Avis plan maison plain pied et patio
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Bonjour,
nous sommes un couple avec 2 enfants et nous entamons un projet de construction. Nous avons trouvé un terrain de 780m2 en lotissement. Voici ce que noius avons demandé aux constructeurs rencontrés :
- garage double (2 voitures + moto + rangement)
- 4 chambres dont une plus petite (chambre d'amis/salle de jeu) et une suite parentale
- cuisine marquée ou "semi-ouverte"
- petit coin bureau proche des pièces de vie (je suis souvent sur mon pc et je ne souhaite pas être isolé complètement
- dernière chose afin notamment de nous préserver du vis à vis et parce que ça nous plait, nous souhaiterions un patio assez central (avec au moins accès direct depuis la cuisine et salon), afin qu'il puisse compléter notre espace de vie. Nous souhaiterions pouvoir y manger quand le temps le permet (accès facile). Nous avons demandé qu'il fasse entre 13 et 15m2.
- le plain pied prenant de la place, nous souhaitons optimiser et conserver au mieux l'espace de notre terrain.
Je vous montre le plan qui correspond au mieux à nos attentes.
Le plan de masse n'a pas la boussole mais il est orienté avec le Nord en haut
Ce qui me dérange le plus sur ce plan est la superficie de la salle à manger que je trouve trop importante par rapport à nos besoins quotidiens (nous voulons pouvoir manger dans la cuisine quand nous serons tous les 4 c'est à dire la plupart du temps). On passe plus de temps entre le salon et la cuisine que la salle à manger. Mais il faut quand même que l'on puisse inviter nos familles (on se retrouve vite à 12-14 avec enfants dans ce cas). Le problème c'est qu'il est difficile de diminuer la largeur sans que cela impacte sur la terrasse sud ou le patio ou les ouvertures entre les principaux espaces des pièces à vivre (cuisine salon salle à manger).
J'ai pensé également à inverser le salon et salle à manger mais je n'ai pas trouvé de solutions. On peut aussi conserver cet espace tel quel mais en cherchant à le mettre au profit au quotidien (sorte de double fonctionnalité) Cependant je n'arrive pas à savoir comment....
Nous stagnons un peu. Est ce que vous pourriez dans un premier temps me donner leur avis sur ce plan ainsi que sur la possibilité de mieux répartir l'espace entre les pièces de vie, je vous remercie d'avance
nous sommes un couple avec 2 enfants et nous entamons un projet de construction. Nous avons trouvé un terrain de 780m2 en lotissement. Voici ce que noius avons demandé aux constructeurs rencontrés :
- garage double (2 voitures + moto + rangement)
- 4 chambres dont une plus petite (chambre d'amis/salle de jeu) et une suite parentale
- cuisine marquée ou "semi-ouverte"
- petit coin bureau proche des pièces de vie (je suis souvent sur mon pc et je ne souhaite pas être isolé complètement
- dernière chose afin notamment de nous préserver du vis à vis et parce que ça nous plait, nous souhaiterions un patio assez central (avec au moins accès direct depuis la cuisine et salon), afin qu'il puisse compléter notre espace de vie. Nous souhaiterions pouvoir y manger quand le temps le permet (accès facile). Nous avons demandé qu'il fasse entre 13 et 15m2.
- le plain pied prenant de la place, nous souhaitons optimiser et conserver au mieux l'espace de notre terrain.
Je vous montre le plan qui correspond au mieux à nos attentes.
Le plan de masse n'a pas la boussole mais il est orienté avec le Nord en haut
Ce qui me dérange le plus sur ce plan est la superficie de la salle à manger que je trouve trop importante par rapport à nos besoins quotidiens (nous voulons pouvoir manger dans la cuisine quand nous serons tous les 4 c'est à dire la plupart du temps). On passe plus de temps entre le salon et la cuisine que la salle à manger. Mais il faut quand même que l'on puisse inviter nos familles (on se retrouve vite à 12-14 avec enfants dans ce cas). Le problème c'est qu'il est difficile de diminuer la largeur sans que cela impacte sur la terrasse sud ou le patio ou les ouvertures entre les principaux espaces des pièces à vivre (cuisine salon salle à manger).
J'ai pensé également à inverser le salon et salle à manger mais je n'ai pas trouvé de solutions. On peut aussi conserver cet espace tel quel mais en cherchant à le mettre au profit au quotidien (sorte de double fonctionnalité) Cependant je n'arrive pas à savoir comment....
Nous stagnons un peu. Est ce que vous pourriez dans un premier temps me donner leur avis sur ce plan ainsi que sur la possibilité de mieux répartir l'espace entre les pièces de vie, je vous remercie d'avance
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour Chroussi,
Je trouve l'espace bien articulé, la cuisine un peu en retrait mais en contact quand même, la pièce de vie qui tourne autour du patio, la chambre parentale à l'écart sans que ça impacte sur l'exposition de la pièce à vivre (assez rare pour être souligné!), un grand wc, les chambres enfants au sud, et le patio qu'on voit depuis l'entrée, j'aime beaucoup ce plan
Dans les bémols (à mes yeux):
- effectivement, le salon est petit et le coin à manger immense.
- la baie vitrée du coin à manger n'est pas centrée
- quelques ouvertures sont un peu petites comme la baie du salon, la fenêtre de la chambre des parents et surtout le patio n'est pas assez vitré à mon gout: c'est rare et il faut le mettre un max en valeur, surtout si vous comptez y mettre de la verdure, de l'intérieur, c'est toujours magnifique, un patio bien vert.
- dommage qu'il faille passer par la chambre pour utiliser la sdd et le dressing, pour la tranquillité des dormeurs. Dans l'idéal, on utilise le dressing pour desservir la chambre et la sdd. Mais dans votre cas, ça voudrait dire priver la chambre du sud, c'est pas l'idéal non-plus.
- le décroché du bureau fait un peu verrue rajoutée à la vas-y-comme-je-te-pousse, le déménager ailleurs vous ferait gagner un décroché (cher en soussous et en énergie)
Question, comment sera posée la maison sur le terrain? Si le nord du plan de cadastre est en haut, la porte du garage serait à l'opposé de l'entrée du terrain?
La solution pour votre déséquilibre sàm/salon serait peut-être de changer la forme du patio?
J'aurais déménagé le bureau dans l'espace un peu inutilisé en haut de la sàm, un peu dans l'idée de l'image jointe.
Le patio est plus aligné sur les décrochés de la maison.
Je trouve l'espace bien articulé, la cuisine un peu en retrait mais en contact quand même, la pièce de vie qui tourne autour du patio, la chambre parentale à l'écart sans que ça impacte sur l'exposition de la pièce à vivre (assez rare pour être souligné!), un grand wc, les chambres enfants au sud, et le patio qu'on voit depuis l'entrée, j'aime beaucoup ce plan
Dans les bémols (à mes yeux):
- effectivement, le salon est petit et le coin à manger immense.
- la baie vitrée du coin à manger n'est pas centrée
- quelques ouvertures sont un peu petites comme la baie du salon, la fenêtre de la chambre des parents et surtout le patio n'est pas assez vitré à mon gout: c'est rare et il faut le mettre un max en valeur, surtout si vous comptez y mettre de la verdure, de l'intérieur, c'est toujours magnifique, un patio bien vert.
- dommage qu'il faille passer par la chambre pour utiliser la sdd et le dressing, pour la tranquillité des dormeurs. Dans l'idéal, on utilise le dressing pour desservir la chambre et la sdd. Mais dans votre cas, ça voudrait dire priver la chambre du sud, c'est pas l'idéal non-plus.
- le décroché du bureau fait un peu verrue rajoutée à la vas-y-comme-je-te-pousse, le déménager ailleurs vous ferait gagner un décroché (cher en soussous et en énergie)
Question, comment sera posée la maison sur le terrain? Si le nord du plan de cadastre est en haut, la porte du garage serait à l'opposé de l'entrée du terrain?
La solution pour votre déséquilibre sàm/salon serait peut-être de changer la forme du patio?
J'aurais déménagé le bureau dans l'espace un peu inutilisé en haut de la sàm, un peu dans l'idée de l'image jointe.
Le patio est plus aligné sur les décrochés de la maison.
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Membre ultra utile 0 0 0 Membre ultra utileVoilà j'ai essayé les modifs en trouvant le juste milieu pour avoir des surfaces cohérentes. J'ai l'impression que ça fonctionne bien. En 3D la circulation semble assez fluide. J'ai fait également la variante avec la chambre d'amis/salle de jeux qui passe en bas. Cela fait une pièce derrière le salon qui je pense servira pour les enfants. On aime bien cette option finalement. Cela modifie la dispo de la salle de bain qui passe à l'extérieur de la chambre ainsi que l'expo de la chambre parentale (est).
Concernant l'implantation de la maison sur terrain, on aimerait pouvoir grignoter davantage de terrain au sud. La solution serait de venir en limite de propriété coté nord au niveau du garage (possible selon le constructeur). On hésite car personne ne l'a encore fait dans le lotissement et on craint un peu le côté inesthétique. Pour l'accès je pense que cela ne changerait pas grand chose. Il n'y a que la fenêtre de la salle de bain qui donne au nord donc pas trop problématique non plus. Cela nous ferait gagner une bande de 3 mètre sur toute la longueur ça serait pas mal. Auriez vous un avis la dessus ?
Concernant l'implantation de la maison sur terrain, on aimerait pouvoir grignoter davantage de terrain au sud. La solution serait de venir en limite de propriété coté nord au niveau du garage (possible selon le constructeur). On hésite car personne ne l'a encore fait dans le lotissement et on craint un peu le côté inesthétique. Pour l'accès je pense que cela ne changerait pas grand chose. Il n'y a que la fenêtre de la salle de bain qui donne au nord donc pas trop problématique non plus. Cela nous ferait gagner une bande de 3 mètre sur toute la longueur ça serait pas mal. Auriez vous un avis la dessus ?
0 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 1 Membre super utileJe vous rejoins sauf sur les enfants où je préfère aussi une orientation plus fraîche car dans les maisons récentes, le chauffage au sol joue de toute manière son rôle l'hiver mais c'est une question de feeling
0 Membre utile 2 Membre super utile 0 En cache depuis le samedi 01 novembre 2025 à 01h43
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