vous demandez à effectuer la visite de chantier par LRAR? Avez-vous reçu le premier appel de fond des 95% par lrar?

amelie62

Auteur du sujet

Nouvel Aviseur

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Ancienneté : + de 2 ans

Le 13/07/2019 à 12h31

Bonjour,

Non je n'ai pas demandé une visite de chantier par lettre recommandé avec accusé de réception mais j'ai un mail où je leur ai précisé que je souhaitais une visite de chantier avant chaque appel de fond.

L'appel de fond des 95% n'a pas été envoyé par recommandé (ils ne sont jamais envoyés en recommandés...).

bdevijve

Membre super utile

Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 4 ans

Le 13/07/2019 à 14h39

Bonjour,
Il est probablement temps d'arrêter les amabilités et de montrer les dents en suivant les stratégies et les courriers proposés par l'AAMOI...

Là votre CST vous prend un peu pour une c.... !

Benoit

stephplr77

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De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans

Le 13/07/2019 à 14h48

Demandez leur si vous portez plainte pour appel de fonds anticipé

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

bdevijve

Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 4 ans

Le 13/07/2019 à 22h10

Franchement,
Pour les adf anticipés qui sont le sport national dans le bâtiment il faudrait vraiment que NOUS, les MO déposions SYSTÉMATIQUEMENT plaintes...

C'est trop facile leurs histoires et leurs excuses bidons... ils veulent leur pognon sans faire leur boulot !

Benoît