Retour
Menu utilisateur
Menu

Livraison par convocation oral

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 365 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
Bonjour,
Je fais appel à vos connaissances car notre cst nous a donné rdv vendredi pour la remise des clés.

Nous ne souhaitons pas vraiment faire de réserves.

Est-ce qu'il faut absolument un recommandé ou pas?
Merci beaucoup
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
OUI !
Tu trouveras forcément une réserve quelque part (ne serait-ce que les traces sur ton crépi).
et sans recommandé, tu n'as pas de preuve que c'est une remise des clés et donc ça peut se transformer en réunion de chantier.

Est-ce que vous avez payé l'appel de fonds des 95%, est-ce que vous avez le consuel et tous les éléments : est-ce que la maison est vraiment finie ?
est-ce que le constructeur est en retard ou en avance ?

est-ce que vendredi ça vous arrange ?
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
Oui on va mettre le crépis. Je lui en ai parlé il est ok pour mettre dans les réserves mais pas tous les 5%. Faut qu'on se mette d'accord.

Pour le reste je pense pas en mettre mais on a 8j... même sans de recommandé de réception?

Il me dit que le pv de réception c'est pareil.

Mais est-ce qu'on a quand même les 8 jours pour faire plus de réserves?

Le constructeur est à environ 1 mois d'avance.

Vendredi peu importe... on s'attendait à que ça soit plus tard donc peu importe.

Je vais me renseigner car je sais pas trop s'il faut payer direct ou attendre 8j... chèque de banque.. ou bref je vais regarder.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Haha, donc il est déjà en train d'essayer de vous arnaquer sur les réserves :
- UNE SEULE RESERVE même une micro rayure sur une baie vitrée, c'est la TOTALITE des 5% qui est retenu !!! (vous ne savez pas combien ça coûte vous, donc c'est la totalité et c'est tout).

Donc on inscrit les réserves notés "réserves" sur le PV de réception, on fait remplir les papiers de consignation des 5%, et on ne coche surtout pas "assisté d'un expert" sinon ça fait perdre les 8 jours.
Et ensuite oui, vous avez 8 jours pour faire partir un recommandé avec
- toutes les réserves que vous voulez (à lui de montrer que cela n'en est pas une, ou alors à vous de l'abandonner plus tard)
- avec un délai pour lever chaque réserve (exemple : une prise à déplacer - 3 semaines, une fenêtre à changer suite à une rayure, ça peut être 2 mois le temps de commander la fenêtre).

Et ensuite vous attendez qu'ils lèvent TOUTES les réserves pour débloquer les 5%. et vous ne le faites que si vous êtes satisfait de la levée des réserves.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
Merci beaucoup!!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Et donc comme vous n'avez pas de convocation écrite et que vous allez refuser de donner les 5%, ce rdvs va miraculeusement se transformer en visite de chantier
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Même si vous voyez peu de réserves aujourd'hui, vous ne pouvez pas savoir ce que vous allez découvrir dans les 8 jours. Comment faites-vous alors pour estimer le montant des réserves qui vous sont inconnues à ce jour Wink

Et je conseille vraiment d'habiter dans la maison avant la fin des 8 jours. J'ai essayé de le faire, même en mode camping au début. Et bien, bien que je passais sur mon chantier quasiment tous les jours, j'ai vu certains défauts seulement en y vivant... Et il vaut mieux s'en rendre compte dans les 8 jours Happy
Une maison, c'est grand. Il y a plein d'endroits où il peut y avoir des problèmes. C'est très difficile de tout voir lors des visites de chantier ou même en y passant 2 ou 3 heures après la réception.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
Ok merci je vais décaler la date en demandant un recommandé de convocation
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Si tu ad deja paye les 95%, tu peux envoyer toi meme un recommandé avec une date.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
J'essaye de comprendre un point:

Je ne vois pas pourquoi le recommandé est nécessaire car si on signe le PV de réception, ça fera fois de la date de livraison non? Et donc j'ai 8j après cette date pour émettre de nouvelles réserves.


La seule chose que j'y vois c'est que si il n'y a pas de recommandé pour la convocation c'est que si je mets une reserve il peut dire que c'est une réunion de chantier et ne pas signer le PV et reprogrammer un point.

Mais pour parer à ce problème, je peux simplement ne mettre aucune reserve, prendre les clés et lui refaire un courrier A/R avec toutes les réserves.

J'ai lu le CCMI, 5% c'est le max qu'on puisse bloquer mais on peut se mettre d'accord sur 2% par exemple
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Il peut aussi transformer en réunion de chantier si vous ne lui donnez pas les 5%...
Pour le blocage, juste un conseil, bloquez les 5%, pas 2% ! Vous n'avez aucun intérêt à bloquer moins, ni aucune obligation.

Plus la carotte est grosse, plus ils sont tentés de résoudre les désordres ;)

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Morbihan
TravelersHouse a écrit:J'essaye de comprendre un point:

Je ne vois pas pourquoi le recommandé est nécessaire car si on signe le PV de réception, ça fera fois de la date de livraison non? Et donc j'ai 8j après cette date pour émettre de nouvelles réserves.


La seule chose que j'y vois c'est que si il n'y a pas de recommandé pour la convocation c'est que si je mets une reserve il peut dire que c'est une réunion de chantier et ne pas signer le PV et reprogrammer un point.

Mais pour parer à ce problème, je peux simplement ne mettre aucune reserve, prendre les clés et lui refaire un courrier A/R avec toutes les réserves.

J'ai lu le CCMI, 5% c'est le max qu'on puisse bloquer mais on peut se mettre d'accord sur 2% par exemple

Salut,
Peux-tu nous indiquer ce qu'il y a d'inscrit dans ton CCMI et dans ses conditions générales au sujet de la réception (délai, information), des réserves et de la consignation?
Tout d'abord tu nous indiques que tu te questionnes, ensuite tu nous dis que tu vas repousser la réception et demander un courrier, maintenant, tu te questionnes de nouveau et tu envisages de bloquer 2% d'un commun accord avec ton constructeur...
Quelque chose m'échappe...
Ton constructeur fait le forcing pour que tu réceptionnes sans réserves, tu subis des pressions...
Tu peux bien évidemment faire comme bon te semble, réceptionner de la sorte par simple "convocation" orale, bloquer 2%, envoyer un courrier dans les 8 jours, mais quel est l'intérêt, surtout pour toi, et surtout avec quelle(s) garantie(s)?
Tu as déjà eu de bons conseils, je me permets d'ajouter ceci.
Au même titre que tu as du recevoir des appels de fonds par écrit pour payer le constructeur à chaque stade, tout, et absolument tout doit se faire par écrit.
Donc la réception ne déroge pas à la règle, notamment dans le processus d'information du client, de notification des réserves (le jour même et dans les 8 jours si absence d'un professionnel), avec consignation du solde si besoin auprès de la CDC (généralement), et en notifiant bien évidemment un délai de levée des réserves acceptable pour les deux parties.
Cela protège le client, toi en l'occurrence, et le constructeur, qui recevra la notification de consignation.
Ta construction a pu très bien se dérouler, tu peux avoir de très bons rapports avec ton CDT, ceci n'affecte en rien le contrat que vous avez signé: il n'y a que cela qui compte, avec bien évidemment la maison que tu as fait construire.
Je t'invite à lire les différents posts au sujet de la réception (si ce n'est pas déjà fait) et à contacter la CDC pour avoir des renseignements au sujet de la consignation.
Pour le reste, tu es libre de ton choix, fais le en conscience et en ayant un maximum d'informations vérifiées.
Bonne continuation.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je remets les conseils multi-cités :
Manu65 a écrit:
L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour, ça peut paraitre procédurier, mais en cas de pépin, vous serez bien comptant d'avoir agit ainsi.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Gironde
Bonjour,

je me permet de poser une question.
notre conducteur de travaux nous a prévenu, à l'oral, de la remise des clés ce vendredi.
nous devons normalement recevoir la facture des 95% aujourd'hui ou demain.
si après avoir payé les 95%, j'envoie un mail à mon constructeur disant grosso modo "je vous confirme le rdv de ce vendredi à telle heure pour la remise des clés"
est-ce que ca peut valoir courrier en recommandé ?
y a t'il un délai min avant de convoquer la réunion de remise des clés après les 95% ?
merci.
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Construire2020 a écrit:Bonjour,

je me permet de poser une question.
notre conducteur de travaux nous a prévenu, à l'oral, de la remise des clés ce vendredi.
nous devons normalement recevoir la facture des 95% aujourd'hui ou demain.
si après avoir payé les 95%, j'envoie un mail à mon constructeur disant grosso modo "je vous confirme le rdv de ce vendredi à telle heure pour la remise des clés"
est-ce que ca peut valoir courrier en recommandé ?

non
mais si vous si vous avez accès au mail, alors vous avez accès au site internet de La Poste qui permet d'envoyer un recommandé

Citation:
y a t'il un délai min avant de convoquer la réunion de remise des clés après les 95% ?
merci.

si vous avez reçu l'appel de fonds des 95% alors vous pouvez provoquer la livraison en envoyant un A/R en proposant quelques dates étalées dans les 3 semaines qui suivent.

mais tout est expliqué 2 messages au dessus :
Manu-d.en-haut a écrit:Je remets les conseils multi-cités :
Manu65 a écrit:
L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Gironde
ManuTaden a écrit:
Construire2020 a écrit:Bonjour,

je me permet de poser une question.
notre conducteur de travaux nous a prévenu, à l'oral, de la remise des clés ce vendredi.
nous devons normalement recevoir la facture des 95% aujourd'hui ou demain.
si après avoir payé les 95%, j'envoie un mail à mon constructeur disant grosso modo "je vous confirme le rdv de ce vendredi à telle heure pour la remise des clés"
est-ce que ca peut valoir courrier en recommandé ?

non
mais si vous si vous avez accès au mail, alors vous avez accès au site internet de La Poste qui permet d'envoyer un recommandé

Citation:
y a t'il un délai min avant de convoquer la réunion de remise des clés après les 95% ?
merci.

si vous avez reçu l'appel de fonds des 95% alors vous pouvez provoquer la livraison en envoyant un A/R en proposant quelques dates étalées dans les 3 semaines qui suivent.

mais tout est expliqué 2 messages au dessus :
Manu-d.en-haut a écrit:Je remets les conseils multi-cités :
Manu65 a écrit:
L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.



Merci.
En effet j’ai bien accès au site de La Poste 😅
En réalité, vue que le rdv est prévu vendredi cela fait juste pour l’envoie d’un recommandé
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Construire2020 a écrit:
Merci.
En effet j’ai bien accès au site de La Poste 😅
En réalité, vue que le rdv est prévu vendredi cela fait juste pour l’envoie d’un recommandé

nous sommes mardi soir
vous pouvez toujours envoyer un AR ce soir, il sera distribué jeudi matin ( et peut être même demain selon l'adresse du CMI)
le texte :
"suite à votre appel téléphonique du xx avril 2022, je vous confirme que nous serons présents à ..h.. le vendredi 6 mai 2022 afin de réceptionner notre construction sise 123 avenue des Chas du Chameau 99970 Machin Chose sur le Rukimousse.
"

et c'est tout.
vous pouvez même envoyer un double du courrier par mail et/ou pas fax demain dans la journée.

ça permet d'affirmer que le constructeur vous a bien demandé de venir à la réception et pas à une réunion de chantier
Vous venez avec tous les papiers nécessaires pour réaliser la consignation des 5%.
Et consignation de 5%, pas de 3,275% parce que vous considérez que les travaux à réaliser correspondent à 3,268% du coût de la construction et que vous avez arrondi le pourcentage.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 05h40
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Guide : réussir sa remise de clés
Guide : réussir sa remise de clés
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
14 idées de salons de jardin
14 idées de salons de jardin
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Le catalogue des bonnes idées
Le catalogue des bonnes idées
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Astuces pour bien préparer votre déménagement
Astuces pour bien préparer votre déménagement
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir