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Construire sur un ancien epandage

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Env. 30 message Vendee
Bonjour a tous,


voila je suis actuellement a une semaine de signer pour l'achat d'un terrain.

Il y a un mois environ, en rentrant le vendeur, il m'a informé de la présence d'un ancien épandage sur le terrain, apparemment il fut un temps ou la maison n’était pas raccordée au réseau public et ou il se trouvais donc une fosse et son système d’épandage sur le terrain, juste a l'endroit ou je souhaite implanter la maison.

D’après l’étude de sol, sur la partie ou je souhaite construire le bon sol ne se trouve qu'a 1m70 de profondeur car il n'y a que du remblai a cet endroit.


Je me demande donc si il est possible au niveau sanitaire il se possible de construire dessus, bien qu'il ne sois plus utilisé depuis longtemps. Est ce qu'il faut privilégier un vide sanitaire ?

Merci pour vos avis!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Il faudrait que le vendeur enlève cette fosse sceptique au minimum, et fasse combler avec des cailloux. Ou alors, il faut en tenir compte dans le prix.

Pas de vide sanitaire enterré, ou alors au dessus du terrain en surélevant un peu la maison.
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Bonjour, je ferai une étude de sol avant tout et je demanderai que les futures conséquences soient notées dans le compromis.
Conséquences sanitaires et conséquences sur le coût du terrassement et des fondations.
1, 7m, c'est pas rien.
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Env. 30 message Vendee
En fait c'est le système d'épandage qui se trouve a l'endroit où je veux implanter la maison. C'est a dire qu'il y a une couche de terre végétale, et en dessous c'est tout le système drainant de l'épandage, d'où l'instabilité du sol. Enfin c'est ce que j'ai cru comprendre lorsqu'il m'en a vaguement parlé. C'est surtout au niveau hygiène que je me posais la question, construire sur un terrain qui a été imbibé d'eaux de toilettes (et je ne parle pas du Chanel n°5), n'y a t-il pas un risque au niveau des bactéries présentes sur le terrain?
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Yohan500

Je pense vous avoir répondu. Sinon faites un prélèvement et envoyez le à un labo après carottage
A titre personnel, je serais plus inquiet sur la nature et la qualité du sol pour une implantation que sur le reste.
Quoiqu'il en soit c'est du creux à vider, à épurer .
Nous avons eu ce cas pour notre construction en cours et nous avons fait le choix d'un déplacement d'implantatIon.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Yohan500 a écrit:En fait c'est le système d'épandage qui se trouve a l'endroit où je veux implanter la maison. C'est a dire qu'il y a une couche de terre végétale, et en dessous c'est tout le système drainant de l'épandage, d'où l'instabilité du sol. Enfin c'est ce que j'ai cru comprendre lorsqu'il m'en a vaguement parlé. C'est surtout au niveau hygiène que je me posais la question, construire sur un terrain qui a été imbibé d'eaux de toilettes (et je ne parle pas du Chanel n°5), n'y a t-il pas un risque au niveau des bactéries présentes sur le terrain?

Bonjour
Savez vous que les boues des stations d'épuration, que les lisiers de porcs et de bovins sont répandus, liquides, directement dans les champs ... et pourtant, ensuite, vous manger le pain fabriqué avec les farines obtenues à partir de ces cultures

Personnellement, je m'inquièterais déjà de la problématique des fondations, et ensuite de l'état du sol qui, de toute façon, va être creusé et retourné lors des travaux.


Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Aucun problème question sanitaire.
Rappel à tous : un épandage est là pour répandre l'eau d'une fosse, tout ce qui est boues n'a rien à faire dans l'épandage.

Question stabilité, vous avez fait une G2 ? elle vous donne des résultats, faut les suivre.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 20 message Aube
La notion de surface minimale constructible n'existe plus depuis mars 2012. On peut estimer que les règles d'implantation et d'emprise au sol sont respectées
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Messages : Env. 20
Dept : Aube
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Env. 10 message
Personnellement, je m'inquièterais déjà de la problématique des fondations, et ensuite de l'état du sol qui, de toute façon, va être creusé et retourné lors des travaux.
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Messages : Env. 10

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En cache depuis le dimanche 22 mars 2026 à 10h01
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