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Ce que le vendeur doit laisser (ou pas) en partant ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 273 fois
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Env. 30 message Seine Maritime
Bonsoir,

Je ne savais pas trop ou poster ma question, pardon.

J'ai reçu l'appel de mon agent immobilier pour une maison que je dois acquérir sous peu. Le voisin me laisserai en partant des clapiers à lapins non scellés au sol, en fibro ciment. J'ai demandé à ce que ce soit enlever car je n'en ai pas l'utilité et j'ai peur que cela s'effrite avec le temps.

Suis-je dans mon droit ?

Merci
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre sympa Env. 200 message Rhone
Bonjour,
Tout ce qui est acquis est noté dans le compromis.
Si le clapier n'est pas mentionné vous êtes en droit d'en demander le retrait.
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Seine Maritime
Bonsoir,

Merci pour votre réponse. Il n'est pas mentionné.

Par contre j'ai ça :

"Le notaire rappelle aux parties l’importance de visiter à nouveau les lieux
préalablement à la signature de la vente par acte authentique afin de constater
l’absence de modifications apportées au BIEN et de vérifier qu’il est complètement
libre de tout encombrants, et ce dans toutes les pièces et dans tous les éventuels
locaux annexes ou extérieurs."

Je pense que je peux m'y tenir..
0
Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

sinon, les clapiers se vendent facilement (ou sont parfois difficiles à trouver on dit comme on veut).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Rhone
Oui vous pouvez lui signaler et normalement il doit les retirer
Vous visitez bien le bien avant la signature?

Après comme le dit Elisa s'ils sont en bon état ça peut peut-être se revendre ?
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Seine Maritime
Oui nous visitons le bien avant signature.

Je leur signalerai ce paragraphe.

Merci à tout les deux.

Smile
0
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Bonsoir,

Attention, fibrociment = amiante. Si vous devenez propriétaire de ces clapiers, l'amiante sera de votre responsabilité et ça peut vite couter cher (sans compter qu'en fonction de l'état du fibrociment, ça peut être nocif pour votre santé).
0
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Messages : Env. 700
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Seine Maritime
En plus de l'inutilité c'est aussi pour ce point que je n'en veux pas.
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre sympa Env. 200 message Rhone
Bauer97 a écrit:En plus de l'inutilité c'est aussi pour ce point que je n'en veux pas.

alors insistez bien en amont de la visite.
Vous n'avez pas un paragraphe prévu pour la visite du jour de la signature dans le compromis?
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Picto recompense Membre sympa
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 600 message Bétheny (51)
Bonjour, pas besoin de paragraphe, il suffira de mentionner par écrit les réserves et remettre le courrier au notaire. mais débarrassez vous de ces clapiers, essayer de les vendre pour gagner 4 francs six sous, sans compter le boulot, et en fin de compte les emmener à la déchetterie
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De : Bétheny (51)
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Difock788 a écrit:Bonsoir,

Attention, fibrociment = amiante. ...

Bonjour,
Non.
Fibrociment = risque éventuel de présence d’amiante, et uniquement si les clapiers ont plus de 23 ans.
Ce qui n’empêche pas de les faire dégager si vous ne souhaitez pas vous lancer dans la cuniculture.
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Val De Marne
zadene a écrit:
Difock788 a écrit:Bonsoir,

Attention, fibrociment = amiante. ...

Bonjour,
Non.
Fibrociment = risque éventuel de présence d’amiante, et uniquement si les clapiers ont plus de 23 ans.
Ce qui n’empêche pas de les faire dégager si vous ne souhaitez pas vous lancer dans la cuniculture.

En effet mais il est assez rare de trouver du fibrociment non aimanté et dans le cadre d'une vente, il est surprenant que le notaire notifié ce point là en particulier (ainsi, s'il y a de l'amiante, le vendeur est couvert puisque c'est l'acheteur qui a souhaitais conservé l'amiante et en prends donc toute la responsabilité).
Pourquoi plus de 23 ans? Parce qu'on a officiellement arrêté l'amiante en 1997? Si vous saviez le nombre de stock qui ont été écoulées après (notamment suite à la tempête de 99 où l'amiante est redevenue légales notamment sur des matériaux en fibrociment le temps de permettre la reconstruction).
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Env. 30 message Seine Maritime
lucette a écrit:
Bauer97 a écrit:En plus de l'inutilité c'est aussi pour ce point que je n'en veux pas.

alors insistez bien en amont de la visite.
Vous n'avez pas un paragraphe prévu pour la visite du jour de la signature dans le compromis?



Si je l'ai cité plus haut.

Fibro n'est peut être pas toujours égale à amiante mais si je n'ai aucune obligation de l'accepter je ne le ferai pas.

Ça m'évitera le démontage, les déplacement à la déchetterie si c'est accepté ou payer quelqu'un pour le récupérer.
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Difock788 a écrit:...
En effet mais il est assez rare de trouver du fibrociment non aimanté ...

Assez rare??
Plein de références actuellement chez Leroy Merlin, par exemple.
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/clin-pour-bardage-f[...]clad-1-75-m-e1401390300
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
zadene a écrit:
Difock788 a écrit:...
En effet mais il est assez rare de trouver du fibrociment non aimanté ...

Assez rare??
Plein de références actuellement chez Leroy Merlin, par exemple.
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/clin-pour-bardage-f[...]clad-1-75-m-e1401390300

A l'état brut, oui c'est assez rare. Il s'agit du fibrociment à l'état brut qui peut contenir de l'amiante, pas une imitation de bardage (ou autre imitation). Typiquement, ce type de produit (https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/plaque-de-toiture-petite-onde-fibrociment-l-0-92-x-l-1-52-m-callibo-e1500290844) même si se vend sur Leroy Merlin se retrouve quand même assez rarement (la majorité des toitures étant en tuiles, bac acier ou autre matière que du fibrociment non amianté). C'est tout ce que je dis, absolument pas que ça n'existe plus le fibrociment ou que ça n'est plus vendu ou utilisé, seulement que ça a une connotation négative pour beaucoup (aussi bien le nom que le design de ce type de produit) et que ça rappelle trop l'amiante donc beaucoup préfèrent se tourner vers d'autres matériaux ou d'autres finitions.
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
Que ça se ne vende pas ok, mais ça se trouve très facilement.
Et comme beaucoup confondent fibrociment et amiante, ça ne facilite pas l'attrait pour le produit.
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Picto recompense Membre super utile
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