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Vice caché, toiture réparée... mais finalement non !

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Env. 100 message Finistere
Bonjour a tous, 

J'aimerai avoir des avis sur mes chances de m'en sortir face à mon vendeur, que j'accuse de vice-caché.
J’essaierai de ne vous donner que des faits, sans jugement de ma part, pour que vous me donniez votre avis.

Maison visité en avril, acheté en juin. 
Lors de la visite une auréole sur un mur (rampants, à proximité immédiate d'un velux), 50 centimètres de diamètre, repeint pour la vente (par les ex-propriétaires), mais tache restant visible.
L'agence nous informe qu'il y a eu fuite d'eau, mais que c'est réparé (effectivement, les ardoises changées à cet endroit le montre bien).
Sur l'acte de vente, description de tous les travaux, avec factures, et de tous les travaux fait par les ex-propriétaires (sauf cette réparation, nous sommes passés à travers).

Il y a 1 semaines, la tache s'intensifie. Nous appelons l'agence, qui appelle la proprio, qui nous donne le numéro du couvreur.
C'est un copain du gendre des proprios, qui nous dit avoir fait les travaux gracieusement (donc pas de facture), car il n'avait pas trouvé la fuite, et qu'il avait donné un devis (pour réféction complète de la toiture) aux proprios, mais qu'ils ont décliné car ils allaient vendre très prochainement.

L'artisan ne retrouve pas le devis, mais nous dit bien qu'il en a fait un (SMS de sa part pour preuve)
L'agence est en lien avec l'ex proprio pour récupérer le devis
Notaire contactée, mais qui ne peut rien pour nous tant qu'on n'a pas le devis.
Assurance contactée, qui nous dit que prise en charge des dégats si c'est un "accident"...

Nous attendons une entreprise pour un devis de réparation de la toiture (s'ils trouvent d'où vient la fuite).

Nous aimerions que nos ex-proprios prennent en charge toutes les réparations, voir une partie de la toiture si besoin de la réfaire en entier.

Qu'en pensez vous ? Sommes nous trop gourmants ? Avons nous nos chances d'obtenir gain de cause.
Dans l'idée, nous aimerions régler les choses auprès un conciliateur. Mais si besoin, nous sommes prêt à aller plus loin, vu le nombre de choses pas nettes qui ne nous ont pas été dites.
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Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 300 message Seine Et Marne
Bonsoir,

dans vos malheurs, vous avez un artisan qui vous dit avoir été mandaté par les anciens proprios pour chercher l'orginie d'une fuite dans la toiture. Non seulement ça n'a pas été réparé mais le couvreur leur a dit que la toiture était à changer. Ils pourront difficilement dire "on ne savait pas", mais encore faut il trouver ce devis ou toutes traces écrites (demande d'intervention ou conclusion de l'artisan).

ça sera difficile d'obtenir qu'ils refassent toute la toiture à leurs frais, seulement la partie réparation de la fuite (c'est la moindre des choses) et un petit poucentage supplémentaire en guise de punition Dry.
Pour avoir connu pareille mésaventure, l'assurance pourra prendre à sa charge les dégâts occasionnées (isolation, bois de charpente, placo, peinture) mais pas la cause du désordre. Quand j'ai acheté, pas d'infiltrations d'eau mais toiture agée > deux ans après début des emm...es.

Bon courage et tiens nous au courant de la suite.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 mois
En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 13h28
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