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Faire un maximum de travaux moi même ?

Ce sujet comporte 70 messages et a été affiché 10.512 fois
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Env. 10 message 16 Angoulême
Bonjour,


A la suite d'une première visite chez un constructeur de ma région, il ressort que pour un budget de 80 000 ¬ hors terrain, viabilisation, taxes et frais divers, il me soit possible de faire construire une maison de plein pied de 110m² sur catalogue, hors peintures intérieures et sol souple.

A la suite de nombreuses discussions avec des amis et des collègues il est possible selon les personnes de réduire ce budget de 20 à 30% à condition de faire une grande partie du travail.

Mon projet en cours est le suivant :

Pleind pied rectangle
Surface habitable 135m²
Garages attenants de 65m²
Chauffage électriques par convecteurs rayonnants ou pompe à chaleur air/air
Ventilation double flux
Menuiseries extérieures PVC
Puit canadien(si possible)


Je compte passer par un architecte jusqu'à l'obtention du permis de construire et ensuite par des artisans.

Je me réserve les travaux suivants comprenant l'achat et la pose des matériaux :

Electricité
Isolation murs et plafond¨
Pose du plafond, des cloisons et murs en plaques de plâtre.
Pose de tous le revêtements de sol
Plomberie et sanitaires intérieure
Peintures intérieures

Mes questions arrivent enfin.


Ce budget de 80 000¬ correspond t il ?
Combien représente en terme de main d'oeuvre les travaux que je me réserve ?
Quel délai de réalisation en prenant en compte ma disponibilité de l'ordre de 20 heures par semaine ?
Certains parmi vous ont-ils cette expérience ?

Spalire
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Messages : Env. 10
De : 16 Angoulême
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
les 80 000¬ comprennent-ils l'achat des matériaux et équipements pour vos travaux réservés ? Si oui, ça me paraît juste sauf à prendre tout en entrée de gamme...

Durée de vos travaux : 12 à 18 mois...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Quelles sont vos compétences dans le bâtiment ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 10 message 16 Angoulême
Bonjour,

fmt a écrit:les 80 000¬ comprennent-ils l'achat des matériaux et équipements pour vos travaux réservés ? Si oui, ça me paraît juste sauf à prendre tout en entrée de gamme...

Durée de vos travaux : 12 à 18 mois...


Oui fmt les 80 000¬ comprennent l'achat des matériaux et des équipements des travaux que je me réserve.

jpaul a écrit:Quelles sont vos compétences dans le bâtiment ?


C'est la grose question que je me pose depuis le début, je n'ai aucune compétence dans le bâtiment. Je travail dauns un bureau depuis 10 ans après avoir fait du cablâge sur baies et circuits imprimés pendant 10 ans.

C'est à prendre en compte dans le délai de réalisation.

Spalire.
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Messages : Env. 10
De : 16 Angoulême
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Env. 400 message Hautes-pyrénées (65)
Il y a quand même une ENORME différence entre faire un peu de bricolage et se lancer dans des travaux importants comme s'est le cas ici, parce que l'électricité, la plomberie et même le placo... si c'était aussi simple, y aurait pas besoin de professionnels.
Enfin bon courage quand même.
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Messages : Env. 400
De : Hautes-pyrénées (65)
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Env. 60000 message
Moi, je souhaite surtout bon courage à Madame, et aux gosses.
Parce que c'est pas demain, qu'ils vont prendrent un bain dans la baignoire.
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Messages : Env. 60000

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Env. 600 message Bouches Du Rhone
80 000 ¬pour une hors d'eau hors d'air, c'est cher.
Sachez que le constructeur marge à environ 35%.
Demandez lui le détail des prix hors pose ... et allez voir chez des grandes enseignes type L...... M.....

vous constaterez de beaux écarts
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Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Je pense que beaucoup de personnes rêvent sur ce forum .
Souvent ce rêve finit en cauchemard , travaux mal éxécutés , la femme qui part , les enfants malheureux parce qu'ils n'ont droit qu'aux vacances passées dans le jardin qui ressemble à un dépot d'une entreprise de bâtiment ( bétonnière , tas de sable...) .......et l'apothéose , le bricoleur qui tombe du toit ou de son échafaudage de fortune et contemple sa maison ( pas finie) de sa chaise roulante .
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
jpaul a écrit:Je pense que beaucoup de personnes rêvent sur ce forum .
Souvent ce rêve finit en cauchemard , travaux mal éxécutés , la femme qui part , les enfants malheureux parce qu'ils n'ont droit qu'aux vacances passées dans le jardin qui ressemble à un dépot d'une entreprise de bâtiment ( bétonnière , tas de sable...) .......et l'apothéose , le bricoleur qui tombe du toit ou de son échafaudage de fortune et contemple sa maison ( pas finie) de sa chaise roulante .

Biggrin c'est du vécu non ?
T'exagères pas un petit peu ? Wink
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Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vécu ? Pas pour moi , je suis célibataire et pas d'enfant .
J'éxagère expres ..
Il faut peut être arrété de penser que le bâtiment c'est du bricolage ...
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Grenoble (38)
Je confirme.
J'ai 2 potes qui ont fait ça, ben bonjour la galère. Il faut avoir beaucoup de courage, être en phase avec sa famille, et être très bien entouré (de gens qui s'y connaissent).
En tout cas, c'est pas évident Smile
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Messages : Env. 60
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Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Je ne suis pas un pro, mais bricoler ne faisait pas peur.
J'ai pris une maison sans finition, comme la majorité des MO. Et effectivement, il y a deja de quoi faire !
Je confirme donc l'opinion de JPaul !

Ne vaut il mieux pas attendre et epargner plus et avoir moins de travaux à charge.

En dehors du resultat, le temps consacré est perdu à toujours. Impossible de le recuperer celui la.
Et dans votre cas, il faut aussi une tres grande famille ou de nombreux amis pour vous aider et permettre un roulement si vous ne voulez pas vous facher avec tout le monde !

Mais, vous pouvez aussi avoir de la motivation et de la perseverance. Ce qu'il faut imperativement, une volonté du couple de sacrifier ce temps et ses loisirs pendant plusieurs mois.

Enfin, c'est juste mon avis personnel !

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
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Messages : Env. 800
De : Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
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Env. 90 message Nord (59)
Je ne peux que confirmer.
Même si j'ai démarré avant le "hors d'eau hors d'air", je peux te confirmer que c'est du courage, de la patience et de la persévérance qu'il faut. Non seulement pour toi mais aussi pour ta femme. Cela fait un an que nous sommes dans les travaux, et nous allons démarré les travaux "propres" (électricité, isolation, placo....). Nous voulons pouvoir y entrer avant l'automne de cette année et c'est loin d'être aisé.
Tu ne peux pas te lancer dans de tel travaux sans avoir préalablement gouté à ce que c'était (chez des amis, dans la famille) au risque de te décourager au bout de 2 mois.
J'aurais même tendance à dire qu' une fois que c'est toi le chef de chantier, c'est encore moins amusant, car tu as la pression du délai et des résultats, tu te dois de te donner des objectifs de fin de phase de chaque étape et c'est nettement moins amusant que lorsque tu va donner un coup de main à tes proches.
Juste du vécu, rien que du vécu
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Messages : Env. 90
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Moi je me dis que JPaul est un homme clairvoyant.
C'est vrai si tout le monde fait le boulot des autres, que vont faire les autres ?????????????
MAis chacun fait comme il veut
Moi j'en reviens aux gosses et à la femme, ils vont subir, pour peu que SPALIRe joue aussi au foot, c'est pas demain qu'il auront un jardin
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)
Un peu de vécu... nous avons refait totalement une maison (ancienne mais le problème est pratiquement le même), c'est long, c'est cher, il ne faut pas avoir d'enfants en bas âge (et même plus grand du reste), il ne faut pas aimer les WE et les vacances (pendant 3 ans), il faut adorer les démélés avec son banquier. Tout cela en sachant que mon mari est plombier chauffagiste, qu'il travaille dans une entreprise général du batiment, qu'il sait tout faire du sol au plafond, et que la majorité de nos amis sont des professionnels du batiment - depuis ils ne nous parlent plus (Hi hi). Alors quand on y connaît rien... il faut mieux oublier.

Désolé.
Sad
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Messages : Env. 800
De : Saint Aubin Des Bois (28)
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Env. 60000 message
Merci VARLET, d'ouvrir les yeux des innocents
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Est-ce que, dans le cas de combles aménagés (isolation des murs,plafonds et sous-rampants faite), la pose des cloisons vous parait à la portée de la plupart des gens ? Est-ce rentable de réserver ce travail ou pas ? est-ce long ?

Lulu
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De : Béthune (62) (62)
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Env. 60000 message
M^me réponse que ci avant.
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Messages : Env. 60000

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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
POur les cloisons ???
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pose toi la question : Sais tu poser une cloison ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 300 message Oise
Ma participation à ce sujet ne sera pas très constructive car je n'ai pas encore d'expérience dans le domaine (je n'en suis qu'à l'achat du terrain).

Mais pour avoir déjà donné des "coups de mains" à des amis ici et là, je me suis rendu compte que le moindre "bricolage" prend pas mal de temps et de personnes.
Alors, si on a tout à faire et qu'on est seul ou presque, je pense humblement qu'il vaut mieux faire plus petit ou faire aménager le minimum vital (chambres, sanitaires...).
Sinon, le rêve peut devenir un cauchemard, et la maison tant désirée peut finir par écoeurer (inpression que ça n'avance pas, que ça ne sera jamais fini, que ça occulte tout le reste...).

Francis. Mellow
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Dept : Oise
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
jpaul a écrit:Pose toi la question : Sais tu poser une cloison ?


Je ne sais pas , mais jeveux apprendre
Des potes l'ont fait, et ont reiussi, alors ....

J'ai quand meme l'impression que l'on défend le lobby du batiment des fois ici Wink
A vous lire, il faudrait tout faire faire sous prétexte que c'est un gagne-pain ...
Que je sache, le marché de la construction se porte à merveille !

En outre, les constructeurs ne sont pas chaud en général pour laisser une ou 2 pieces à faire : c'est tout ou rien ... Alors on se débrouille comme on peut

lulu
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De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Un mai a récement acheté une maison ancienne qu'une personne a passé 3 ans à renover de fond en comble. Pourquoi l'a-t-il vendue ? parce que au bout de 3 ans, sa femme en a eu marre et elle a demandé le divorce !!

Quand j'en ai parlé à un collègue, il m'a dit qu'il lui était arrivé exactement la même chose : après des années passées à renover leur maison.. sa femme est partie !!

Alors bon courage à ceux qui envisagent autre chose que des finitions ou de la déco !!
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Grenoble (38)
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De : Grenoble (38)
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
agnesM37 a écrit:Un mai a récement acheté une maison ancienne qu'une personne a passé 3 ans à renover de fond en comble. Pourquoi l'a-t-il vendue ? parce que au bout de 3 ans, sa femme en a eu marre et elle a demandé le divorce !!

Quand j'en ai parlé à un collègue, il m'a dit qu'il lui était arrivé exactement la même chose : après des années passées à renover leur maison.. sa femme est partie !!

Alors bon courage à ceux qui envisagent autre chose que des finitions ou de la déco !!

on ne parle pas de renover completement une maison ancienne, mais de poser quelques cloisons dans un logement neuf : n'exagérons rien ! Sleep
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Toi non efectivement lulu-merlan. J'espère que tu n'en auras pas pour 3 ans !!
Mais spalire avec tous les travaux qu'il compte garder, ça revient au même que rénover.
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Depuis ? ravis de notre maison !
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
agnesM37 a écrit:Toi non efectivement lulu-merlan. J'espère que tu n'en auras pas pour 3 ans !!
Mais spalire avec tous les travaux qu'il compte garder, ça revient au même que rénover.


OK Blush
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Env. 60000 message
Vive les cons.......
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
houzzai a écrit:Vive les cons.......

Houzzai ... tusors
Ce n'est pas une façon de se comporter ici ... La prochaine fois c'est censure direct !
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +21 ans.
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
houzzai a écrit:Vive les cons.......

C'est pas comme ça que vous allez redorer le blason de entreprises de batiment.

Lulu

PS : quand je devrais changer un fusible, faudra-t-il faire appel à un électricien ??
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si la femme d'un bricoleur ( gros oeuvre , charpente , couverture ) est mignonne , elle peut me contacter ici !!!!
Maître d'oeuvre - CSPS
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Dites donc les pros du batiment, y vous arrive quoi ce soir, un vent de folie ? Ohmy
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De : Val D'oise (95)
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Env. 60000 message
Je savais que vous tomberiez dans le panneau
Vive les cons...tructeurs, bien sur. Laugh Laugh Laugh Laugh Laugh

Je suis fier de moi. Tongue Tongue Smile Smile
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Oise
Que gagnent ceux qui (comme moi) ne sont pas tombés dans le panneau? Rolleyes

Francis.
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Messages : Env. 300
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Env. 60000 message
J'en rigole encore, Laugh Laugh Laugh Laugh
j'ai mal aux ventre avec vos histoires de cloisons, de fusibles, de charpente, etc etc.
Je vais me coucher, avec un bon livre, çà ma changera
Michel ONFRAY, vous connaissez ???????????????
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Francis, tu gagne une nuit avec J Paul
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Oise
Arghhhh...

Si j'avais su, je n'aurais pas joué... Crying

Francis.
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
houzzai a écrit:J'en rigole encore, Laugh Laugh Laugh Laugh
j'ai mal aux ventre avec vos histoires de cloisons, de fusibles, de charpente, etc etc.
Je vais me coucher, avec un bon livre, çà ma changera
Michel ONFRAY, vous connaissez ???????????????

Désolée mais moi, les théories sur lhédonisme avant de me coucher, ça ne me fait pas réver...
Puisque c'est comme ça, je vais retourner à des activités moins intellectuelles comme ma layette, non mais ! Laugh
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Env. 10 message 16 Angoulême
Bonjour,

Merci pour vos réponses encourageantes Biggrin


Spalire.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Spalire , il faut regarder la situation en face .
Nous ne sommes pas là pour te baratiner .
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Env. 1000 message Méounes (83)
Moi je t'encourage à y aller !
je vis depuis 10 ans dans une maison faite de A à Z par un non professionnel et j'y suis bien ! Ok y'a bien qq petits défauts mais franchement c'est pas mortel.
tant que tu es conscient du temps que tu vas y mettre et des galères que tu vas rencontrer c'est l'essentiel.
si on voit les choses en face avec ton budget du auras droit à un 100m2 maxi avec un constructeur. alors que là tu vas etre à l'aise.

bon courage.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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Env. 300 message Oise
meounais a écrit:Moi je t'encourage à y aller !
je vis depuis 10 ans dans une maison faite de A à Z par un non professionnel et j'y suis bien ! Ok y'a bien qq petits défauts mais franchement c'est pas mortel.
tant que tu es conscient du temps que tu vas y mettre et des galères que tu vas rencontrer c'est l'essentiel.
si on voit les choses en face avec ton budget du auras droit à un 100m2 maxi avec un constructeur. alors que là tu vas etre à l'aise.

bon courage.

Tout dépend des "dispositions familiales" je crois.

Quand on n'a pas les moyens de faire construire une maison, même petite, alors OUI on a raison de se lancer dans d'importants et longs travaux... car c'est ça ou rien! Et la famille "adhère" naturellement (enfin, j'espère).

Mais si on a de (trop) grandes ambitions, qu'on délaisse ses proches (même inconsciemment) pour leur offrir "mieux" (alors que "bien" aurait suffi), je crois qu'on prend de gros risques.

Mais ce n'est que mon humble avis... Sleep

Francis.
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Messages : Env. 300
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Env. 1000 message Méounes (83)
tout à fait, ca fait partie des "galères" dont je parlais. mais on a rien sans rien.
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Env. 800 message Orleans
SPALIRE il n'y a que toi qui peux vraiment savoir si tu es capable ou as l'envie de faire tout ce qu'il y a à faire. franchement pour 80000E et pour faire les choses en grande partie par toi-même, je pense que pour quelques dizaines de miliers d'euros supplémentaires tu peux te permettre de sous traiter les travaux les plus délicats avec des garanties au cas où...là c'est juridique...
perso je pense que c'est intéressant de faire "soi-même" si on a de la famille ds les principaux corps de métier du batiment.

en tout cas bon courage dans tes démarches !!

jpik
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Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
Perso, je suis assez d'accord avec Spalire... C'est d'ailleurs dans le même sens qu'on a fait nos calculs : nous préférons avoir + grand, même si c'est + long... donc il faut s'y coller. Tout dépend du style de vie.

Je n'ai pas non plus de compétences particulières dans le bâtiment, mais j'ai de la famille autour de moi qui pourra facilement me conseiller. Et puis je suis prêt à apprendre plein de trucs, même si je sais que parfois le résultat sera différent du boulot d'un pro... Je suis assez minutieux, et pour la déco, ça devrait pas poser de pb.

Alors, effectivement, rendez-vous dans 2-3 ans, pour voir si ma femme a tenu le coup ! Mais j'ai déjà mon idée sur la question (vu qu'elle devrait bosser autant que moi dans la maison...).

Voilà. Donc bon courage à Spalire, salut à tous, et à +.
Topic
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Sens (89)
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