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Quel recours en cas de fissures d'enduit ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 524 fois
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour à tous !

Déjà, merci de prendre le temps de lire ce sujet.
J'ai énormément parcouru les internets afin de trouver une réponse à mes questions mais...En vain. On tombe surtout sur beaucoup d'avis et leurs contraires.
Je vous explique, j'ai fait construire ma maison via un CCMI et un constructeur bien connu proche Saint Gaudens (31). Le chantier a débuté en janvier 2019 et la maison a été livrée en octobre. Elle repose sur puits profonds de 3 à 4m et longrines car terrain plutôt argileux !

L'enduit (de marque Parex Lanko, mono couche, J39, finition grattée) extérieur a été posé au mois d'août, et me réserve aujourd'hui quelques surprises. Il micro-fissure, sur la façade sud ! 
Ici et là, sous et à l'angle d'un appui de fenêtre, ou de manière verticale et horizontale parfois (les micro-fissure semblent suivre les joints de briques collés).
J'ai l'impression que ça s'est multiplié à l'apparition des premières gelées hivernales.

Alors aujourd'hui ça ressemble à des cheveux et ça ne me gêne pas vraiment (même esthétiquement, ça passe). Mais quid de l'avenir ? J'entends tous les sons de cloches.

Un enduit qui micro-fissure à plusieurs endroits, c'est normal dans la première année ?
Les risques d'aggravation sont ils sévères ? (Je veux dire, par rapport à l'expérience que vous pouvez avoir)
Dois-je notifier le constructeur ? 
Quels sont mes recours pour me couvrir ? La GPA peut elle être invoquée dans ce genre de cas ?

Merci par avance ! Et excellente journée à tous !

Loïc 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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message
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Env. 50 message Haute Vienne
Bonjour à toi,

J'ai le même constat que toi, j'ai fais construire en 2016 pour une réception en avril 2017. Enduit monocouche finition grattée.
Je suis en puis béton sur longrine et 6 mois après la réception j'avais déjà plein de fissure.
Quand j'ai demandé à mon constructeur, il a rien dit à part que se n'était rien.. bref comme d'habitude quoi.

Jusqu'à présent ça n'a pas trop bougé, elles sont fines mais bon moi je les vois bien..
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Env. 20 message Haute Garonne
Korlash a écrit:Bonjour à toi,

J'ai le même constat que toi, j'ai fais construire en 2016 pour une réception en avril 2017. Enduit monocouche finition grattée.
Je suis en puis béton sur longrine et 6 mois après la réception j'avais déjà plein de fissure.
Quand j'ai demandé à mon constructeur, il a rien dit à part que se n'était rien.. bref comme d'habitude quoi.

Jusqu'à présent ça n'a pas trop bougé, elles sont fines mais bon moi je les vois bien..

Déjà ça me rassure énormément de lire que ça n'a pas trop bougé pour toi ! Merci pour ton retour !
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Env. 20 message Haute Garonne
De nouvelles fissures apparaissent ici et là. Le chef de chantier est passé suite à mon courrier AR invoquant la GPA, il m'a simplement fait comme retour « c'est esthétique, ça arrive avec des fondations pieux, il faut attendre ». Je trouve ça un peu léger.

Qu'en pensez-vous ? Dois-je l'écouter ou forcer ? Une solution technique est elle possible pour rattraper ces micro fissure ? Ou faut il vraiment attendre qu'elles s'aggravent ?

Merci d'avoir pris le temps de me lire
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Loic31360 a écrit:De nouvelles fissures apparaissent ici et là. Le chef de chantier est passé suite à mon courrier AR invoquant la GPA, il m'a simplement fait comme retour « c'est esthétique, ça arrive avec des fondations pieux, il faut attendre ». Je trouve ça un peu léger.

Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

Si je ne dis pas de bêtise il vous demande d'attendre pour purger le délai de la GPA, une fois écoulé cela ne le concernera plus.
A savoir que le fait de signaler un désordre en GPA (même en LRAR d'après les retours sur le forum) ne gèle pas le délai d'un an, donc effectivement pour le constructeur il est urgent d'attendre.
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Env. 50 message Haute Vienne
Tu pourrais nous faire des photos de tes fissures?
Tu en as que d'un côté ou c'est un peu partout autour de la maison?
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Env. 20 message Haute Garonne
Ah, le chef de chantier m'a dit l'inverse, que du moment que je l'ai notifié par LRAR il serait obligé de réparer si ça s'aggrave même au delà d'un an...
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Loic31360 a écrit:Ah, le chef de chantier m'a dit l'inverse, que du moment que je l'ai notifié par LRAR il serait obligé de réparer si ça s'aggrave même au delà d'un an...


Bonjour
Ça ne sera plus le CST qui s'occupera de ça, mais la DO . Et pour un pb esthétique, ça sera dur .
désolé pour l'hortographe
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Env. 20 message Haute Garonne
Je partage les photos dans la soirée.
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Loic31360 a écrit:Ah, le chef de chantier m'a dit l'inverse, que du moment que je l'ai notifié par LRAR il serait obligé de réparer si ça s'aggrave même au delà d'un an...


Je n'ai pas de certitude je ne rapporte que ce qui a été débattu sur ce forum, mais je serai vous je creuserai la question pour savoir qui dit vrai, car j'ai une confiance très limité aux paroles d'un constructeur.

Mais effectivement une fois la GPA terminé c est la DO qui prend le relais, mais pour des désordres esthétiques elle ne prendra pas en charge.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

BEBA a écrit:
Loic31360 a écrit:Ah, le chef de chantier m'a dit l'inverse, que du moment que je l'ai notifié par LRAR il serait obligé de réparer si ça s'aggrave même au delà d'un an...


Je n'ai pas de certitude je ne rapporte que ce qui a été débattu sur ce forum, mais je serai vous je creuserai la question pour savoir qui dit vrai, car j'ai une confiance très limité aux paroles d'un constructeur.

Mais effectivement une fois la GPA terminé c est la DO qui prend le relais, mais pour des désordres esthétiques elle ne prendra pas en charge.


Nous, nous avons la certitude qu'il est en train de vous raconter des bobards.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 20 message Haute Garonne
aamoi a écrit:Bonjour,

BEBA a écrit:
Loic31360 a écrit:Ah, le chef de chantier m'a dit l'inverse, que du moment que je l'ai notifié par LRAR il serait obligé de réparer si ça s'aggrave même au delà d'un an...


Je n'ai pas de certitude je ne rapporte que ce qui a été débattu sur ce forum, mais je serai vous je creuserai la question pour savoir qui dit vrai, car j'ai une confiance très limité aux paroles d'un constructeur.

Mais effectivement une fois la GPA terminé c est la DO qui prend le relais, mais pour des désordres esthétiques elle ne prendra pas en charge.


Nous, nous avons la certitude qu'il est en train de vous raconter des bobards.


Merci beaucoup pour votre retour, je vais faire mon maximum pour qu’il intervienne rapidement du coup (même si de ce que je lis ici ou là, c’est peine perdue...).
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Haute Garonne
Voici quelques photos, les micro fissures se voient surtout le matin, je vous joins également le plan indiquant en rouge l'emplacement des fissures. 
J'ai adhéré aujourd'hui à l'AAMOI, je ne connaissais pas l'existence de cette association avant !







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Messages : Env. 20
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Env. 50 message Haute Vienne
J'ai l'impression de voir mes fissures Biggrin
Après c'est normal qu'elles se voient plus le matin car le soleil est rasant.
Je pense pas que tu obtiendras réparation car c'est des micro fissures, mais essaye de voir avec l'AAMOI peut être qu'ils pourront obtenir gain de cause car comme toi je trouve ça scandaleux... j'ai même 2 micro fissures en escalier (qui n'ont pas bougée depuis leur apparition) ils n'ont rien voulu savoir...
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Messages : Env. 50
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonsoir à tous, 

Une petite question destinée à ceux qui ont un peu de bagage technique ou expériences, je suis sur le point de mettre en demeure le constructeur de réparer ce désordre via la GPA, quelles solutions peuvent-ils me proposer ? Ce genre de micro-fissure est-il réellement réparable ? Et esthétiquement il est possible de réellement les faire disparaître pour avoir un enduit niquel (la plus longue horizontale fait 2m de long, elle sont bien plus visibles que sur les photos depuis qu'il fait un froid sec) ?
Ou il n'existe aucune bonne solution "esthétique" et il faut juste apprendre à vivre avec ? 

Merci par avance pour vos réponse !

Bonne soirée 
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Tarn
Bonjour
qu'en ai t'il de vos fissure ?

bonne soirée !
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En cache depuis le jeudi 26 juin 2025 à 13h10
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