Le rêve est il accessible a tous ?...
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Bonjour à tous
En parcourant les 1000 (ou millions) et 1 ligne de ces forums, moi aussi j'espere pouvoir construire comme vous tous...
Je me pose un tas de question du genre "Construire une maison est ce réservé au gens qui gagnent plus de 3000 par mois ?"
Nous avons un salaire accumulé de 2100E par mois et après diverses simulations, ca fait "short"...
Nous voulons construire aux alentours de perpignan mais cela coute une fortune. Dans les terrains, le neuf ou l'ancien, (sans parler des zones sismiques ou le prix de la construction explose !)
Donc voici mon projet (j'attend vos conseils et critiques car cela est "constructif" pour "construire" !) :
Apparement je me suis trouvé un terrain aux alentours de 80000E dans un lotissement bien placé. (j'en saurai plus bientot car en projet)
Mon objectif serait d' acheter ce terrain mais d'y faire construire seulement 2ans après en passant par un MO et artisans (afin de contrôler le budget au mieux)
car actuellement je ne paye pas de loyer (avantage nature). Est ce possible (pc valable 2ans ?) ?
Ensuite pour le prêt, faire ce prêt dit "normal" et pour la construction
Mon prêt CEL + PTZ + 1% + apport + complement + rachat du 1er (compliqué n'est ce pas) sur un lissage.
PS: nous avons 26 ans avec 1 anfant de 3ans
J'ai pu lire que certains avaient un taux d'endettement superieur a 33% (nous savons gerer l'argent nos loyers sont aussi cher !) mais est ce possible ?
Bon je vais m' arreter là pour le moment mais encore tellement de questions me turlupine !
Merci de vos temoignages et de votre aide
En parcourant les 1000 (ou millions) et 1 ligne de ces forums, moi aussi j'espere pouvoir construire comme vous tous...
Je me pose un tas de question du genre "Construire une maison est ce réservé au gens qui gagnent plus de 3000 par mois ?"
Nous avons un salaire accumulé de 2100E par mois et après diverses simulations, ca fait "short"...
Nous voulons construire aux alentours de perpignan mais cela coute une fortune. Dans les terrains, le neuf ou l'ancien, (sans parler des zones sismiques ou le prix de la construction explose !)
Donc voici mon projet (j'attend vos conseils et critiques car cela est "constructif" pour "construire" !) :
Apparement je me suis trouvé un terrain aux alentours de 80000E dans un lotissement bien placé. (j'en saurai plus bientot car en projet)
Mon objectif serait d' acheter ce terrain mais d'y faire construire seulement 2ans après en passant par un MO et artisans (afin de contrôler le budget au mieux)
car actuellement je ne paye pas de loyer (avantage nature). Est ce possible (pc valable 2ans ?) ?
Ensuite pour le prêt, faire ce prêt dit "normal" et pour la construction
Mon prêt CEL + PTZ + 1% + apport + complement + rachat du 1er (compliqué n'est ce pas) sur un lissage.
PS: nous avons 26 ans avec 1 anfant de 3ans
J'ai pu lire que certains avaient un taux d'endettement superieur a 33% (nous savons gerer l'argent nos loyers sont aussi cher !) mais est ce possible ?
Bon je vais m' arreter là pour le moment mais encore tellement de questions me turlupine !
Merci de vos temoignages et de votre aide
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Super bloggeur
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...
Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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0 attention lorsque tu achètes 1 terain en lotissement, il ya parfaois des clauses qui t'obligent à faire construire immédiatement. Renseignes toi avant.
Vous avez l'avantage de ne pas payer de loyer alors placez chaque mois l'équivalent d'un loyer (ou d'un remboursement de prêt immobilier) et attendez ! Votre apport sera alors conséquent et vous vous poserez moins de question.
Mais votre location gratuite vous convient elle en attendant ?
sinon allez voir votre banquier, faite 1 estimation de votre budget et sur 1 période donnée mettez la somme qui correspondrait à ce que vous rembourseriez chaque mois si vous aviez fait construire sur 1 compte bloqué , ainsi vous vous rendrez compte si c'est faisable ou non.
Et sinon, pour ce qui correspond à vos inquiétudes, vu le prix du terrain et vos ressources, il est vrai que ça fait 1 peu short.
Pour info, nous touchons environ 2400 € à 2 et nous avons 2 enfants, notre terrain nous a coûté 42105 € viabilisés et la maison environ 98000 € . Notre apport était de 19 000 €.Nous remboursons 650 € de crédit immobilier par mois et il n'aurait pas fallu plus ... Donc avec votre terrain à 80 000 €ça ferait vraiement trop juste pour pouvoir mettre 1 maison dessus
Vous avez l'avantage de ne pas payer de loyer alors placez chaque mois l'équivalent d'un loyer (ou d'un remboursement de prêt immobilier) et attendez ! Votre apport sera alors conséquent et vous vous poserez moins de question.
Mais votre location gratuite vous convient elle en attendant ?
sinon allez voir votre banquier, faite 1 estimation de votre budget et sur 1 période donnée mettez la somme qui correspondrait à ce que vous rembourseriez chaque mois si vous aviez fait construire sur 1 compte bloqué , ainsi vous vous rendrez compte si c'est faisable ou non.
Et sinon, pour ce qui correspond à vos inquiétudes, vu le prix du terrain et vos ressources, il est vrai que ça fait 1 peu short.
Pour info, nous touchons environ 2400 € à 2 et nous avons 2 enfants, notre terrain nous a coûté 42105 € viabilisés et la maison environ 98000 € . Notre apport était de 19 000 €.Nous remboursons 650 € de crédit immobilier par mois et il n'aurait pas fallu plus ... Donc avec votre terrain à 80 000 €ça ferait vraiement trop juste pour pouvoir mettre 1 maison dessus
0 Photographe 0 Super bloggeuret la location me convient en attendant c'est pas un chateau mais ca aurait pu etre pire....
0 Super bloggeurdurée du crédit : 27 ans. Prêt lissé avec prêt patronal (11800 €) et prêt à taux 0 (19000 €)
Pour acheter ton terrain, je suppsose que tu auras besoin d'1 crédit et je ne sais pas si 1 banque te prétera juste pour le terrain
Et quand tu feras construire il te faudra 1 autre prêt (en 2 ans, tu n'auras pas récolté assez d'argnet pour te payer 1 maison) alors je ne sais pas si au final c'est 1 bonne affaire.
Je reste sur mon consil : attendre et épargner le temps de se constituer 1 bel apport pour acheter à la fois le terrain et la maison
Pour acheter ton terrain, je suppsose que tu auras besoin d'1 crédit et je ne sais pas si 1 banque te prétera juste pour le terrain
Et quand tu feras construire il te faudra 1 autre prêt (en 2 ans, tu n'auras pas récolté assez d'argnet pour te payer 1 maison) alors je ne sais pas si au final c'est 1 bonne affaire.
Je reste sur mon consil : attendre et épargner le temps de se constituer 1 bel apport pour acheter à la fois le terrain et la maison
0 Photographe
Env. 60000 message
Je ne suis pas sure que tu puisses avoit le ptz si tu achetes uniquement le terrain dans un premier temps, si non, si tu penses être augmenté dans les deux ans, si le terrain est (au pire) revendable dans de bonnes conditions j'ai envie de te dire de foncer, mais je ne veux oas être responsable de votre échec . 
0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeurhe bien je vais de raconter notre parcours !!
nous sommes sur toulouse et nous avons achete en 2003 une petite maison de 70m2 dans toulouse, l'avons refaite entierement, maintenant avec l'immo qui s'envole, elle est estimee a + de 2 fois sont prix d'achat
c'est vraiment un gros coup de bol nous ne pensions pas faire autant 
et du coup nous pouvons faire constuire maintenant !
le terrain nous coute 115 000 euros pour 900m2 a une 20tainekm de toulouse.
la maison 120 000 euros pour 120m2 habitable plus 70m2 d'annex et avec tout pleins d'autres choses nous en sommes a 260 000 euros pour le moment
et nous tournons a en ce moment a -3000 euros par mois et nous avons un bebe de 1an.
alors voilà je crois que j'ai tout dit !!
achetez ce que vous pouvez des a present mais pensez tjrs a la revente et puis voilà .... c'est comme ça que l'on y arrive a moins de gagner 5000 euros par mois
courage
nous sommes sur toulouse et nous avons achete en 2003 une petite maison de 70m2 dans toulouse, l'avons refaite entierement, maintenant avec l'immo qui s'envole, elle est estimee a + de 2 fois sont prix d'achat
c'est vraiment un gros coup de bol nous ne pensions pas faire autant
et du coup nous pouvons faire constuire maintenant !
le terrain nous coute 115 000 euros pour 900m2 a une 20tainekm de toulouse.
la maison 120 000 euros pour 120m2 habitable plus 70m2 d'annex et avec tout pleins d'autres choses nous en sommes a 260 000 euros pour le moment
et nous tournons a en ce moment a -3000 euros par mois et nous avons un bebe de 1an.
alors voilà je crois que j'ai tout dit !!
achetez ce que vous pouvez des a present mais pensez tjrs a la revente et puis voilà .... c'est comme ça que l'on y arrive a moins de gagner 5000 euros par mois
courage
0 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Membre super utile 0 Bloggeur
Env. 60000 message
bertrandm31, arrête, avec 4500€ il y a moyen de faire quelque chose (genre 143m² de maison sur 5000m² de terrain) , mais j'en connais qui gagnent plus et qui mangent encore tout.
En fait, on dépense au moins ce qu'on gagne, quelque soit ce montant et qui qu'on soit, quelques uns parmis nous arrivent à mettre de l'argent de coté, mais il faut être motivé pour ne pas le dépenser sur un coup de tête, nos envies sont toujours plus grasses que nos moyens, c'est ballot, mais ce, quelque soit ces moyens et ça, ça interpelle.
En fait, ceux qui gagnent 1000€ mensuel de moins que vous arrivent encore à manger et à s'habiller et même à se loger, certains sont ici qui font contruire, si, si.
D'autre par contre qui gagnent 1000€ de plus que vous n'arrivent pas à joindre les deux bouts, ben mince alors, qu'ils sont dépensiers, c'est pas croyable.
Et ce que je viens d'écrire est valable pour une bonne partie de la population de ce forum.
En fait, on dépense au moins ce qu'on gagne, quelque soit ce montant et qui qu'on soit, quelques uns parmis nous arrivent à mettre de l'argent de coté, mais il faut être motivé pour ne pas le dépenser sur un coup de tête, nos envies sont toujours plus grasses que nos moyens, c'est ballot, mais ce, quelque soit ces moyens et ça, ça interpelle.
En fait, ceux qui gagnent 1000€ mensuel de moins que vous arrivent encore à manger et à s'habiller et même à se loger, certains sont ici qui font contruire, si, si.
D'autre par contre qui gagnent 1000€ de plus que vous n'arrivent pas à joindre les deux bouts, ben mince alors, qu'ils sont dépensiers, c'est pas croyable.
Et ce que je viens d'écrire est valable pour une bonne partie de la population de ce forum.
0 et pour une bonne partie de la population tout court 
0 Bloggeur
Env. 60000 message
Pourtant, 1000€, ça n'est pas rien, augmente moi de 1000€, j'ai plein d'idées pour les dépenser, si, si, je t'assure
0 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Tu te fais exploiter ou tu ne bosses pas assez, c'est selon la façon dont on regarde les choses 
0 4500 € à 2 avec 1 BB, c'est quand même déja bien Je dirais même très bien Nous vivons avec moitié moins, nous sommes 2 adultes et 2 enfants.
Vu le prix du marché en région Bordelaise, nous avaons été obligé de nous expatrier à 40 km du boulot de mon mari pour pouvoir nous acheter 1 terrain. Enfin, moi je travaille à 5 km donc c'est déjà ça (je ne pense pas qu'on aurait fait constuire si loin si j'avais moi aussi travaillé sur Bordeaux)
Je dirais même très bien Nous vivons avec moitié moins, nous sommes 2 adultes et 2 enfants.
Vu le prix du marché en région Bordelaise, nous avaons été obligé de nous expatrier à 40 km du boulot de mon mari pour pouvoir nous acheter 1 terrain. Enfin, moi je travaille à 5 km donc c'est déjà ça (je ne pense pas qu'on aurait fait constuire si loin si j'avais moi aussi travaillé sur Bordeaux)
0 Photographe 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Tu vois, quand je disais, nos revenus sont disparatres mais on est tous ric rac.
Sandem, on fait 33km l'un et l'autre tous les jours on va presque au même endroit mais nous n'avons pas les même horaires et je ne peux pas faire attendre les enfants que l'homme ait fini sa journée.
Sandem, on fait 33km l'un et l'autre tous les jours on va presque au même endroit mais nous n'avons pas les même horaires et je ne peux pas faire attendre les enfants que l'homme ait fini sa journée.
0
Env. 60000 message
Cel, Tu n'as pas vu que je plaisantais, je n'ai aucune idée ni de ce que tu fais, ni te tes horaires, ni de ce que tu gagnes, comment pourais je avoir écrit ce que j'ai écrit si ça n'était pas une généralité. 
Je ne me permetrais pas, de toutes façons, de te juger dans ce que tu fais, ma religion me l'interdit
Je ne me permetrais pas, de toutes façons, de te juger dans ce que tu fais, ma religion me l'interdit
0 0 Bloggeur 0 Bloggeur
Env. 60000 message
Alors tout va bien, ça n'est pas toujours facile d'être clair sur le degré d'humour avec juste un clavier.
0 c'est clair 
il y a bien quelques smileys mais c'est pas toujours facil de choisir le bon, je n'en ai pas l'habitude de ces petites bètes
il y a bien quelques smileys mais c'est pas toujours facil de choisir le bon, je n'en ai pas l'habitude de ces petites bètes
0 Bloggeurbonsoir,
J'ai trouvé l'analyse de Marie Claire tres juste:
Le niveau de vie augmente avec les revenus et ils ne reste pas forcement grand chose a la fin du mois.
Perso, les fins de mois sont toujours un peu justes meme si je gagne plutot bien ma vie.
En fait, moi, ce qui me fait peur, c'est la perte de revenus: par exemple comment faire avec 1000 euros de moins?
Je psychotes pas mal la dessus!
J'ai trouvé l'analyse de Marie Claire tres juste:
Le niveau de vie augmente avec les revenus et ils ne reste pas forcement grand chose a la fin du mois.
Perso, les fins de mois sont toujours un peu justes meme si je gagne plutot bien ma vie.
En fait, moi, ce qui me fait peur, c'est la perte de revenus: par exemple comment faire avec 1000 euros de moins?
Je psychotes pas mal la dessus!
0
Env. 60000 message
En même temps, une bretonne échouée dans les Pyrennées et une autre bretonne échouée en Provence devraient réussir à se comprendre, donc pas de stress
0 Et le petit lorrain dans tt ça! apparement chaque situation differe dû bien evidemment aux habitudes de vie...comme cité plusieurs fois dans le forum, faites vivre qq qui gagne 5000€ avec le smic...mais faites vivre qq au smic à 5000€... cela s'appelle "L'accession sociale"...mais bon on s'eloigne un peu je crois
0 Super bloggeur 0 Super bloggeurheu faut pas exagerer quand meme !! vousa vez largement de quoi trouver quelques choses proche de toulouse!!!! en plus tout depend où vous travaille mais nous avions la contrainte de rester aupres d'airbus donc forcement plus cher ! mais il reste des coins super sympa et encore abordable
enfin abordable tout est relatif !!! c'est sur que si vous chercher 5000 m2 a tournefeuille ou balma
vous pouvez tjrs chercher ....
quel est votre projet ? combien de terrain ? de m2 de maison?
bon courage
0 non ma bastide attendra encore 5 ans je pense
hors budget c'est affreux
et non nous n'avons pas de ça !! où alors pas vue !! je vais jetter un oeil ....
mais nous nous debtutons des qu'ils livrent (enfin on fait tou pour!)
voilà
0 0 0 0 0 Membre super utile 0 Membre super utileSalut
Je serai aussi optimiste que cel64 mais nous ne gagnons que 1800€ à deux et nous avons également réussi à faire construire (avec un petit apport je l'avoue). Pour l'instant nous ne remboursons pas encore donc nous n'avons pas de retours mais les mensualités se rapprochent de notre loyer donc ça devrait aller.
Comme l'a dit Marie-Claire, on se débrouille avec le budget qu'on a et nous n'avons vraiment pas l'impression de manquer de quoi que ce soit.
Alors certes notre maison ne sera pas grande et originale, mais ça sera notre chez nous et nous sommes super contents de l'avoir fait.
Par contre, comme beaucoup, nous serons à 30 et 40 km de nos lieux de travail mais il faut bien faire des sacrifices...
Bon courage pour vos projets, mais je suis sûre que vous pourrez y arriver.
A+
Je serai aussi optimiste que cel64 mais nous ne gagnons que 1800€ à deux et nous avons également réussi à faire construire (avec un petit apport je l'avoue). Pour l'instant nous ne remboursons pas encore donc nous n'avons pas de retours mais les mensualités se rapprochent de notre loyer donc ça devrait aller.
Comme l'a dit Marie-Claire, on se débrouille avec le budget qu'on a et nous n'avons vraiment pas l'impression de manquer de quoi que ce soit.
Alors certes notre maison ne sera pas grande et originale, mais ça sera notre chez nous et nous sommes super contents de l'avoir fait.
Par contre, comme beaucoup, nous serons à 30 et 40 km de nos lieux de travail mais il faut bien faire des sacrifices...
Bon courage pour vos projets, mais je suis sûre que vous pourrez y arriver.
A+
0 Merci a tous de vos témoignages...
j'avais trouvé un terrain abordable mais a 60km....(+ d'1 heure pour aller au travail !) alors faut choisir ! : essence ou plus près plus cher...
0 Super bloggeurEn cache depuis le jeudi 18 avril 2024 à 07h19
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