Construire dans les alpes maritimes

Bonjour Gregory,

Bienvenu voisin!

@+
Djinn

Salut djinn tu es en train de construire?

Ca fait 2 ans que bosse sur le projet.... Mais j'espere bien deposer le permis cette annee.
@+
Djinn

Salut Djinn!!

Alors j'ai un peu d'avance sur toi mais il faut que je trouve les artisants pour les travaux!!! et je crois que ça va être le plus dur!!!
C sympa Opio tu vas construire là bas?
Au mois d octobre je crois qu il y a un salon sur la construction écolo à nice je vais aller faire un tour!!!!

salut grégory,

tu comptes construire où?

si tu cherches des artisans, je peux te recommander certains qui ont bien bossé chez moi

grégory a écrit:

Au mois d octobre je crois qu il y a un salon sur la construction écolo à nice je vais aller faire un tour!!!!

Coucou Gregory,

J'y serai alors! J'ai deja fais celui de vence il y a quelques mois.
Pour les artisans, je suis preneuse aussi de bonnes adresses. J'ai quelques noms de macons plutot interressants.
@+
Djinn

Il ne s'agit pas d'artisans, mais une petite liste de constructeurs (pas tous en CCMI) pour le 06 :

CTA Mikit
Les bastides - Trabeco
Les maisons du Soleil
Maison Familiale
Maisons Avenir Tradition
Maisons Carbone
Maisons de Manon
Maisons Balency (pour tout le 06 ?)
Mas Provence
Midi Mas

Ne pas hésiter à allonger la liste si vous en connaissez d'autres et si vous avez des avis...

Bonjour,
Originaire de la région on voulait rester ici et on vient d'acheter un terrain sur Vence mais on s'est ruiné pour ça :-(
Du coup on cherche a droite et à gauche comment arriver à construire 150 m2 (135 habitables) car on a 3 enfants pour 150 000 euros .....
Pas évident !
Le permis est déposé par le lotisseur et on voudrait commencer les travaux début 2010
A bientôt

Bonjour,

Pouvez vous me dire quel constructeur vous avez choisi, les travaux ont -ils commencé ?

Mes parents ont construits déjà une maison ds les alpes martimes ( donc une première experience qui s'est bien passée) mais moi je regarde du coté des petits budgets genre 150 000 € hors terrain bien sur .

Suis à Grasse.

Cordialement

Bonjour,

Nous n'avons pas encore eu le PC car il y a pas mal de modifs à apporter au projet initial (entre au sujet des risques incendies donc pas de bardage bois, nécessité de borne à proximité, problème extension de réseau élec ....).
Bref, ça traine :-(
Sinon on a fait faire des devis pour la maison qui était dans le projet initial et on a rien à moins de 250 000 euros !
Donc pour l'instant on souffle un peu en attendant le PC et on verra après.
Cordialement. J.

Bonjour,

Nous sommes arrivés sur la Côte d'Azur en début d'année pour nous y installer longuement.
Nous cherchons donc à acheter, et l'option construction nous intéresse.
Seulement nous n'avons aucune idée du niveau de prestation que l'on peut obtenir ici.

Pouvez-vous nous indiquer le budget moyen pour la construction d'une villa de 100m2 minimum, dans la région de Nice Ouest (La Colle sur Loup)?
L'idéal pour nous serait une villa à demi étage, avec 4/5 chambres + garage + terrasse.
Nous sommes aussi fortement intéressés par le concept de maison passive/BBC (panneaux solaires, pompe à chaleur, récupération eau de pluie...)

De plus, si vous connaissez des constructeurs fiables et sérieux (ou au contraire à éviter), nous sommes preneurs des contacts.

Merci d'avance pour les pistes et infos que vous pourrez nous fournir ;)

Txxoo a écrit:

Il ne s'agit pas d'artisans, mais une petite liste de constructeurs (pas tous en CCMI) pour le 06 :

CTA Mikit
Les bastides - Trabeco
Les maisons du Soleil
Maison Familiale
Maisons Avenir Tradition
Maisons Carbone
Maisons de Manon
Maisons Balency (pour tout le 06 ?)
Mas Provence
Midi Mas

Ne pas hésiter à allonger la liste si vous en connaissez d'autres et si vous avez des avis...

Lorsque je vois des messages comme ça, cela me navre au plus haut point.
Je suis un professionnel et je suis dans le 06.

Je n'en pointerai volontairement pas un en particulier car ma remarque s'adresse à une grande majorité de cette liste.

Avez-vous ne serait-ce qu'une idée de comment ils s'organisent ?
Le nombre d'intermédiaire? Le nombres d'assurance (doublée, triplée, ...) redondante que chaque sont obligés d'avoir? La qualités des réels intervenant ?
Le cafernum que c'est au niveau juridique lorsqu'il y a un probleme?
Le budget publicitaire et juridique de ces structures?
Et pourtant ils vous sortent quelque chose dans vos tarifs. Il en est très facile de comprendre qu'ils vous prennent pour une vache à lait et que vous n'en avez pas _du tout_ pour votre argent (soit vous auriez pu l'avoir bien moins cher, soit bien meilleure qualité au meme prix).

Je comprends la jungle dans laquelle le client se trouve lorsqu'il est face à une pareille aventure, mais si vous saviez ce que je vois régulièrement ...

Et je ne parle meme pas des problématiques lorsque le propriétaire (ou prochain acquereur) souhaite faire une extension.

Si vous avez des questions non-nominatives, je peux peut-etre vous aider.
(mon intention n'est pas de démarcher, vraiment pas, mais juste de vous faire prendre conscience)


Concernant les autres intervenant sur ce fil, concernant leur budget, je vous réponds "oui c'est possible .. mais ça dépend de tout un tas de choses" ... désolé de la bête réponse mais avec ces éléments ça n'est pas possible de faire mieux

DrZed a écrit:

Bonjour,

Nous sommes arrivés sur la Côte d'Azur en début d'année pour nous y installer longuement.
Nous cherchons donc à acheter, et l'option construction nous intéresse.
Seulement nous n'avons aucune idée du niveau de prestation que l'on peut obtenir ici.

Pouvez-vous nous indiquer le budget moyen pour la construction d'une villa de 100m2 minimum, dans la région de Nice Ouest (La Colle sur Loup)?
L'idéal pour nous serait une villa à demi étage, avec 4/5 chambres + garage + terrasse.
Nous sommes aussi fortement intéressés par le concept de maison passive/BBC (panneaux solaires, pompe à chaleur, récupération eau de pluie...)

De plus, si vous connaissez des constructeurs fiables et sérieux (ou au contraire à éviter), nous sommes preneurs des contacts.

Merci d'avance pour les pistes et infos que vous pourrez nous fournir ;)

Si le concept de maison pasive vous interresse, allez voir le post de vince http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4935.php
Son constructeur travaille en PACA et ils sont serieux.

Djinn

Nous avons eu notre permis au 1er juillet mais sommes toujours confronté au problème du budget. Quand nous avons approfondis les devis, même à 250 Kf on ne passe pas.
Donc pour l'instant on a tout stoppé et on va voir :-(

jojotri a écrit:

Nous avons eu notre permis au 1er juillet mais sommes toujours confronté au problème du budget. Quand nous avons approfondis les devis, même à 250 Kf on ne passe pas.
Donc pour l'instant on a tout stoppé et on va voir :-(

Un projet c'est un _ensemble_.

C'est "facile" de dessiner des plans de permis de construire, mais après il faut être capable de le réaliser. Trop de projet sont ainsi annulé ou en attente ou en cours de construction depuis de nombreux mois.

Avant j'étais totalement _contre_ les Architectes. Avant je pensais que c'était uniquement valable que lorsqu'on y est obligé (> 170m2).
Aujourd'hui je suis _pour_ leur façon de travailler et de superviser l'ensemble (et je trouve qu'ils n'en font pas suffisament), mais je reste _contre_ leurs tarifs (et le coût global du projet)


Avez-vous souvent vu autour de vous des gens dire "Nous on avait un budget de 250 000 euros, et on a tellement trouvé des bons intervenant qu'on en a eu que pour 160 KE" ? Moi pas.
Par contre j'en ai vu des tonnes dépasser leur budget ou ne pas y arriver. Et un crédit bancaire ça n'est pas extensible

Salut,
J'ai fait construire il y a peu dans le 06.

Je me suis fait faire des devis par des artisans, et en parallèle par des constructeurs.
Il n'y avais pas photo : à finition égale, le constructeur étais plus intéressant : mais il faut bien sûr bien le choisir.
Mon choix c'est fait avec une base : Je voulais, sans que je lui demande, que le constructeur se propose de faire l'étude de sol (donc à ses frais), et que le contrat définitif soit signer après l'étude.
Je l'ai trouvé.
Quand je rencontrais des artisans et que je leur demandais de travailler d'après une étude de sol... la plupart ne comprenais même pas à quoi cela servait véritablement... (et ils étais pourtant très recommandés !).

De plus, on dirais que les artisans dans le 06 n'ont pas besoin de trouver plus de travail.
il ne font pas d'effort, ne cherche pas à trouver des solutions plus arrangeantes, etc....

Bien sûr, je généralise. Mais ne vous attendez pas à pouvoir faire un maison pour 100 000€.
Par exemple, déjà, de votre budget, enlever 10% correspondant au para-sismique....

On est passé par un archi mais quand maintenant on fait chiffrer par constructeur ou artisan on n'est pas du tout dans les clous !
Pourtant c'est une maison toute simple

Citation:

Sinon on a fait faire des devis pour la maison qui était dans le projet initial et on a rien à moins de 250 000 euros !

Pour 130m² habitable ?
Si vous avez un gros terrassement, une fosse et de la VRD, ça me semble dans les prix.

Bred a écrit:

Citation:

Sinon on a fait faire des devis pour la maison qui était dans le projet initial et on a rien à moins de 250 000 euros !

Pour 130m² habitable ?
Si vous avez un gros terrassement, une fosse et de la VRD, ça me semble dans les prix.

je dirais que c'est dans les prix du 06, , parce que tu demandes la même chose au fin fond de l'Indre ou autre, c'est pas pareil du tout, pour ce prix tu as du 200M² et la piscine!!!

Une chose évidente : au plus il y a des intermédiaire, au plus ça alourdi la note.
Il est donc erroné de dire "en passant par un constructeur c'est moins cher", par contre enleve des soucis.

Encore une fois il y a "constructeur" et "constructeur".
Celui qui était simple artisan maçon gros oeuvre et qui a voulu pousser sa determination en continuant son activité mais entouré des autres corps de métier est un constructeur.
La grande enseigne qui s'occupe de tout un département, d'une region, ou meme au niveau national, ça n'est techniquement pas possible que ça soit les meme ouvriers qui fassent TOUTES les constructions. Pourtant c'est un constructeur aussi. Et ce "constructeur" sous-traite, c'est normal.

Les ouvriers ont besoin de manger, celui qui sous-traite aussi. Je ne connais aucun professionnel qui bosse bénévolement.

Comparer des prix sur des simples surfaces n'est pas sérieux.
On compare des prix sur des devis précis détaillés avec des descriptifs précis détaillés en tenant compte de la difficulté/complexité de réalisation.

Une maison de plein pied sur un sol plat, de 200m2 avec des matériaux le plus simple possible, ne sera pas du tout du meme prix qu'une maison de village sur 4 niveaux (4x50) avec terrain en pente et entre deux immeubles. Surtout si on doit utiliser des matériaux précis répondant aux prescriptions de l'Architecte de Batiment de France. Sans parler que les SHON et SHOB seront différent d'un projet à un autre.

J'ai remarqué que les gens ont du mal à payer pour quelque chose qui n'est pas palpable. On veut bien payer pour des m2 de ceci, de la plomberie de cela, mais pas du tout pour l'organisation que ça aura demandé, les aller-retour, le temps passé à la reflexion pour trouver LA solution.

(ironie) Dans l'idéal ce qu'il faudrait c'est que le particulier s'occupe de TOUT les matériaux (mais vraiment tout), y compris la livraison sur le chantier au jour J (gestion du planning et des retards), et que les ouvriers soient là à juste prendre les matériaux à coté d'eux. Ainsi on paierait uniquement la "main d'oeuvre"

Concernant les ouvriers du 06, comme partout, il y a de TOUT.
Le mieux est de se rendre devant (et dedans) des constructions réalisées par les ouvriers eux-meme (pas par l'enseigne).

comment prétendre qu'ils sont excellents alors qu'ils sont nouveaux ?

je suis impatient de lire ton récit de construction

En tout cas, on sait tout de suite vers qui NE PAS se tourner

Salut,
C'est vraiment pitoyable ce genre de message...
ça dessert complétement l'entreprise.

Si vous pensez que vous pouvez vous faire passer pour un client, c'est vraiment nous prendre pour des truffes, et c'est donc pour ce motif irrévocable qui me fera dire que je ne parlerai jamais de vous dans mon entourage.

Bonjour,
Je suis aussi à la recherche d'un constructeur dans le 06.
Je me permets d'agrandir la liste:
>> Les Bastides – Trabeco
>> EuroSud Concept

CTA Mikit
Les bastides - Trabeco
Les maisons du Soleil
Maison Familiale
Maisons Avenir Tradition
Maisons Carbone
Maisons de Manon
Maisons Balency (pour tout le 06 ?)
Mas Provence
Midi Mas

Parmi cette liste, connaissez-vous des constructeur sérieux ? (MP si vous préférez !

Quelqu'un est déjà passé par Maison Avenir Tradition Antibes ?

Merci
Laurent

laurent_06 a écrit:

Bonjour,
Je suis aussi à la recherche d'un constructeur dans le 06.
Je me permets d'agrandir la liste:
>> Les Bastides – Trabeco
>> EuroSud Concept

CTA Mikit
Les bastides - Trabeco
Les maisons du Soleil
Maison Familiale
Maisons Avenir Tradition
Maisons Carbone
Maisons de Manon
Maisons Balency (pour tout le 06 ?)
Mas Provence
Midi Mas

Parmi cette liste, connaissez-vous des constructeur sérieux ? (MP si vous préférez !

Quelqu'un est déjà passé par Maison Avenir Tradition Antibes ?

Merci
Laurent

Il y a du serieux et du moins serieux dans cette liste mais cela depend beaucoup des agences et pas uniquement du nom du constructeur.... Premiere chose a faire, adherer a l'AAMOI... C'est deja une premiere etape. Apres, j'ai entendu du bien de Balency et maisons Carbonne (attention, ce dernier n'est pas en CCMI). Il y des forumers ici qui en sont contents en tous cas.

Djinn

Effectivement, la première chose est d'adhérer à l'AAMOI "en préventif", tu auras accès à un "kit" qui permet de connaitre et d'éviter les plus gros pièges.
Tu peux aussi connaitre les galères des autres adhérents avec leur constructeur, et donc essayer de ne pas les reproduire.

Après il n'y a pas de constructeur parfait, il y a ceux à vraiment éviter et les moins pires ....

On fait construire avec Balency (MFC), on les avait mis en concurrence avec Mas Provence et Midi Mas (marché de travaux).
Il faut en consulter plusieurs, et prévoir beaucoup de temps pour mettre au point le contrat et les plans, AVANT de signer le CCMI.

Mas Provence nous a fait assez bonne impression mais avec notre budget on arrivait pas à faire ce que l'on voulait, par contre le projet était soigné, le bureau d'étude, les conducteurs de travaux, et la direction régionale sont tous au même endroit à Mouans sartoux. Ils n'ont pas de modèles tout fait, le projet est vraiment personnalisé.

Je n'en dirait pas autant de Balency : c'est laborieux, aussi bien pour mettre au point le plan et la notice, et ensuite pour le PC il faut toujours être derrière eux ... on a eu beaucoup de mal à leur faire écrire des éléments précis sur les matériaux et les équipements .... il ont plus l'habitude de travailler avec les modèles standards ...
mais bon on les a choisis, car on est arrivé à rentrer dans le budget, et ils ont malgré tout assez bonne réputation sur la construction.
On a compris (trop tard) qu'il faut les mettre en concurrence avec un autre constructeur national de même gamme, (pas les enseignes MFC bien sûr) ... car à ce moment ils savent que le contrat peut leur échapper et ils vont faire des efforts ....
Plusieurs font partie du même groupe MFC : balency, manon, les bastides, les agences commerciales sont différentes, mais les conducteurs de travaux sont les mêmes ...

Midimas on a vite abandonné : aussi cher que les cst avec ccmi, mais sans ccmi .... en plus des mauvais echos sur le forum.

Bon courage dans ton choix ...

Pour la liste des constructeur Dans le 06 éviter eurosud concept: prix attractif mais au fil de la construction tout vous coute bien plus cher pour une maison aux finitions de mauvaise qualite voir même défectueuse. Procès garanti!

un petit récit de construction pour étayer tes propos???

merci

Uakti06 a écrit:

éviter eurosud concept: prix attractif mais au fil de la construction tout vous coute bien plus cher pour une maison aux finitions de mauvaise qualite voir même défectueuse. Procès garanti!

Vous avez dû faire un CCMI, non ?

Un peu trop facile de tirer a boulets rouges sans étayer ces propos...


en ce qui concerne les constructeurs, je ne parlerais que de mas provence puisque c'est mon constructeur...

accouchement difficile mais medecins présents
sont encore là 8 ans après la naissance du bébé
vont revenir de leur plein gré au printemps parce qu'on le vaux bien pour réparer 2-3 bricoles....


ça c'est un peu mal passé au début, des konneries ont été faites par leurs sous traitants et le géotechnicien pour l'étude de sol, mais tout a changer depuis, ils ont des casseroles au ku comme tous les autres, le SAV se passe un peu mieux qu'ailleurs pour ce que j'ai ouïe dire...

plus en MP si tu veux

ah ba tient j'avais prévu de prendre rendez vous avec eux....

kalinka a écrit:

ah ba tient j'avais prévu de prendre rendez vous avec eux....

ben va au RDV.............. ils ne sont pas pire............... ni forcement mieux que d'autres, je parle de mon cas et je les connais par coeur , mais eux aussi nous connaisse, surtout l'agence d'Aix on est en relation depuis aout 2003... quand même je sais ce qu'ils peuvent faire, ne pas faire, ce qu'il y A à faire et à NE PAS faire etc...

l'agence de Mouans a changé le directeur d'agence et ça se passe mieux.. c'était pas le cas du tout avant...

ensuite si ton projet est bien ficelé et TRES cadré dès le départ, il ne doit pas y avoir de souci....

mais bon c'est comme partout, les aléas font que...

Bonjour,
Est-ce que quelqu'un est déjà passé par Home Concept à la Roquette / Siagne (ils sont aussi représentants 'Villa Prisme') ?

Merci

Salut,


je ne connais pas Home Concept mais si je peux te donner un conseil négocie avec le constructeur certains lots que tu peux faire de ton côté comme les fenêtres et volets roulants et le chauffage car tu auras du matos de meilleur qualité au même prix voir moins cher et avec des artisans beaucoup plus consciencieux.
Par contre demande d'abord un devis détaillé avec le prix de chaque poste sinon ils vont sous évaluer les prix pour être gagnant.
Je peux te donner des artisans si tu veux qui ont travaillés chez moi et qui sont très bien.
Bonne chance pour la suite et n'hésite pas moi aussi je suis passé par là!

Merci grégory!

laurent_06 a écrit:

Merci grégory!

Bonjour laurent,

j'habite aussi antibes et voudrais faire construire une maison de 100 m2. As tu trouvé finalement ton constructeur ? Donne moi des conseils en message privé. Merci par avance

laurent_06 a écrit:

Bonjour,
Est-ce que quelqu'un est déjà passé par Home Concept à la Roquette / Siagne (ils sont aussi représentants 'Villa Prisme') ?

Merci

Nous avons signé avec eux pour une construction. Tout à l'air parfait sur le papier. Serieux, sympa, à l'ecoute...
Je vous donnerais plus d'infos quand on aura un peu plus avancé, à moins que vous en ayez vous aussi depuis.

Bonjour klemess,

Je me permets de relancer le post car j'ai également pris rendez-vous avec Home-concept.
J'aurais voulu savoir quel était votre retour d'expérience avec cette entreprise.

Avez-vous pu finaliser et construit dans des délais correct et sans surprises ?
Quels est le rapport prix/prestations.

Merci par avance.
Cordialement

UN message en 8 mois pas sure qu'il soit là souvent et qu'il te réponde....

On ne sait jamais.

L'espoir fait vivre il est vrai...

Je sais que cela dépend principalement des matériaux choisis mais grosso-modo,
il y a personne qui connaitrait les prix pratiqués par midi-mas ou mas-provence au m2.

Je cherche à faire construire 180m2 de plein pieds.
Merci par avance.