Baisse des prix? je doute...

Je pense qu'ils peuvent baisser un peu mais ce ne sera pas énorme.
Dans notre coin (côte d'or), certaines parcelles ont baissé car elles en trouvaient pas preneur. Par exemple une parcelle de 600m2 en lotissement à 220000€ est passée à 160000€ (ce qui est encore excessivement cher).

Mais cela doit aussi beaucoup dépendre des régions.

3rr0r404 a écrit:

une parcelle de 600m2 en lotissement à 220000€ est passée à 160000€

affolant!!

Il y a seulement 6 ans, j'ai acheté mon terrain dans un petit lotissement de 3 lots ( secteur vers St André de Cubzac - Gironde ) de 1380 M2 ....17.000 €

Maintenant difficile de trouver un terrain dans ce secteur et les terrains disponible sont chers voir très chers. Difficile de négocier à la baisse quand le produit est rare.

Il est à mon avis impossible de repondre.
D'autant plus que meme dans une meme ville, on peut avoir des disparités, des terrains qui vont monter alors que d'autres vont baisser... Tout n'est qu'histoire d'offre et demande.
Je pense que les terrains interessants, car bien placés et bien concus, ne sont pas prets de descendre.

NB. Attention à ne pas deriver sur des discussions et argumentations "bullesques", on est limite hors charte la...

Il faut savoir attendre.

les grands de la promotion sur PARIS, commencent à se dire que ..................... ?

Je ne suis pas sure qu'il faille attendre, enfin, ça dépend surement des secteurs, deux ans plus tard patnel a payé son terrain beaucoup plus cher que le notre proportionnellement sur la même commune.
Je viens de regarder les annonces nous aurions aujourd'hui sur la même commune et pour le même prix 800m² au lieu de nos 5000m², il n'y a pas photo, ça monte.

stephrider a écrit:

bonjour tout le monde,

pensez vous sincèrement que les prix des terrains baisseront un jour?
On est de plus en plus en France, Je vois pas comment ça pourrait baisser...
Certains disent que si , d'autres non, j'aimerai avoir vos avis!

Je pense pas mal comme toi, je vois pas comment ça pourrais baisser...

On est de plus en plus nombreux à vivre en France (et sur la planète plus généralement)....
De plus si on regarde en France, on vit de plus en plus près des grandes villes (boulots obligent)... Donc de plus en plus, il y aura des terrains qui valent rien (lointaine campagne), et des terrains très chers (campagne accessible).

Je pense que tant qu'il y aura des terrains dans ces zones proches des grandes villes, les prix continueront de monter....
Le jour où il n'y aura plus de terrain disponible, y'aura plus de prix au m²...

La solution serait une meilleur répartition des gens sur le territoire, mais ça à l'air d'être contre l'évolution de l'homme moderne...

c'est vrai çà !
Peuple Parisiens et de sa banlieu, va repeupler la creuse, le cantal...

A moyen terme, il va devenir très difficile de trouver des terrains disponibles (ça commence à être le cas dans certaines villes comme Toulouse par exemple), ce qui va forcément augmenter la pression foncière. Et comme tout ce qui est rare est cher, les prix vont continuer à progresser.

D'ailleurs:

oche a écrit:

affolant!!

Il y a seulement 6 ans, j'ai acheté mon terrain dans un petit lotissement de 3 lots ( secteur vers St André de Cubzac - Gironde ) de 1380 M2 ....17.000 €

Maintenant difficile de trouver un terrain dans ce secteur et les terrains disponible sont chers voir très chers. Difficile de négocier à la baisse quand le produit est rare.

Je ne sais pas dans quelle commune tu as fait construire mais pour ma part j'ai trouvé mon terrain il y a 2 mois à La Lande de Fronsac (à 3 km environ de St André) et j'ai eu 1 000 m² pour 78 000 €... un monde d'écart. Et par rapport à certaines périphéries, le prix est encore "raisonnable" pour une commune située à 25 km d'une grande ville comme Bordeaux.

Citation:

deux ans plus tard patnel a payé son terrain beaucoup plus cher que le notre proportionnellement sur la même commune.

normal que les prix ont grimpé sur camaret..... des bretons ont acheter la moitie du village pour y faire leur maison.... alors le peu de surface encore disponible a rudement augmenter....

Citation:

j'ai eu 1 000 m² pour 78 000 €...

501 m2 pour 92 000 euros......encore un monde d'ecart suplementaire.....

arrivé de l'EPR donc les prix augmente augmente
et m'en fout j'ai reservé le mien

Pour une petite idée de la foule de parigots qui débarquent chez nous, les terrains en normandie explosent: Dans mon ancien village où j'avais fait construire il a plus de 8 ans, on avait payé 16000€ pour 1300m² (en pleine campagne dans un hameau). L'année dernière à 300m de mon ancien chez moi, un terrain de même surface est parti à 48000€...
Et maintenant où j'habite, les terrains ont prix 100% en 3 ans. Et là où Swalid fait construire, dans un lotissement du même lotisseur que moi qui a vendu ses terrain 9mois plus tard à moins d'1km, les terrains ont pris +30%...
Pour info, il y a presque 1 terrain sur 4 qui part à des parigots (et les autres d'ile de France) qui font construire leur résidence principale ici (on est a une heure de Paris par autoroute)...
On devient presque la banlieue de Paris...
Et je pense que c'est valable pour toutes les régions proches de grandes villes. Il ne restera plus que les campagnes perdues au milieu de nul part qui ne resteront pas trop chères

La seule possibilité pour que les prix stagnent, car ne rêvons pas, les prix ne diminueront pas énormément, est l'augmentation des taux d'intérêts. Plus l'argent sera cher, plus les gens réfléchiront avant de s'engager. Bien sur, les durées de prêt s'allongent mais là encore, passer les 30 ans, je ne pense pas que les gens se bousculent...

bon, alors "l'ôt' là" de la région parisienne, elle dit que si les "parigots" (puisqu'on est dans le même sac apparemment) colonnisent vos belles campagnes normandes, c'est parcequ'ici il faut s'appeler Rotschild pour acheter un terrain dans notre coin. Et encore c'est la grande couronne mais à 15 km de Paris...

Nous on a trouvé la "bonne affaire": 250 000€ pour 975 m2 alors qu'un peu plus loin c'est 640 000 € pour 1000 m2 (zavez bien lu...). Mais bon, c'est les côteaux prout prout

J'aime bien la polémique....
Mais bon, on se fait traiter de bouzeux quand on ne vit pas en région parisienne, on nous dénigre car on n'a pas tout le confort et la vie culturelle parisienne.
Je préfère de beaucoup ma vie même si je dois faire pas mal de route pour aller bosser, mais bon, c'est tout de même plus agréable de vivre à la campagne...
Le prix des terrains en pleine campagne deviennent hors de prix. On a mis plus d'un an et demi pour trouver un petit terrain dans le coin et le prix voulu. La demande était tellement forte que les 44 parcelles sont parties en moins de 2h. Le terrains dans les hameaux sont devenus aussi hors de prix (pour la région): ils ont fait x2 en moins de 3 ans et d'après ce que l'on pu voir dans les annonces, ça continue à augmenter de façon vertigineuse 'à cause' des parigots et assimilés... Il y a bien la même chose autour des grandes villes (ex sur Lille et ses alentours où les prix sont aussi en grosse augmentation)
Bref, pas de baisse a court terme sur les terrains... Et cela dixit les constructeurs et agences immobilières qui ont encore les carnets de commandes à ras bord.

jeanlou a écrit:

J'aime bien la polémique....
Mais bon, on se fait traiter de bouzeux quand on ne vit pas en région parisienne, on nous dénigre car on n'a pas tout le confort et la vie culturelle parisienne.
Je préfère de beaucoup ma vie même si je dois faire pas mal de route pour aller bosser, mais bon, c'est tout de même plus agréable de vivre à la campagne...
Le prix des terrains en pleine campagne deviennent hors de prix. On a mis plus d'un an et demi pour trouver un petit terrain dans le coin et le prix voulu. La demande était tellement forte que les 44 parcelles sont parties en moins de 2h. Le terrains dans les hameaux sont devenus aussi hors de prix (pour la région): ils ont fait x2 en moins de 3 ans et d'après ce que l'on pu voir dans les annonces, ça continue à augmenter de façon vertigineuse 'à cause' des parigots et assimilés... Il y a bien la même chose autour des grandes villes (ex sur Lille et ses alentours où les prix sont aussi en grosse augmentation)
Bref, pas de baisse a court terme sur les terrains... Et cela dixit les constructeurs et agences immobilières qui ont encore les carnets de commandes à ras bord.

Pour ton info, c'est pas parcequ'on vit en RP qu'on prend les autres pour des bouzeux illéttrés!
Je n'aime pas non plus les gens qui pensent ça et dit toi qu'en RP il n'y a pas que des grosses mégapoles.
Nous vivons à côté de la forêt et faisons construire dans un village de 2500 habitants à 15 km de Paris; Donc arrêtes les amalgammes ça devient vexant.

Moi je ne suis pas de votre avis

nous allons doucement mais surement vers une stagnation des prix

Ensuite viendra une légére baisse

et comme tjs qui dit, légére baisse, dit attendre des futurs acheteurs, pour une baisse plus importante.

Et le cycle sera enclanché

Moi je vous le dis !

july95 a écrit:

Pour ton info, c'est pas parcequ'on vit en RP qu'on prend les autres pour des bouzeux illéttrés!
Je n'aime pas non plus les gens qui pensent ça et dit toi qu'en RP il n'y a pas que des grosses mégapoles.
Nous vivons à côté de la forêt et faisons construire dans un village de 2500 habitants à 15 km de Paris; Donc arrêtes les amalgammes ça devient vexant.

Je suis bien content de te l'entendre dire. Mais tout le monde n'est pas comme toi...

C'est vrai et je les aime pas non plus ceux là...
Pour ces personnes la France se résume à 3 régions: Paris, la "Banlieue" et la "Province"...

Et aussi le Nord et le Sud ...

july95 a écrit:

C'est vrai et je les aime pas non plus ceux là...
Pour ces personnes la France se résume à 3 régions: Paris, la "Banlieue" et la "Province"...

C'est bien pour cela que j'ai mis le point dessus... Et le pire, c'est qu'on a des specimens ici... Ils critiquent tout mais ils sont venus de leur propres gré ici! Alors, c'est vrai que les normands sont assez fermés (beaucoup plus que les ch'ti!) , mais je commence à mieux comprendre...
Heureusement, on a des banlieusards sympas à coté de chez nous

Ummagumma a écrit:

Je ne sais pas dans quelle commune tu as fait construire...

A vol d'oiseau nous sommes pas loin...commune de Gauriaguet.

dans le secteur, c'est pareil, les parisiens s'installent à la campagne mais ils ne supportent le bruit des tracteurs le dimanche et montrent une réelle intolérance vis à vis des locaux. On a l'impression d'etre pris pour des bouzeux par ces pleurnichards qui foncent chez les flics dès qu'un truc ne leur plait pas.
(j'oubliais leurs réactions pendant la chasse, "roooh faut pas les tuer les animaux, c'est gentil un lapin" et pis " qu'est ce qu'ils font du bruit avec leurs fusils, ca devrait etre interdit le week end !"
Vous avez devinez, je n'aime pas trop les capitaliens (désolé pour ceux qui lisent ce post )

Bonjour
eh ben moi chui ben content de faire construire dans le Cantal. 1181 m² pour 8858 euros, avec en prime les cloches des vaches, les tracteurs et les canards dans l'étang face à la maison.

je ne pense pas que les terrains baisseront, tant qu'on sera 10 sur chaque terrain a se battre pour l'avoir !!!

par contre sans rentrer dans votre debat sterile, y en a qu'aurais vraiment interet a reflechir avant de mettre des conne... sur ce forum !!!
(pourtant troyes est une belle ville, dommage)

gg01 a écrit:

eh ben moi chui ben content de faire construire dans le Cantal. 1181 m² pour 8858 euros, avec en prime les cloches des vaches, les tracteurs et les canards dans l'étang face à la maison.

Rhoooooooooo l'étang

Pour le débat Paris/Province : quand je disais que je ne pourrais jamais vivre à Paris on m'a répondu "mais c'est là que tout se décide, qu'il y a toute la culture"... Oui mais pour moi le confort des enfants est prioritaire sur tout et je préfère avoir une maison en Province pour le même prix qu'un F2 HLM (auquel je n'aurais pas droit) en banlieue. Je préfère voir mon enfant élevé en plein air (comme le poulet) que dans du béton, du sress et de la pollution (et les merdes de chien qui demandent un surveillance constante de son enfant, alors qu'ici quand elle ramasse un truc par terre c'est sain en général). Après ce n'est qu'une question de choix de vie. Pour la culture je pense que sortir en forêt et connaitre le nom des anmaux et des plantes est plus important que la dernière comédie musicale pompe à fric, mais ce n'est qu'une question de priorité. De toutes façons avec des enfants ça revient trop cher de sortir. Alors la "culture" si c'est pour la toucher du bout du doigt

Pour le débat baisse des prix des terrains : je crois que ça va dépendre des régions. Ici vers Grenoble le déficit est tel que les prix continuent de monter sans discontinuer. Je pense que dans d'autres régions ça se stabilisera et dans d'autres ça va baisser, mais tôt ou tard ça finira par au moins se stabiliser. Mais ce qui est certain : ce sera très dur pour nos enfants.

En haute-savoie c'est comme en Isère, avec l'arrivée des suisses dans la région les terrains commencent à être rare, et les prix ont flamblés.
Des amis viennent de signer un compromis de vente pour un terrain à St Pierre en Faucigny, ( 22 km de genève) 930 m² pour 190 000 euros...

Oui, c'est bien !

FAut construire maintenant, donc environ 250 000 €, sinon c'est ridicule

je sens que ca va virer en polemique sur la bulle tout ca.....
si c'est le cas sachez que je vais troller ce post..... j'ai pas envie que les membres de ce forum se stupidisent comme sur un autre forum.....

gg01 a écrit:

Des amis viennent de signer un compromis de vente pour un terrain à St Pierre en Faucigny, ( 22 km de genève) 930 m² pour 190 000 euros...

Ca va ils ne l'ont pas eu si cher, j'avais vu pire dans ce coin là... Mon frère aurait aimé être proprio lui aussi mais impossible par là bas. Pourtant leurs revenus sont supérieurs aux nôtres.

labricotier a écrit:

FAut construire maintenant, donc environ 250 000 €, sinon c'est ridicule

Non il fallait construire il y a 5-7 ans mais quand on n'a pas tous les éléments en main concernant son avenir proche ce n'est pas évident.
Mais c'est sur, aujourd'hui c'est "moins pire" que demain

meme dans les "campagnes" les prix ont explosés, chez nous en charente la moyenne est aux alentours de 60 000 euros les 1000 m2, je sais que cela parait peu par rapport à bcp mais il faut prendre en compte le revenu moyen des habitants du departement, et la charente est un departement de "pauvre" essentiellement ouvrier, ma femme et moi gagnons environs 1500 euros chacun et nous sommes dans la moyenne haute . Bcp sont au SMIC.
En plus nous avons trouvé un terrain pas trop cher à 20 000 euros car il se situait en zone ABF et avait pas mal de contrainte, mais par chance cela collait parfaitement avec notre projet !

daudia, au risque de te choquer une nouvelle fois, c'est du vécu! ne le prends pas mal, je sais bien qu'il ne faut pas généraliser. Je voulais juste dire que ce sont des mentalités différentes et avec la hausse des prix, on est de plus en plus amené à voir des parisiens dans le secteur donc le cotoiement est inévitable. Le tout, c'est d'etre tolérant (meme quand des posts ne vont pas dans ton sens)
A bientot aux magasins d'usine!!

stephrider a écrit:

daudia, au risque de te choquer une nouvelle fois, c'est du vécu! ne le prends pas mal, je sais bien qu'il ne faut pas généraliser. Je voulais juste dire que ce sont des mentalités différentes et avec la hausse des prix, on est de plus en plus amené à voir des parisiens dans le secteur donc le cotoiement est inévitable. Le tout, c'est d'etre tolérant (meme quand des posts ne vont pas dans ton sens)
A bientot aux magasins d'usine!!

july95 a écrit:

bon, alors "l'ôt' là" de la région parisienne, elle dit que si les "parigots" (puisqu'on est dans le même sac apparemment) colonnisent vos belles campagnes normandes, c'est parcequ'ici il faut s'appeler Rotschild pour acheter un terrain dans notre coin. Et encore c'est la grande couronne mais à 15 km de Paris...

Nous on a trouvé la "bonne affaire": 250 000€ pour 975 m2 alors qu'un peu plus loin c'est 640 000 € pour 1000 m2 (zavez bien lu...). Mais bon, c'est les côteaux prout prout

250 000 euros s'est deux fois ce que je peux mettre pour la maison et le terrain !

et dans le sud alors ? les salaires sont aussi majoritairement le smic, et encore, quand on trouve du travail.
et les terrains sont très très chers, bien plus que dans d'autres régions "pauvres" à petits salaires.

staby34 a écrit:

et dans le sud alors ? les salaires sont aussi majoritairement le smic, et encore, quand on trouve du travail.
et les terrains sont très très chers, bien plus que dans d'autres régions "pauvres" à petits salaires.

c'est bien vrai qu'ici terrains ou maisons a vendre sont chers , alors que les salaires sont bas

claudie a écrit:

staby34 a écrit:

et dans le sud alors ? les salaires sont aussi majoritairement le smic, et encore, quand on trouve du travail.
et les terrains sont très très chers, bien plus que dans d'autres régions "pauvres" à petits salaires.

c'est bien vrai qu'ici terrains ou maisons a vendre sont chers , alors que les salaires sont bas

donc personne n'achete !
Chez nous au dessus de 200 000 euros (maison + terrain) y 'a pas grand monde pour acheter.

bonsoir, sachez que en normandie c"est vrai que les terrains sont chères ,mais on arrive quand même a trouvé la perle rare en cherchant bien ,avec des revenus moyen nous par exemple le terrain 63700€ sans frais de notaire et la maison 90000€ avec pas mal de finition et encore pour le terrain il ne fait que 710 m2 sinon en moyenne 1000m2 cela coûte au alentour de 100000€ bonne soirée a tous ..

batphanou a écrit:

claudie a écrit:

staby34 a écrit:

et dans le sud alors ? les salaires sont aussi majoritairement le smic, et encore, quand on trouve du travail.
et les terrains sont très très chers, bien plus que dans d'autres régions "pauvres" à petits salaires.

c'est bien vrai qu'ici terrains ou maisons a vendre sont chers , alors que les salaires sont bas

donc personne n'achete !
Chez nous au dessus de 200 000 euros (maison + terrain) y 'a pas grand monde pour acheter.

Je crois pas. Les prix s'adapent au marché de l'offre et de la demande.

Si certains sont prêts à débourser 250000€ pour un terrain, alors les proprios auraient torts de se priver. En revanche, s'ils ne trouvaient personne pour acheter à ce prix, alors ils baisseraient le tarif.

+1
Comme la demande est supérieure à l'offre... Ca montera encore un peu!

Je n'arrive pas à comprendre ..... Chez nous la majorité des gens ne peuvent pas mettre plus de 200 000 euros en gagnant en moyenne 1500 euros par personne.
On viens me dire que dans le sud s'est pareil, que bcp gagne le Smic ... alors la question est, qui achete !?
Tous les gens aisés de France se retrouve pour acheter dans le Sud ??!

Bonjour, nouveau sur le forum, je cherche egalement un terrain dans le 95 (sûrement près de chez toi july95 ) et en dessous de 250000€ les 500m² autant laisser tomber. En s'éloignant de 15-20 bornes on baisse les prix de 50000€.
Le trajet maison-boulot s'en ressent.

Je confirme que dans notre coin la demande est forte, les terrains, peu nombreux, partent rapidement. En fait il n'y a quasiment plus de terrains, sauf ceux issus des divisions de parcelles.

Ca fair froid dans le dos !

jruku a écrit:

Bonjour, nouveau sur le forum, je cherche egalement un terrain dans le 95 (sûrement près de chez toi july95 ) et en dessous de 250000€ les 500m² autant laisser tomber. En s'éloignant de 15-20 bornes on baisse les prix de 50000€.
Le trajet maison-boulot s'en ressent.

Je confirme que dans notre coin la demande est forte, les terrains, peu nombreux, partent rapidement. En fait il n'y a quasiment plus de terrains, sauf ceux issus des divisions de parcelles.

Ca fair froid dans le dos !

Bonjour Jruku et bienvenue!
Alors je reçoit toujours des alertes pour les terrains et j'ai l'impression que ça baisse un peu. Le problème c'est que des tous petits terrains


Terrain à bâtir (275 m²)
Saint Leu la Forêt (95320) 185 000 € (1 213 520 FF)


Terrain à bâtir (387 m²)
Montsoult (95560) Gare-commerces-écoles 170 000 € (1 115 127 FF)

Terrain (347 m²)
Domont (95330) 168 800 € (1 107 255 FF)

Terrain (865 m²)
Gouzangrez (95450) 150 000 € (983 936 FF)

Terrain à bâtir (1000 m²)
Magny en Vexin (95000) 112 000 € (734 672 FF)

Terrain à bâtir (210 m²)
Osny (95000) 102 000 € (669 076 FF)


Terrain à bâtir (1000 m²)
Belloy en France (95000) 200 000 € (1 311 914 FF)


Terrain à bâtir (535 m²)
Jouy le Moutier (95280) 157 950 € (1 036 084 FF)


Terrain à bâtir (442 m²)
Osny (95520) 125 000 € (819 946 FF)

J'ai enlevé les noms d'agences. Si tu veux je te donnes des infos en MP