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Livraison par convocation oral

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 204 fois
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Super photographe Env. 300 message Loiret
Bonjour,
Je fais appel à vos connaissances car notre cst nous a donné rdv vendredi pour la remise des clés.

Nous ne souhaitons pas vraiment faire de réserves.

Est-ce qu'il faut absolument un recommandé ou pas?
Merci beaucoup
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Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 900 message Rhone
OUI !
Tu trouveras forcément une réserve quelque part (ne serait-ce que les traces sur ton crépi).
et sans recommandé, tu n'as pas de preuve que c'est une remise des clés et donc ça peut se transformer en réunion de chantier.

Est-ce que vous avez payé l'appel de fonds des 95%, est-ce que vous avez le consuel et tous les éléments : est-ce que la maison est vraiment finie ?
est-ce que le constructeur est en retard ou en avance ?

est-ce que vendredi ça vous arrange ?
Projet maison passive R+1 en cours
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Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 300 message Loiret
Oui on va mettre le crépis. Je lui en ai parlé il est ok pour mettre dans les réserves mais pas tous les 5%. Faut qu'on se mette d'accord.

Pour le reste je pense pas en mettre mais on a 8j... même sans de recommandé de réception?

Il me dit que le pv de réception c'est pareil.

Mais est-ce qu'on a quand même les 8 jours pour faire plus de réserves?

Le constructeur est à environ 1 mois d'avance.

Vendredi peu importe... on s'attendait à que ça soit plus tard donc peu importe.

Je vais me renseigner car je sais pas trop s'il faut payer direct ou attendre 8j... chèque de banque.. ou bref je vais regarder.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 900 message Rhone
Haha, donc il est déjà en train d'essayer de vous arnaquer sur les réserves :
- UNE SEULE RESERVE même une micro rayure sur une baie vitrée, c'est la TOTALITE des 5% qui est retenu !!! (vous ne savez pas combien ça coûte vous, donc c'est la totalité et c'est tout).

Donc on inscrit les réserves notés "réserves" sur le PV de réception, on fait remplir les papiers de consignation des 5%, et on ne coche surtout pas "assisté d'un expert" sinon ça fait perdre les 8 jours.
Et ensuite oui, vous avez 8 jours pour faire partir un recommandé avec
- toutes les réserves que vous voulez (à lui de montrer que cela n'en est pas une, ou alors à vous de l'abandonner plus tard)
- avec un délai pour lever chaque réserve (exemple : une prise à déplacer - 3 semaines, une fenêtre à changer suite à une rayure, ça peut être 2 mois le temps de commander la fenêtre).

Et ensuite vous attendez qu'ils lèvent TOUTES les réserves pour débloquer les 5%. et vous ne le faites que si vous êtes satisfait de la levée des réserves.
Projet maison passive R+1 en cours
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Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 300 message Loiret
Merci beaucoup!!!
0
Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Et donc comme vous n'avez pas de convocation écrite et que vous allez refuser de donner les 5%, ce rdvs va miraculeusement se transformer en visite de chantier
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Même si vous voyez peu de réserves aujourd'hui, vous ne pouvez pas savoir ce que vous allez découvrir dans les 8 jours. Comment faites-vous alors pour estimer le montant des réserves qui vous sont inconnues à ce jour Wink

Et je conseille vraiment d'habiter dans la maison avant la fin des 8 jours. J'ai essayé de le faire, même en mode camping au début. Et bien, bien que je passais sur mon chantier quasiment tous les jours, j'ai vu certains défauts seulement en y vivant... Et il vaut mieux s'en rendre compte dans les 8 jours Happy
Une maison, c'est grand. Il y a plein d'endroits où il peut y avoir des problèmes. C'est très difficile de tout voir lors des visites de chantier ou même en y passant 2 ou 3 heures après la réception.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super photographe Env. 300 message Loiret
Ok merci je vais décaler la date en demandant un recommandé de convocation
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Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 900 message Rhone
Si tu ad deja paye les 95%, tu peux envoyer toi meme un recommandé avec une date.
Projet maison passive R+1 en cours
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Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 300 message Loiret
J'essaye de comprendre un point:

Je ne vois pas pourquoi le recommandé est nécessaire car si on signe le PV de réception, ça fera fois de la date de livraison non? Et donc j'ai 8j après cette date pour émettre de nouvelles réserves.


La seule chose que j'y vois c'est que si il n'y a pas de recommandé pour la convocation c'est que si je mets une reserve il peut dire que c'est une réunion de chantier et ne pas signer le PV et reprogrammer un point.

Mais pour parer à ce problème, je peux simplement ne mettre aucune reserve, prendre les clés et lui refaire un courrier A/R avec toutes les réserves.

J'ai lu le CCMI, 5% c'est le max qu'on puisse bloquer mais on peut se mettre d'accord sur 2% par exemple
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Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Il peut aussi transformer en réunion de chantier si vous ne lui donnez pas les 5%...
Pour le blocage, juste un conseil, bloquez les 5%, pas 2% ! Vous n'avez aucun intérêt à bloquer moins, ni aucune obligation.

Plus la carotte est grosse, plus ils sont tentés de résoudre les désordres ;)

A+
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 300 message Morbihan
TravelersHouse a écrit:J'essaye de comprendre un point:

Je ne vois pas pourquoi le recommandé est nécessaire car si on signe le PV de réception, ça fera fois de la date de livraison non? Et donc j'ai 8j après cette date pour émettre de nouvelles réserves.


La seule chose que j'y vois c'est que si il n'y a pas de recommandé pour la convocation c'est que si je mets une reserve il peut dire que c'est une réunion de chantier et ne pas signer le PV et reprogrammer un point.

Mais pour parer à ce problème, je peux simplement ne mettre aucune reserve, prendre les clés et lui refaire un courrier A/R avec toutes les réserves.

J'ai lu le CCMI, 5% c'est le max qu'on puisse bloquer mais on peut se mettre d'accord sur 2% par exemple

Salut,
Peux-tu nous indiquer ce qu'il y a d'inscrit dans ton CCMI et dans ses conditions générales au sujet de la réception (délai, information), des réserves et de la consignation?
Tout d'abord tu nous indiques que tu te questionnes, ensuite tu nous dis que tu vas repousser la réception et demander un courrier, maintenant, tu te questionnes de nouveau et tu envisages de bloquer 2% d'un commun accord avec ton constructeur...
Quelque chose m'échappe...
Ton constructeur fait le forcing pour que tu réceptionnes sans réserves, tu subis des pressions...
Tu peux bien évidemment faire comme bon te semble, réceptionner de la sorte par simple "convocation" orale, bloquer 2%, envoyer un courrier dans les 8 jours, mais quel est l'intérêt, surtout pour toi, et surtout avec quelle(s) garantie(s)?
Tu as déjà eu de bons conseils, je me permets d'ajouter ceci.
Au même titre que tu as du recevoir des appels de fonds par écrit pour payer le constructeur à chaque stade, tout, et absolument tout doit se faire par écrit.
Donc la réception ne déroge pas à la règle, notamment dans le processus d'information du client, de notification des réserves (le jour même et dans les 8 jours si absence d'un professionnel), avec consignation du solde si besoin auprès de la CDC (généralement), et en notifiant bien évidemment un délai de levée des réserves acceptable pour les deux parties.
Cela protège le client, toi en l'occurrence, et le constructeur, qui recevra la notification de consignation.
Ta construction a pu très bien se dérouler, tu peux avoir de très bons rapports avec ton CDT, ceci n'affecte en rien le contrat que vous avez signé: il n'y a que cela qui compte, avec bien évidemment la maison que tu as fait construire.
Je t'invite à lire les différents posts au sujet de la réception (si ce n'est pas déjà fait) et à contacter la CDC pour avoir des renseignements au sujet de la consignation.
Pour le reste, tu es libre de ton choix, fais le en conscience et en ayant un maximum d'informations vérifiées.
Bonne continuation.
1
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Je remets les conseils multi-cités :
Manu65 a écrit:
L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.
http://bistorte.forumconstruire.com
Licence textes/photos WTFPL, ou LPRAB
plans/conception : CC By-SA
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour, ça peut paraitre procédurier, mais en cas de pépin, vous serez bien comptant d'avoir agit ainsi.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 15 février 2020 à 18h33
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