Ccmi et notice descriptive provisoire sans le plan ?

Il est bien drôle votre constructeur.

1er conseil : Fuyez
2eme conseil : adhérez à l'AAMOI et vous saurez ce que doit comporter un CCMI pour être légal, et vous apprendrez tous ce qu'il faut savoir pour éviter de vous faire avoir par un constructeur de ce type.

Bonsoir,
C'est un petit comique votre constructeur !
Comme dit par fouga, prenez la fuite et, après avoir adhéré à l'aamoi, allez voir d'autres constructeurs.

Le coup de grace

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1816-maisons-d-en-France

Recherche avec historique de ses post

C'est dans le cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie. Nous avons le xhoix entre deux constructeurs car ce sont les deux qui sont retenus par la mairie.

Le projet de celui ci est celui qui nous convient, et franchement l'autre constructeur a une très mauvaise réputation.

C'est un projet auquel nous tenons car il nous permet de rester en ville avec des terrains par chers, une maison qui nous convient, la commune qui renonce à la taxe d'habitation...etc.

Vu notre hésitation le cst nous a proposé de nous envoyer la notice descriptive par mail et de nous laissé réfléchir. Il dit que c'est nécessaire pour envoyer le dossier au siège et avoir un rdv avec l'architecte

Bien vu Pétrus.

On pouvait difficilement faire pire puisqu'il me semble que loova dépend de la branche Ile-de-France qui est en noir.

Mais heureusement pour ce type de constructeurs qu'il y a encore des personnes qui ne connaissent pas l'AAMOI, ni leurs droits, sinon ces constructeurs feraient faillites

loova a écrit:

C'est dans le cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie. Nous avons le xhoix entre deux constructeurs car ce sont les deux qui sont retenus par la mairie.

Le projet de celui ci est celui qui nous convient, et franchement l'autre constructeur a une très mauvaise réputation.

C'est un projet auquel nous tenons car il nous permet de rester en ville avec des terrains par chers, une maison qui nous convient, la commune qui renonce à la taxe d'habitation...etc.  

Vu notre hésitation le cst nous a proposé de nous envoyer la notice descriptive par mail et de nous laissé réfléchir. Il dit que c'est nécessaire pour envoyer le dossier au siège et avoir un rdv avec l'architecte

La commune renonce à la taxe d'aménagement pardon 

loova a écrit:

C'est dans le cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie. Nous avons le xhoix entre deux constructeurs car ce sont les deux qui sont retenus par la mairie.

Le projet de celui ci est celui qui nous convient, et franchement l'autre constructeur a une très mauvaise réputation.

C'est qui le 2nd constructeur ? Parce qu'on peut difficilement faire pire que celui sélectionné. Après si les 2 proposés sont classés "noir" par l'AAMOI, c'est vrai qu'il faudra faire un concours du pire pour choisir le moins dangereux pour votre projet.

Vouloir croire à son rêve de maison, c'est une chose. S'engager avec un constructeur black listé par l'AAMOI c'est prendre un risque malheureusement quand on est à l'AAMOI on voit des familles souffrir beaucoup de ce type de constructeurs. Moi je prendrais pas le risque.

LOL, Ils sont tous les deux dans la liste NOIR.

Nous avons choisis celui ci pour ses plans et qui a quand même des retours positifs et une bonne note sur ce site.

Il n'y a pas de construction sans problème mais nous souhaitons faire construire, et au moins ce projet étant suivit par la mairie on se dit que le constructeur a intérêt a le mené a bien ce sont plusieurs maisons de ville à livrés en même temps et ça lui fera de la pub.

C'est pour réserver la maison selon le cst

petrus40 a écrit:

Le coup de grace

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1816-maisons-d-en-France

Recherche avec historique de ses post

Quelqu'un pour m'expliquer car là je ne suis plus

loova a écrit:

C'est dans le cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie. Nous avons le xhoix entre deux constructeurs car ce sont les deux qui sont retenus par la mairie.

Le projet de celui ci est celui qui nous convient, et franchement l'autre constructeur a une très mauvaise réputation.

C'est un projet auquel nous tenons car il nous permet de rester en ville avec des terrains par chers, une maison qui nous convient, la commune qui renonce à la taxe d'habitation...etc.  

Vu notre hésitation le cst nous a proposé de nous envoyer la notice descriptive par mail et de nous laissé réfléchir. Il dit que c'est nécessaire pour envoyer le dossier au siège et avoir un rdv avec l'architecte

C'est légal ça ?

Désolé je vais en direct
Sortez de votre monde des bisounours
Il suffit de se balader sur forum pour s'en rendre compte

Sinon ils vous baladent déjà
- obligation de passer par un des 2 constructeurs (pas legal à mon sens, a confirmer par AAMOI)
- signature d'un CCMI sans les plans donc pas complet (il me tarde de connaître l'après MAP et les plus value)
- vous avez dater vos doc au moins ?
- vous avez tout choisi ? c'est comme chez le concessionnaire, vous achetez une voiture mais vous savez meme pas le modèle, couleur, type de moteur, puissance, option ... ou vous les choisirez aussi plus tard (la maison coute sans doute juste 10 fois plus cher)
-

mistigri34 a écrit:

petrus40 a écrit:

Le coup de grace

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1816-maisons-d-en-France

Recherche avec historique de ses post

Quelqu'un pour m'expliquer car là je ne suis plus

c'est l'un des 2 constructeurs dont elle avait le choix
elle a choisi maison d'en France
Lien de son classement chez AAMOI

mistigri34 a écrit:

loova a écrit:

C'est dans le cadre d'un programme immobilier en partenariat avec la mairie. Nous avons le xhoix entre deux constructeurs car ce sont les deux qui sont retenus par la mairie.

Le projet de celui ci est celui qui nous convient, et franchement l'autre constructeur a une très mauvaise réputation.

C'est un projet auquel nous tenons car il nous permet de rester en ville avec des terrains par chers, une maison qui nous convient, la commune qui renonce à la taxe d'habitation...etc.  

Vu notre hésitation le cst nous a proposé de nous envoyer la notice descriptive par mail et de nous laissé réfléchir. Il dit que c'est nécessaire pour envoyer le dossier au siège et avoir un rdv avec l'architecte

C'est légal ça ?

deja demandé sur l'autre post
Pour moi non mais je préférai pour le coup l'avis de l'AAMOI

Après, chacun est libre de ses choix. Mais construire avec un fournisseur classé noir, il ne faudra pas venir vous plaindre après parce que vous avez des plus values de 20k€ que vous ne savez pas financer, ou que vous avez du faire une réception sans réserves alors que la maison n'était pas finie et que votre constructeur refuse de la finir maintenant qu'il a été payé.

Prévoyez une très grosses provisions pour risque (plus-values illégales, travaux à votre charge imprévus, loyer en plus du prêt si retard,...)

Comme Pétrus, j'ai un doute sur le fait que la mairie puisse vous imposer le constructeur. Mais ce n'est pas la première fois que j'en entends parler. Il faudrait confirmer ce point par des spécialistes (l'AAMOI, et attendant leur réponse, votre notaire devrait pouvoir vous répondre).

Soit vous pouvez choisir un autre constructeur. Et vous avez tout intérêt à le faire. Soit s'il est légal de vous imposer le constructeur, surtout classé en noir par l'AAMOI, moi j'irai chercher un autre terrain. Je préfère faire un projet plus petit et qui se passe bien, qu'un grand projet qui fout en l'air ma vie perso... voir la vie tout court car certains malheureusement peuvent être poussés au pire par ce type de constructeurs.

On vous aura prévenu. Vous êtes libres de vos choix. Mais préparez-vous bien si vous continuez dans ce projet. Pétrus comme moi, on est adhérent à l'AAMOI...et malheureusement on y voit des situations très difficile à cause de certains constructeurs.

Quelque soit le constructeur, il y a toujours un risque. Mais avec un fournisseur noir, vous augmentez le risque... Sur le projet de toute une vie, je ne suis pas sûre que ce soit prudent.

Un petit mail anonyme à la mairie pour montrer le classement aamoi des constructeurs

mistigri34 a écrit:

Un petit mail anonyme à la mairie pour montrer le classement aamoi des constructeurs

Si ça se trouve la mairie touche une commission pour les aider à obtenir des contrats

petrus40 a écrit:

Désolé je vais en direct
Sortez de votre monde des bisounours
Il suffit de se balader sur forum pour s'en rendre compte

Sinon ils vous baladent déjà
- obligation de passer par un des 2 constructeurs (pas legal à mon sens, a confirmer par AAMOI)
- signature d'un CCMI sans les plans donc pas complet (il me tarde de connaître l'après MAP et les plus value)
- vous avez dater vos doc au moins ?
- vous avez tout choisi ? c'est comme chez le concessionnaire, vous achetez une voiture mais vous savez meme pas le modèle, couleur, type de moteur, puissance, option ... ou vous les choisirez aussi plus tard (la maison coute sans doute juste 10 fois plus cher)
-

-Obligation de passer par l'un de ces deux constructeurs car constructeurs retenus par la mairie après appel d'offre  pour le programme immobilier qui nous intéresse 
-Les plans sont déjà fait dans le cadre du programme, nous pouvons faire des modifications intérieurs  que nous avons indiqués au cst, ils nous a donné le montant des plus values. C'est au moment de réserver la maison (le modèle que nous avons choisis) qu'il nous a dit qu'il fallait signé un ccmi et une notice ''provisoire'' , pour que l'architecte puisse se déplacer.
-nous avons dater tous les documents
-Les couleurs extérieures sont imposées par la mairie les maisons ont toutes la même façade, nous nous occupons de la peinture intérieure, mais nous n'avons rien vu des carreaux, baignoire, ou portes. Selon ses explications, une fois que nous aurons signés le provisoire et vu l'architecte nous rajouterons ces éléments et ensuite ils nous enverrons tout par courrier.

Euh ca ressemblerai pas à du VEFA ?
je comprendrai mieux

C'est quoi ce binz !
VEFA déguisée ?
Fuyez car vous n'aurez jamais aucune garantie, ce truc est une escr*querie pure et simple.

Ma7s le CCMI est plus protecteur pour le client
Quel serait l'intérêt alors de faire une VEFA déguisée ?

Je sais pas trop dans quoi vous vous embarquez, mais ça va être marrant.

J'adore le coup de faire vos choix après signature du contrat
Vous avez prépare votre chéquier j'espère ?

En plus, vous faire signer votre CCMI le plus tôt possible, c'est génial pour lui au moment où la BT01 remonte

Juste pour nous rassurer, vous avez prévu quoi comme budget risque ?

fouga a écrit:

Ma7s le CCMI est plus protecteur pour le client  
Quel serait l'intérêt alors de faire une VEFA déguisée ?

Je sais pas trop dans quoi vous vous embarquez, mais ça va être marrant.

J'adore le coup de faire vos choix après signature du contrat  
Vous avez prépare votre chéquier j'espère ?

En plus, vous faire signer votre CCMI le plus tôt possible, c'est génial pour lui au moment où la BT01 remonte  

Juste pour nous rassurer, vous avez prévu quoi comme budget risque ? ça ne me fait pas marrer. 

ça ne me fait pas marrer. 
Si je demande des conseils c'est justement pour éviter qu'on se fasse avoir, j'ai cru comprendre que ce site était fait pour ça étant donné que tout le monde ne s'y connait pas.

Ce n'est pas une VEFA, car nous n'achetons pas le terrain+la maison à la même personne. Nous signons pour le terrain avec le lotisseur et bien un CCMI avec le cst. Ce sont des maisons villes avec plans déjà établis (prix fixes sauf si option et nous avons déjà choisis nos options), même façade , intérieurs modulables, ça plait ou ça ne plait pas, nous ça nous convient très bien.

J'ai bien compris que nous avons bien fait de ne pas signé, je vous remercie pour votre retour. 

mistigri34 a écrit:

C'est quoi ce binz !
VEFA déguisée ?
Fuyez car vous n'aurez jamais aucune garantie, ce truc est une escr*querie pure et simple.

********* en bande organisée mairie, lotisseur et constructeur serait-ils de mèches  ?  
La suite dans le prochain épisode...

petrus40 a écrit:

Euh ca ressemblerai pas à du VEFA ?
je comprendrai mieux

Non, pour faire simple, la mairie à fait le lotissement avec un lotisseur. Les premiers lots ont été vendus en 2014. Et là c'est la suite et fin du programme avec des maisons de villes. Mais nous achetons bien le terrain au lotisseur ( avec accord préalable de la mairie) ensuite nous signerons le ccmi avec le constructeur que nous aurons choisis des deux! 
Merci pour votre retour. On verra comment ça se passera, le cst nous enverra la notice descriptive par mail, je lui demanderai le ccmi aussi pour tout lire. Et nous allons peut être adhérer à l'AAMOI ça sera plus simple.

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Un petit mail anonyme à la mairie pour montrer le classement aamoi des constructeurs

Si ça se trouve la mairie touche une commission pour les aider à obtenir des contrats  

Nous ne savons pas quels ont été les critères de sélection mais si ces constructeurs ont été choisis il doit y avoir une bonne raison... OU PAS ! 

loova a écrit:

ça ne me fait pas marrer. 
Si je demande des conseils c'est justement pour éviter qu'on se fasse avoir, j'ai cru comprendre que ce site était fait pour ça étant donné que tout le monde ne s'y connait pas.
 

On préférerait ne pas en rire. Mais vous venez demander des conseils, on vous en donne... et vous ne semblez pas comprendre le danger

Alors oui, dans ce cas, on finit par en rire... mais c'est un rire jaune.
On sait bien que vous avez 1 chance sur 2, vu les circonstances, que votre projet se passe mal. Vous voulez quand même y aller, on ne peut pas vous empêcher. Mais on ne va pas pleurer pour autant.

loova a écrit:

Merci pour votre retour. On verra comment ça se passera, le cst nous enverra la notice descriptive par mail, je lui demanderai le ccmi aussi pour tout lire. Et nous allons peut être adhérer à l'AAMOI ça sera plus simple.

Si vous pensez réellement adhérer à l'AAMOI, faites le avant de signer le CCMI. Au moins vous pourrez détecter les clauses illégales de votre contrat, et les risques comme la BT01. Après, votre constructeur sachant que vous n'avez pas le choix, il sera peut-être plus difficile de négocier le contrat... mais qui ne tente rien n'a rien.

Et surtout l'AAMOI saura vous dire si réellement vous ne pouvez pas prendre un autre constructeur.

fouga a écrit:

loova a écrit:

Merci pour votre retour. On verra comment ça se passera, le cst nous enverra la notice descriptive par mail, je lui demanderai le ccmi aussi pour tout lire. Et nous allons peut être adhérer à l'AAMOI ça sera plus simple.

Si vous pensez réellement adhérer à l'AAMOI, faites le avant de signer le CCMI. Au moins vous pourrez détecter les clauses illégales de votre contrat, et les risques comme la BT01. Après, votre constructeur sachant que vous n'avez pas le choix, il sera peut-être plus difficile de négocier le contrat... mais qui ne tente rien n'a rien.

Et surtout l'AAMOI saura vous dire si réellement vous ne pouvez pas prendre un autre constructeur.

Ok, merci!

 

loova a écrit:

Notre constructeur nous a demandé de signer le ccmi et la notice descriptive aujourd'hui alors que nous n'avons pas encore rencontrer l'architecte.

AAMOI les PIEGES A EVITER :
 

Sinon, peut-être qu'il y a un moyen d'avoir un autre constructeur, mais dans ce cas la taxe d'aménagement sera due à la mairie.
Enfin, si elle accepte le permis de construire :(

Woofy a écrit:

Enfin, si elle accepte le permis de construire :(

Tout refus doit s'appuyer sur quelque chose.
La loi macron oblige même a notifier toutes les causes du refus au 1ier PC pour éviter justement que la mairie fasse trainer ...

loova a écrit:

Nous avons choisis celui ci pour ses plans et qui a quand même des retours positifs et une bonne note sur ce site.

Bonjour,
Ne pas perdre de vue que les notes sont données par des clients qui ne sont pas du métier.

Sans exagérer, tant que le chantier avance vite et que l'enduit est propre, le constructeur aura une bonne note.

Même si à coté de ça il extorque des milliers d'euros en avenants illégaux et viole la loi avec du chantage aux clefs, la belle couleur des placards de cuisine fait tout oublier.

EDIT : si le terrain vous plait vraiment, vous signez le terrain et changez de constructeur.

Comme déjà dit, vous ne vous rendez pas compte à quel point vous êtes en danger.
Vous êtes prêts à vous engager pour un crédit sur 20 ans ou plus sans avoir choisi les matériaux de la maison.

Une fois le contrat signé, vous verrez qu'entre le carrelage chiffré au contrat et celui que vous aimez il y a un chèque à 4 chiffres à sortir.
Même chose pour les fenêtres, les tuiles, l'enduit etc...

Et pourquoi ne serait il pas possible d'acheter le terrain. Puis de choisir un autre constructeur ?
A vérifier auprès de l AAMOI.

Lova,
Savez vous s'il y a eu des costumes en cadeaux....

Sérieusement, pour ma part si on n'est pas a 100% libre de choisir son cst, c'est non merci et aux revoir.

Ceci dit, si vous voulez construire dans cette commune (qui a des méthodes qui ne me plaise pas), je pense qu'il ne peuve pas vous obliger de choisir leurs constructeurs.

Dans tous les cas, vous l'avez compris, allez voir l'AAMOI

Bonjour....

J'ai déjà posté la question dans l'autre sujet... Je la repose ici:

Citation:

Est-ce que c'est un projet d'ecoquartier avec architecte conseil chargé d'aider et de conseiller les acheteurs, initié par la Mairie en partenariat avec le lotisseur et les deux constructeurs ???

Et si oui, donnez nous le lien vers le site où on peut voir le projet et avoir tous les renseignemlents.....

Ce qui me met la puce à l'oreille, c'est ce que vous avez dit au début:
Il faut signer le CCMI pour pouvoir avoir le RV avec l'architecte...

QUEL architecte ????

Celui du cst ? ou celui du projet de lotissement ?

Si c'est le deux, le cst vous fait tout simplement du forcing et de l'intox pour signer avec lui, mais vous n'avez pas besoin d'avoir signé un CCMI pour aller voir l'architecte du projet...

Elle sert à quoi la rencontre avec l'architecte à ce stade vu que tout est deja plié et imposé ?

Personne adhérent à l'aamoi pour poser la question sur le forum aamoi ?
Ce truc me parait dingue mais c'est peut-être autorisé sous certaines conditions.

L'autre constructeur c'est maison Pierre non ?

J'avais aussi une question, la mairie renonce à la taxe d'aménagement mais quid du département (voir de la région car certaine région comme l'île de France se servent au passage ...)

mistigri34 a écrit:

Personne adhérent à l'aamoi pour poser la question sur le forum aamoi ?
Ce truc me parait dingue mais c'est peut-être autorisé sous certaines conditions.

Mistigri

On pourrait. Mais l'idée est aussi de ne pas donner toutes les infos de nos juristes sur un site public. Ce n'est pas par égoïsme, mais si toutes les informations juridiques sont disponibles ici, peu de personnes adhéreront par la suite, et cela posera 2 problèmes majeurs :
- l'AAMOI est puissante car des juristes y travaillent à temps plein. S'il n'y a plus d'adhérent, il n'y a plus moyen de les financer, et l'AAMOI y perdra forcément
- Forum Construire est bien pour donner les plus grosses mises en garde générique. Mais il ne faut pas oublier que le droit est complexe, et que chaque mot, chaque document a son importance. Si "trop" d'information sont disponibles ici, certains risquent de se penser suffisamment compétent pour se débrouiller sans l'AAMOI... et faire une bourde parce qu'ils n'auront pas vu le mot ou la phrase qui les fait sortir du cas général.

Donc pour des sujets "habituels" comme la BT01 ou le chantage aux clés pourquoi pas échanger ici (tout en gardant en tête le risque d'erreur dans les conseils en l'absence de documents). Mais il me semble qu'il ne serait pas bon de transmettre toutes les infos de l'AAMOI ici.

Après, des membres du bureau de l'AAMOI lisent Forum Construire, et s'ils jugent pertinent d'intervenir sur un sujet pour compléter une information ou corriger une erreur, ils le font.

Même si j'avoue que personnellement j'aimerais bien savoir si une mairie peut vraiment imposer des constructeurs. Surtout que ce n'est pas la première fois que je l'entends. Donc en ont-ils vraiment le droit, ou comme pour les avenants de fondations ils s'en donnent le droit. Telle est la question.

Cyann a écrit:

Et pourquoi ne serait il pas possible d'acheter le terrain. Puis de choisir un autre constructeur ?
A vérifier auprès de l AAMOI.

Nous ne souhaitons pas choisir un autre constructeur. Ce n'est pas le terrain qui nous intéresse, mais le projet en lui même. Maison+terrain plan déjà prêt . maison finit clé en main , finition extérieurs OK. . Nous devons revoir l'architecte juste pour des changements intérieurs, emplacement placard, ou arrivé d'eau dans wc par exemple. Sinon les plans sont déjà fait de part le projet. 

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Personne adhérent à l'aamoi pour poser la question sur le forum aamoi ?
Ce truc me parait dingue mais c'est peut-être autorisé sous certaines conditions.

Mistigri

On pourrait. Mais l'idée est aussi de ne pas donner toutes les infos de nos juristes sur un site public. Ce n'est pas par égoïsme, mais si toutes les informations juridiques sont disponibles ici, peu de personnes adhéreront par la suite, et cela posera 2 problèmes majeurs :
- l'AAMOI est puissante car des juristes y travaillent à temps plein. S'il n'y a plus d'adhérent, il n'y a plus moyen de les financer, et l'AAMOI y perdra forcément
- Forum Construire est bien pour donner les plus grosses mises en garde générique. Mais il ne faut pas oublier que le droit est complexe, et que chaque mot, chaque document a son importance. Si "trop" d'information sont disponibles ici, certains risquent de se penser suffisamment compétent pour se débrouiller sans l'AAMOI... et faire une bourde parce qu'ils n'auront pas vu le mot ou la phrase qui les fait sortir du cas général.

Donc pour des sujets "habituels" comme la BT01 ou le chantage aux clés pourquoi pas échanger ici (tout en gardant en tête le risque d'erreur dans les conseils en l'absence de documents). Mais il me semble qu'il ne serait pas bon de transmettre toutes les infos de l'AAMOI ici.

Après, des membres du bureau de l'AAMOI lisent Forum Construire, et s'ils jugent pertinent d'intervenir sur un sujet pour compléter une information ou corriger une erreur, ils le font.

Même si j'avoue que personnellement j'aimerais bien savoir si une mairie peut vraiment imposer des constructeurs. Surtout que ce n'est pas la première fois que je l'entends. Donc en ont-ils vraiment le droit, ou comme pour les avenants de fondations ils s'en donnent le droit. Telle est la question.

Je suis d'accord sur le principe.
Mais une indication "générale" pourrait orienter les participants ici.

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

J'ai déjà posté la question dans l'autre sujet...  Je la repose ici:

Citation:

Est-ce que c'est un projet d'ecoquartier avec architecte conseil chargé d'aider et de conseiller les acheteurs, initié par la Mairie en partenariat avec le lotisseur et  les deux constructeurs ???

Et si oui, donnez nous le lien vers le site où on peut voir le projet et avoir tous les renseignemlents.....

Ce qui me met la puce à l'oreille, c'est ce que vous avez dit au début:
Il faut signer le CCMI pour pouvoir avoir le RV avec l'architecte...

QUEL architecte ????

Celui du cst ? ou celui du projet de lotissement ?

Si c'est le deux, le cst vous fait tout simplement du forcing et de l'intox pour signer avec lui, mais vous n'avez pas besoin d'avoir signé un CCMI pour aller voir l'architecte du projet...

Non ce n'est pas un projet d'eco quartier. c'est comme en vefa, terrain+maison. Sauf que nous achetons bien le terrain au lotisseur et que nous signerons bien un ccmi avec le constructeur. Les maisons sont totues identiques ce sont des maisons de ville, et nous pouvons faire des petites modifications intérieurs.

Rosi77 a écrit:

L'autre constructeur c'est maison Pierre non ?

J'avais aussi une question, la mairie renonce à la taxe d'aménagement mais quid du département (voir de la région car certaine région comme l'île de France se servent au passage ...)

Non ce n'est pas maison pierre.
La commune renonce, on réglera la part du département ce qui est beaucoup moins cher.

loova a écrit:

Sauf que nous achetons bien le terrain au lotisseur et que nous signerons bien un ccmi avec le constructeur. Les maisons sont totues identiques ce sont des maisons de ville, et nous pouvons faire des petites modifications intérieurs.

Dans ce cas vous achetez le terrain, prenez les plans du "lotissement" et démarchez d'autres constructeurs pour tirer les prix.
Mais je répète, une fois le poisson ferré, chaque modification va vous couter un bras.

loova a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Bonjour....

J'ai déjà posté la question dans l'autre sujet...  Je la repose ici:

Citation:

Est-ce que c'est un projet d'ecoquartier avec architecte conseil chargé d'aider et de conseiller les acheteurs, initié par la Mairie en partenariat avec le lotisseur et  les deux constructeurs ???

Et si oui, donnez nous le lien vers le site où on peut voir le projet et avoir tous les renseignemlents.....

Ce qui me met la puce à l'oreille, c'est ce que vous avez dit au début:
Il faut signer le CCMI pour pouvoir avoir le RV avec l'architecte...

QUEL architecte ????

Celui du cst ? ou celui du projet de lotissement ?

Si c'est le deux, le cst vous fait tout simplement du forcing et de l'intox pour signer avec lui, mais vous n'avez pas besoin d'avoir signé un CCMI pour aller voir l'architecte du projet...

Non ce n'est pas un projet d'eco quartier. c'est comme en vefa, terrain+maison. Sauf que nous achetons bien le terrain au lotisseur et que nous signerons bien un ccmi avec le constructeur. Les maisons sont totues identiques ce sont des maisons de ville, et nous pouvons faire des petites modifications intérieurs.

Ok mais moi ce que je vois c'est que vous payer un produit sans savoir le prix.
La mise en concurrence permettrai d'avoir un prix au plus juste (et non malheureusemnt comme trop souvent lors achat cuisine ...)

Ps si tout vous va, parfait
Je remettrai juste le lien TOP AMMOI http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1816-maisons-d-en-France
C'est meme pas en catégorie noire mais Hors Catégorie

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Personne adhérent à l'aamoi pour poser la question sur le forum aamoi ?
Ce truc me parait dingue mais c'est peut-être autorisé sous certaines conditions.

Mistigri

On pourrait. Mais l'idée est aussi de ne pas donner toutes les infos de nos juristes sur un site public. Ce n'est pas par égoïsme, mais si toutes les informations juridiques sont disponibles ici, peu de personnes adhéreront par la suite, et cela posera 2 problèmes majeurs :
- l'AAMOI est puissante car des juristes y travaillent à temps plein. S'il n'y a plus d'adhérent, il n'y a plus moyen de les financer, et l'AAMOI y perdra forcément
- Forum Construire est bien pour donner les plus grosses mises en garde générique. Mais il ne faut pas oublier que le droit est complexe, et que chaque mot, chaque document a son importance. Si "trop" d'information sont disponibles ici, certains risquent de se penser suffisamment compétent pour se débrouiller sans l'AAMOI... et faire une bourde parce qu'ils n'auront pas vu le mot ou la phrase qui les fait sortir du cas général.

Donc pour des sujets "habituels" comme la BT01 ou le chantage aux clés pourquoi pas échanger ici (tout en gardant en tête le risque d'erreur dans les conseils en l'absence de documents). Mais il me semble qu'il ne serait pas bon de transmettre toutes les infos de l'AAMOI ici.

Après, des membres du bureau de l'AAMOI lisent Forum Construire, et s'ils jugent pertinent d'intervenir sur un sujet pour compléter une information ou corriger une erreur, ils le font.

Même si j'avoue que personnellement j'aimerais bien savoir si une mairie peut vraiment imposer des constructeurs. Surtout que ce n'est pas la première fois que je l'entends. Donc en ont-ils vraiment le droit, ou comme pour les avenants de fondations ils s'en donnent le droit. Telle est la question.

Si nous adhérons à l'AAMOI maintenant ça serait considéré comme préventive car nous n'avons encore rien signé même si le terrain à été réservé? Par rapport au montant que nous devons mettre sur le chèque.