Maison 15 euros par jour

bonjour,
nous en sommes à démarcher auprés d'une banque...
probleme le promoteur nous propose le credit immobilier... et les avis sur les divers forums ne sont pas top!!!

pour la maison cela semble correct pour nous en tout cas, la pesonne que nous avons eu a eté pour l'instant assez à l'ecoute, aprés nous n'avaons pas eté chiant sur le plan, mais je me suis posé pas mal dse question sur le cahier des charges au moment de la réservations
je recherche également des avis , et suis content d'etre tombé sur ce message... c'est important de pouvoir partger et d'avoir connaissance d'autre experience.

cordialement

bonjour,

alors nous parrapport a la maison a 15 eruos, nous en sommes au plan, nous avons pris bebeau seguin comme constructeur ( j'ai rencontré tout les autres ) c'est les meilleur par rapport au prix, qualité..
et le commercial est génial.

le terrain aussi nous l'avons.

Pour la banque nous avons rencontré le credit foncier et c'est eux qui nous propose les emilleurs taux ( en plus on a d'autres avantages avec babeau seguin si on signe avec eux: un credit de 5000 E à 0% ou 15000 à 1% c'est pas négligeable.

n'hesité pas si vous avez besoin

coucou,

Mais la maison à 15 e par jour, c'est pas une histoire de commune plutôt avant toute chose?

c'est a dire?

un jour un constructeur passe une annonce pour 15 e par jour, je l'appelle et il me dit; "il faut qu'une commune le propose sinon nous on peut rien faire" , moi je pense que d'abord tu paies la maison puis le terrain...il faut des subvention des communes si elles acceptent ce n'est pas le constructeur qui décide d'ailleurs j'avais vu une émission qui allait dans ce sens aussi.

sinon ça serait merveilleux tout le monde propriétaire!


465euros par mois sans assurance admettons total 565 euros par mois avec

alors un exempls concret :

nous une maison de 107 000 eruos avec le terrain de 26 000 ca nous fait remboursé 616 eruos par mois, moins nos 216 euros ALP car 3 enfants ca fait 400 euros + 80 euros assurances soit 480 euros pour une maison de 101 m2 + un garage de 23 m2 environ/

En ce qui concerne les terrains: je irait que c'est 50/50: car si la mairie veut pas donné certes il y aura rien , mais si les commerciaux ne se bouge pas la commune ne connaitles projet donc pas de terrain dispo !

oui, il faut que la mairie "donne" des terrrains. et donne au future proprietaire la sommme de 1000 euros par personne au foyer ce qui servira (du moins dans notres cas) d'apport pour la banque.

c'est pas tout a fait ca !

la mairie ne donne pas un terrain mais le vend beaucoup moins cher.
exemple sur la commune ou l'on va un terrain c'est 47 euros le metre carré, nous nous l'avons pour 36 euros le metre carré

et la subvention que donne la commune ou la region depend du nombre de personne de la zone de construction ect , nous elle est de 4000 euros et ne sert pas d'apport mais pour payé les frais de notaire!

Avez vous deja vu le site intenet sur la maison a 15 euros par jour? il est tres bien exiplé je vous joins le lien

http://www.maison-15euros.info/

morlock24
Posté le: Dim 29/Mar/2009 22:42

Sujet du message:

---

oui, il faut que la mairie "donne"je voulais bien evidement dire que la mairie mettait des terrain à disposition pour la vente (nous c'est un jardin public) des terrrains. et donne au future proprietaire la sommme de 1000 euros par personne au foyer ce qui servira (du moins dans notres cas) d'apport pour la banquec'est un appport qui participe a payer les frais de notaire, de dossier, de garantie.
Je me suis probablement et certainemebnt mal expliqué.... désolé

---

nous sommes en relation avec le credit immo de france pour le pret, y'a t'il d'autre personne dont c'est le cas, en fait j'ai lu beaucoup de chose négative sur cette banque: menssonges sur le style de taux (fixe au début et révisable par la suite) lors de la signature du contrat .
est-ce que le pret PAS nous protege? si oui, comment? si non ... comment faire pour eviter les piege?

alors moi je ne passe pas par le credit immobilier car il ne font le pret vivrelec pour le chauffage au sol, il ne font pas aussi le pret de 15000% negocier avec certain constructeur

Tu a un terrain dans quel coinr ? tu es le dijon?

morlock24 j'espere qu tu n'a pas mal pris mes modifications.

non, non absolument pas, pas de soucie marielaure21.J'aurai du écrire avec plus de précision.
Nous somme à coté de périgueux. Je ne connais pas le pret vivrelec et le pret de 15000% . en quoi cela consiste?
CORDIALEMENT

alors le pret vivrelec c'est une sommes d'argents quon te prete a 3.5% si tu fais le chauffage au sol , et les 15000E c'est des partenariat qui existe entre credit foncier et certain constructeur . nous s'est babeau et seguin et ils ont signé un partenarait avec le credit foncier donc il prete en plus 5000E à 0% pour 15000€ à 1%

moi, j'en ai parlé avec un constructeur qui proposait ça et il m'a dit que c'etait un peu une ******* car au final la maison+ terrain reviennent tres tres cher. Plus cher que si on l'avait acheté avec le systeme classique.

alors la je peux vous dire que c'est faux pour la simple et bonne raison c'est que la TVa d'une maison est des 19.6 alors que la maison a 15 euros a une TVa a 5.5%

le banquier a fiat devant nous les calculs pour notre maison en normal et en 15 euros par jour s, elle sera ceter plus cher mais de 8500 euros exactement, alors si c'est ca le prix a payé pour avvoir acces a la proprité je signe tout de suite.

Sachant que si on passiat par une maison normal les banque nous prete 95000 euros c'est a dire rien, alros qu'ave c les projte maisona 15 euros par jour nous avons , un terrain de 744 m2, une maison de 5 chambre de 101M2 et un garage de 23 m2.

vu comme ça, je suis daccord, quand on a pas le choix ok. Dans mon cas, j'ai le choix entre les 2 et apres reflexion, je vais prendre la methode classique.

je comprend les gens que font le premier choix, si vous avez les moeyns c'est sur c'est un eu mieux, vous gagné en temps de remboursement

je comprend les gens que font le premier choix, si vous avez les moeyns c'est sur c'est un eu mieux, vous gagné en temps de remboursement

je comprend les gens que font le premier choix, si vous avez les moeyns c'est sur c'est un eu mieux, vous gagné en temps de remboursement

Marie laure connais tu la surface de tes chambres? tu as visité la surface, vous serez combien? excuse moi de toutes mes questions mais 5 chambres dans 101M2 ça m'interpelle ou alors je me dis que je suis trop habituer à l'espace en ce moment à location

La surface mini pour 4 chambres doit être elevé à 105M2, lors d'une visite d'un chantier pour une maison 100M2 4 chambres ça me paraissait très juste déjà.

En tout cas bonne continuation dans ton projet

5 chambres pour 100 m² c'est possible. bon ça fait des petites chambres (5x10m²de chambre, 25-30m² cuisine salon le reste en sdb et degagement) mais il faut reconnaitre que ce type de financement est le seul moyen pour certain de devenir accedant sans pour autant se ruiner.

si le desir est là et que les finances tiennent la route pour eux pourquoi s'en priver apres tout , c'est l'occasion ou jamais.
par contre oui je trouve qu'il faut etre extremement vigilant au temps de remboursement et aux options de rachat des prêts dans le temps, car arriver a 45 -50 ans et devoir se retaper un pret de 20 ans pour racheter un terrain qui contient "la" maison c'est tres dangereux.

alors mes chambre font : 10.6,10.23,10.06,10.05,10.30
la SDB 4.84
sejour 28.03
cuisine 9.73
pour nous les chambre convient tres bien car la en ce moent en location nous avons des chambre (3) de 8.48 et 11.55 et 12.26.

en fait dans cette maison nous seront 5 ( 2 adlute et 3 enfants) et la repartition sera la suivante
une chambre pour les parents, une pour ma fille, les deux garçon en attendans dans la meme chambre, une salle de jeux ( se qui evitera decombrer les chambre de jeux, et un bureau

alors pour le pret du terrain vous pourvez le racheter quand vous voulez, si par malheur vous avez un deces et touché un heritage vous pouvez tout a fait rachetr votre terrain avant le debut du remboursement

le rpet pour le terrain , nous vous enguage pas sur 20 tout depend du pret du terrain.
Nous pour notre terrain ca nous engagerai sur 7 ans maxi

ça n'est pas ce que j'ai compris. Moi j'ai justement un heritage et je voudrais payer le terrain rapidement mais on me dit que ça n'est pas possible.
Autre question que je me pose: a quel prix est fixé votre terrain ? Au prix actuel ou au prix du terrain dans 20 ans.

ben ecoutez nous c'est les info quon a eu du cilco.

Pour le terrain il est fixé au prix actuel et era revu mais pas plus que le double, sachant que la le cout de la vie a dimuner

ok, merci pour votre reponse.

bonsoir , cela a l'air interessant, il faudra que je me renseigne , on ne sait jamais....
en banque tu as le credit foncier je crois? que pense tu de cette banques? et de leur taux?

bonsoir nous aussi avec ma compagne nous voulons faire contruire par ce moyen car c'est le seul moyen d'acceder a la propriété
en plus si tout va bien on va payer ce que l on paye aujourdhui en loyer soit env 530€ avec assurence, apres on pense a mettre de l argent de coté pour rembourser au plus le terrain

le terrain prends 1.5% par ans si votre entreprise cotise au 1% logement sinon c est en fonction de l insee et la c est entre 2.5 et 4.5%

ben ecoute les taux sont pas mal on est a 4.5% il me semble, notre conseillere est super calé dans se type de montage de dossier

nous , notre terrain fait 1800 m² pour 40000 E ce qui là ou nous habitons est pas mal , j'ai deja vu du 1500m² pour 45000E .
par contre je ne comprend pas tout a fait cede ce que vous palez avec le prix du terrain?
moi notre constructeur nous a dit que nous paierons le terrain lorsque l'on voulait (soit apres soit pendant, soit d'un cout soit avec credit) avec des interet de 1.5 %. je ne trompe pas si j'ai bien compris ca?
par contre au niveau des banque, je crois que vous avez pris le credit foncier marie laure21, que pense tu du pret pas qu'il propose? nous avons contacté le credit immobilier qui marche un peu comme le credit foncier , et usr internet j'ai vu pas mal de truc negatifs sur ces deux banques (notament menssonge sur le taux, a savoir que les gens signez pour un taux fixe qui se revelait plus ttard etre un taux révisable.

nous le credit foncier nous as proposé 4.9%

normalement c un fixe sinon c un fixe capé et c ets different

et le pricipe d'un fixe cape est qu'il peut etre revisable?

oui il me semble ke c tous les 5 ans ou un truc comme ca
mais je ne veux pas trop m avancer
d autre personne plus pointu sur le sujet pourront peut etre te renseigner

ok merci, de toute façon il faut que j'étudie le truc... le probleme des forum lol et ben que des fois tu lis des truc que limite tu regrette d'avoir lu... du coup je me méfgis enormùement des banques et de leur pratiques.

dans tous les cas il faut faire gaffe au banques

Ce qui me fait le plus peur et me met le plus en colere c'est l'abus que peuvent faire les conseiller pour VENDRE un pret, se fichant des concéquences pour le client

tkt pas tu n es pas le seul dans ce cas moi aussi ca ma fout en rogne

Bonjour,

Pour le prêt capé, vous signez pour un taux de base, par exemple 3,8%, valable toute la durée du prêt plus ou moins un certain pourcentage qui "cape" le prêt. Typiquement en ce moment les prêts sont "capés 1", ça veut dire que sur toute la durée du prêt, votre taux va suivre les évolutions du marché mais ne pourra jamais excéder 4,8% ni être inférieur à 2,8% (pour notre exemple). Il est encadré. Par contre je ne connais pas la périodicité des révisions...

Pour l'instant nous avons rencontré le CM, la caisse d'E, BNP P, la poste, la banque pop et mis à part le CM qui crachait sur le CA, aucun conseiller ne nous a semblé hyper requin ni hyper malhonnête.... Mais faut dire qu'on est arrivé en connaissant plein de choses, même si à chaque fois on disait que c'était notre premier rendez vous dans une banque... Par contre nous ne connaissons absolument pas le crédit foncier ni le crédit immo!

Je vais faire un post bientôt pour donner qqs infos sur les entretiens sur les banques, mais faut d'abord que j'épluche le forum pour voir si ça y ets pas! Être nouveaux sur ce forum, ça occupe énormément!!!!

ok merci sarah pour ces informations ca aide bcp

Re bonjour,

Pour info, j'ai mis qqs infos/conseils récoltées au cours des différents rendez vous dans les banques dans ce post:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77432.php#978689
Dans la même rubrique, il y a des gens qui ont pris des prêts avec taux capé d'ailleurs.

Attention à bien lire le contrat, hier soir j'ai regardé l'émmission sur TF1 ou ils parlaient du credit foncier et du pseudo taux capé qui ne l'était pas en fait!

Bonjour

oui moi aussi j'ai vu le reportage et je peux en parti vous expliqué le pourquoi du comment car j'ai les meme doc que ce monsieur mais pas les meme chiffre.

Alors cela s'expliquerai aussi pour le p^rix de son terrain plus il est cher plus il mle remboursera, ainsi que le repport possible de certain echeant. si on a pas le repport du PTZ ( pret a taux zeo) on rembourse un max.

pour exmple chez nous pur le credit immobilier on rembouserai pour 136000 euros a taux fixe ( je sais meme pas si c'est pas un taux fixe qui doit etre obiligatoire pour les maison a 15 € sa nous ferait rebouser

676.96 pendant 120 mois puis 618.56 pendant 24 mois puis 427.24, comme c'est un pret liser.

Le terrain est inclus dedans biensur.

ca c'est au credit immobilier