Faire construire pour env. 100 000 € euros ? Des conseils?

Bonjour,

rentrer dans ce budget, ça vous vous demander de pas mal vous bouger... Il vous faudra probablement conserver une partie des travaux.
Pour le BBC (RT2012 maintenant) vous ne pourrez pas y couper : tout permis de construire déposé après le 31 décembre 2012 doit être RT2012.
Dans ce budget, vous pourrez probablement avoir une maison d'un peu moins de 100 m², en R+1, mur enduit, et probablement des fenêtres de toit pour certaines pièces.
Renseignez vous, voyez plusieurs contructeurs, comparez les !
Bon courage

Bonjour,
Pour un ordre d'idee notre maison Non BBC de 87m2 habitable - 16m2 de garage
Avec: volets roulants motorisés avec centralisation
Gouttière Alu
Option Placostyl
Sans chauffage ni carrelage chambre
Plein pied avec le garage intégré 89000 euros
Si ça peux t'aider!!

clement1303 a écrit:

Bonjour,

rentrer dans ce budget, ça vous vous demander de pas mal vous bouger... Il vous faudra probablement conserver une partie des travaux.
Pour le BBC (RT2012 maintenant) vous ne pourrez pas y couper : tout permis de construire déposé après le 31 décembre 2012 doit être RT2012.
Dans ce budget, vous pourrez probablement avoir une maison d'un peu moins de 100 m², en R+1, mur enduit, et probablement des fenêtres de toit pour certaines pièces.
Renseignez vous, voyez plusieurs contructeurs, comparez les !
Bon courage

Oui on veux bien mettre la main à la patte mais faut voir quoi exactement. Nous ce serait plutôt tout ce qui est finition du genre carrelage, faïence, sols des chambres etc... Mais j'apprends vite et des travaux un peux plus "gros" ne me dérange pas ...
R+1 ça vaux dire rdz + étage c'est ça ?

jessaiie a écrit:

Bonjour,
Pour un ordre d'idee notre maison Non BBC de 87m2 habitable - 16m2 de garage
Avec: volets roulants motorisés avec centralisation
Gouttière Alu
Option Placostyl
Sans chauffage ni carrelage chambre
Plein pied avec le garage intégré 89000 euros
Si ça peux t'aider!!

Merci pour cet aperçu ça me donne une idée. J'imagine que c'est une construction en parpaing ? Toit en tuile ou ardoise ?

J'vais me renseigner mais j'ai peur qu'on soit juste pour avoir un étage ...

Oui xazz c'est parpaing !Et un étage pour info vaut entre 10000 et 20000 de plus selon les critères!

Hello,

Bon après renseignements je m'aperçois qu'il y a beaucoup plus de frais que je ne pensais lié à la construction d'une maison.
J'ai pu voir qu'il fallait compter à peu près 10 à 15 % du montant total pour ces fameux "faux frais" (certains d'ailleurs sont vériatblement du raket ).Quelqu'un confirme ?
Dans notre cas il s'agit d'un terrain qui fait parti d'un "lostissement" d'environ un 15aine de parcelles en bordure d'une route et du même côté, celui-ci étant le dernier. Est ce que du coup il y a des frais "du genre raccordement etc...) qu'on aura pas besoin de payer ?

Ceci dit il va falloir qu'on revoit notre budget à la baisse
L'idéale pour nous serait un étage mais si il faut pourquoi pas un plein pied avec comble aménageables .
Ca peux vraiment jouer au niveau tarif ?

Sinon la bonne nouvelle c'est que j'ai un ami qui bosse dans le bâtiment (restaure des maison anciennes ), il est possible qu'il puisse m'avoir des matériaux et fournitures à "prix pro" ce qui peux être intéressant.

La semaine prochaine on va aller démarcher les constructeur ou pourquoi pas essayer au près des maître d'oeuvre.

Merci

C'est clair nous on voyait le même budget pour 170 m2 mais la rt2012 nous en met plein la vue. Bien entendu, nous avions tres vite abandonne l'idee de faire appel a un cst... . Je te rassure le projet n' a tjs pas demarre! Justement on se demandait avec mon mari, ce que devenait le projet des maisons A 100000€ avec la rt A+

Poune61 a écrit:

C'est clair nous on voyait le même budget pour 170 m2 mais la rt2012 nous en met plein la vue. Bien entendu, nous avions tres vite abandonne l'idee de faire appel a un cst... . Je te rassure le projet n' a tjs pas demarre! Justement on se demandait avec mon mari, ce que devenait le projet des maisons A 100000€ avec la rt A+

Je pense que même sans les contraintes de la RT2012, cela aurait été très juste pour une telle surface

Salut Poune61

Pour les "maison à 100 000€ "je te répondrai lundi, j'ai rdv avec un MO assez réputé du coin . on verra bien

t'es d'où?

en tout cas si ça ne se fait pas, je resterai en location ! vu le prix (faible) des terrains ici et la gueule des maison "anciennes" qu'on peux avoir pour le même budget(maison+terrain) , c'est pas la peine...

HugoTheKing a écrit:

Poune61 a écrit:

C'est clair nous on voyait le même budget pour 170 m2 mais la rt2012 nous en met plein la vue. Bien entendu, nous avions tres vite abandonne l'idee de faire appel a un cst... . Je te rassure le projet n' a tjs pas demarre! Justement on se demandait avec mon mari, ce que devenait le projet des maisons A 100000€ avec la rt A+

Je pense que même sans les contraintes de la RT2012, cela aurait été très juste pour une telle surface

Je crois que c'est en autoconstruction si j'ai bien lu

Slt Xazz,
Nous on est de Gacé, enfin un petit patelin à côté (130-140 âmes), et moi je travaille à Argentan ( à l'hosto).
La location, franchement, ça me sort par les trous de nez . On s'est bien fait avoir en prenant le logement (bb avait 3mois on allait pas se retaper un déménagement) le proprio venait de le rénover .
On lui file 600€ et 170€ à EDF TOUS les mois. le sol (sur garage) n'est pas isolé et le plafond, il doit y avoir 4 cm d'une laine blanche plastique bizarre.

Autre blague, l'assainissement ! Il n'est pas aux normes, les WC vont dans une fosse septique et les eaux grises dans le fossé autour de la maison (terrain proche de la foret, commune réputée pour être marécageuse), donc, tous les 10 mois environ, on doit vidanger environ 10 000 L, ce qui coute 600€. La facture s'allonge...

Enfin bref, vu la population alentours, notre proprio a eu beaucoup de chance de tomber sur des petits jeunes qui lui paient son loyer rubis sur l'ongle tous les 1er de chaque mois, et qui ont rabbatu toutes ses haies, et qui lui ont fait du papier peint sur ses murs partiellement blancs de peinture d'impression. et qui ne disent jamais rien.

Désolée Xazz, tu tombes sur ma journée de revendications MDR
T'inquiètes pas, c'est tous les 3ans ;)


PS : Ma petite consolation ? des copines m'ont dit que ce que je prennais pour du salpêtre ressemblait à de la Mérule. Je crois qu'une fois de plus, je ne vais pas solliciter mon proprio . Rhhooooo c'est pas beau

Putain de la Mérule ! C'est clair que la location c'est pas pour vous surtout quand on voit le prix que ça vous coute !

(Au passage): Ma femme aussi travaille au CH ...

Bon courage pour votre projet

Hello,

On a vu un maitre d'oeuvre ce lundi, on partirait sur un plein-pied en "L" d'environ 88 m²+garage de 25 m² avec 3 chambres, 1 sdb, 1 wc et sellier. Classique quoi !
Ca commence mal ,l'idéal pour nous serait un R+1 de 90/100 m²
Construction parpaing, toiture en tuile.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électrique(pas sûr car RT2012) dans les chambre+sdb.
On attend le devis mais à vu de nez il estime ce projet à 116 000 € clé en main !
Sachant qu'on compte faire nous même tous ce qui est carrelage, faîence ,parquets, wc, vasque, (peut être la douche), et je doit en oublier, pensez vous qu'il y a moyen d'économiser 20 000 € principalement sur la main d'oeuvre (le top serait que les matériaux soit inclus dans le budget ou au moins les plus chers...).

On à d'autres rendez-vous chez des constructeurs dans les semaines à venir pour qu'on puisse se donner une idée mais nous sommes quasi sûr de travailler avec un MO.

Si vous avez des conseils ou suggestions n'hésitez pas

Merci

Bonjour,

3 chambres et 1 cellier dans 88m2, çà va pas être gros
au départ tu avais dit "si possible un garage"... je préférerais des pièces un peu plus spacieuses et le garage plus tard.

Oui mais tout bien réfléchi , le garage serait bienvenu , on a beaucoup à stocker ...
mais c'est clair que ça fait pas grand . séjour,salle et cuisine : 35m2, chambres : 10/12m2...

Bonsoir !
et attention à tout le reste : les peintures , les faïences , les sanitaires , la cuisine , la clôture et j en passe !