Comment décaler une remise des pendant nos vacances a l etrange

Bonjour,

Avez-vous déjà reçu l'appel de fonds des 95 % ?
Quand pensez-vous le recevoir ?

Bonjour nn toujours pas payer car il non pas terminé ce qu il devait faire
Nous as promis le 22 juillet oralement
Merci de votre réponse

Hein ?

Donc vous avez reçu l'appel de fonds des 95%, et lors de la réunion pour valider le stade d'avancement, vous avez constaté que ce n'est pas fini, c'est ça ?

Alors le constructeur est en état de délit pénal...

Comme vous avez reçu l'appel de fonds, vous pouvez provoquer la réception, par LRAR, sous 10 ou 15 jours.
Et vous mettrez en réserve tout ce qui n'est pas terminé.

Il faut bien faire attention à faire la convocation en bonne et due forme, pour que la forme ne soit pas discutable.

Il faut aussi vous attendre à ce que le constructeur ne vienne pas à la réception, il sera alors indispensable d'y aller avec un huissier (au fait de ce genre d'exercice), et éventuellement un serrurier (et vous pourrez alors défalquer sa facture du montant final du au constructeurs, barillets neufs compris).

Tout ceci ne s'improvise pas, il sera utile (indispensable ?) d'avoir l'appui de l'AAMOI.

Je remets mon encadré de conseils multicités :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même, 1/3000ème par jour calendaire de retard) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Bonjour

Julien8100 a écrit:

Bonjour nn toujours pas payer car il non pas terminé ce qu il devait faire
Nous as promis le 22 juillet oralement ...

pas sur d'avoir bien compris :

1/pas payé car pas terminé : ok ...  il reste quoi à faire ?

2/ cet appel de fonds des 95% : l'avez-vous reçu ?   oui ? non ? quand ? comment ?

3/promesse orale donc rien d'officiel ? pas de LR pour la réception ?

patientez -un peu- (le temps d'éclaircir l'énoncé) car eux aussi vont partir en vacances mais ils ne le disent pas ...

Nois avons toujours pas reçu la facture des 95% car les salade bain ne sont pas fini et la posse des carrelages extérieur non plus et le terrassement non plus
Non aucun recommandé juste des paroles
Ils sont déjà partis en vacances au moi de juillet

Merci pour vos réponses
Je pense envoyer un recommandé

Merci pour les précisions ,

Julien8100 a écrit:

Nois avons toujours pas reçu la facture des 95% car les salade bain ne sont pas fini et la posse des carrelages extérieur non plus et le terrassement non plus
Non aucun recommandé juste des paroles
Ils sont déjà partis en vacances au moi de juillet

encore une question : savent-ils que vous devez partir en août ?  cela pourrait expliquer la "promesse non écrite" d'une livraison dans 8 jours...
(AMHA vu ce qu'il reste à faire, même sans connaitre les détails , m'étonnerait qu'ils tiennent le délai pour une reception "normale" la semaine prochaine).
 
Qu'ils soient déjà partis en vacances en juillet c'est bien -pour eux- mais les vacances c'est généralement 5 semaines, pas 2

Pas posté assez vite...

Julien8100 a écrit:

Merci pour vos réponses
Je pense envoyer un recommandé

je vous souhaite bonne fin de construction et bonnes vacances

Oui oui nous en avons discuté pour une livraison avant le moi d août pour arranger tous le monde car ils nous bloque les pénalités de retard depuis le moi de mai car la faïence n est plus en stock pour finir une salle de bain
Après ils reste beaucoup de choses à reprendre qu ils doivent refaire
Merci a vous aussi

Julien8100 a écrit:

... ils nous bloque les pénalités de retard depuis le moi de mai car la faïence n est plus en stock pour finir une salle de bain...

Ils vous manipulent, pour ne pas vous payer votre dû.
Les pénalités, vous les calculez vous même (1/3000 par jour calendaire de retard), et vous les retranchez du paiement des 95%.

Julien8100 a écrit:

Oui oui nous en avons discuté pour une livraison avant le moi d août pour arranger tous le monde...

je l'aurais parié ... surtout pour LES arranger...

attention avec votre idée de LR : selon vos tournures de phrases, ça pourrait facilement se retourner contre vous dans le sens où : c'est VOUS qui demandez un report ...

en fait je ne vois même pas comment vous pourriez l'écrire sans risques...

bon, soyons joueur : s'ils finissent -comme promis- la semaine prochaine , prévenez nous et j'offrirai ma tournée

Je vous tiendrais au courant merci a tous

Bonjour
S'ils ne vous ont pas encore envoyé l'appel de fonds des 95% (donc construction toujours en cours) pourquoi vous embêter à faire un courrier pour modifier une date de livraison qu'ils ne vous ont pas envoyé ?
Vous serez déjà partis avant la date orale annoncée ?

Non justement la date annoncée es le 22 juillet et nous partons le 1 août mais il reste encore beaucoup de choses à terminer et je penses qu ils veulent nous la livrer début août pour nous embêter

Si vous n'avez pas eu l'appel de fond des 95%, ils ne peuvent pas lancer la réception.
Attendez de recevoir l'appel de fond des 95%, demandez alors une date de visite sur site ( et non réception ) pour valider cet appel de fond, que vous pourrez alors régler en retranchant en effet les indémnités de retard.

Une fois que vous aurez validé l'appel de fond des 95%, et seulement la, le constructeur et vous pourront parler de réception.

Super je vous remercie pour votre réponse

Julien8100 a écrit:

Non justement la date annoncée es le 22 juillet et nous partons le 1 août mais il reste encore beaucoup de choses à terminer et je penses qu ils veulent nous la livrer début août pour nous embêter

On ne peut rien préjuger, mais il est probable qu’ils soient aussi en congés en aout et tentent de vous livrer avant leurs vacances.