Recherche conseils sur notre projet financement et son fonctionnement Résolu

Bonjour,
La banque demandera logiquement des factures concernant la construction pour débloquer des fonds.
Attention, il peut y avoir des exclusions non prises en compte par le prêt immo : cuisine OK, mais meubles seulement, pas électroménager.
Si vous prévoyez de ne pas dépenser l'integralite du montant des prets, vérifier bien que vous pouvez faire une réalisation soldante à la fin.
Ainsi vos mensualités seront recalculées par rapport aux montants réellement débloqués.

Merci pour votre réponse! En effet je ne connaissais pas cette clause de réalisation soldante. Est-ce quelque chose de fréquent pour les banques lors des constructions? Ça paraît pratique. Cela a-t-il un coût ? 

Pour nous l'idéal c'est de ne pas avoir à faire les devis de suite, on aimerait attends d'avoir la maison déjà bien avancée, avant de se décider sur quels revêtements utiliser. Ça nous laisse aussi le temps aussi de faire plusieurs de devis, de comparer, etc. 

Quelle est la démarche financière la plus courante et la plus logique pour une construction pour les travaux réservés?

Ya-t-il une liste type de ce que les banques peuvent financer ou non? 

Re,
Je ne peux parler que de mon cas, pas de manière générale.
Réalisation soldante : gratuite au Crédit Agricole
Faire des devis ensuite : non, vous ne pouvez pas donner un budget « au pif », il faut qu'il soit basé sur des devis. Libre à vous d'utiliser l'argent pour les prestations prévues dans les devis ou pour autre chose qui se rapporte à la construction (a la construction, pas à l'emmenagement - on oublie le nouveau canapé ou la Samsung 70 pouces Curve )

D'accord ce sera quelque chose à négocier donc. Merci

Pardon je me suis mal exprimée plus haut, je voulais dire : "'l'idéal est de ne pas faire les devis définitifs tout de suite" mais donner une estimation avec la gamme souhaitée. Nous sommes justement en train de faire des devis.
Et oui on se doute que ce ne sera pas pour meubler la maison. Je me questionnais sur le poêle à granules surtout. La courtière nous disait qu'on pouvait l'inclure mais j'ai déjà entendu dire que le poêle à granules était quasi de l'ordre de "l'électro-ménager" (quelqu'un avait utilisé ces mots), car programmable, électrique, etc. Mais je suppose qu'elle sait ce qu'elle dit.

Ou quid des aménagements extérieurs potentiels? (soutènements, terrasses?) Cela peut-il entrer dans le financement?

Mais on a donc le droit, si on dépense par exemple 1000e de peinture au lieu de 2000e, d'utiliser ces 1000€ pour prendre un parquet un peu plus cher?

Désolée ce sont des questions bêtes... On découvre 

Bonjour, 

Tshawtshaww a écrit:

D'accord ce sera quelque chose à négocier donc. Merci

A négocier ou à clarifier du moins !

Tshawtshaww a écrit:

Pardon je me suis mal exprimée plus haut, je voulais dire : "'l'idéal est de ne pas faire les devis définitifs tout de suite" mais donner une estimation avec la gamme souhaitée. Nous sommes justement en train de faire des devis.
Et oui on se doute que ce ne sera pas pour meubler la maison. Je me questionnais sur le poêle à granules surtout. La courtière nous disait qu'on pouvait l'inclure mais j'ai déjà entendu dire que le poêle à granules était quasi de l'ordre de "l'électro-ménager" (quelqu'un avait utilisé ces mots), car programmable, électrique, etc. Mais je suppose qu'elle sait ce qu'elle dit.

Je pense qu'il n'y a aucun soucis pour intégrer le poêle à granulés dans le crédit!...
En temps que chauffage principal c'est une évidence, mais même en tant que chauffage d'appoint je ne vois pas pourquoi cela ne marcherait pas.
Le mieux est de poser la question à la banque (ah oui vous passez par un courtier... cherchez l'info sur le forum ou sur l'internet!), mais pour moi la réponse est : oui.

Tshawtshaww a écrit:

Ou quid des aménagements extérieurs potentiels? (soutènements, terrasses?) Cela peut-il entrer dans le financement?

Les aménagements extérieurs peuvent normalement en faire partie, surtout un soutènement.
Une terrasse aussi selon moi... après je ne suis pas banquier.

Tshawtshaww a écrit:

Mais on a donc le droit, si on dépense par exemple 1000e de peinture au lieu de 2000e, d'utiliser ces 1000€ pour prendre un parquet un peu plus cher?

Yes!

Voilà qui est plus clair à présent!! 
 Un très grand

Bonne journée !