Donation terrrain et plus value ?

Bonjour. Tout dépend je pense de la valeur qu'ils avaient le jour de la donation ... Est ce que les C.U. étaient obtenus avant la donation ?? Si oui, je pense que les terrains seront évalués selon le prix courant du mètre carré constructible de ta région ...

des terrains à 8 € dans la baie du Mont Saint Michel ????

Lizou a écrit:

des terrains à 8 € dans la baie du Mont Saint Michel ????

en fait ces terrains sont en campagne, dans le calvados.

Notre terrain par contre, nous l'avons acheté à 15 000 € pour 2159 m², sans les raccordements et frais de notaire

De plus je suis assez dégouté de leur notaire, il en avait rien à cirer de cette donnation et il les a laissé vendre 2 parcelles. La derniere sur début aout. Maintenant apres un rdv avec le notre vers le 20/8 il ne reste que la solution de faire un lotissement et c'est pas gagné avec la mairie.

Donc adieu le tracteur tondeuse, la terrasse, l'aménagement de l'étage (que l'on n'occupe pas pour l'instant, nous avons 2 chambres au rdc heureusement), le reste des plantations, le petit matelas financier au cas où car là c'est très juste, en plus on a un petit pret avec un différé de remboursement qui va bientot se terminer. ET mon copain qui se fait hospitaliser, et si ça ne va pas on lui retirera la plaque qu'il a pour ses hernies et là faudra prevoir un reclassement professionnel car en tant que serveur il ne pourra pas rester debout toute la journée.

Bref c'est merveilleux, en plus quand je vois que mon message date de fin mars, j'hallucine et ma belle mere qui disait
"ah je m'en doutais qu'il fallait faire cela avant "
les cons fallait le booster le notaire et pas nous demander de voir le notre aussi tard.
Bon j'arrete parce qu'apres je ne vais plus dormir !

bonjour
Je crois en ce qui concerne les prix de vente pour ne pas avoir de plus value dépend du nombre d'enfants ... je ne sais plus la somme mais par exemple si 5 000 euros si deux enfants 10 000 euros sans plus value si 4 enfants 20 000 euros

nanou29 a écrit:

bonjour
Je crois en ce qui concerne les prix de vente pour ne pas avoir de plus value dépend du nombre d'enfants

non non, absolument pas

Bonjour kelian,

Ne pas confondre droits de mutation et plus values.
Dans votre cas, régime des plus values, soit différence entre valeur à la donation, + frais d'acte que vous avez acquittés + frais de VRD (éventuellement) sur justificatifs d'entreprises, et prix de cession de la parcelle augmentée des frais éventuels de cession (bornage, expertise...)
Si de votre héritage principal, vous faites deux lots, chacun est à prendre à part, ce qui veut dire que pour chacun, vous devrez avoir comme valeur "d'acquisition" la proportion qu'il représente par rapport au total.
Il y a exonération de plus value pour vente inf. ou égale à 15 000 € (par lot). Voir toutefois en cas d'héritage, certaines conditions particulières (ex. avancement d'hoirie
...)Cf BOI 8 M-1-04 du 14/01/2004, art. 150 et suivants du CGI
Bon courage,
@+

bonjour, si c'est pas indiscret, ils sont dans quel ville du Calvados ces terrains ?

désolé de repondre si tard

ils sont à vassy