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Clôture sur terrain avec talus

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Env. 30 message Moselle
Bonjour,

Je suis actuellement en construction d'une maison se trouvant sur un terrain en lotissement. 
Ma parcelle se trouve bout de lotissement (à côté d'une route très empruntée) et avec des enfants en bas-âge je souhaiterai faire les clôtures rapidement. 

Problème : J'ai une sorte de talus autour de mon terrain et je perds environ 1,5m sur toute la longueur (voir 2m à l'arrière).


(limite de mon terrain en jaune sur la photo)  

J'ai appelé le lotisseur et j'ai été à la mairie mais apparemment je ne peux rien faire, il faut conserver ce talus, c'est écrit dans le règlement du lotissement... 

Je me demande maintenant comment je vais clôturer mon jardin : avant ou après le talus ?

Merci de votre aide
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Env. 3000 message Drome
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Env. 300 message Panissieres (42)
Difficile question...
Si tu veux limiter l'entretien en haut c'est bien parce que ce ne sera pas très facile d'aller crapahuter dans le talus avec le grillage en bas.
Ça t'évitera aussi d'aller chercher le ballon du petit dans ce même talus.

Si tu veux maximiser l'usage de ton terrain alors en bas. Et puis au fur et à mesure des années tu pourras sans doute modeler le terrain un peu comme tu veux j'espère.
Messages : Env. 300
De : Panissieres (42)
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Env. 30 message Moselle
Je me demandais aussi si je pourrai faire une clôture provisoire en haut du talus, le temps que de trouver une solution pour le talus (après avoir emménagé) ?

Est-ce qu'il existe des clôtures à poser simplement ?
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 200 message Morbihan
Bonjour 14s,

Il manque beaucoup d’informations. Un plan de masse serait utile…

Vous aviez démarré un CCMI il y a moins d’un an. A quel stade êtes-vous ? Quel type de clôture est autorisé ?

Si vous édifiez une clôture en haut, comment allez-vous gérer l’usage de la largeur extérieure ? 2m maximum, c’est beaucoup…, comment empêcherez-vous un usage inapproprié de cette bande ?

Pour moi, c’est clôture en bas.

Il est important de connaitre l’évolution de l’environnement autour de votre parcelle pour savoir si ce dénivelé va rester en l’état.

C’est bien une bâche de plantation que l’on voit en périphérie, avec semble-t-il déjà des plants ? On dirait que le niveau fini de votre terrain est volontairement et artificiellement élevé.

Le niveau au premier plan de votre photo est-il définitif ? Il y a surement un projet particulier au premier plan pour qu’un talus fini soit imposé ici. Ce serait intéressant de connaitre l’altimétrie (finie)et l’avenir du terrain fini devant la ligne jaune en pointillés. Ça ressemble à une plate-forme…

De même, sur la partie qu’on ne voit pas, c’est pareil ? la voirie est terminée ? Sinon, le plan altimétrique du lotissement fini doit être consultable. C’est dommage qu’un muret ne soit pas autorisé, au moins en façade sur voirie.

Cdlt
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Membre super utile Env. 3000 message Drome
14s a écrit:J'ai appelé le lotisseur et j'ai été à la mairie mais apparemment je ne peux rien faire, il faut conserver ce talus, c'est écrit dans le règlement du lotissement...

Bonjour,
il disent quoi à la Mairie : il faut conserver le talus, ou alors il faut conserver cet élèvement de niveau, éventuellement par rapport à une zone inondable ?
Pourquoi ne pas faire un mur de soutènement en limite, si c'est autorisé, et combler de terre. Mais la facture va être salée...
Tu gagnerais ainsi en m2 de terrain, tu pourrais poser piquet et grillage pour sécuriser ton terrain.
Et au moins tu aura une clôture en limite de propriété.
Il y a des textes qui disent qu'une clôture vaut limite au bout de 30 ans !..., ainsi dans 30 ans, ta Mairie récupérerait ton talus si tu implantes une clôture en haut de ce talus !...
JC
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Env. 30 message Moselle
Merci pour vos réponses. 

Le CCMI date de moins d'1 an. 
Au niveau de la construction, la chape sera coulée d'ici 2 semaines environ et nous projetons d’emménager en avril. 

Voici le plan : 



et voici le le règlement concernant les clôtures :


Pouvez-vous me dire le coût approximatif d'un mur de soutènement pour l'arrière + le côté route ?
Ce que j'aimerai également : côté route (gauche sur la photo), avoir une clôture anti-bruit car beaucoup de passage en voiture.

Merci pour vos conseils  
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Membre super utile Env. 3000 message Drome
Mur de soutènement..., très onéreux.
et mieux vaut passer par un bureau d'étude avant de faire réaliser ce genre d'ouvrage.
Mais de toutes façons, ton PLU t'interdit ce mur car tu es limité à 40cm de hauteur.

Clôture anti-bruit..., très onéreux aussi, surtout pour le gain souvent obtenu !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Vu le règlement vous ne pouvez pas faire une clôture anti-bruit...
- mur 40cm max, le reste en grillage donc pas anti-bruit
- hauteur max limité à 120cm. Un mur anti-bruit c'est mini 2m

Pour le mur de soutènement JCdu26 a tout dit, le risque est trop grand pour y aller au pif.
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Env. 300 message Panissieres (42)
Si tu as un mur hors sol de 40 avec clôture dessus ça te permet de modeler un peu tes terres pour obtenir une pente plus douce.
Je n'arrive pas à lire les altimètres.
Si tu as 2 mètres de hauteur de talus c'est inutile, mais si tu as moins d'1m il faut regarder cette solution.

Bon les études en tous genre sont très à la mode et rassurent tout le monde.
Mais pour un soutènement de 40cm je pense que tu trouveras un maçon qui sait faire sans note de calcul (ça veut pas dire n'importe comment).

Par contre c'est sur que ça va coûter cher.
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Membre super utile Env. 3000 message Drome
JulienSam a écrit:Bon les études en tous genre sont très à la mode et rassurent tout le monde.
Mais pour un soutènement de 40cm je pense que tu trouveras un maçon qui sait faire sans note de calcul (ça veut pas dire n'importe comment).

Je pensais que d'après la hauteur que j'estime de 0,8 à 1m (d'après le coffret dans le coin de la parcelle), un bureau d'étude serait souhaitable pour valider ce mur de soutènement en bordure de route sur domaine public.
Je n'ai pas évoqué de mur de soutènement de 40cm...
40cm, c'est la restriction de hauteur du PLU.
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Env. 300 message Panissieres (42)
Dans tous les cas une étude c'est mieux !
C'est même bien mieux !
En fait c'est la seule garantie d'avoir un mur qui tient et un recours si ça ne tenait pas.

Je me suis basé sur 40 à cause du PLU.
Sur 80 cm faut avoir une confiance aveugle en son maçon pour y aller sans études je te rejoins !
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Env. 30 message Moselle
C'est bien plus compliqué que je pensais...
Quelle solution me conseillez-vous pour avoir une clôture provisoirement ?
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Membre super utile Env. 3000 message Drome
Que ce soit en provisoire ou en définitif, tu peux faire une clôture qui reste en phase avec le PLU.
Donc soit en limite de propriété (selon PLU) ou soit en provisoire en haut de ton talus.
En provisoire, pour la sécurité de tes enfants, tu peux te contenter d'un grillage souple tenus pas des piquets scellés dans la terre. Ainsi ton terrain sera sécurisé et interdira aussi aux animaux du quartier à y pénétrer...
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Membre utile Env. 200 message Morbihan
Bonsoir 14s,

+1 avec JCdu26.

Ça va difficile de vous aider plus.

Une clôture définitive pourrait déjà être édifiée entre chez vous et la parcelle à l’ouest, et aussi du côté de la voirie du lotissement.

A l’arrière et côté route, avant de monter quoi que ce soit, si ce n’est déjà fait, j’essaierais d’avoir des infos à l’urbanisme sur l’aménagement futur :

1) Entre le lotissement et la route, sur le domaine public, ça doit être prévu.
2) Pour le terrain situé au sud, une friche industrielle semblait vous inquiéter, il y a moins d’un an. Si rien n’a bougé, ce serait bien d’avoir le projet d’aménagement. La configuration des lieux pourrait changer...

En attendant, une clôture provisoire sur ces deux côtés (en haut), comme le suggère JCdu26, serait la solution.

Cdlt
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Env. 30 message Moselle
Merci beaucoup pour vos réponses.
C'est plus le côté avec le talus qui donne sur la route qui me gêne.

la question que je me pose désormais :
Est-ce qu'il est possible de demander une autorisation à la mairie pour que je puisse construire un mur + panneau ?

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Membre super utile Env. 3000 message Drome
Tu nous poses une question alors que tu as connaissance du contenu du PLU ! ; tu nous l'a d'ailleurs joint...
La réponse est Non.
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