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Multiples malfaçons avant pré visite de fin de chantier

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 268 fois
Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2019 à 04h54
Multiples malfaçons avant pré visite de fin de chantier
Bonjour à tous

nous sommes à moins d'un mois de la remise des clés de notre maison et nous avons remarquer multiples anomalies de la part de notre constructeur une fois de plus que devons nous faire???

- Cela fait plus d'un mois que je contacte mon chef de chantier pour qu'il prenne rdv àvec mon peintre ( extérieur à la société) avant la pose de la cuisine, pose cumulus,pose des vasques, convecteurs et accessoires. Je me suis absenter deux semaines et mon constructeur n'a trouvé rien de mieux de tout poser avant la peinture. Puis-je lui exiger de tout déposer ? Cette demande avait été faite par émail.

-Les canalisations sous le vs sont calées avec des parpaings.

- Les joints de placo sont très mal fait.

-chocs visibles sur Les meubles de la cuisine que nous avons acheter chez notre constructeur et fait posée par lui aussi.

- Prise de courant posée entre évacuation d'eau de l'évier et l'évacuation du lave vaisselle.

- Joint silicone au dessus de la crédence de la cuisine non fait.

-Trou de perceuse visible sur l'avant d'un tiroir de la cuisine.

- décalage entre les tirroirs de la cuisine, souci de réglage.

-Le spit est posé avant le passage de notre peintre.

- Le coffrage de notre WC suspendu n'est pas de niveau et les joints sont inexistant.

-Les sèches serviettes ont été posés avant le passage de notre peintre.

-Les joints des vasques des sdv sont très mal fait avec des traces noires et non uniformes.

- Le réglage des meubles des sdb est mal fait, décalage entre les terroirs, meubles fixés avant le passage de notre peintre + chocs.

- Les convecteurs ont été fixés avant le passage de notre peintre.

- Toutes les prise de courant qui ont été déplacé, le placo à été mal reboucher.

- Les fissures sur nos blocs baie ont été très mal rebouchées.

Le crépi commence à s'effriter à certains endroits ( pose moins de deux semaines)

Je suis à deux doigts de m'énerver sérieusement sur le chef de chantier, mes limites ont été atteintes, j'ai juste l'impression que mon constructeur est entrain de bâcler son travail pour finir dans les délais.

Sachant que je viens de recevoir ce jour là facture de déblocages des fonds de 95 %.

Si vous avez une fois de plus des conseils, des informations sur la conduite à tenir ( lettre avec accusé, expert ou autre) je suis une fois de plus preneur.

Au plaisir de vous lire.

Écoeurer je suis :(
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Justine31

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 09/03/2019 à 07h50
Bon courage, vous êtes passé par quel constructeur?
Dans votre cas je leur ferais passer la liste de tout ça avec photo + mettre un niveau sur les photos pour les choses qui ne sont pas de niveau. Je leur transmettrais dans un premier temps par mail (au CT + directeur) avec fichier photo joint ou même un fichier Word , si ça ne bouge pas, je demanderais un RDV sur chantier avec le CT, et si ça ne bouge vraiment je ferais passer un huissier pour qu'il constate tout (mais il faut le payer ).

Ils ont l'obligation de faire comme vous le souhaitez, par contre les 95% je pense que vous devez le débloquer , mais les 5% restant qu'a l'achèvement total quand vous serez satisfait.

Bonne journée
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/03/2019 à 08h36
Re: Multiples malfaçons avant pré visite de fin de chantier
Benmae a écrit:

Écoeurer je suis :(


A l'AAMOI adhérez vous ?

Cela semble être l'urgence du moment. Ils sauront vous renseigner précisément.

Pour le coup du peindre, votre arrangement était il expressément écrit au ccmi ? Dans le cas contraire, même si ce n'est pas sympa, vous n'aurez pas beaucoup de droits à ce sujet.
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2019 à 16h41
Bonjour et merci pour vos réponses. J'ai préparer un courrier électronique avec photos que je vais envoyer à mon constructeur. Son nom je le citerai à la fin de ma construction. Je vais attendre leur réponse mais je suis quasiment certains que je vais devoir faire appel à un huissier :( tout ce passait à peu près bien ils ont attendu que l'on soit absent deux semaines pour nous ruiner notre maison. Je suis totalement écoeurer. Je vous ferai un compte rendu. Au plaisir de vous lire.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/03/2019 à 16h56
Bonjour,
Que reste-t-il à faire par votre constructeur ?
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2019 à 17h22
Quelques réglages pour le constructeur. d'apres lui tout est prêt ,le chef de chantier est prêt à me faire une prés visite de remise des clés. De notre côté on devait faire un stop chantier pour notre peintre mais vu que la cuisine à été posé par notre constructeur ainsi que les convecteurs les meubles de salle de bain les sèches serviettes il ne peut pas intervenir. En plus de multiples malfaçons, choc sur les meubles, trous de perceuse, joints mal fait moteur de la porte du garage fixé sur une planche en bois, crépi qui s'effrite au bout de deux semaines, bloc baie non reboucher, et j'en passe....
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 09/03/2019 à 19h39
Avant de payer les 95% il faut faire une visite pour vérifier que tout est fini et surtout il vous faut le consuel en main.
Une pré-visite de réception, ça n'existe pas ! Ça sent le cst qui va tenter un chantage aux clés et tenter d'exiger les 5% lors de la réception !
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2019 à 21h06
Merci pour votre reponse. Le consuel a deja été effectué. Sans que la maison soit raccordée a électricité et a ce jour elle n'est toujours pas raccordée . j'ai trouvé ceci bizarre mais mon constructeur m'a dit que cela ce faisait. Et c'est clair que les 95 % ne seront pas verser tant que les anomalies ne seront pas reparer.
Cordialement
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Amikamelement

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/03/2019 à 15h32
Benmae a écrit:Merci pour votre reponse. Le consuel a deja été effectué.  Sans que la maison soit raccordée a électricité et a ce jour elle n'est toujours pas raccordée . j'ai trouvé ceci bizarre mais mon constructeur m'a dit que cela ce faisait. Et c'est clair que les 95 % ne seront pas verser tant que les anomalies ne seront pas reparer.
Cordialement

Salut
Le consuel est un document (en plus d'un organisme) qui atteste de la conformité de ton installation électrique.
Il te sera utile justement pour la mise en service de ton installation via le fournisseur de ton choix.
Après concernant tes différents soucis, tu en avais signalé de nombreux sur le forum depuis juin 2018.
Une ou deux personnes t'avaient conseillé d'adhérer à l'AAMOI, qu'en est-il?
Que s'est-il passé depuis?
Comme on te l'a signalé plus haut, une pré-réception n'existe pas.
Prépare toi dès à présent à la réception en relisant les différents sujets qui en parlent.
Tu peux te rapprocher également de la caisse des dépôts et consignations pour la consignation du solde.
Et si ce n'est pas déjà fait, adhères rapidement à l'AAMOI, l'association te sera je pense très utile et ce sera un bon investissement.
Pour rappel, comme tu le signalais sur d'autres post, le mail n'a aucune valeur, envois des courriers recommandés avec A/R à ton constructeur (avec une copie au garant) pour relater les différents soucis que tu rencontrent, l'AAMOI te sera très utile sur cet aspect (et sur bien d'autres).
Bon courage.
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/03/2019 à 14h38
Bonjour a tous,

Je sors d'une reunion de chantier avec le responsable de chantier.
Nous avons fait le tour de tout ce qui n'allait pas et je vous avou que la liste est longue et j'ai donc refusé de signer la pré reception de la maison.

Voici la liste des desordres:

Vide sanitaire:

. Multiples déchets dans le vide sanitaire.
. Les canalisations dans le vide sanitaire sont calées avec des parpaings et fixés avec des fils de fer.


Garage:

. Le moteur de la porte de garage est fixé sur une planche en bois, fixée directement sur le placo , sans joints acrylique + les vis ne sont pas rebouchees.
. Sur le côté gauche du garage le placo a été découpé pour les gaines du moteur de la climatisation , les trous des prises ont été rebouché mais pas poncer.
. L'enduit du mur est à reprendre.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Cellier:

Le chauffe eau thermodynamique a été fixé, il est très compliqué de peindre a l'arrière. Il a été fixé directement sur la dalle , il n'y a pas de carrelage autour, mousse expensive apparente.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Cuisine:

. Multiples éclaboussures de silicone blanc sur la fenêtre panoramique.
. La cuisine a été posée avant le passage de notre peintre sans même faire un nettoyage il faut la déposée pour pouvoir peindre puis la reposée.
. Multiples impacts constatés sur les meubles de la cuisine.
. trou de perceuse sur un tirroir.
. Le reglage des meubles est a refaire, il y a un gros décalage entre les tiroirs, les coulisses amortisseur sont mal réglées.
. Une prise courant est derrière l'évacuation du lave vaisselle
. Les joints acrylique sont absents sur la crédence de la cuisine.
. Il manque un bout de credence sur le côté gauche de la cuisine apparemment trop court.
. Le mitigeur de la cuisine n'est pas poser
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Salon / séjour:

.le split a été posé avant le passage de notre peintre.
. L'arrivée d'air de notre poêle a bois est masquée sous le carrelage.
. Le joint interieur de la baie vitrée côté terrasse est endommagé, il est à changer.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Wc:

. Le coffrage des wc suspendu a été retiré, un autre coffrage a été posé, joints inexistants sur les côtés et entre le carrelage et le placo + manque plinthes.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Sdb1:

. Chocs sur les meubles vasque, joints noircis a refaire, reglage des meuble a refaire,les coulisses amortisseur sont mal réglées.
. sèche serviette a déposé avant le passage de notre peintre et à reposė.
. le dessus de la faïence n'est pas droit, il faut tirer un trait droit.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Chambre 1:

. Convecteur déposé avant peinture et à reposer.
. 1 anciens trous de prises a poncer.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Chambre 2 :


. Convecteur déposé avant peinture et à reposer.
. 2 trous d'anciennes prises ont été rebouché mais pas encore poncer.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Chambre 3:


. Convecteur déposé avant peinture et à reposer.
. 1 anciens trous de prises a été rebouché a poncer.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Sdb2:

. Chocs sur les meubles vasque, joints noircis a refaire, reglage des meuble a refaire, les coulisses amortisseur sont mal réglées.
. sèche serviettes a déposé avant le passage de notre peintre et à reposė.
. le dessus de la faïence n'est pas droit, il faut tirer un trait droit.
. Trous sur cadre de porte à reboucher .

Extérieur :

. Multiples déchets de chantier sur notre terrain ( placo, reste de carrelage, tassots....) a faire évacuer.
. Le crépi s'effrite a un endroit devant de la maison , il est à reprendre.
. Le moteur de la climatisation est non fixé au sol et non branché, le carrelage autour est à reprendre.
. Des gaines sortent du mur vers le moteur de la climatisation, reboucher en partie par de la mousse expensive. Un rebouchage total est a faire ( on y passe facilement le doigt)
. Certaines fissures et accrocs sur les blocs baie ont été rebouché, il en reste beaucoup a reboucher et a poncer.
. Les joints extérieurs des menuiseries sont à refaire, il en manque à certains endroits et ils ont noircis.

PENSEZ VOUS QUE CELA SUFFIT POUR BLOQUER L APPEL DE FONDS DES 95% QUE JE VAIS RECEVOIR.

PUIS-JE UTILISER LE THERME DE MAISON NON HABITABLE SUR L'ÉMAIL QUE JE VAIS ENVOYER AU CONSTRUCTEUR ?

Au plaisir de vous lire.
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Amikamelement

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/03/2019 à 15h11
Avez-vous lu les précédents messages?
Et l'Aamoi qu'en est-il?

Je pense que vous en aurez besoin.
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/03/2019 à 17h28
Bonjour oui j'ai tout lu. Pour l'amoi c'est un peu tard. Je vais faire directement un constat d'huissier en esperant que cela bouge mon constructeur.
Cordialement
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Amikamelement

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/03/2019 à 18h40
Benmae a écrit:Bonjour oui j'ai tout lu. Pour l'amoi c'est un peu tard. Je vais faire directement un constat d'huissier en esperant que cela bouge mon constructeur.
Cordialement

Salut,
Si tu te dis à chaque fois que c'est un peu tard pour l'AAMOI (alors que sur tes précédents posts datant de 2018, quelqu'un te l'avait déjà conseillé), alors effectivement ce le sera.
Pour ma part je ne le pense pas, vu que ta réception est dans un mois environ, et que tu ne sais pas comment t'y prendre avec ton constructeur.
Je ne dis pas cela pour te jeter la pierre, mais tu rencontres (et tu as rencontré) tellement de soucis que ce sera un investissement rapidement rentabilisé.
Concernant tes travaux de peinture, comme cela a déjà été souligné, c'est un arrangement entre ton constructeur et toi, donc rien de contractuel, ce qui indique que tu n'obtiendras certainement pas gain de cause.
A la limite, ton peintre peut se débrouiller (ou toi) pour la dépose des appareils en question.
Pour le reste, la liste est tellement longue, et certains soucis trainent depuis tellement longtemps que tu ferais mieux (oui je sais je radote) d'adhérer à l'aamoi.
Je ne pense pas que tu auras besoin d'une aide ponctuelle, mais plus de conseils avisés de la part de professionnels.
Peut-être que d'autres intervenants pourront t'aider, mais je préfère ne pas m'avancer de mon côté.
Une dernière chose pour finir:
Citation: PUIS-JE UTILISER LE THERME DE MAISON NON HABITABLE SUR L'ÉMAIL QUE JE VAIS ENVOYER AU CONSTRUCTEUR ? 

Relis nos messages, le mail n'a aucune valeur.

Bon courage tout de même pour la suite.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
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Benmae
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/03/2019 à 18h49
Merci pour votre reponse. et oui effectivement j'aurai dut vous ecouter pour l'amoi dessuite. Le chef de chantier viens de me contacter nous avons pris rendez-vous avec lui et son responsable en fin de semaine. Un huissier sera a nos côtés. Je vous tiendrai au courant. Cordialement
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Amikamelement

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/03/2019 à 21h41
Benmae a écrit:Merci pour votre reponse. et oui effectivement j'aurai dut vous ecouter pour l'amoi dessuite. Le chef de chantier viens de me contacter nous avons pris rendez-vous avec lui et son responsable en fin de semaine. Un huissier sera a nos côtés. Je vous tiendrai au courant. Cordialement

Salut,
Le rendez-vous est déjà une bonne chose en soi.
Concernant l'AAMOI, il n'y a pas d'obligation, tu es libre de ton choix, mais comme nous ne sommes pas au courant de tous les éléments de ton contrat, il est parfois difficile de t'orienter correctement.
Au vu des nombreux soucis que tu rencontrent, les problèmes ne datent pas d'hier, et apparement, aucune solution n'a été trouvé à l'heure actuelle.
Il est toujours mieux de trouver des solutions amiables, sans oublier que le contrat fait foi.
L'huissier peut être un premier pas dans ce sens, mais si tu sens que tu ne trouves pas d'issue, une aide par des professionnels (les juristes de l'aamoi) est parfois judicieuse.
Je te rassures, je n'ai pas d'actions à l'AAMOI, je ne suis pas adhérent, mais il semble qu'elle oeuvre dans le sens des maitres d'ouvrage, et les retours des adhérents sont plutôt bons.
Bon courage.
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