Construire une maison petit budget sur un terrain très cher?

audrey&jo a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour je suis dans le sud, une heure de la mer, une heure de la montagne, à la campagne , et pour 50000EUR on trouve de beaux terrains de prêt de 1000m2

vous etes ou dans le sud ?
car chez moi 700m2 160 000€

et en plus le probléme du sud c est que non seulement c est plus chere mais les banques prétent moin
mon exemple
sud 120 000€ et obligation des frais de notaire a payer
loire 150 000€
et pourquoi je sais pas

Plaquiste si tu es sur les Cevennes/Ales/le Vigan dans le coin ou plus haut c'est normal... rapproche toi de la Vaunage et tu pleures, Uzes idem......je te parles pas d'Aimargues etc....car là tu te rapproches de la mer

C est cler au prix que dit plaquiste c est le Gard dans la cambrousse
Moi je suis dans les bouches du Rhône c est abusé les prix

kaline a écrit:

Plaquiste si tu es sur les Cevennes/Ales/le Vigan dans le coin ou plus haut c'est normal... rapproche toi de la Vaunage et tu pleures, Uzes idem......je te parles pas d'Aimargues etc....car là tu te rapproches de la mer

audrey&jo a écrit:

audrey&jo a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour je suis dans le sud, une heure de la mer, une heure de la montagne, à la campagne , et pour 50000EUR on trouve de beaux terrains de prêt de 1000m2

vous etes ou dans le sud ?
car chez moi 700m2 160 000€

et en plus le probléme du sud c est que non seulement c est plus chere mais les banques prétent moin
mon exemple
sud 120 000€ et obligation des frais de notaire a payer
loire 150 000€
et pourquoi je sais pas

 le foncier c'est la roulette russe... 
en ce moment je suis en Normandie temporairement , d'un village à l'autre c'est du simple au triple d'une ville ou gros bourg avec tous commerces à l'autre, ben c'est pareil.... 360 m² pour 45.000 euros HFN, viabilisé en lotissement de 15 maisons dans le village à coté de chez moi, ça construit depuis mai dernier, le genre de truc ou je vais même pas, mal placé, les uns sur les autres, j'ai 3000 m² pour le même prix, viabilisé et entièrement clôturé de lisses à chevaux (mes voisins, ceux de la reine! ;)-)   et beaucoup mieux placés,et sans voisin surtout....les constructeurs lotisseurs ont encore de beaux jours devant eux, sauf dans ma commune, ou plus de constructions car plus de terrains dispo , le dernier "lotissement " prévu en 2015 à été annulé en 2018 , les cst ont remballé leurs pancartes, c'est redevenu un champs avec des chevaux  et PLU ne changera pas avant.. oulaaaaaaaaaa des années!
je comprends toujours pas comment sont fait les prix des terrains 

Effectivement dans certaines villes les terrains sont tres cher . Ca fait parti de l'offre et de la demande

En cette periode je regard les prix des terrains a Salon de provence (13) et aux alentours pour futur projet

Un couple avec enfants vont preferer un petit terrain pour 200'000EUR tres proche du centre ville afin d'etre bien déservi sur les transports en communs et pas loin des lycées.
Apres on peux biensur s'en eloigner on aura un terrain 2x plus grand pour le meme prix voir moins , mais voila ecole a 30-40 min en bus et excentré du centre ville

Chacun ses gouts , je sais que maintenant je prefere etre hors lotissement ou lotissement mais avec terrain d'au moins 700m2 afin de ne pas etre les uns sur les autres et un peu excentré du centre ville

Mon fils est sur salon de provence justement.... il ne veux surtout pas de terrain de 300 m², il n'a pas encore d'enfant, mais pour rien au monde, il ne restera en ville avec des voisins de partout même pour les futurs mômes! il a grandit et vécu sur des grands terrains sans voisin et il est comme moi la promiscuité c'est niet , il vient de déménager 2 fois en 18 mois pour ce souci de terrain trop petit et voisinage justement... avant de faire construire il a tester les maisons avec configuration 260 m² et 450 m² en location et ben non....
du coup il s'éloigne un peu plus, vu qu'il travaille sur Orgon....pas les coins les moins chers mais il peux trouver plus grand que sur salon et alentours...

kaline a écrit:

Mon fils est sur salon de provence justement.... il ne veux surtout pas de terrain de 300 m², il n'a pas encore d'enfant, mais pour rien au monde, il ne restera en ville avec des voisins de partout même pour les futurs mômes! il a grandit et vécu sur des grands terrains sans voisin et il est comme moi la promiscuité c'est niet , il vient de déménager 2 fois en 18 mois pour ce souci de terrain trop petit et voisinage justement... avant de faire construire il a tester les maisons avec configuration 260 m² et 450 m² en location et ben non....
du coup il s'éloigne un peu plus, vu qu'il travaille sur Orgon....pas les coins les moins chers mais il peux trouver plus grand que sur salon et alentours...

Il peux regarder sur alleins , aurons , lamanon , ventabren
Ce sera pas forcement moins cher mais le terrain sera + grand

Oui il regarde sur les secteurs dont tu parles....

Bonjour,

c'est tout à fait réalisable... 
Pour info, notre maison de 154m2 : 206 000€ TTC avec honoraires du maître d'oeuvre inclus et avec des noues et des décrochés , ce qui fait "grimper" la note...hors peinture, portail et cuisine soit 1338€ du m2 ce qui pour vous, pour 110m2  vous amène à moins de 150 000€ et encore moins si vous n'avez pas de décroché et noues...
faites faire des devis chez les constructeurs et les maîtres d' oeuvre mais un budget de 160 000€ pour 100 / 110 m2: c'est tout à fait réalisable je pense(c'était la moyenne des réalisations chez notre maître d'oeuvre)
Bonne journée

Citation:

J'ai trouvé le terrain idéal pour construire ma maison, il est d'un bon rapport qualité/prix compte tenu de son emplacement, environnement et exposition, mais il est dans l'absolu très cher : 140.000 € pour 465 m2 (+ frais d'acte), en petit lotissement en lisière de forêt entièrement viabilisé.

J'ai besoin d'une maison de 4 chambres, je peux me contenter d'une petite surface de 100-110 m2, et conserver à notre charge certains lots comme portail, peinture, cuisine, salle de bain.

Mon budget total est de 300.000 €.

Pensez-vous que ce soit réalisable et si ça l'est est-ce bien raisonnable ? J'entends payer le même prix pour le terrain que pour la maison, est-ce vraiment bien logique ?

Je sais toutefois que ce serait un bon investissement car ce serait une maison qui se revendrait facilement 350.000 €, vu l'emplacement...

J'ai l'esprit un peu embué entre ce rêve de terrain et le côté raisonnable...

Tu doit être dans le var ou autres car dans le 06 à moins de te reculer dans les montagnes ou d avoir un terrain avec un terrassement de cinglé impossible à trouver

plaquisteheureux a écrit:

Oui dans le sud, cher moi 700M2 doivent tournée au tour de 30000EUR ou 40000EUR

Bonjour, dans le Gard, ce qui me fait ragé c'est qu'à cause du boulot des gens sont près de payer cher pour des terrains qui ne vaudraient rien-ci ils étaient situés à quelque 100en de km, perso j'ai la chance ( oui la chance) de vivre loin des tracas de la ville, les vols, les bruits, la pollution est autre, payer pas trop cher les terrains, avoir quand même des commerces à proximité, ne pas avoir de bouchon, pas de bruit, la nature a coté, et les voisins pas très prêts;

et j'ai même pas le bruit des cloches, des vaches, ou des grenouilles ) 

"Le sud" ce ne sont pas que 2 départements, je dirai qu'il y en a bien 25 ou 30. Voire 50, la moitié quoi, les autres étant "le nord".

Manu toi tu veux savoir d'ou je suis !, au( nord )à la pointe de l'Hérault, pas loin de la Lozère, et de l'aveyron, et pas loin de notre ami larzac

Pour nous le sud c est le bord de mer
apres Montélimar c est le nord mdr

Après c est Le sud ouest passé Marseille

Vous êtes vache pour moi le nord c'est au dessus de Lyon

Nan le nord c'est juste avignon

Fatche de....

Pas loin

Au dessus de la Garonne c'est le ch'nord

"Apres Valence, c'est l'Afrique !"
C'est une citation d'une actrice, ou peut-être Brigitte Fontaine, ou Alice Sapritch.

Le sud c'est aux alentours de marseille , montpellier

Bonjour,
au sud du triangle Menthon-Carpentras-Carcassone c'est une autre région avec ses spécificités  tant climatiques que politiques

La Corse c'est encore autre chose

Je te rejoint Émile la dessus tu a le sud le sud est et le sud ouest.

La Corse c est un pays à part à tout les niveaux surtout pour construire

Bonjour, arrêtez vous aller me faire perdre le Nord!

Mais quel nord