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Reception maison et cheque des 5%....besoin de conseil

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 11.155 fois
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Photographe Env. 600 message Indre
bonjour!
voila je dois receptionner ma maison jeudi.....
le souci c'est que j'ai pas recu de courrier en AR indiquant la date (pour prouver en cas de chantage au clef qu'il nous a bien convoqué pour ca mais a refuser de nous les laisser), mon cdt ma dit au tel que je devrais payer les 5% qui reste, que si y'a des truc a refaire on le notera mais pas en reserves, ca sera noté autrement et fait dans les 15j....
j'ai assez confiance en lui mais bon voila je doute quand meme...

ma question est que si on donne les 5%, vu qu'on a un delais de 8j pour constater des malfacon, si on a payer est ce qu'on poura encore dire quelque chose durant ce delais ou pas??

merci de m'éclairer car je stress un max, ca fait super longtemps qu'on attend pour avoir notre maison, qu'on attend la remise des clefs, mais la j'appréande bcp......

merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
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Env. 60000 message
""j'ai assez confiance en lui mais bon voila je doute quand meme... ""


"Confiance" et "doute" dans la même phrase.

Freud serait ravi d'étudier ton cas !
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 2000 message Isere
Je pense que même si tu as confiance il faut le faire dans les règles.

Moi je te conseillerais de lui téléphoner et de lui dire que malgré que vous avez confiance en lui il est préférable pour tout les 2 de mettre les choses à faire en réserve.

Ou alors si tu as peur qu'il ne veuillent plus du coup venir au rdv tu lui dis rien et tu viens avec un huissier du coup il sera obligé de mettre les réserves et d'accepter de te donner les clés.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 600 message Indre
lol bon pour m'expliquer un peu mieux, il a fait du "bon " boulot sur notre maison, il a toujorus su regler les soucis en faisant de son mieu, mais voila lui ce qu'il veut c'est qu'on receptionne, et si il veut etre chiant, s'il a la pression de ses superieur pour recuperer les sous, j'ai peur qu'il nous fasse du chantage c'est tout
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 600 message Indre
missflorine:
le souci c'est que j'ai pas de courrier pour prouver qu'il nous a convoquer pour la remise des clefs......et le centre des travaux que j'ai eu au tel e dit que c'est pas obligatoire, qu'il n'en envoi pas a tout les coups...
Picto recompense Photographe
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Moi je veux bien faire confiance.
Mais la confiance n'a rien a voir a faire les choses dans les regles. Justement, le fait de faire les choses autrement, laisse penser que cela est louche.

Si tu as des reserves, il faut les faires. Point barre.
C'est trop important pour laisser passer. Car si les reserves ne sont pas notées, cela veut dire que tu accepte la maison telle quelle (meme si elle est non conforme au contrat).

Exemple: dans le contrat le crepis est jaune, il te livre une maison verte, si pas de reserve, tu acceptes le fait d'avoir une maison verte.

PS: moi je tenterais la reception sans LRAR, tu fais tes reserves qui doivent etre faites. Si le constructeur fait du chantage. Tu t'en vas sans prononcer la reception et tu réorganises une vrai réception dans les regles avec convocation par LRAR
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Photographe Env. 600 message Indre
merci de ta réponse!
mais par rapport au paiement, si y'a des revserves je paye pas? mais si je paye qu'il n'y a pas de reserve, si je constate quelque chose dans les 8jours comme c'est noté sur le contrat on peut dire quelque chose? meme si on a payer???
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 600 message Indre
ou faut-il attendre les 8j pour regler les 5% reserves ou pas?????
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
OUI ne jamais avoir le cheque avec soit sur place.
Picto recompense Super bloggeur
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De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
c'est très simple, tu lui dit :

"monsieur X, je vous aimes bien, nous trouvons que la construction c'est très bien passé et que vous avez été très réactif, maintenant j'aimerais que les choses soit faite de la même manière jusqu'au bout.

j'attends de votre part une convocation par R/AR a la réception de ma maison.
si il doit y avoir des réserves, elle seront consigné comme tel."
les 5% restant seront déposé a la caisse de dépôt et consignation en attente des levés de réserves si il y en a ou a la fin des 8 jours si il n'y en a pas.


si il insiste.

"si je veux un courrier par R/AR, c'est que dans notre intérêt commun je souhaite effectué la réception avec la présence d'un huissier."

si il insiste encore :

"sachez monsieur qu'étant donné l'appel de fond des 95%, je vais dès aujourd'hui vous convoquer moi même a la réception de la maison par courrier R/AR comme la loi m'en donne le droit".

et si il insiste vraiment, tu le fais.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Val D'oise (95) (95)
en effet il n'y a pas obligation de recevoir une lettre avec AR du constructeur. Toutefois, et c'est ce que nous avons fait lors de notre réception, nous avons fait une lettre comme quoi, " suite à notre conversation téléphonique de tel jour avec Mr X de la société Y, nous prenons en compte la date de rendez vous fixée pour la réception."

lorsque votre constructeur arrive sur place ce jour là, vous commencez à lui faire signer cette lettre comme quoi il certifie que c'est bien ce jour la réception de votre maison. faites le en 2 exemplaires.

Si vous étiez adhérent à l'association AAMOI, vous auriez eu le kit de réception fort utile.

Surtout faites notifier les réserves si il y en a, et l'idéal est de faire consigner vous même le chèque des 5% restant à la caisse de dépôts le plus proche de chez vous et ainsi fournir au constructeur le récépissé. L'argent est ainsi mis de coté et sera ainsi débloqué une fois les réserves débloquées (il a 3 mois puis si pas levées, intérêts légaux courants chaque jour)
AAMOI 1840 -
-> Emménagé le 24/10/2009

Content de la société (fabricant) pour mon PC avec pac air/eau PA 24PRC Amzair...Idem pour le peintre + alarme
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Env. 200 message Vienne
Bonsoir,
est-ce que la consignation auprès de la CDC a un coût, et combien?
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
plus de nouvelle ?
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
armand a écrit:plus de nouvelle ?


+100 !!
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Photographe Env. 600 message Indre
bonsoir!!

on a donc receptionner la maison, on a les clefs depuis le 28 janvier..j'ai donner le cheque, on a notéer des truc a refaire, qui on deja été refaite, mise a part le crepi étant donner qu'il fait trop froid pour l'instant!

mais sinon tout va bien, on a attaquer les finitions, si vous voulez voir allez sur mon recit!!!

merci e a vous en tous cas!:
Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Corbieres (4)
tu as cédé au chantage maintenant qu'il a ses 5% tu risque de te retrouver encore avec tes reserves dans 1an
Je croise les doigts pour toi afin que tout se passe au mieu
Messages : Env. 200
De : Corbieres (4)
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Photographe Env. 600 message Indre
je sais bien mais il nous fallait les clefs de toute facon, au 15 mars on est dehors et on apas mal de chose a faire dans la maison avant d'y rentrer!!

mais bon je pense que ce sera fait rapidement car on avait plusieur choses a faire refaire, et le plombier + electricien est venu des la semaine suivant la reception, reste le crépi mais avec des temp - il peuvent pas donc des qu'il sera + doux il viendra faire les retouche.
Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Eure Et Loir
Salut, je ne sais pas si tu viens encore sur le site, mais tu en es ou maintenant des réserves sur ton crépi : refait ou pas ?
Messages : Env. 20
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Env. 10 message St André De L'eure (27)
Bonjour,

Je me permets de poster un message sur le forum pour bénéficier de vos précieux conseils!
Nous réceptionnons notre maison lundi prochain (26mars 2012) à 15h. Nous n'avons pas eu non plus de courrier en recommandé avec accusé de réception pour nous confirmer la date. Je viens donc tout juste de laisser un message sur le répondeur du conducteur de travaux pour lui demander de le faire. Mais je ne sais pas encore quelle sera sa réponse.
Mais ma question est surtout la suivante. Nous savons dores et déjà que nous émettrons des réserves car les 2 poteaux bois qui supportent notre façade bois n'ont pas été habillés de bois (comem le reste de la façade) contrairement à ce qui est prévu sur le plan de construction validé en mairie. Nous avons déjà fait une LRAR au constructeur qui ne nous a pas répondu mais le conducteur de travaux nous a informé oralement qu'ils n'ont pas l'intention de recouvrir ces poteaux.
Nous attendons notre maison depuis plus d'un an (si je compte les démarches administratives) et devons quitter bientôt notre appartement. Nous souhaitons donc absolument avoir les clefs lundi. Est-ce que l'on peut émettre des réserves pour le motif des poteaux non recouvert ou est-ce que cela rentre plus dans le cadre "travaix non achevés" ce qui, je crois, reporte la remise des clefs ?

Ou devons-nous rien dire lundi et profiter des 8jours pour envoyer une LRAR pour demander la finition des poteaux. Et si oui, sommes-nous certains qu'ils seront en devoirs de faire ce fameux habillage bois qui manque ? Ne peuvent-ils pas répondre "cela n'est pas considéré comme une réserve, c'était très nettement visible le jour de la réception, il fallait le signaler à ce moment là et reporter la date de réception" ?

De plus, le conducteur de travaux nous demande d'apporter un chèque qui, dit-il, ne sera pas encaissé. Est-ce que c'est comme ça que cela se passe pour les réserves, ou devons-nous faire un chèque à l'ordre de la caisse des consignes et dépots ? ou rien faire du tout avant les 8jours.

Enfin, mon père qui est électricien vient avec nous à la réception des travaux. Est-ce que le conducteur de travaux peut prétendre que nous nous sommes faits assistés d'un professionnel et donc ne pas nous laisser bénéficier des 8jours ?

Merci d'avance pour toutes vos réponses.

Et biensûr nous vous tiendrons au courant de ce que cela a donné.
Messages : Env. 10
De : St André De L'eure (27)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 19 mai 2024 à 01h45
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