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Avis sur règlement lotissement

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.261 fois
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Env. 200 message Marne (51)
Bonjour,
nous allons faire construire notre maison dans un lotissement et je me pose une question pour l'implantation de notre descente de sous sol.
Dans le règlement, il est écrit "l'accès aux lots se fera par le parking" (nous avons un emplacement obligatoire de 5 x 5 m que nous ne pouvons pas clôturer qui servira pour notre parking).
Est on obligé de faire notre descente de sous sol à cet endroit ou peut on la mettre ailleurs (on voulait la faire en façade mais de l'autre côté). On peut peut être jouer sur les mots (on peut faire un portillon pour un accès piéton ...).
Du côté parking c'est là où il y aura le soleil et on voulait une porte fenêtre sur le côté pour pouvoir en profiter dans le séjour et cela va nous obliger à faire un sous sol sur le côté donc un surcoût pour les murs de soutènement et donc moins d'ensoleillement.
Merci d'avance.
Sophie
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Messages : Env. 200
De : Marne (51)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Boulay (57)
Bonjour,

Pour les places de parking : c'est de plus en plus fréquents.
Par contre, si vous voulez faire votre entrée voiture autre part, peut être que vous aurez un problème de trottoir non adapté (S'ils ne sont pas encore fait, voir avec le lotisseur et la DDE la possibilité de passer en voiture à cet endroit et peut être même voir s'il y a la possibilité de changer la place des parkings)
Par contre, les places de ne doivent pas être cloturé : tu ne pourras donc pas mettre de portillon. Certains prennent le gauche et après la construction cloture cette partie sans demander l'autorisation à la mairie mais il faut savoir que la mairie ou la DDE peuvent te demander de la supprimer.
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Messages : Env. 400
De : Boulay (57)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Attention, dans certains lotissements, les modifications demandées pour les parties communes doivent faire l'objet d'une demande auprès de tous les co-propriétaires avec une obligation d'obtenir l'unanimité sur le projet.

Prépare tes arguments, c'est une vraie campagne électorale...
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 200 message Marne (51)
En fait, il n'y aura pas de trottoir devant ma façade. Tout sera plat, il y aura une illusion de trottoir avec des pavés.
Pour la place de parking, je pensais cloturer autour de la limite de 5x5 (donc les places seraient libres d'accès) et mettre un portillon sur le grillage qu'il y aura autour de ces places.
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Messages : Env. 200
De : Marne (51)
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Env. 400 message Boulay (57)
Le mieux est de demander à la DDE avant de déposer le PC, ils te diront directement si le fait de mettre le garage de l'autre coté les gênent.
S'ils ne voient pas d'inconveniant à déplacer l'allée des garages, je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas cloturer ton parking et mettre un portillon : tu as le droit de sécuriser ton terrain.
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Messages : Env. 400
De : Boulay (57)
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Env. 200 message Marne (51)
oui, je pense qu'il va falloir faire ça. Un constructeur que nous avons rencontré nous a dit que la descente de sous sol devait obligatoirement passer par le parking.
Par contre le lotisseur nous a dit que cela ne posait pas de problème (mais lui, il n'y connait pas grand chose, on l'a remarqué sur d'autres points ...).
Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 200
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Env. 500 message Ille Et Vilaine
ils peuvent t'obliger à garder ton enclaves privativesù elle est prevue, mais ils peuvent egalement accepter que tu changes, mais attention aux regards, et coffrets, qui ne doivent pas (normalement) être dans ton entrée et à ce moment là ils pourraient les déplacer à ta charge !

sophieb71 a écrit:Par contre le lotisseur nous a dit que cela ne posait pas de problème (mais lui, il n'y connait pas grand chose, on l'a remarqué sur d'autres points ...).

Si c'est ton lotisseur, c'est lui qui décide si t'as le droit ou non de faire ton entrée ailleur qu'il avait prevu à l'origine, c'est lui qui fait le reglement du lotissement!
carolep a écrit:Le mieux est de demander à la DDE avant de déposer le PC, ils te diront directement si le fait de mettre le garage de l'autre coté les gênent.
S'ils ne voient pas d'inconveniant à déplacer l'allée des garages, je ne vois pas pourquoi tu ne pourrais pas cloturer ton parking et mettre un portillon : tu as le droit de sécuriser ton terrain.

C'est un motif pour refusé un PC. Non tu n'as le droit de cloturer cette enclave si tu veux "sécuriser" c'est autour
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Messages : Env. 500
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Env. 6000 message Lorient (56)
on nous a impose l'entree par la place de parking Crying cela ne nous a pas arrange mais bon dans mon lotissements d'autres contournent ......
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
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Env. 200 message Marne (51)
Il faut déjà que l'on se renseigne pour savoir si on a le droit aux lucarnes dans la toiture (dans le règlement, c'est écrit que l'éclairage des combles doit se faire par des vitrages dans la toiture). On en profitera aussi pour poser cette question.
Y a t'il un service particulier à demander à la DDE ?
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Messages : Env. 200
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Env. 500 message Ille Et Vilaine
Qui a fait ton réglement ?
La DDE ou un maître d'oeuvre privé ?
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Env. 200 message Marne (51)
Franchement, je ne sais pas
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Messages : Env. 200
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Env. 500 message Ille Et Vilaine
C'est ecrit sur la page de garde normalement.
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 200 message Marne (51)
ok je regarde ce soir chez moi
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